もうすぐ第二期販売開始です。
西新井西口再開発事業も順調に進み、秋にはＡｒｉｏ西新井もオープン予定。
購入検討中の皆様、有意義な情報を交換しましょう。
所在地：東京都足立区西新井栄町1-369-52(地番)
交通：東武伊勢崎線(日比谷線・半蔵門線乗入)「西新井」駅 徒歩4分
日比谷線・千代田線「北千住」駅 東武バス北03系統「西新井大師」行約25分、「西新井駅」バス停下車徒歩4分
[スレ作成日時]2007-08-26 21:13:00
さっきも（午前0時頃）テレビ東京でＣＭ流れましたよ！！！
効果は望めないと思えるのですが・・・
ＤＭも毎週届きますがゴミになるだけです。
私のところにもＤＭが、毎週毎週毎週届きます。
この物件そんなに売れていないのですか？
本当にしょっちゅうＤＭがきますね。
昨日の夜のテレ東のＣＭ、うちでも見ました。
素直に値段下げちゃった方が営業コストよりも安く付くと思いますけどね
先日営業の人から電話があって話したところ、半分もまだ売れておら
ず、営業マンも「こんな価格で売れる訳がない」と半ばヤケクソ気味
でモラルダウンが激しいとのことです。
うちなんてもう買う気無いから連絡しないでくれ
ってハッキリ頼んだのにその後も自宅にしつこく
電話が来たよ。
もはや手段など選んでられないのは分かりますけど
人件費や巨額の広告費もムダ使いするのはいいです
が、大量のＤＭで資源をムダに使ってる自覚はある
んですか？
環境に対する意識レベルの低さも 誰かさんが
仰ってるように「超一流」ですね。
私も断ったにもかかわらず、しつこく営業から電話がかかってきました。
その後もＤＭは、毎週欠かさず届きます。
この物件かなり広告・宣伝費をかけていますね。
その費用が、物件の価格に相当上乗せされているのではないでしょうか？
チャレンジ価格→試金石の答えは出ているんでしょ？（失敗）
値下げしないと竣工後もかなり売れ残りそう。
プライム販売を110戸以上残しているのは価格修正して販売する計画ですかね？
大幅な値下げでないと厳しいと思います。
それに、隣接する大きな病院の霊安室の位置、出入り口、お迎えの自動車の順路が住んでいるうちに分かってくるから．．．
購入した住戸からいつも目に入ると小生は引越ししたくなる。
階数や向きにこだわらなければ坪190万円もあるんですね。
G-204 Ge-85Nc 4970万円 3LDK+DEN+N+2WIC 2階/10階 85.88m2
南向き中層階、中住居で坪220万円
G-717 Gss-85R 5780万円 3LDK+N+WIC 7階/10階 87.08m2
う〜ん・・・駅近再開発地域で魅力はあるが、仕様がチープなことを考えるとやっぱり高いか。
1割安いと随分違うんだけれどなぁ〜。
この物件販売の責任者。
社内で問い詰められないような”権力者”ならいいなー
赤字販売でも良いから、坪150万位まで下げる”器”ですよね。
西新井からは手を引くのが良策かとおもいます。
梅田・西新井の物件の価格次第では
ここが高く見えなくなるかもしれないですね。
線路近く、南西は都営アパートという立地よりも
再開発地区のなかで、広い歩道にかこまれていて
かつ、駅に近いという立地のほうがいいから。
で、本当に半分も売れていないのですか？
116さん
すごく下層階は、南側の保育園？だったかの影にはいるので
安いのでは？ ちょっと上の階だとすぐに急に値段が上がっていた
ような記憶があります。
不動産に掘り出し物はない。
本当にこの物件は坪２２０万もするのですか？
実際にＭＲにいってないのでわからないのですが。
高い、高いといって半分営業妨害！
実は購入者の方は値引きしてもらってるのでは。
坪１８０万位なら納得して契約するのでしょうね。
足立区の売れ残り３大売れ残り物件ベスト１に輝くのか。
販売苦戦物件事例として、経済誌への登場回数はブリリアマーレとココのツートップ！
ファンド売りが出来ない情勢下になっているので
静かに価格訂正しているのではないかと
思うのはいけないことでしょうか
この物件がステー○オに比べ利便性は駅近のみ？（たった1分位？）
ランドマークはステー○オで決定。
周辺の賃貸と比べても魅力がない。
発表価格でのここのメリットは皆無に等しい。
売る気があるなら安値しか残っていないでしょう。
坪160万以下なら、苦戦している他の足立区物件検討者も流れて来て8割は売れそう！
また、キャンセルが出たようだ。
先着順の住戸が２０戸になった。
キャンセルが出ても、新規に買い手が見つからない。
早晩、価格の修正が必要だと思う。
半値、８掛け、２割引なら買うぞ
ステージオより高値だと、売れないね。
野村×三菱＞＞＞＞＞＞オリックス
アリオ新規開業便乗物件。
アリオモールもありきたりの店ばかりだな。
田舎のショッピングモールの方がまともそうだ。
思った以上にこの地区問題が多いよ
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
