もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-08-26 21:13:00
ＤＭきた、
76.93m2 Pw-75Fr 3985万
74.40m2 4200万（2戸）
78.47m2 4400万（2戸）
あと5戸かな
南向きならいいけど日照があまりない広告物件だから
西向き2階でしょ？まだ高いな。
同じ再開発区の賃貸ロイヤルパークス西新井がHPをOPENさせました。
http://www.royalparks.jp/nishiarai/index.html
43.05㎡〜187.35㎡で家賃は
103,000円〜680,000円だそうです。
今までの西新井では考えられなかった価格です。
ここの再開発区だけ西新井の中でますます別世界になりそうです。
いい町にしたいですね。
賃貸がこの価格で埋まってくれるなら、価格暴落はないだろうって安心しますが…
賃貸も含めて、再開発地域全体で早く完売してくれるとうれしいんですけどね。
駅前にスーパーがもう一軒できるって話なんで、入居後の生活に期待してます。
ここは価格改定まだですか？
価格は自分で交渉して勝ち取るもんでしょ。
デベに価格改定期待するんなら、物件のホームページ見てなさい。
売れ行きの芳しくない物件が全て価格改定するわけではないですよ。
価格改定よりも個別対応の方が圧倒的に多いですから
また ガセネタ発見。
上記の住戸のひとつを値引きなしで買いました。
それにそのネタ古い。
今空いてるのそれじゃないですよ。
あと8戸です。
正解
>>668さん
そんなに値引きなしで買った人に損しましたね？って
いいたいのかな？
各部屋間取り、仕様、オプション、方角等
300戸ぜーんぶ 違うので 損も得もないのに。
他の売れない物件のデベさんが頑張るのでしょうね。
ご愁傷様！
嫌味は規約に則ってね。他人をデベだと指摘するあなたの書き込みみたいのは、削除対象に該当するようになったみたいだ。
30戸全部値引きはないです。
日陽たりとかあまりよくない部屋だけだったと
思います。
なのでうちも提携の割引しかなく102、104、108、211、217、229、230、304、314、321、328、401、407、420、422、427、429514、525、617、803、806、819、822、825、914、917、1004、1006、1014のうちの１戸を申し込みました。
なので部屋番号指定で嘘かくの辞めて欲しい。
住んだあとに迷惑です。
証拠はありますよー。（笑）
引いてもらったんだったら、購入ください。それが礼儀でしょう。
買わないなら、個別の割引話をここでださなくても結構です。ここに入居される方には
なんの関係もありませんから。
ほんとですよねー。
買わない人に値引きした結果にはならないのにね。
買わないのわかってるから引きますって言われてるだけで
実際それで買った人いないのにねー。
何言ってるのって感じ。
ひとりのひとが頑張って書いてるのみえみえ。
そういうことみたいですね。
残りは、あと８戸ですか！！
本当だったら凄い。
早く完売しないかな〜。
ココのローン提携銀行の一つ三井住友銀行の繰上げ返済手数料が、本当の意味で無料になるようです。
住宅ローンを利用する庶民な私にはうれしいニュース。
http://www.smbc.co.jp/kojin/direct/ib/help/kokuchi_ichikuri.html
＞残りは、あと８戸ですか！！
未発表が10数戸あるのでは？
プライムは未発表30戸以上？
今日の日経新聞に「レコシティで映画のロケ、イメージアップ」という記事が出てますね。
いろいろ大変ですな。
別荘利用権付きのアクアテラも一緒に出てますが、「販売堅調」には笑いました。
ここの物件はいいので売れてるみたいですね。
外観も隣のマンションよりカッコいいですしね。
確かに、すてきなマンションだし高層住宅じゃないのが
高級感ただよわせてるんでしょうね。
足立区っぽくなくておしゃれ感たっぷり。
買えない人はあれこれ僻んでるみたいだけど
住める人だけラッキーだから野次馬はほおっておきましょう。
「駅に近くて、買い物に便利」でタワーで無いマンションを探していますが、
ここはいいですね。原油下落からそろそろ株も方向を変えてきたし、大勢の人が安値を待って
買い控えている間が狙い目かな。
そうですね、新築がここ何年か建たなくなってくるでしょうし、
タワーはタワーの魅力があるけど タワーを望まないのなら
このマンションは駅ちかで再開発エリアなのできれいな町並みだし
環境はグーですよ。買わない人は一生賃貸でいいわけですし
買うならグレードの高いここのマンションはいいですよね。
でももうあんまり残ってないけど、プライムのほうなら
まだあると思いますよ。
隣のアリオ、北千住から準急一駅で徒歩３分、それに公園、警察や病院完備といった、
再開発地域というのは、ここに住む人にとって使用価値が非常に高いマンションだと思います。
年一回の花火が見える見えないというのが資産価値でしょうかね。
ＭＲ盛況ですね。
夏休みだからでしょうが、あの様子なら条件次第で残りの住戸も順調に売れていきそう。
遠くからですが、確かに営業さんは強気に営業トークしてました。
ここは値引きしない物件ですからね。
強気ですよね。
わたしはマンション選ぶのに年に一度、しかも時間にして９０分程度の花火は重視しないなぁ。
たまたま買ったマンションから花火が見えたらラッキーだって思う程度。
でも花火大会見にウチ来る？的なことしたい人は花火重視するでしょ。
別に部屋からでなくても、河原に行けば、よく見えるよ、花火。
確かに
花火そのものっていうよりも、部屋から花火が見えるくらい、眺望が良くて
気持ちがいいってことなんじゃないかな。
アリオのヨーカドーが新しいデイスカウント形態のショップ第一号に西新井店を変えるそうです。
引渡し日と同時期に新装開店。来年までには更に専門店街と総合病院、警察も
出来るので、便利できれいな街に住めるのがとても楽しみですね。
↑
先日の日経新聞によるとアリオのヨーカドーではなくて
興野のヨーカドー（西新井店）が全面改装して
ザ・プライスになるらしいですよ！
しかしまだ4割近く残っているとは・・・
グランデはほぼ完売ですけどね。
なにいってんのー。
ここに限らず、どこも売れ行き落ちたでしょう。買いたい人はいるので、相対比較でいいところが選ばれ、悪いところは残る。株と一緒で、上がり期待が剥げ落ち、そこに本当に住みたいか、が問われる時期になったのかな。
よかった。
売れてるマンションで。
興野にオープンする「ザ・プライス」の都内１号店まで、自転車で４分くらいで着きますね。
入居前にサラリーマンな我が家には嬉しいニュースです。
竣工後も販売しているマンションが、売れているマンションになるのか
今の不動産市況だったら、売り惜しみなんて言えない
世間一般では売れ残りマンションだよ
このご時勢には売れてるマンションと言えるでしょう。
安心して引越しましょう。
＞安心して引越しましょう。
安心しました。
このマンションの立地では将来スラブ化する心配はありません。
間違えました
×スラブ化
訂正：スラム化
722さん
となりのステージオ（地所×野村）の方が自慢できるだろう。
ステージオは見た目が団地っぽいから自慢できないでしょ。
安そうな雰囲気だし。
西側と東側を比べてみても一目瞭然ですよ！
高級感がレコにはある。
新しい街が出来上がっていくのを見るのは、気持ちがいいものです。
電柱のない街並み、買い物に便利な駅地下、地に足着いた中層建造。
西新井だから再開発して、この価格で売り出せたのでしょう。
レコの評価が定まるのはマンションバブルがはじけたこれからだと思います。
自慢する相手にもよるんじゃない？ｗ
今週のマンションズではプライムしか宣伝していませんでしたね。
入居が始まりますから、グランデの先着順住戸もどれだけ残っているのかは不明です。
西新井はリライズのほか、大和ホームズの新築賃貸が大々的に宣伝開始しました。
>>740
昨日、20：05頃グランデの周囲を回りました。
明かりの点いてる部屋は１戸もありませんでした。
テナント募集の広告はグランデ、プライムもありました。
グランデの立派なエントランスの両側が”テナント”です。
７３９
サービスって具体的になんですか？
値引きではないんでしょうか。
値引きはないですねー。
うちわとティッシュのサービスじゃないですか？
グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。
>>745
＞グランデは5月には出来上がってたらしいですよ。あとは手直しだったとか。
何が出来上がっていたんですか？
８月下旬入居予定の対応かな〜
入居開始後の売れ残り物件の価格設定でしょうね。
今残っている部屋は、9月下旬入居を目指して売るそうです。
オリックスさんの決算は9月末〆だそうですよ。
端数のカットぐらいはあるんじゃないですかね。
端数のカットくらいじゃ売れないでしょう。
棟内ＭＲはゆるぎないな中古マンションになります。
半値の8掛けで買いですね。
資材高騰に加え、これだけ中堅マンション会社が倒産していると、しばらく新しい
質のいいマンションは立たなくなる。売主の資本力次第で投売り、値引き、価格維持が
分かれてくる。そういう状況で値引き交渉を考える必要があるでしょう。マンションの
住人の所得層が質に影響を及ぼすことも残念ながら事実。
グランデの残り住戸って微妙な感じの部屋が多いですね（だから残ってるんでしょうが）
それにしても１Ｆが外から丸見えなのはいただけない。
なんでその辺りに気配りした建物に出来ないんでしょうか。
外からの視線対策がされていれば検討の余地があるだけに残念です。
こちらの入居予定者板を見てきたのですが・・・
あまりモラルがない方が多いのではないでしょうか？
きょうも近隣の方達と話してて、レコの布団干しの多さに驚いていましたよ！
ステージオでは、そこら辺は住民同士が監視していると思います。
せっかく素晴らしいマンションに来たのですから、価値を下げるような事はなさらない方がいいかと思いますけど。
まだ管理組合ができていないのでしょうが、今のうちから管理会社に言っておいた方がいいのでは？
お隣さんなので、老婆心ながら書き込みさせて頂きました。
今、順番で入居中です。まだ新居にぴったりの布団干しサオが買えてないのではないですか。
テラス外枠の内側の干し場に干すことは見れば分かるでしょう。
７５２
足立ですよ！ここは。
ご近所ネタですが。
来年の新入学用のランドセルの販売受付が始まったとのことで、今日土屋鞄製造所に行ってきました。それにしてもまー、すごい人でクルマを停めるのも一苦労だし、店内もカオスでなかなか試着もままなりません。ようやく子供が気に入ったのをみつけてくれたので、購入手続きを取ろうとレジをみると長蛇の列。世の中のこんな多くの人がランドセルを買うのに超気合いを入れてると思いませんでした。
しかも父親の通勤カバンの倍くらいの値段するし・・・。
高いと思う人は買う必要なし。マンションも同じこと
人によって価値とか物への見方って
全く違うもの。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,390万円～9,990万円 |
|
3LDK～4LDK |
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66.46m²～88.10m² |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
