もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-08-26 21:13:00
TUTAYA夜２時まで営業しているのは助かりますね。
終電で帰っても借りて帰れる！
セントラルスポーツも間もなくオープン。
夜遅くまで明かりがついて内装頑張ってますね。
1Fのデイリーヤマザキは広くてガラス張りで明るそうです。
今月の下旬には入会者に内覧会（？）のようなものがあって
中が確認でき、体験もできるそうです。
冬の運動不足解消に楽しみです。
以前MRを見に行ってとても気に入ったのですが
あまりにも高くてあきらめて南千住のマンションを買うことにしました。
その時プライムも２〜３戸売り出していたけど、７４㎡(南向き中層）で5300万だったのに
今回のプライムの販売予定価格は4000万円台中心だそうです。
500万は値下げしてる！
初めからその価格にしてくれていたら・・・
値下げですか・・・。
最初からその価格なら今頃完売だろうに。
マンション価格崩壊の今頃下げてもね・・・。
まだまだ下がる！！！と様子見の消費者が多いのでは。
170万円/坪の適正価格になるまで皆さん我慢しましょう。
最初からプライム狙いでした。
会員限定分譲の際1度ＭＲを訪れて価格表を見てあきらめました。
坪約20万円の値下げですか・・・
アトムのＭＲに行く予定です。
最近も毎週ＤＭが届きます。ここの物件かなり安くなりましたね。
すでに契約された方々には、お気の毒だと思います。
何人か安くなったと言ってらっしゃいますが、坪単価はそれほど変わってないと思うんですがいかがでしょうか。
プライムは７０㎡前半の部屋が多くて、それらの低層階の価格だけを見て安くなったと感じてらっしゃるのでしょうか？
それとも３２３さんが言っている７４㎡(南向き中層）と同等の住戸が５３００万から４８００万円に値下げされて提示されてるのかな？
安くなったと言われている方、ぜひ情報お願いします。
安くなってはいません。
もともと東や西は４千万台で
南の広いところが5千万台です。
広告の「〜より」という表現のマジックです。
逆に言えば南にこだわらなければ
さほど高くはないということです。
なんだかんだいっても、それなりに売れているのも事実ですね
グランデも９割位は売れているようですからね
契約者を不安にさせるような書き込みも相変わらず多いですけどね
グランデの建築が順調に進んで、駅前から南西方向を見るとステージオが見えなくなるくらいまで建ちました。
Ａ街区の商業施設ができれば、また景色は変わります。
街が着々と完成に向けて動いています。
久しぶりにＭＲに行ったのですが、思ったより盛況でした。営業さんたちがプライムの魅力を一生懸命説明していました。プライムのＮＥＷモデルルームができるのも楽しみですね。
西新井〜梅島間のリライズガーデン７３８戸に続き、梅島の三菱ウェルファーマ梅田工場跡地の１４F建てレクセルマンション梅島２１６戸が控え、都心に出易いこの近辺の人口は凄い勢いで増加傾向。首都圏もマンションの在庫が増加しており、条件の良い魅力ある物件でないと売れ残る時代に入る中、どうやらレコは「もう少し安ければなぁ」という声を聞きながらも、じわりじわりと完売に向かってるように思います。
竣工まで半年＋α、貯金に励みながらもまたＭＲに遊びに行きたいと思います。
今日の読売見たら、売れ残りマンションがかなり増えてきたみたいね。
郊外だと２０％引く物件も出てきているみたいだね。
ここも２０％は行きそうですね！！
あげときます
前回（グランデ）に比べて値引きできそうな感触大有りでした。
プライムのみならず、グランデのキャンセル物件が大幅値引きの声も聞きましたよ。
それでも坪210万くらいでした（お隣の交渉値）。
ずいぶん前にここのＭＲにいって、とにかく値段の高いのにビックリして今は南千住で
検討中なんだけど・・・
それはそれとして先週だったかな？ 柏駅でここのチラシ配ってたよ。
なるほど〜そういうことだったのか〜 そんなに売れてないんだね・・・。
でも値引きしてくれるならもう一度チャレンジしょうかな。
＞でも値引きしてくれるならもう一度チャレンジしょうかな。
もうすでに値引きしてるでしょ？
今だ１００戸近く売れ残っているのは、価格が高すぎたからだけの理由でしょうか？
管理会社もイマイチ不安です。
売れ残っているのは、１７０戸以上じゃないでしょうか。
グランデ：先着順 ２０戸超
グランデ：未発表 ４０戸超
プライム：未発表１１０戸超
レコシティの営業様、間違えていたら訂正お願いします。
昔はイベントに参加してポイント集めると20万円分のオプション券、
この間は50万円分のアリオ商品券とかやってたような気がしたけど、
最近はどんな感じなのでしょうか？
プライム １５０戸 １４階建て
で、エレベーター ２基。
ちょっと、少ないな〜。朝なんて混みそう。
しかも平面図みてびっくり。
２階から１４階までは、廊下の真ん中が住戸のバルコニーにより、
寸断されてて、使えるエレベーターは、実質１基になってしまう。
このような廊下初めてみました。
これって・・・・・結構不便じゃないかな？
ＤＭには、長所として紹介されてたけど、ホント？
ステージオのしたのほうなんかも、ずっといききはできなくてEVは指定ですよね。
両面バルコニータイプの部屋を一定数確保するための工夫なんでは？
（ここの間取り図はみてないですけど）
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
