| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 （敷地入口） 徒歩4分（A棟） 徒歩5分（D棟エントランス） 徒歩6分（F棟
GE棟
GS棟エントランス） 徒歩7分（GW棟エントランス） 徒歩8分（I棟エントランス） 徒歩9分（H棟エントランス）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
522戸（78戸（A棟）、78戸（B棟）、111戸（C棟）、103戸（※非分譲住戸1戸含む）（D棟）、64戸（E棟）、54戸（FG棟）、17戸（H棟）、17戸（I棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階 地下1階建（A棟、B棟、C棟、D棟、E棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
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2
匿名さん
999
まに受けているおめでたい人っているんだね。
現実を知らないで自前の情報を信じきっている・・・・ちょっと可哀相。
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3
匿名さん
パート３のスレタイではパークシティ浜田山の「シティ」の部分が「シティー」ってのばされていたけど
今回は大丈夫でよかったです。
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4
匿名さん
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5
匿名さん
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6
匿名さん
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7
匿名さん
価格は、高いですが、環境や雰囲気はやはりひかれます。
数年後価値はどうなるのでしょう。
広尾みたいになるのでしょうか。
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8
物件比較中さん
なる訳なかろうが・・・
井の頭家畜運搬電車を考えただけでもぞっとする。
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9
購入検討中さん
ここは確かに良い物件で、100世帯くらいはその価値を認める人はいたかもしれない。
しかし、この分譲戸数でこの価格は無理。
冷静に考えて、都心に2度も3度も乗り継いで小一時間かかるのであれば、他地域を考えてしまう。
土地の仕入がないに等しい分、じっくり売るつもりですかね？
私が経営者だったら、とっとと値下げして、次の仕込みにかかるけどね。
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10
匿名さん
>>008
好き好んでラッシュ時を選んで乗らなくても・・・・。
その時間以外は天国なのに。
朝のラッシュ時の渋谷行きの先頭車の端っこに座って、
発車・停車のたびにつり革が軋む音を聞く２５分は、
ある意味沿線の象徴的な風情かな。
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11
匿名さん
この価格が無理と言う人にはやはり無理なんだろうけど。
無理じゃない人もいるんですよ、無理と思う人には納得いかないでしょうけど。
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12
匿名さん
いざ賃貸に出すことになったらア ホらしくて手が出せません
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13
匿名さん
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14
匿名さん
手も出せないし、金も出せない。
でも口は出せるのがこのサイトのいい所。
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15
匿名さん
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16
匿名さん
ごくごく普通の会社員では買えない物件。会社員なら一部上場企業でないと無理。
あとは自営（個人事業主）か親の資産。
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17
匿名さん
普通のサラリーマンの定義って難しいね。
年収５００万を普通と思うか、１０００万以上を普通と思うか。
５００万の人も普通と思ってるだろうし、１０００万以上の人も普通と思ってる。
年収５００万の人は周りにいる人も年収５００万。
年収１０００万以上の人は周りにいる人も年収１０００万以上。
年収２０００万以上の人は周りにいる人も年収２０００万以上。
それぞれ、周りも普通、自分も普通だと思ってると思う。
だからここで普通のサラリーマンはどうのって言うのは意味ない。
ここの価格帯検討するのは、ここの価格帯が普通と思う人だから。
数億の部屋買う人も、その人にとっては普通の事でしょう。
野村に吸収されたリーマンの平均年収は４０００万。
同僚がそれくらい稼ぐなら皆それくらいの年収は普通って事。
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18
匿名さん
>>07
広尾みたいになるのは無理じゃない？
あちらは渋谷区でしかも山手線の内側。
ここは杉並区。
緑に囲まれた広尾と肩を並べる事が出来るような立地で、今新築で買える物件は皆借地権。
だから実需で緑に囲まれてのんびり暮らしたい人がここを選ぶのかも。
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19
匿名さん
利便性で広尾(ガーデンヒルズ？)にはなれないけど、三方公園に囲まれ、電柱も地中化された美しい街並は住む人にはそれなりの価値が有ると思います。
駅に近いのに三方公園に囲まれてる土地も奇跡的だし、新宿渋谷近郊でこれだけの規模の土地が開発される事自体が奇跡的。
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20
匿名さん
まー２００７年度の東京都の就労者平均年収は全国トップで、42.7歳428万3759円だから（2007年経済白書）東証一部上場企業平均の40.2歳613万というのは年収は多いほうといえるだろうね。ハイクラスとなれば例えば銀行でいえば54歳支店長クラスで全国平均約1570万。
このマンションはこのくらいハイクラスしか無理だろうね。
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21
匿名さん
リーマンを引き合いに出すのはどうかと（苦笑）
異常な会社だから破綻したのでは？
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