パークシティ浜田山(4)

施工会社によって技術力は全く異なります。だからなぜ安いからといって聞いた事もないような施工会社が作ったマンションを買って住むのかなと思います。。三井も鹿島も一流ブランド。だからお金に余裕がある方々は群がります。

世のん中にはすごい金持というのが人知れずいるのです。
小作人が農地解放で手に入れた田畑が化けたというものが多いのですが。
このお金が「運用」されている場合が多いようです。
「運用益」には、金融機関、不動産関係者、などなどがアリのようにたかっています。

キナ臭い話しか出て来ないのが淋しい。

>>728
うわほんとだ。

でもなにが書いてあったかなんて覚えてないけどw

>>731
鹿島が受けてても、下請け孫請けとあるからねえ。
まあ設計くらいは鹿島が三井不動産と協議しながらやってるんだろうけど。
ほら、大分のキャノンの工場建設で揉めてる件、あれも鹿島が一次受注してますが、実際はなんとかいう御手洗会長の知り合いが
いろんな知り合いの土建業者を鹿島の子請け孫請けに入れてるってニュースになってるじゃないですか。


実際に働いてる人が全員鹿島の社員の可能性はありませんよ。
ちゃんとわかる人が工事の看板見てみないと読み取れないんだろうけどね。

>>685
>たとえば最新情報ですが、ＦE棟はＦN棟よりややグレードを上げているようです。あと、ＦW棟はＤ棟上位プレミア住戸ランクの坪単価480万前後になるという話です。明らかに南側斜面のビューと桜プロムナードに対してプレミア見ていますね。

480万とはかなり強気ですね。果たしてそんな高額にして売れるのでしょうか？？
自身があるのでしょうね。ABCDEはほぼ完売。好調物件のようですのでさらに強気になったるのですかね。
でもなんだかんだで、そんな高値でも売れてしまうのでしょうね（汗）
特にＦｳｴｽﾄ棟は150平米以上のプランしかないので、坪480万１階でも約2億2000万ですか。。。。
恐ろしく高価なマンションですね。

本当に。
でもお金さえあれば、1確かに住んでみたいと思わせるマンションですな。

↑もう　だれも反応しないよ。

お金があったとしてもこのマンションは遠慮いたします。

お前らが心配してやらなくてもほぼ完売だから安心しろ。

最近の三井は恐ろしくレベルの低い営業書き込みを平気でするような会社に成り下がったな

モデルルームいったら脅されながらはんこ押しそう。

>>747
結局なんだかんだ言っても、買える人が勝ち組。

そういえばさ、今朝、渋谷神山町の新築マンションのチラシが入ってたよ。
50％オフになってた。それで2700万から9800万とか。
神山町っていうと麻生総理の自宅のご町内だが、松濤町の隣とはいえすげー強気だったんだなあと。

レーモンド設計事務所と大林で手がけたエクティ神山町って物件らしいんだけどね。

　さて浜田山はどうなるかなあ。
　今朝の日経新聞でも08年の首都圏のマンション販売は16年ぶりの低調で前年比31％減だとあったが。

ここは買える人だけ買えば。

買えるけど買わない。

下落合みどりトラスト基金

東京高裁の判決後に寄付が急増しているらしい

ここも裁判つき物件です。住民の行政訴訟は高裁で控訴審中。
高裁の裁判長は現状の公開を指示するなど、住民よりの訴訟指揮をしている。
でも、拍手すると怒るんだけどね。

いまだここに投稿するひといるんだ。

検討者だれもいないよ。

完売とか言いたいのかね？ちょうちん持ち？三井の手先？三井本体？
土地の仕入れに金かかってないわりに、阿漕な商売してますね。
ところで、元のクラブハウスは、文化財的な価値があったよね。
鳩山さんの中央郵便局への姿勢を支持するものです。
何もかも、金儲けだけを物差しにしていると、さびしい国になりそうだ。

クラブハウスといえばレプリカのような建物を作っていますね。
クラブハウスを壊したことがよほど後ろめたいのかな。
良心のかけらくらいは残っていたのかもしれませんネ。

もうとっくにサビシイ国になってるよ、鳩山？あの兄弟だって爺さんの後を追いたいと、それで政治家やってるだけ、ところでここ、売れようが売れまいが三井にとってはタダ同然の土地、痛くも痒くもなし、が、高い金払って住む身になれば心落ち着かぬかも？

ついでに言っとくと鳩山兄弟、あの音羽御殿を維持管理するのに四苦八苦しているらしい、観覧料ぐらいではどうにもならぬと、ギョロメの弟何か企んでるぞ。（萩でも角館でも文化財に指定されたらシンショウ潰されるらしい）

三井グランドの区画整理が南北に切り分けていること自体問題であり、
徹底して検証すべきことですが、
これはおくとして、
南地区は明らかに杉並南部土地区画整理事業の一部とされている都市計画事業です。
一審判決が、それを全く別の処分であるかのように扱い、
原告適格や住民の主張を制限したことは、
明らかに浜松訴訟の大法廷判決に反しています。

>>760
裁判を傍聴してて、聞いていてまるで呆れたよ。
三井不動産レジデンシャルは、地域住民に対して建築中の敷地内部を開放する義務もなければ法律もない。
おそらく、安全監理とセキュリティの観点からキッパリ拒否すると思うよ。
法的拘束力のない要求に対しては毅然と拒否できる権利があるからな。
普通でいけば三井は絶対に開放しないと思うよね。
あれは三井不動産レジデンシャルの現場の一所長の裁量で決められるような話しじゃない。
本社の決裁が必要だよ。
だからこそ、このたび予定していた近隣住民への街びらきは無くなり、契約者のみしか内部に足を踏みいることができないように変更した。
ま、常套だと思うよね。
仮に口頭弁論であんな要求がなければ、普通に地域住民に対して解放する準備ができていたのに、
自らその機会を潰しちゃった。
裁判が絡んでいるとなると被告側もすんなり要求をのむわけにはいかないからね。

しかしねぇ、原告側の老人たちはひどいよね、確かにありゃ暇つぶしだな。
原告側当事者席の後方二列にいた19人の老人は10人以上居眠りしてたよ。コックリコックリ。
しかも拍手して裁判長から注意される始末。
傍聴席にも拍手したバカなやつがいた。
確か左の後ろのほうから聞こえてきたよ。
裁判中の最低限のルールも知らないような原告団なんだよ、所詮。
ありゃサークルだよ、傍から見りゃ単なる仲良しサークルだよ。
老人の暇つぶしには付き合いきれんよ。
本気で裁判に勝てるとでも思ってるのかね。
まったくその信念が信じられんよ。
100％無理ってことはおそらく弁護団もうすうす気づいてるけど、代理人は金のためにやってるから、
裁判が長引けば長引くほどいいわけだ。
それが証拠に次回口頭弁論期日決定の際には原告は異常とも思える先延ばしをした。
その間にも現場の工事は着々と進んでいるというのに・・・。
普通なら大急ぎで差し止め優先で、すぐにでも開きたいはず。
準備書面なんて２日あれば書けるよ。経験値だけど。

以上、私の勝手な主観でした。

おお、なんとビビッドな反応。
さて、都市計画法上の開発行為が二つ、と自然保護条例上の開発は一つ、
この不思議についてもビビッドなご説明を頂きたいものです。

あのー・・・敷地内のクラブハウスについて色々なコメントが寄せられていますが、事実と違う
書き込みもみられるので書かせて頂きますね。
旧敷地内にあった「クラブハウス」は確かに文化的価値があるので、そのまま建物が移築される形で
残るんですよ。（ラウンドした窓がある上部だけだったかも知れませんが）
ですので、レプリカ等ではありません。

この事は、この物件を検討しモデルルームに通い話を聞いた人に配布された厚めの冊子（化粧箱に入っていた
パンフレット）にも明記されている内容です。確か後から送られてきた季刊紙「ピクチャレスク」にも
建物を分解して保管している様が写真入りで紹介されていた記憶があります。

想像のみでネガティブな物言いをする方もいる様なので、事実を書かせて頂きました。
（ちなみに、関係者ではありません）
くれぐれも、本気で検討している方はこの掲示板の書き込みを鵜呑みにせず、モデルルーム等で
正式コメントを確認される事をオススメします。
（売れ行き等については、公式見解のみを鵜呑みにすべきではありませんが）

>>763さんに同感です。
明らかに757ネガキャンですね。

でもこれでよくわかりましたね。
所詮、中身をよく知らない人が嫌がらせで書いているだけってことが。
欲しくても金がなくて買えなかった人なんでしょう、きっと。

今後はスルーしたほうがいいですよ、噛み付かれますよ。

>>763
クラブハウスは残りません。
クラブハウスの部材を使った「クラブハウスのようなもの」が作られるだけなのです。
お得意のディズニーランドみたいなものです。
中央郵便局の計画や、三菱一号館のようにガワだけの「保全」とおなじで、
オリジナルではないので文化財登録などは受けられない代物です。

そもそもあの「クラブハウス」とやらは現在の建築基準法に則ってる建物な訳？
そうでないと使用の為の移築は無理じゃないの？

まあ富士見ヶ丘のNHK運動場のクラブハウスのも前川国男作だけど、どうなるかわかんないみたいだけどね。
どっちも最後になれば江戸東京たてもの園に移築でもいいんだけど。

クラブハウスくらいは文化財として、そのまま残せなかったのか。
金にならないことは一切しないのか？
別に使わなくてもいいではないか。
例えば誰が原爆ドームの有効利用を考えるか？
歴史というものに敬意を払うということを考えてほしい。

>>767
>例えば誰が原爆ドームの有効利用を考えるか？
>歴史というものに敬意を払うということを考えてほしい。

大賛成！

そうした配慮が感じられる、いわゆる”開発に絡む建物の建設”は、
１０００軒に２～３軒だろうか。

歴史的な建造物は、味付けの触媒程度に使って、食い散らかし。
残ったとしても換骨奪胎の代物に・・・・

原爆ドームと此処のクラブハウス？

こりゃ議論にならんわ。

ここで反対している住民の何と底の浅いこと。たかが企業が、金儲けに成功したことを見せびらかす為に建築したクラブハウスと原爆ドームの保存を同次元で語るとは・・・恥ずかしくないのかな。

767や768が近隣住民だとしたら、おまけにどうでもいいような建物保存のために裁判までしてるとすれば、これは税金の無駄遣いとしか言えないね、暇つぶしに税金を使うな！

>>767-768
いやあの、原爆ドームのはすでに有効利用されてるじゃないですか。
「観光資源として」だけどね。
「二度と同じような悲劇が起こらないようにとの戒めや願いをこめて、ユネスコの「負の世界遺産」に登録されている」って
wikipediaには載ってたから、そういう意味でも有効利用されてるよね。


　あんまり身贔屓すぎると世の中には「贔屓の引き倒し」って格言もあるくらいだからねえ.......

「天下の三井が、売れてもないのに、売れてるなどと言うのか！？」

あー、やな業界だなつくづく。

イヤハヤあの原爆ドームを観光資源というこのご近所さん（違うかもしれんが）・・・浮かばれんご仁だな、合掌。

有効とか無効とか、そういう発想しかないことが、
歴史に敬意を払うことと次元が違ってしまっている。

たかが会社のクラブハウスが歴史的建造物？文化財？恐れ入谷の鬼子母神、それよか年を重ねてきた樹木の保存だよ。もっとも大樹を残すには広い土地が必要だから無理な相談だな。今時こんな中途半端な所止めて都心へ来ない？
いくら囲ってもこれからのこの辺り、ボンクラ３代目ばかりだから土地を手放し、挙句マンションだらけになるぞ。

カンコツダッタイなんて難しい言葉をお使いの７６８さん、それにしては教養皆無。７６７は無論。原爆ドームを例えに出すとは世も末。何と嘆かわしい。

まったくだ。何処ぞで聞きかじって来て使いたかったんだろうがね。己のことを言ってるんだな。しかし７７３もひどいね。近所の面汚しだな、偽者であってほしいが。

今回の抽選でまた外れてしまいました。今回は倍率3倍だったので今回はいけそうな気がしてたのでショックでした。
気分を入れ替え、今はＦＷ棟を検討中です。
購入者の方でＦＷもしくはＦＳの情報があれば教えて下さい。

ここは・・・ああ俺が住むわけじゃないからな、祈　ご健闘ＯＲ検討・・・

要するにレトロな建物で箔をつけたかっただけなのです。
昨今の設計屋の軽薄さには薄寒いものを感じる。
これで「クラブハウスは残ります」とはお笑いです。
ショウルームで見せられたビデオで美しい樹林の映像に驚いた。
下にキャプションが出ていた。「キューガーデン」！！
万事この調子ですよこの人たちは。
「うそをついてもばれるものです」

真剣に検討しています。先日販売サロンに行きましたが、３期販売分まで既に倍率がついているほどの人気のようですけど。
ちょっと事実と違うようなので書かせていただきました。