レコシティTOKYO（リ・トーキョー）その３

大した事は書いてなかった。
迷った末、320円で買ってきた。

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建設現場にテナント募集の看板がありました。
プライム：店舗・事務所【450㎡】

プライムの店舗はまだ決まっていないようですね。
事務所になる可能性もあります。
家賃が高そうですね。（吹き抜けで天井高は各部屋の2戸分ですから）

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381さん
情報どうもありがとうございます。
グランデの事務所って何が入るのか決まったのでしょうか？

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募集しているって事はまだ決まっていないんだ。
便利な企業が入ってくれれば、購入する上で強みになるのですが・・・。
個人的には郵便局を希望（無理ですかね・・）

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マンションに店舗が入るってあまりよくないようなきがします。
できれば住まいだけのほうが・・・個人的な意見ですが

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店舗が入るマンションを避けるはマンション購入の基本でしょ。
最初は小奇麗な店が入ってたが、いつの間にか焼肉屋、
居酒屋になってる場合がある。
管理組合で店を入れたほうがいいいんじゃないかな。

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私も飲食店は絶対反対ですね。

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久しぶりに現地に行きました。概観がアースカラーで出来ていてよく出来ていた。
病院も立ちはじめていたし、来年の今頃はきっと景色が一変しているでしょう。
駅前のパチンコ屋さんはなんとかして欲しいが、一年前にはラ○大島や東京○都と比較していて、
本当にここに決めてよかった、と家内と話しました。

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>>391
来年の今頃は、入居して半年が経過してますね。
さくら参道の桜を見ながら仕事に出かけるのは気持ち良いでしょうね。

私も正直いくつかの物件で迷いました。
しかし足を運ぶたびに街が綺麗に整備されてるのを見て、ホントココにして良かったと思います。

わたしの場合、引っ越すと通勤は片道1時間短縮されて、1日2時間も自由に使える時間が増えます。
多分睡眠時間に充ててしまうのかな。
また、妻の実家までは片道1時間40分短縮されて、義理の父母手作りの美味しい無農薬野菜を頂けます。

環境については、人それぞれプラスマイナスがあると思いますが、私の場合は大幅プラスな生活が待っているので、内覧会などこれからのイベントが楽しみです。

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ここは「北千住からバス25分」と書いてあるから、遠いと思って最初は検討外しましたが、
実際には「北千住から急行一駅4分、西新井駅徒歩2分」でした。来てみてビックリしました。
過大広告はよくあるのに、どうしてオリックスさんは北千住に固執したんだろう。大分、
損したような気がする。

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>>393さん

北千住駅にしたほうが広告上有利なのです。ＪＲ東京駅に近い順に住宅情報誌に
掲載されるのです。東武の駅より、ＪＲ駅の方の物件が先に掲載されるので、
わざわざ、利用駅を変えるのです。

ゴクレの物件はほ勝どき、水天宮が最寄の物件を東京駅バス便にしてます。
オリックス・大京の亀戸レジデンスは平井なのに、錦糸町バス便にしてます。

まあこれをやってるのはゴクレとオリックスくらいじゃないかな。
まあどちらも同じレベルですね。
週間マンションズをよく見れば、わかりますよ。

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今日、開通した日暮里舎人ライナーで西新井西駅からレコシティに行ってみました。
さくら参道の桜も満開で、玄関も出来ていて随分工事が進んでいました。これで、
半蔵門線、日比谷線、東武伊勢崎、ライナーと四線が使えますね。駅の横のリライズも
クレーンがいっぱい。リライズの利用は駅の反対がわの東口になるのでしょうか。

西新井は来年には二つのマンションだけでも１千戸以上は出来るので、随分人口も増えて賑やかになるでしょう。西新井薬師駅とトネリライナーをつなげてください、東武さん。

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グランデからプライムに乗り換えって可能なんですか？
手付け金を放棄して、再契約するって事ですか？

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ここレコシティも昨年の秋からはじまったマンション不況の影響を相当受けるでしょう。私はこの９月にグランデに入居予定ですが、周囲に空室が残ってしまうのもしかたがないかなと覚悟しています。ただ、今のマンション不況は不動産金融の行き過ぎを調整する一過性のものだと思っています。金利の低空飛行が続いている限り分譲マンションの活況は復活するものと考えています。また、２〜３年後には西新井駅周辺地区は再開発の効果を満喫していることと思います。そのころには新東京タワーの竣工も近づいている思いますので、川の手のランドマークを眺めての生活を楽しみ、マンションの資産価値が高まる将来を期待しています。

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グランデが２７戸残っているらしいですが、それは９割が売れた、ということでしょう。
昨日、タクシーに乗ったら「ここのマンションは完売らしいですよ」と言っていました。
この環境ならば３９９さんの言うとおりで、よく健闘したのであり、それはやはり再開発の
駅近物件の強みだと思います。北千住から急行４分一駅は本当に楽チンで嬉しいです。

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