とても好きな場所に良いマンションが建つようで非常に興味あります。
駅からは歩くとは言え、アドレスは抜群、公園近くて環境良く、
何と言ってもデザインがアーキサイトメビウス！！それだけで期待は裏切らないはず。
おいくらくらいになるのでしょう？
情報交換お願いします。
所在地：東京都目黒区八雲5丁目120番6外（地番）
交通：東急東横線「都立大学」駅から徒歩14分
[スレ作成日時]2008-08-27 22:25:00
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344 匿名さん
北向き、もう申し込み内定終わっているものとばかり
思ってました。
どうなんですか？ -
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346 匿名さん
ここの隣の大型マンションって何て名前ですか？
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347 匿名さん
南向き一億以上ですよね。この時勢に安いとは思えませんが、残り少ないのはいつから申し込み開始してたのでしょうか。
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348 設計関係さん
ここの北側景色はかなりいいと思いますよ。
アーキサイトが設計だからかなり玄人好みする間取り・配棟計画ですね。
向きだけでは判断してない、住心地を重点に考えた設計です。
逆に南をメインに設計した場合、狭小スパンで魅力のない平凡なプランになっていたのではないかと思います。
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350 不動産購入勉強中さん
最初のほうのレスでは、駅遠物件は売れない！的な発言が
非常に多かったように思いますが。
最近は八雲アドレスのパワー！に変ってきましたね。 -
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351 匿名さん
そもそも駒沢公園至近で閑静な環境が売りの八雲五丁目に、
駅からの距離を持ち出すのがナンセンス。 -
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352 匿名さん
たしかに
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354 物件比較中さん
駅からの距離は一億近く出せる人には関係ないけど
７０へイベー前後の検討者にとっては重要でしょう。
ここも南の広い部屋しか売れてないですし。
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355 匿名さん
北向きも売れてましたけどいつの話ですか。
70平米だからってキョリ感にそれほど関係あります？
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356 物件比較中さん
やっぱり北向きの販売はうまくいってないみたいですね。
北向きのこの広さの部屋に永住するのは考えにくいんで、将来の売却考えると、デベや施工に不安を抱える上、更に駅遠・北向きを今の価格で買うのはやめておいた方がよさそうですね。
でも、北向きの売れ行きの話になると、いろいろ違う話を持ち出す人がいて、おもしろいです。
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358 不動産購入勉強中さん
セオリーの住みたい町ランキングは２００８年版で、
八雲４が３位ですよ。
そのあと、３，５丁目も入ってます。
２０１０版はマンション立地ランキングで、
目黒区の中で八雲５は１５位です。 -
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359 周辺住民さん
駅近で７０平米のマンションがいいなら、八雲にこだわらずにそういう物件を探せばいい
だけの話ではないかと。
八雲に限らず、等々力、深沢、尾山台あたりの一種低層立地のマンションの高い坪単価は、
閑静な住環境への対価であって、駅が近いとかスーパーが近いってのは街が賑やかになるので、
静かな住環境を求める人にとっては、必ずしもプラスにはならないと思いますよ。
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360 匿名さん
＞３５６さん
お金に余裕がないんでしょ。八雲に魅力があるからほしいんだけど手が届かない。この不景気にマンションを買うにはそこまで景気に左右されず一定のお金が入る人じゃないと厳しいんじゃない？喉から手が出るほどほしがっているけど、どうにもならなくて悔しがってる人に見える。だから北向きが売れてほしくないし、万が一値下げしたらほしいな…なんて思ってるとか？買う気ないのにここに張り付いていてださい。 -
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361 匿名さん
たしかに駅近のマンションも魅力ですが子育てする住環境としてはこれ以上は求められないってくらいの
環境ですね。やはりファミリー層が多いのですかね？
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362 匿名さん
そうですね。駅近だと便利ですが、子供がいると周辺環境の方が気になりますね。
公園はたくさんあるし、習い事の時は車で送り迎えをしてあげたらいいじゃないでしょうか。 -
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363 匿名さん
駅遠、北向きを売るのが大変なのだろうけど デベさん露骨すぎ
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