もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-08-26 21:13:00
今週のマンションズではプライムしか宣伝していませんでしたね。
入居が始まりますから、グランデの先着順住戸もどれだけ残っているのかは不明です。
西新井はリライズのほか、大和ホームズの新築賃貸が大々的に宣伝開始しました。
>>740
昨日、20：05頃グランデの周囲を回りました。
明かりの点いてる部屋は１戸もありませんでした。
テナント募集の広告はグランデ、プライムもありました。
グランデの立派なエントランスの両側が”テナント”です。
７３９
サービスって具体的になんですか？
値引きではないんでしょうか。
値引きはないですねー。
うちわとティッシュのサービスじゃないですか？
グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。
>>745
＞グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。
何が出来上がっていたんですか？
８月下旬入居予定の対応かな〜
入居開始後の売れ残り物件の価格設定でしょうね。
今残っている部屋は、9月下旬入居を目指して売るそうです。
オリックスさんの決算は9月末〆だそうですよ。
端数のカットぐらいはあるんじゃないですかね。
端数のカットくらいじゃ売れないでしょう。
棟内ＭＲはゆるぎないな中古マンションになります。
半値の8掛けで買いですね。
資材高騰に加え、これだけ中堅マンション会社が倒産していると、しばらく新しい
質のいいマンションは立たなくなる。売主の資本力次第で投売り、値引き、価格維持が
分かれてくる。そういう状況で値引き交渉を考える必要があるでしょう。マンションの
住人の所得層が質に影響を及ぼすことも残念ながら事実。
グランデの残り住戸って微妙な感じの部屋が多いですね（だから残ってるんでしょうが）
それにしても１Ｆが外から丸見えなのはいただけない。
なんでその辺りに気配りした建物に出来ないんでしょうか。
外からの視線対策がされていれば検討の余地があるだけに残念です。
こちらの入居予定者板を見てきたのですが・・・
あまりモラルがない方が多いのではないでしょうか？
きょうも近隣の方達と話してて、レコの布団干しの多さに驚いていましたよ！
ステージオでは、そこら辺は住民同士が監視していると思います。
せっかく素晴らしいマンションに来たのですから、価値を下げるような事はなさらない方がいいかと思いますけど。
まだ管理組合ができていないのでしょうが、今のうちから管理会社に言っておいた方がいいのでは？
お隣さんなので、老婆心ながら書き込みさせて頂きました。
今、順番で入居中です。まだ新居にぴったりの布団干しサオが買えてないのではないですか。
テラス外枠の内側の干し場に干すことは見れば分かるでしょう。
７５２
足立ですよ！ここは。
ご近所ネタですが。
来年の新入学用のランドセルの販売受付が始まったとのことで、今日土屋鞄製造所に行ってきました。それにしてもまー、すごい人でクルマを停めるのも一苦労だし、店内もカオスでなかなか試着もままなりません。ようやく子供が気に入ったのをみつけてくれたので、購入手続きを取ろうとレジをみると長蛇の列。世の中のこんな多くの人がランドセルを買うのに超気合いを入れてると思いませんでした。
しかも父親の通勤カバンの倍くらいの値段するし・・・。
高いと思う人は買う必要なし。マンションも同じこと
人によって価値とか物への見方って
全く違うもの。
いやぁ、この物件安くなりましたね。
昨年は、5000万円台中心だったのに
3000万円台や4000万円台の部屋が、バンバン出てきています。
住まいや住所を恥ずかしいと思う方は買わないほうがいいよ。
今のままでいたほうがいい。
＞それにしても１Ｆが外から丸見えなのはいただけない。
見られるのが大好きです！
見られたのと、見たのはどっちが罪（刑事事件になる？）
特に、グランデの残りの物件は、超値引き２０％超ですから、
でも坪200万はするんだよなー
どうして値引き？
売りたいからでしょうね。
営業さんから、しつこく電話かかってくるんですけど、
４０００万きりましたーって、
グランデの最後の８戸は、３０％引きですね。
１８０万／坪の適正に戻ったということでしょう。
ガセネタは、スルーしましょうね。
値引き値引きって本当に提示受けたひとって
ここでわざわざ告白しないって。嘘だって証拠ですよ。
価値を下げたい人頑張れ。
それは広告物件で、西側の日照ゼロの部屋。最初から３９９０万円だかで
ずっと出てますよ。それをネタにモデルルームに呼ぶんでしょ。プライムの
その部屋なら1.5年前から承知済み。その部屋だけですよ、７５平米で４０００万円きるのは。
３０パーセント引きで６０００万の部屋が４２００万円で買えるなら私も買いますよ。
ガセネタじゃなきゃ、即かいまーす。でもガセネタばっかりなんだもん、ここの書き込み。
Ges-75EとGws-75A、Ge-75Frのそれぞれの価格はおいくら位でしょうか？
お手数お掛けしますが、教えて頂ければ幸いです。
何卒よろしくお願い致します。
Ges-75E 6000万円
Gws-75A 7000万円
Ge-75Fr 8000万円
じゃないですか？
Ges-75E 4900万円
Gws-75A 4100万円
Ge-75Fr 4500万円
Ge-75C 4490万円
Ge-85Jc 4580万円
Gss-85E 5000万円
キーワードは、個別値引きで坪198〜180万、低層は3800万もある。
Gws-85D 4180万円
Gss-85O 4680万円
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
