23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その35）

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ここまでではないが、うちも同じようなもんだな。

ところで、未婚化、少子化は、都心ほど進んでいますってのは、逆じゃないの？未婚で子なしの
世帯だからこそ、都心に集まる傾向にある気がするが・・・

じゃ、結婚したり子供ができたりしたら
環境の良い郊外に移る？

金額的に可能なら、敷地40坪以上の戸建てに住みたいな。しかも、子育てに優しいと言われている武蔵野市か三鷹市。無理か。。。

23区内のマンションより、高くつきそうだ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090316-00000018-fsi-bus_all

結構盛り上がってるみたいですね。やはり需給関係は改善しつつある（＾＾）

＞４月以降に建設する物件は仕様や設備のグレードを落とし、適正な利益の取れる物件が主流になる
とのことです（＾＾）

待ち組の方々、数年後の底値でいいものが手に入るといいですね（＾＾）

>>334
不動産よ　不動産
上を見上げりゃ　屋根がある
雨の降る日は　屋上に登り
お前もいつかは防水層の
修繕やれよと　教えてくれた
マンションの　管理の真実
忘れはしない


不動産よ　不動産
金利みつめりゃ　不安になる
優遇期間は　短いが
低金利時代の　ここちよさ
借り換えせよと　教えてくれた
ローンの　返済の真実
忘れはしない不動産よ　不動産
上を見上げりゃ　上がある
老後の準備に　アパートを
お前もいつかは　世の中の
大家になれよ　教えてくれた
償却費の　節税の真実
忘れはしない

改善しつつあると
一時的な戻しでは意味が全く違うわな

業者頑張れ（棒読み）

>>339

記事の結論部分は無視？

>マンション各社は「先行きの不安が払拭(ふっしょく)されなければ本格回復はない」と当分、慎重な構えを示している。

替え歌は無視かよ
しかたないな。最近、つまらなくなってきたものな。

元歌わからんもの

>>344
森進一vs　川内広範

土地とかマンションとかも中国で作って輸入したらいいのにね。

バッタ屋が半値で買い取って３割利益乗せて売ってるようなエリアは将来性がないんじゃねえか！
成熟した日本社会の中で、若い人が賃貸で住みたいと思うエリア以外は結構ヤバイんない。
なぜなら、ホントの意味でエンドになってしまうから。

若い人が賃貸でって、三茶みたいな街が人気だけど
それでいいのか？

三茶生活はオールメイドインチャイナだけど・・・。

>>346
バブル期のハイグレードマンションなどデベ子会社が
買い取って賃貸したものです。
今回も、販売残の物件は、安めの価格で賃貸だせば
法人借り（家賃補填）で借家人がつくでしょう？
問題は、そういう物件の「修繕積立金不足」くらいのもの
でしょう。
更地は、更地で駐車場にでもしておけば金利くらい稼げる。
問題は郊外の駅遠。そんなものまで大手が仕込んでいるとは
考えにくい。
バルクセールというのは、カス７つ買ってもらうかわりに
まっとうなもの３つ入れるという類の売却でしょう。
バルクセールといえるほどの数ないのでは？

冷静に考えて、賃貸がつかないような物件は本質的ニーズがないってことなんだよ。
予算の都合で、そうした方面へ突入していくことは、まさに”安物買いの銭失い”でしょ。
坂東英二も自らの体験から不動産はとにかく都心部にしとけと！
地獄を味わった御仁の叫びには重みを感じるよ

先のバブルで大量の売れ残り出た平成元年築のマンション
は、３年くらいまで空家のままでオーナー替わって５年くらいは
賃貸で貸していましたね。管理組合の総会は理事長と
管理会社フロントだけでファミレスで差し向かいとか・・。
５年目に、退室があった部屋からクロス張替え清掃かけて
デベの関連仲介が客つけて売ってました。
１９９７年頃の郊外マンションは新築だけでなくこういう中古が
混じって売れてましたね。

賃貸って、法人の家賃補填がある以上は、かならず一定範囲の需要は
あるんですよね。もちろん千葉県北部とか知りませんが。