プラウド西大島ってどうですか？

ヨーカドーの予定がヨークマートになりそれすら出来ていなく東京粋都の住民は詐欺にあったようなもんですよ。

ここは立地はいいけど外観はいまいちだよな。完成予想ＣＧでも地味だから、
実際に完成したら周りの団地と溶け込んでしまうんじゃないかな。

亀タワーの団地仕様の外観よりマシかと

欲しいのに高くて買えないから文句の一つでも言いたくなるオマイらの気持ちは痛いほど良くわかる

↑
そうですね。

買えないんじゃなくて買わないんだよ。これぐらいの物件買えないなんてどんな仕事してるんですか？

↑見苦しい…

↑僕の年収を教えてあげたいなあなたに(笑)

↑今回はいくらにしときますか(笑)

高額所得者が城東地区の物件のクチコミサイトに投稿なんか絶対しない。

↑仮に高額所得でも「どんな仕事してるんですか？」と言うバカな発言が見苦しい。

絶対？何を根拠に？(笑)

七割くらいが値下げって感じでしょうか。
何で全て下げないのでしょうか？
下がらなかった方から文句がでるんじゃないのかな。
下がらなかった方かわいそうだね。

やっちゃた！間違いなくクレームになるね。

プチ朗報といえば再来年にショッピングモールのアリオが徒歩圏内にできるということくらいですかね！？

ここって新大橋通りに面しててうるさい？

＞138
新大橋通りから少し入ったマンションの10階にすんでいますが、
昼間より夜中のバイクの爆音がスゴく気になります。
すぐそこを走っているような響き方です。

ココ、防音設備ありましたっけ？
ないとしたら、日中の騒音しかチェックしてないんじゃないかな？

日本HPが来ないと困るな〜。何かあって賃貸にするとしても借りてがいなくなりそう。
HPの社員が大島で借りるかは、わからんけど。

北砂のアリオは本当に出来るのでしょうか？

>141さん
野村の営業が、アリオの図面うんぬん言ってましたから、それについては確実だと思いますよ。

駅２分、この立地は正直すごいと思う。
車の通らない緑道を行けばサンストリートに亀戸駅。
いやあ、すごい。

何がスゴいのかよくわからん。

>>136さん

もうＨＰは土地を購入してしまっていますので、来なくなることはありえません。
経営状態が悪いとは思いますが、買った土地を
そのままにしておくことが一番効率が悪いと思います。
あれだけの土地なので、固定資産税もかなりかかると思いますので。

引渡しの無効を主張して？
ＨＰが土地を購入し、引き渡され登記も済ましているのに、
どうやって無効を主張するの？売主の瑕疵を主張してですか？その理由は
土壌汚染ですか？登記後、土壌汚染が後から発覚して売主に戻された土地が
あったら教えてください。工場跡地で、土壌汚染なんて前からわかっていたから、
今地盤改良工事をやっているのですよ。
追加投資をしないとすれば転売しかないですよ。
その時点でかなりの損失を計上することになりますけどね。
現実的に考えて計画通り進めることになるでしょうね。
色々、勘繰りたい気持ちもわからないでもないですが・・・

>>147
登記を済ませてるって法務局で確認したの？
野村不動産の社員っぽい（笑）

>>148

不動産ブローカーなら、皆やるよ。今は、ネットでとれるしね。

HPが単独で事業化するのを諦め、大手デベかファンドと組んで、共同事業化の線かな？

＞大島に日本ＨＰ来ないかも？
＞・新日石化学跡地で土壌汚染が発覚
＞・本国同様に日本法人も人員削減
＞・米国の金融不況で本体の資金調達難航

土壌汚染がとてつもなく凄いから、地盤改良工事をしている。
オフィスなら問題ないと思うけど、住宅はいやだな。

ここも工場跡地だから、安く仕入れたのかな。
東大島の六価クロムが、地下水を通じて江東区、江戸川区全体に広がってるから
だいたい調査して処理をしてるよ。
ここはしてるのでしょうか？

小名木川駅跡地は住民がうるさいので、２，３年も土壌汚染処理にかけてるよ。

この辺は幹線道路に面してないいい場所は、
すでにマンションが建ってるからね。

ユニクロの跡地は、
２４時まで営業するＣＤ・ゲーム等も売る古本屋になるらしい。

本を売るなら…

ファミマの貼紙してなかったっけ？

今日見ました。
ファミマと古本屋さんが入るみたいです。
本を売るなら・・・の店ではないです。

マンションからお寺のお墓は見えますか？

>155
残念ながら見えません。
お墓マニアの方にはおススメできません。

地味な物件ながら、一応全て申し込みあったみたいですね。

野村さんの全戸申込みは当てにならないからなぁ

野村お得意のパターン。

皆さん、平日の昼間に書き込み出来るなんて時間があっていいですね。

ホントに・・・よっぽど暇な人か、どっかのデベがお客も来なく暇でネガレス書き込みに
勤しんでいるかでしょうね。
こういうネガレスを読んでいると本当にかわいそうになりますね。物件としてメリット
デメリットはどこにでもあるわけですからどちらも冷静に評価してあげるくらいな
心を持てないものなのか・・・

ちなみに締切前日くらいで残り４〜５戸はありましたが締切で最終どうなったかは
わかりませんね。私は申し込む直前で悩んで悩んで今回はパスしました。立地は
お店も多く、マンションの１階の店舗にはドラッグストアが入ったり、隣に区の施設
があったりと良いと思いますが、どうしても江東区には住んだことがなかったので
抵抗がありました。賃貸でもいいから一度住んでおけばよかったかなぁ。

江東区の良いところは、風俗がない。
公園が多い。だから緑が多い。

まぁ上記は良くも取れるし悪くも取れる。
言ってしまえば、面白みの無いところ。
でも、家族で暮らすことを思えば住みやすい所だと思う。
派手な暮らしをしたい人には非常につまらないところ。
あと南北の交通の便が悪い所も覚えておいた方がいい。
南北はバスが充実してるけど所詮バス。
このマンションを挟んでる丸八通りも明治通りも朝夕は混むよ。(大渋滞って程ではない)

特色はこんな感じかな。
生まれてからずっと江東区住人より

あの価格で完売ということは本来デベが負担すべき
評価損を購入者が将来に渡って引き受けた訳だよ。

とりあえず一件落着！

価格と間取りには、もう少し工夫が欲しかったけど、駅徒歩２分と北側の新大橋通からもセットバックし、全戸南側バルコニーで騒音も軽減されそう。
小名木川駅の商業開発など利便性も良いので、将来的にも満足度は高いと思うね。

他社が同じ場所で同じ仕様で販売するとどのくらいの値を付けたでしょうか？
例えば、あのゴールドさんなんかとか考えてみた場合・・・
まぁ多少は安くなるでしょうが、品質もそれなりになるので大差は無いのではないでしょうか。希少性もありますしね。
ここもそうですが、どこの不動産屋も駅近物件には執着してるところがあるので結構強気の営業をしてきますしね。
買う人は妥当な物件、買はない人はお高い物件ということで良いのではないでしょうか。

確かに地元の俺から見ても取り柄は駅近というだけで
区画は団地エリアで住みたくない場所だったが、
プラウドパワーはすごいね。

ふーん。まさか、この物件が完売するとは思いませんでしたね。

世の中それほど不況でもないのかもですね。

明治通りの外側の物件だな。
＞＞１６５

まあゴールドさんならもっと悪い立地だよ。
幹線道路沿い、高速道路横、線路脇。

まあここは新大橋通り沿いだから、それほど悪くはないね。
最近は幹線道路沿いの物件しかでませんな。

いい場所にはもう住宅が建ってるんだよね。

ゴールドさんなら完売はしてないよ。

さすがプラウド。

完売はウソです。

完売にせよ、ほぼ完売にせよ、野村の洗脳戦略には感服だね。
相場より20パーくらい高いこの値段で売れるなんてビックリだ。
亀タワーみたいに、実物目の当たりにしてガッカリにならなければ良いね。