23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その35）

歌ってシマッタ（^^;

オーイ！株のカラ売り自慢を先週してた人！

今週は下がるようなことを言ってたのに、今日は２ヶ月振りの高値だぞ〜
どうでもいいけど。

これからいよいよ少産多死の時代だよん。
年寄りがいっぱい亡くなって良くなっていくとこもあれば、悪くなっていくとこもあるよん。
ボロ家も古い小さな店も街工場もぜんぶスクラップ＆ビルド。
新築の家、マンション、新しい店に変わって街がどんどんきれいになっていく。
都心に近いところで新しい不動産がどんどん供給されるから、不動産が高くなる見込みは無いよ。
それにしても日本人は長生きだよな。
街がかわるのにメチャ時間がかかる。
やっと太平洋戦争の敗戦処理が始まった。

人生相談　（人生劇場　村田英雄の節で）

（１）
売ると思えば　どこまで売るさ
それがマンション　販売じゃないか
販売やめたら　この世じゃ食えぬ
なまじとめるな　スレの人

（２）
あんなカキコに　反論はないが
くやし涙が　流れてならぬ
業者のこころは　業者でなけりゃ
解るものかと　あきらめた

（３）
東京公示地価　変わろうとままよ
北の空き地は　整形じゃないか
俺もやりたや　更地転売
浮利と虚業の　この世界

中森明菜いいねｗ
うまいな～

空押しボタン　
（高倉健　唐獅子ボタンの節で）高層と低層を　秤にかけりゃ
高層が重たい　タワマンの世界
顔もなじみの　　ご近所以外
俺の階など　　気にせぬものを
背中で見栄張る　空押しボタン

（以下、替え歌タイム終了につき省略）

>>858
今の20代はかなりの確率で都心近くに住めそうだな。
郊外はもうだめだね。

でも結局若い世代が住みたい地域も高いんだよね。
そうなった時に妥協して物理的距離にしがみつく人は、
上の世代よりは少なそう。

一番打撃を受けるのは通勤のみが売りの地域かも。

商業地の地価下落率分布図
都心南部の下げが大きい。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/55.html
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/53.html
住宅地についても同様の結果。
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/54.html
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/20090323/51.html

同じ予算で購入できるマンションは地価が上がれば都心から遠ざかり、
下がれば逆に都心に近づきます。７０平米４０００万円のマンションが
購入できる駅について、バブルの最高峰の１９９０年とデフレ真っ只
中の２００１年を比較したデータがありますのでご紹介します。

ちなみに前者が１９９０年、後者の数字が２００１年における統計です。

東海道線　三島→大森
小田急線　新松田→狛江
中央線　　高尾→武蔵境
西武線　　武蔵藤沢→桜台
高崎線　　吹上→上野
常磐線　　柏→上野
総武線　　土気→秋葉原

バブルのすさまじさというものがよくわかります。住宅取得適齢期と
いうものがあるとしたら運・不運としかいいようがないですね。

オフィスビルも大競争時代に突入。
大手町一丁目第２地区第一種市街地再開発事業
延べ面積　約２４２，０００平方メートル
地下４階、地上３５階、高さ約１７７メートル
主な用途
事務所、店舗、金融教育・交流センター、国際医療サービス施設、駐車場等
総事業費
約１，５０８億円
施行期間　平成２１年３月２４日から平成２６年３月３１日まで
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/03/20j3n501.htm

>>867
池袋と新宿と渋谷にも下落率の大きな地点があるのは
副都心線開通のリバウンドですかね。

住宅地では番町はあまり下がっていないですね。
それと月島あたりも。

唐獅子牡丹と空押しボタン、よくできてるわ～。

替え歌ごときにイライラするような低レベルだから売れないんだよ営業諸氏。

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866じゃないけど、確かに替え歌ウザい。一部の人たちが喜んでるカンジ。
なんかミットモナイ。

マンション営業以外は全員喜んでると思います。

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