管理組合・管理会社・理事会「マンション管理士に質問しよう!」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-04 20:23:17

マンション管理をしていく中で、困ったこと、聞きたいこと等を
ここで質問してみませんか。
マンション管理士の方や建築士の方、管理会社勤務の皆さんも、質問に対して
真剣に答えていきましょう。
マンションの住民の皆さん、理事をされてる皆さん、どしどしご投稿ください。

[スレ作成日時]2014-05-19 12:00:25

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マンション管理士に質問しよう!

  1. 1030 ピギナーさん

    >>1014-1015 関連

    【被災区分所有建物再建等特別措置法の適用がない場合】
    マンション・アパート(以下「マンション等」という。)が、全部滅失した場合において、その再建をするには、どうすればいいのか。
     この点、マンション等の区分所有建物を対象とする区分所有法は、区分所有建物が「一部滅失」した場合の処理のみを定めている。すなわち、区分所有法はマンションの復旧・建替に関して、その決議方法等について、簡単な規制を置いているのみであり区分所有建物が「全部滅失」した場合の法的処理に関しては、何らの定めが設けられていない。
     それは、区分所有法が「区分所有建物が『全部滅失』すると元の区分所有者間に存在した『区分所有関係』は消滅する」と考えているからである(昭和58年の区分所有法改正時における立法担当者の意見である。法務省民事局参事官室編「あたらしいマンション法」328頁)。すなわち、区分所有建物が「全部滅失」すると、元の区分所有者間の区分所有関係は消滅し、敷地利用権の共有又は準共有関係のみが存続する。したがって、右敷地上にマンションを再建しようとすれば、「共有物の変更」(民法251条)にあたると解されるので、敷地利用権を有する者全員の同意が必要となる。
    (下記「マンションの復興 ―第一」より抜粋)

    >>1019 さん
    この意見書が参考になると思います。

    【大阪弁護士会 意見書】
    マンションの復興(平成10年2月3日)
    http://www.osakaben.or.jp/web/03_speak/iken_backnum/g.php
    マンションの復興 ―第一(第一、はじめに)
    http://www.osakaben.or.jp/web/03_speak/iken_backnum/iken980203manshon_...
    マンションの復興 ―第二(第二、区分所有法、被災マンション法の問題点と提言)
    http://www.osakaben.or.jp/web/03_speak/iken_backnum/iken980203manshon_...
    マンションの復興 ―第三(第三、環境整備上の問題点と提言)
    http://www.osakaben.or.jp/web/03_speak/iken_backnum/iken980203manshon_...
     マンションの復興 ―第四(マンションの復興に関する提言参考文献)
    http://www.osakaben.or.jp/web/03_speak/iken_backnum/iken980203manshon_...

  2. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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