パークシティ浜田山(4)

リーマンを引き合いに出すのはどうかと（苦笑）
異常な会社だから破綻したのでは？

リーマン引き合いに出すのは苦笑ですか。
自分の知り合いじゃなくても
知り合いの知り合いにでもリーマンの人とかいない？

特殊な例は参考にならないといっているのだよ。
どこの世界に日本の普通会社員で年収4000万があるというのか考えてみなくともわかるだろ。
仮にいたとしても、そんな人は浜田山なんか買わんだろ（笑）

わらってばかりでなにがおかしいのかな。
リーマンに限らず高所得者の周りには高所得者が多いので高所得は特別じゃないと言う事です。
浜田山なんか買わんだろと言われても・・・
数億の部屋を含めて、ここ、９割販売済みですから。

広尾ガーデンヒルズとは比較にならないほど素晴らしい街区になりますよ。時代が違いすぎて比べることができないですからな。10年以上前の大規模開発を出すなよな。古臭すぎ。ただ実際は９割も売れていないのが悲しいところ。７割後半か８割というのが現実的な数字。

７〜８割の契約率と公表する意味は有ると思う？

ないから売れ行き好調を装っていると思う。
営業活動も必死なんだよ。
ＡＣに在庫30戸ほどありますですよ〜〜！チャンスかもです〜！

>>27みたいに必死になればかなり売れるはず。
この調子で頑張りたまえ、特別ボーナスでもやろう。

浜田山に親戚が住んでて遊びに行くけど、なんかいまいちな町だな。街ではなく町ってかんじ。
だからこんな大規模なマンション開発がはじまってびっくり
値段見て更に驚き!!　土地の相場に不釣り合いでは・・・
例え住居に満足できたとしてもこの町じゃね・・・
同じ値段でもっといい物件は他にもあるのでは。間取りが狭くなってもやっぱ環境って大事。
駅も綺麗とは言いがたく古いし朝の混雑時にはあの狭い改札はきつい
管理費はもう管理費と呼べる域を越えているのでは　24時間管理の上に二つもいらないと思う

だめですよ、親戚の住んでる町をイマイチなんて言っちゃ。
お里が知れますよ。

何割売れたかわかりませんが、販売済みのお部屋は抽選だったと伺いました。
これから販売のお部屋も抽選は否めないのでしょうか。
最近の情報、ご存知でしたらお願い致します。

どう考えてもふ・つ・うは、

広尾ガーデンヒルズ＞パークシティ浜田山

だと思うよ。

広尾は広尾のいいところ。
浜田山には浜田山のいいところがあるから一概に比較はできないですよ。
ここは緑溢れる住環境。
四季が身近に感じられ素晴らしい街になると思いますよ。
この環境でずっと暮らしていくことができる契約者さんがうらやましいです。

ふ・つ・うって最大公約数の事を言っているんだけどね。
「少数の庶民の憧れと妄想が広がる杉並区のパークシティ浜田山。」
って事でOKだよね。

郊外物件には郊外物件のよさがあることは認めるけど、
ここは郊外物件の一つのよさである、価格の安さがないのが
決定的な欠点。管理費が高いのも非常に問題。

郊外物件が、何らかの理由で割高で売りだれても、中古流通市場に
乗り出すと、分譲時のプレミアムは全く考慮されないので、
最初に新築で買うのは、転売時に相当の損失を覚悟を要するね。
管理費が高いのも、中古売却時には大変なハンデになる。

それでもかまわないならいい物件かもね。

でも三井プレミアム、浜田山グランド・プレミアムが
通用するオーディエンスって小さすぎるよね。

普通の人はパスだろう。

株持ってても、売り時を自分で選べるなら問題は少ない。
株価は「いつかは」戻るだろうから、売らない限り、損失はでない。

しかし、マンションの購入のために半ば「強制的に売る必要がある」人はつらいだろうな。
日本株が下げたので売りたくないから、外債ファンドを代わりに売ろうとしても、円高でこちらも相当やられている。

★涙を飲んで相場の底（かもしれない）レベルで株・債券を損切って、売却代金で安くはないマンションを買うか

☆株・債券を叩き売るのを踏みとどまり、割り高マンション購入もキャンセルするか

賢いのはやっぱり後者だと思うんだが。株を底で売り、これから下がる不動産買うなんて、いくら金があってもやりたくないだろう。普通は。

>>36
それを言っちゃお終いッス。
二子玉、三鷹もがんばってまッス。
郊外でもブランド地域で別格ッスｗ

>>35

通りすがるのがせーいっぱいの君には、ここは一生かかっても買えないよね？（笑）

いい加減あきらめなよ
見苦しいから(^-^)

↑
グァハハ。
確かに。
笑えた。