水天宮前１分、人形町２分の立地。中央区で同時期にデビューした「ライオンズ築地リバーノート」「ブラディア日本橋水天宮」との比較は？！意見交換しましょう。
【関連しているマンション名を変更しました（管理担当）2010.3.29】
[スレ作成日時]2007-11-10 07:16:00
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104 匿名さん
この掲示板だけでも「直床」検索でたくさんの板がHITしますよ。
二重床にできる場合はふつう二重床にしますが。。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5942/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3700/ -
105 匿名さん
床もそうだけど仕様も分譲マンションとしては最低限な感じはありましたね？
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106 匿名さん
ここは利便性・内廊下がウリなので仕様についてはご容赦くださいませ。
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107 匿名さん
銀座ビューもあるし・一応
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108 匿名さん
あの仕様はひどいですね。郊外の安さ売りのマンションって感じ。
内廊下よりも直床気になるな。
今どき直床なぜ。 -
110 匿名さん
＞この次でてくる物件は平均３５０超えますから〜
築地や湊あたりではそのくらいの価格になってきてるね。
この辺の物件は部屋が狭いので単価が騰がってもそれなりの価格には見えるとは言える。 -
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111 物件比較中さん
日比谷線で通勤してるので、ここでもよいかな、と思ったんですが、
ベリスタ日本橋小伝馬町のお値段まだ当分わからないでしょうか？？？
曰くつきでもあまり気にならないので便利さ重視で日当たりよく坪あたり３００万円以下だったら
ベリスタのほうがよいかなあと思っています。
自分が住まなくなって賃貸に出すときも人形町とそんなに相場は変わらないですよね？ -
112 物件比較中さん
ＰＳここは坪３００万円以下のお部屋は無かったと思いますので。
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113 匿名
小伝馬町と人形町じゃあ、賃料はけっこうちがいますよ。。。
だって、小伝馬町なんか住みたくないもん。 -
114 物件比較中さん
＞小伝馬町と人形町じゃあ、賃料はけっこうちがいますよ。。。
え〜っと・・・
築浅の物件で同じような条件で比較すれば大体坪１２，０００円台の賃料設定ですよっ
人形町に比べると物件数は少ないですけど。
分譲単価で比較すると人形町＞蠣殻町＞小伝馬町
という評価になると思いますが、賃料が同じくらいなら小伝馬町の方が利回りいいかなって。
アドレス的にはそりゃ人形町のほうがいいです
お店関係含め。
で、ベリスタは総武線も山手線も何気に徒歩圏とか・・・
難しいです。
そう言いつつ、小伝馬町牢屋敷の歴史、いろいろ勉強させてもらって！？・・・
ココに今までマンション建たなかった理由はよううううくわかりましたですが。
地元の方がいらしたらご意見うかがいたですね〜 -
115 ご近所さん
買い物や食事なんかは人形町のほうが小伝馬町よりずっと便利です。
・・・というか小伝馬町はオフィスのイメージのほうが強いな。 -
116 匿名さん
この辺でさがしているんですけど新規物件の情報はないでしょうか？
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117 匿名さん
ファミリーはまず出ないエリアなのでシングル・ＤＩＮＫＳ向け物件しか出ないですが、
直近では小伝馬町の藤和不動産の物件くらいでは？
蠣殻町のＦＪネクストは新富町と同じく竣工売りでしょうから来年の今くらいだと思います。 -
119 入居予定さん
室町のにんべんのところに新しくビルができて、上層階がファミリータイプのマンションになるらしいです。
ファミリータイプが少ないこのあたりではかなり希少物件になるかと。。。 -
120 匿名さん
「にんべん」のビルが建て替えになるのですか？情報有難うございます、
明日でも見に行ってみます・・・
あまり「住む場所」ぽくないですが？
ところでベリスタ小伝馬町のDMが来ましたね、４月販売だそうです。
「奇跡の街区」はいろんな意味で確かにそうですね〜
問題は価格。
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