もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-08-26 21:13:00
準急の停まるお気に入りの西新井という駅で徒歩2分ちょっとで
しかも10階建で超お気に入り！
高いとなんて思ってないし自分で自由に設計変更もできたし
残り物を安く買う人がいてもそれはそれですよね。
買えない人や他のマンションのデベは文句を書きたいのでしょうね。
知り合いも先日値引き交渉してくれなかったけど、申し込んだそうです。
1割や2割ひくなんてガセねただってこと、証拠もないのに
買ったひとに損と思わせたい、クライ人間なのかしら。信じるか信じないかは
本人の自由ですけど。売れてないからって別に関係ないのですよね。
ORIXといえば、サンクタスガーデン北千住の価格もすごいですね。
ここは、坪340万とかの超高額入札で、高額坪単価の設定はやむなしというところも
あったけど、あそこは、ヒューザーの仕入れてたのを買いたたいたはず。
サブプライム以降の空気の変化を読めていないというか、またまた
売れ残りをいっぱいだしそうです。
ＯＲＩＸは流山おおたかの森のフォレストレジデンスでも、土壌汚染発覚によるキャンセル物件を当初の売り出し価格から新新価格に値上げして再販売しています。
ほんとろくでもない会社だと思います。
まぁ、たいてい（常に？）販売は他社任せとかのおおざっぱな会社ですからねぇ。
マンションでは売主だけは選んだほうがいいでしょう。
しかし、このところのマンションは施工がハセ○ーさんが多いですね。
仕様大量共通でコストを下げられるのでしょうが、この資材原料暴騰の折から
意外と今後、２００８年完成が評価されたりして。高かったけど、二重床とペアグラス、床暖房の
標準セットすらないマンションは外しました。
＞５６１さんへ
その通りだと思います。
購入した人は、分譲価格でもいいからここに住みたいと思ったから
契約したのだと思います。
確かにこの物件は相場に比べて高いのでしょう。
でも、それはそれでいいじゃないですか。
同じ場所に同じ物件は二度と建たないのですから。
自分が気に入った物件に住めばいいのです。
言いたい人には言わせておけばいい。
それだけです。
557のような人ばかりなら、値引き交渉がやりやすい。
契約後に、愚痴を言う人が多ければ、販売側も価格を出せません。
お願いですから、契約済みの人を刺激するような書込みは勘弁してください。
ここは検討版ですから、「値引きネタ」は最もホットで、検討者が知りたいこと。
契約済みの人は住民版に移動してください。
ステージオ並みの価格になったら検討します。
グランデ竣工前にして、また高値掴みやら値引きやらの話題で盛り上がって来ましたね。
検討中の皆様は、できるだけお安く希望の住戸が契約できるよう頑張ってください。
値引いて買えるに越したことはないですからね。
私の場合はちょうど１年前に契約し、妻と一緒に西新井に何度も何度も足を運んで街ができる様子をゆっくりと楽しみながら見てきました。
好きな間取りと階数で南向きも選べたし、無償で間取り変更やカラーのチョイスもできたし、何よりこの１年間レコが完成するのを待つという楽しみがありました。
マンション購入は２回目ですが、所謂青田買いをしたのは初めてでした。
最初は手の出ない物件だと諦めていましたが、いろんな人からの手助けもあって無事契約できた次第です。
これから入居を控えて、どんな人が隣人になるのか、どんな人が上下階に住むのか、いろいろ不安と期待がありますが、住民の皆さんが気持ちよく挨拶の交わせる人達だったら良いなと思います。
あと西新井ヌーヴェル内の他のマンションの方々とも挨拶が交わせるような明るいエリアになるとうれしいです。
グッドデザインのステージオを筆頭に綺麗なマンションばかりですし、気持ちの良い町作りができると良いですね。
５７０さん
５６８さんのご意見参考にして下さいね。
>>571
検討版は契約者も参加して良いルールだし、レコ契約者がどんな感想を抱いているかってのも検討材料になるかもと思いレスしておりました。
何より「レコシティ(リ・トーキョー・プロジェクト) その３」は自分で作ったスレなので。
しかし住民版ができているって知りませんでした。
574さんありがとうございます。
竣工前にして、いい意味でも悪い意味でも活気ずいてきましたね！
ここのコミュ。
やっぱなんだかんだ言ってもみんな気に留めているんですね、レコシティ。
今後の動向が非常に楽しみです。
がんばれ悪徳オリックス不動産！！
＞５７９さんへ
ただ分譲価格が高いだけでは、誰も気にもとめないですよね。
楽しくなってきましたね。
それより、５７８さんはあまり不動産の事を詳しくないみたいですね。
確かに、完成間近になれば値引きはあると思います。
でも、ステージオとレコシティくらいの販売時期の開きがあると
他の地域のマンションでも分譲価格は違うんですよ。
それを考慮しても、レコシティは高いけどね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
