東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴェレーナ北綾瀬ってどうですか?(入居者の方お願いします)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 足立区
  6. 北加平町
  7. 北綾瀬駅
  8. ヴェレーナ北綾瀬ってどうですか?(入居者の方お願いします)
購入検討中さん [更新日時] 2011-03-06 14:54:50

ヴェレーナ北綾瀬の購入を検討してます。

大和地所レジデンス株式会社(旧:日本綜合地所株式会社 )さんの口コミを拝見すると、
無料駐車場・株価等々、正直評判悪いですよね・・。

でも実際にご入居されている方の意見を伺いたいです。
実際に生活していて、住み心地はいかがですか?
また管理組合についても伺いたいです。

情報 よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都足立区北加平町269他
価格:2200万円台-3300万円台予定
間取:3LDK
面積:61.55平米-67.26平米

【タイトルと本文を正式物件名称に変更しました。2022.10.7 管理担当】

[スレ作成日時]2008-09-03 21:11:00

[PR] 周辺の物件
ラコント越谷蒲生
クレヴィア西葛西レジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ北綾瀬口コミ掲示板・評判

  1. 18 匿名さん 2008/11/13 21:39:00

    >>最初、ここの最低価格は2800万円台でした。

    ついに1998万円まで下げてきました。
    まったく売れてないようです。

  2. 19 匿名さん 2008/11/14 03:16:00

    さらに100万円分のポイントサービスもつくから1800万円台突入ですね。

    まだまだ下がりそうな気配すら感じます。

  3. 20 匿名さん 2008/11/15 08:06:00

    ポイントサービスは0.3掛けくらいの価値だよ

  4. 21 匿名さん 2008/11/15 12:51:00

    まぁしかし、23区では底値のマンションですね。
    1998万の部屋は自慢のオープンエアリビングの30cmくらい先に隣の工場の壁が迫っていますが。
    その他の部屋も相当苦戦しそうですから、
    急いで買わないことですね。

  5. 22 ビギナーさん 2008/11/15 17:48:00

    ここが余りにもボロクソに書かれてたので、昨日見に行きました、自転車で・・・。
    綾瀬川(異臭はしませんでした)
    首都高(車両が段差を通る音ウルサ)
    目の前の道路(環7からお家に帰る際通ってます。トラックも沢山通ります、正直、空気悪いです)
    両隣の倉庫っぽいところ(トラックが歩道に乗上げ停車していました)

    いや〜、凄まじい所に建てたもんだと呆れ返りました。

    自転車置き場にママチャリが1台止まってましたので、既に入居済の方は居るのでしょうが、
    何でこんなとこ買ったんだろ?

    元々近所に住んでたか、親御さんが側にいるので、ここしか無かったとか、
    通勤が千代田線一本で、行きも帰りも座って帰りたい。とか
    特殊な条件の方かなと思ってしまいます。

    ここは幾らまで値段が下がれば完売するんでしょうか?

    買うつもりは全くありませんが注視してます。
    (あっ、1200万迄逝ったら倉庫として買いますが・・・)

  6. 23 匿名さん 2008/11/16 01:53:00

    >>22

    どんなビギナーさん何でしょうかね?
    変換間違いで『逝ったら』になってますよ・・・。
    違う板でいろいろ書いているんじゃねーの?
    てゆーか土曜の夜中に何やってんの?
    人生むなしくね??

  7. 24 匿名さん 2008/11/16 03:21:00

    まあ、物件批判するのは勝手だけど、住んでいる方への中傷は確かに余計ですね。
    みなさんいろいろな想いがあって購入されているわけだし。

  8. 25 購入検討中さん 2008/11/17 07:00:00

    23区内、金額重視で探してたどり着きました・・・。

    あと何戸位あるのでしょうか?

    買った後もたくさんの未入居住戸があると

    管理、修繕の面で不安になります・・・。

    ※1,900万円の部屋狙いです(***と言わないで下さい)

  9. 26 匿名さん 2008/11/17 07:49:00

    夜に現地行って明かりがついている部屋を調べたらいいと思う。
    MRでもらう価格表では売れてない部屋も売れてることになってたりするしね。

    個人的には、ココはやめた方がいいとは思う。
    デベの倒産リスクを考えると不人気物件は危険すぎる。

  10. 27 デベにお勤めさん 2008/11/17 11:36:00

    さすがに民事再生にはならないでしょ。

  11. 28 匿名さん 2008/11/17 13:08:00

    >>27
    「子育て応援プラン」が終了したそうです。。。

    http://www.ns-jisho.co.jp/news/2008/20081107.html

  12. 29 匿名さん 2008/11/17 15:39:00

    >>27

    >さすがに民事再生にはならないでしょ。

    いきなり破産かよ。財務体質が悪いといわれたけど、
    そんなにひどいの。

  13. 30 1998万円の部屋が欲しい 2008/11/17 15:41:00

    今日、gooのトップページに、
    「2000万円以下で買えるマンション」とのリンクがあり、まともに住めそうな平米物件はここしかありませんでした。(他はワンルームばっかでした)

    61平米の部屋かなとおもってましたが、住宅情報ナビでは67.26平米(但し、オープンエアリビングではなさそうです、OSとなってたので・・・)となってましたし、多少の悪環境は我慢出来る気がします。

    100万円インテリアの期限に間に合わせようとは思いませんが、一度見に行ってみたいです。
    (X’masキャンペーンやるだろうし・・・)

    マイカー通勤なので、環7や加平ICに近い事はかなりのメリットです。

  14. 31 匿名さん 2008/11/17 15:46:00

    ここは元々3,000万円以上で売り出す予定で計画を進めていた物件です。
    正式発表前にMRで聞いた話です。

    ところがマンション不況がどんどん進み、ここまで値下げしても完売しないという状況に。
    これだけの計画違いが起きてる売主が生き残れるほど甘くはありません。

    千葉の物件も2000万円台の物件を800万円引きとか大幅値下げしてるみたいですしね。

  15. 32 1998万円の部屋が欲しい 2008/11/17 15:48:00

    >>26さんへ

    昼間見に行って、カーテンがある部屋数えた方が宜しいかと思います。
    21時に住民の方が皆さん居るかというと微妙な気がします。

    後、駐輪場の自転車の数(下段の方ですね)も見てみるも宜しいかと。
    (車は持たない人も居ると思いますが、自転車は世帯に1台は最低あるかと思います)

  16. 33 匿名さん 2008/11/19 18:11:00

    このマンションのせいで、八潮の2000万円台前半のマンションも割安感がなくなってしまったよw

    こういうのを価格破壊っていうのかね。

  17. 34 匿名さん 2008/11/24 10:54:00

    1000万、2000万円値引き 首都圏マンション大暴落始まる
    http://www.j-cast.com/2008/11/17030432.html

  18. 35 匿名さん 2008/11/25 15:13:00

    これって、いつからヴェレーナ北綾瀬のスレになったの?
    スレ主は特定の物件指定していないようだが、管理担当が勝手に北綾瀬に紐付けしたように見える。

  19. 36 物件比較中さん 2008/11/28 13:02:00

    日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください!
    http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

  20. 37 通りすがりの爺 2008/11/28 13:04:00

    弱っている者を叩こうとする虐めか....強いものを叩こうとする勇者はおらんかね?

  21. 38 匿名さん 2008/11/29 06:38:00

    >>36
    日本綜合地所:53人内定取り消し 労働局が調査へ
    いったん採用を決めた大学生53人全員の内定を取り消していたことが分かった。
    企業が一度にこれだけの人数の内定を取り消すのは極めて異例だ。
    内定は雇用契約とみなされ、本来は簡単に取り消せない。
    東京労働局は同社に事情説明を求める方針。
    http://mainichi.jp/select/biz/news/20081129ddm001020020000c.html

  22. 39 匿名さん 2008/11/29 06:55:00

    レイディアントシティはどうでしょうか? 完売物件があるようですが。

    まもなく‘●きます’発表があるようですね。

  23. 40 匿名さん 2008/11/30 00:20:00

    グランシティは

  24. 41 マンコミュファンさん 2008/12/04 08:46:00
  25. 42 匿名さん 2008/12/04 14:31:00

    ヴェレーナ北綾瀬見学したけど、一番近いコンビニまでラブホ3軒超えないといけないのって治安上問題ない?価格も間取りも良いけど高速が真横だし住んでから5年後とかに体調がわるくなりそう。1900万の201号室を買う人の顔も見たい。真下の自転車置場の金網から普通によじ登ってバルコニーに進入できるし、バルコニー扉はユニットバスと同じだし、バルコニーの床はダンボールみたいだし、景観ないし、闇の商売の基地にするくらいしか用途はなさそう。ここはないよ。

  26. 43 匿名さん 2008/12/04 15:06:00

    入居されてる方っていましたか?

  27. 44 匿名さん 2008/12/05 10:16:00

    >>43
    入居者いたよ。ちゃんと覚えてないけど6階のオープンバルコニーに子供用プールがあったし、バルコニーのない部屋にも表札出てたしベビーカーが置いてあった。残は7戸くらいだよ。最初の価格より400万くらい去ってるからもう少しねばってみれば?ベレーナは子供のいる若い夫婦が多いみたいだから、ベランダ騒音でトラブルありそう。こっちは気持ち良くベランダで本を読みたくても、隣の子供がベランダでプールとか長時間泣き叫んだり&ヒステリーババアが説教した声が丸きこえしそうだから、ベランダには出なくなると思うよ。あと、ベランダの救難ハシゴのふた、ぺらっぺらだから、乗っただけで落ちそうだよ。ここでローン相談したけど値引きはかたいね。扶桑レクセルとかちょっと渋れば300万は軽く値引きしてくるのに、日本綜合地所は最終的に180万までだった。結局購入してないけどね。

  28. 45 匿名さん 2008/12/12 07:59:00
  29. 46 匿名さん 2008/12/12 21:55:00

    社長は私財をなげうっても払うべきだな

  30. 47 匿名さん 2008/12/17 02:27:00

    >>41
    西丸誠社長は「家族として皆さんを迎えるつもりだったが、申し訳ない」と謝罪したが、学生たちからは「納得できない」と改めて怒りの声が聞かれた。

  31. 48 匿名さん 2008/12/26 01:27:00
  32. 50 購入検討中さん 2009/01/12 12:43:00

    初めて投稿します。

    現在ヴェレーナ北綾瀬を検討中です。
    さすがに1,900万台の201号室は隣が工場でとてもお勧めできませんが・・
    最高価格でも2,900万台まで下がったらしいです。
    現状、全部屋この3連休中にすべて申し込みが入ったとのことです。
    確かに治安はいいところとは言えないですが・・・

    ここまで一気に申し込みが入った理由は価格だけなんでしょうか?
    実際都内23区でこの価格はどうなんでしょうか?
    価格面も含めて、総合的に御指摘の程御願い致します。

  33. 51 匿名さん 2009/01/12 12:49:00

    よりによって、日本綜合地所、しかも北綾瀬なんて…。そもそも購入すべき立地でないし、デベの選択も誤っていると思います。

  34. 52 購入検討中さん 2009/01/12 12:55:00

    やっぱりそうですか・・・

    でもこの3連休中ですべて申し込みが入ったと。
    価格ですかね?
    それと・・・
    すいません。デベってなんですか?
    知識不足で申し訳ありません。

  35. 53 匿名さん 2009/01/12 13:09:00

    デベ=デベロッパーの略、マンションをはじめとした不動産開発企業のことを指します。
    御三家として三井不動産三菱地所住友不動産があります。全国展開しているデベは上記3社に加えダイワハウス工業、穴吹工務店東京建物などがあります。

  36. 54 匿名さん 2009/01/12 13:12:00

    デベロッパー=開発業者、ここでは日本綜合地所がそれに当たります。

    日本綜合地所はデベロッパー評判板のスレッドを見れば分かりますが、経営的に相当厳しい状況にあります。つい先日も学生の内定を取り消してマスコミ沙汰になったばかりです。そんなデベの物件を買って倒産されてしまったら、引き渡し後のアフターサービスは受けられなくなりますし、物件の資産価値が下がり、中古で売る際にも価格が低くなってしまいます。

  37. 55 匿名さん 2009/01/22 10:40:00

    又株価が100円割り込みそうな状況ですね。

  38. 56 匿名さん 2009/02/04 00:14:00

    完売したよ

  39. 57 匿名さん 2009/02/05 09:03:00

    「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
    東証1部上場
    日本綜合地所株式会社など3社
    会社更生法の適用を申請
    負債2142億2300万円

    http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

  40. 58 ( ´,_ゝ`) プ 2009/02/05 10:18:00

    買ったヤツ涙目m9(^Д^)プギャーッ

  41. 59 物件比較中さん 2009/02/05 10:29:00

    買ってしまった方、、、。

  42. 60 匿名さん 2009/02/05 10:43:00

    ニッソー破綻。ウケる

  43. 61 匿名さん 2009/02/05 11:43:00

    買わなくてよかった!!!!
    値下げ1000万に少し揺らぎましたが・・・汗

  44. 62 昔見に行った人 2009/02/05 12:41:00

    夏頃見に行って、即決で除外しましたが、正解でした。

    ここが「完売?」と思ってましたが、きっと銀行や建築に抵当権行使されたんじゃないかな。
    と思っています。

    どう思います?

  45. 63 匿名さん 2009/02/06 01:28:00

    日本綜合地所の販売中の分譲マンション一覧
    http://www.data-max.co.jp/2009/02/post_4499.html

    ヴェレーナ戸塚、ヴェレーナ湘南海岸は?

  46. 64 匿名さん 2009/03/18 09:23:00

    >>63
    ヴェレーナ楠葉美咲

    2F,3F 鉄筋解体・搬出?

  47. 65 匿名さん 2009/03/19 10:43:00

    抵当権ってあるんだろうか?未入居なのに

  48. 66 匿名 2010/03/28 01:34:29

    抵当権、あるわけがかないよ嘘っぱち詐欺師の投稿ですわ。

  49. 67 匿名さん 2011/03/06 05:54:50

    あるよ。売主の所有に対して設定される。赤字で適当に販売されちゃあ参るもんね。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ヴェレーナ北綾瀬]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩
    ジェイグラン船堀

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸