豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

しかし、今日はネガさんいませんでしたね。
いないならいないなりに寂しいような（笑）

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豊洲だけ上がるってのもあるかもよ。
これ以上下がる理由無いような。

近所に何か嫌な施設ができる予定があるとか、、、無いよねぇ。

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意味わかってない。苦笑

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まぁ人気地区だし、値下がりしにくい地域かもね。

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人気ワースト争いやりながら下がらない理由とは？

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来た来た（笑）

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枝川は昔からあるし、これから下がる原因とはなりにくいですね。
むしろ、枝川方面も開発されて、もっと価値があがるような気がします。

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品川駅近隣でも、高輪泉岳寺と港南は雲泥の差、と同じであるように。
フェイクはフェイク。
ちょっとメディアで煽ったくらいじゃ、突然ホンモノになることはない。
まず地歴が問題でしょうから、あと50年くらい何も無ければ。

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INスクールって、旧●鮮学校のことですか？

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きっとそれでしょう。それ、豊洲じゃなくて枝川なのに（笑）

豊洲は安くならないと思いますよ。

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豊洲と枝川を同じだと思い込んでる人がいるんじゃないの？
もしくは、同じだと思い込ませたい人がいるとか。
どうなんでしょうか。

豊洲は人気地区だけど、枝川は嫌う人が多いんじゃないかなぁ。

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売れないのに人気地区ってどーゆーこと？

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>>795
796の脳内では人気地区ってことでは？

全国の住みたい町ランキング
世田谷区　第6位
江東区　第70位
http://www.seikatsu-guide.com/area/national_rank.html#rank_51to70

>>32のランキングでは豊洲はランク外だしねえ

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豊洲もあるが、枝川や辰巳もあるのが江東区、ってことでしょうなあ。

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操作しやすいランキングほど豊洲は上位に入る、というデータですか

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豊洲駅から枝川まで徒歩5分。
ということは枝川は銀座まで電車で5分なのです。

つまり憧れのセレブタウン枝川は都心だッ！

※電車で7分の辰巳団地も忘れないで下さい。

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でも、なんで豊洲は人気で、枝川は不人気なの？

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>ということは枝川は銀座まで電車で5分なのです。

誰も気付いてなさそうだけど、みんなが気付いたら枝川値上がりしそうだな。

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この時期に、マンションブームの時期のチャレンジ価格を
更に上回った高額で、
中古物件が出てきている。凄いなぁ。分譲価格の倍近くの価格じゃないのか。

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まぁ、豊洲は人気地区ですからね。。。しょうがないのでは？それでも売れるんですよ。

枝川は安いから、そっち狙ったら？豊洲にも近いし。

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>>813
？？？
意味不明。誰か翻訳頼む。

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TOT住民版が凄いことに

俺はネガ派だが
これは悪質すぎる荒らしだな
恐ろしすぎて引くわ

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翻訳って言われても、、、、
単にネガしようとして失敗しただけでは？

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枝川ってのは豊洲の人にはそんなに酷いところなの？
近いんなら交流ありそうなのに。

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「差別よくない！」と言ってるのに、いざ枝川の話題が出ると速攻削除依頼だもんな。
綺麗事だけは一丁前だ。

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てか、枝川は不人気だけど、豊洲は人気地区でしょ。
枝川に、タワー物件建てばちょっとは人気地区になると思うんだけどね。東雲みたいな感じになったら、すごく嬉しいんだけど。

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>>818
あれは誰でも引くって

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シティタワーズのほうが好きかな〜。ロビーがホテルみたいで良さそうな感じ。

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ビバホームが紀伊国屋かクイーンズ伊勢丹なら完璧だったんだけど。

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豊洲レジデンスって入居者がほとんどいないように見えるけどどうなの？

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384戸の内、もう60～70%は埋まってるから現地に行けば生活感あふれてるよ。
20万円超の高級物件は全滅のご時勢でそれなりに善戦してるんじゃない？
TTT for RENTは1ヶ月無料キャンペーンやってるしね。

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>>826さん
ありがとうございます。
カーテンが入っていない部屋が多く見えるので、あまり入居していないのかと思いました。

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うーん、カーテン入って無いかどうかなんて気にしたこと無いけど、
立駐の車とか洗濯物など人が住んでる感はかもし出されていた気がします。
少なくともほとんどいない、とは遠い感じです。

シェルタワー・ロイヤル・豊洲レジ・パークアクシスと数年で1500戸以上の
賃貸供給してるんだから全部埋まるまでにはそれなりの時間がかかるんでしょう。
動きのほとんどが2月3月の賃貸の場合、不動産屋さんも繁忙期は数こなすのに
大変だったんじゃないかしら？

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>>828さん
そうなんですか。
工事中の空き地側から見た私の感想なので、単なる見間違いだったのかもしれません。

ありがとうございました。

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↑意味が分からん。翻訳頼む。

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>↑意味が分からん。翻訳頼む。

私は真性ネガです。
人の不幸、失敗が楽しくて仕方ありません。
今度は商売に失敗した賃貸マンションを煽ってみることにします。

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>>824
高級スーパーはそれなりの購買層がいないと出店しないからね。
店側はちゃんとリサーチしてるし、現実問題難しいんじゃないのかな。

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しかし、豊洲は歩道が半端なく広いですね。駅からCTTへの歩道など
車が対向できる程度の道幅がありますよ。10mくらい？

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そうそう。新しい街の良いところの一つです。

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都心には珍しい広々とした開放感があるところが豊洲の魅力だと思います。

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>高級スーパーはそれなりの購買層がいないと出店しないからね。

TOT　800戸
ツイン1000戸
シンボル 800戸?
ロイヤル 400戸
豊洲レジ 400戸
アクシス 400戸
シェルタワー
フロントコート
スターコート

それなりにミドルアッパー層はいそうだけど。こんなもんじゃダメなのかな？

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ダメでしょう。
坪単価２００万円のマンション群じゃ、財布の中身はたかが知れてる。

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まあ無理して買った人が多いならそうかもしれないけど、
豊洲より坪単価の安い東陽町とか本八幡にもクィーンズ伊勢丹はあるよ。

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坪200以上、現在販売中は坪280以上。
年収700万～1500万はないと買えないよ。

これが年収低いとなると、日本の半分以上7割近く（平均年収400万）は低年収になるわけだが。

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高級スーパーなんていらない。
値段の安いスーパーがあればいいよ。

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どっちもあればいいな。
いつも同じじゃつまんない！

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東雲のアップルタワーって良さそうなのですが、どうでしょうか。
温泉ついてるし、高層タワーだし、駐車場もついてるし。

今、かなり安いので検討しています。

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ビバに値段の安いスーパーは入ってるよ。

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マツキヨもあるしね

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本屋もある

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ケンタッキーできないかな

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キャバクラは？

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ちょっとお聞きします。
40後半の子供なし夫婦です。
ずっと賃貸でしたが、そろそろマンションを購入しようと思います。
年齢も年齢なので予定としては現金一括で購入予定です。（6000万くらい迄）
現在、豊洲か吉祥寺で迷っている状態です。（町田も候補でした）
仕事でたまに豊洲に出向くので高層マンションはいやでも目に入っていました。
しかし、いざ検討にはいると色々な事を考えるようになりました。
豊洲は将来性という事を皆さん仰有いますが、まだまだ空き地が多いように
感じます。（市場前とか）
開発が予定されているのは良いのですが、10年もすれば退職となる私には単純に「いつ頃になったら開発終わるんだろう？」と思ってしまいます。
退職となれば通勤での有利性は全く必要有りません。
また色々な施設があるのは良いのですが、当方は足に支障がありますので車の運転が出来ません。
徒歩で楽しむような施設もなさそうだし、高齢になって病院も充実していない気がします。（詳しく調べていないせいかも知れません）
そんな私でもこの辺りに住む価値があるのでしょうか？

※「そのうちに出来ますよ」的なレスは御容赦くださいね。

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>>850
検討すべき課題が多いようですが、
後半の
　・足の支障
　・徒歩で楽しむような施設
　・高齢になって病院
などは、比較検討中の吉祥寺なら◎だとお考えですか？

私は街として古い吉祥寺は情緒があり好きですが、道路も建物も「老人に優しい」とはいえないと思いますが。

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>そんな私でもこの辺りに住む価値があるのでしょうか？

現在の豊洲に何か魅力をお感じになっているのでしょうか？であれば今まで
通り賃貸で豊洲にお住まいになられてはどうでしょうか？賃貸と言っても、
分譲並みの品質を持ったところもあるようですし。

また吉祥寺はきれいずきだし若い女性に人気のある良い街じゃないでしょうか？
こちらに魅力を感じているのであればこちらにされてはいかがでしょう？
豊洲に否定的な印象しかお持ちで無いのであればそれが幸せだと思います。

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>武蔵野エリアは医療施設や障害者ケアなどについても、国内屈指の充実度ですよね。
>国リハは所沢ですし障害者スポセンは国立にある。
>ほかにリハビリや病院直轄のデイケアなどもたくさんあります。

アホかお前。都心エリアは日本最高峰の病院が乱立してるぞ。

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専門病院は武蔵野が多いよ。
都内から武蔵野に通院なんて普通。
病院ならなんでもいいわけじゃない。

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>都内から武蔵野に通院なんて普通。

政治家が武蔵野の病院に入院なんて聞いたこと無いぞ

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あー、仮定の話ね。

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850です。
とりあえず車椅子とか松葉杖というレベルじゃありません。
かなり昔に足首を複雑骨折しているので「長く歩けない」「走れない」程度です。
お騒がせして申し訳ありません。

それはそれとして・・
街としての魅力に関しては吉祥寺の方に傾いています。
井の頭公園もあるし買い物も充実しています。
豊洲も自然はあるとは思いますが、風情は皆無ですよね。
しかし妻は海の側という部分に惹かれている様です。
今後賃貸に住むつもりはありません。
働けても長くはないと思いますので、購入しておきたいと思ってます。

若い頃は摩天楼に憧れたものですが、今後「終の棲家」としては豊洲はどうなのかなぁ
と思った次第です。
中高生がやたら渋谷とか原宿とか行きますが大人になると魅力を感じなくなるのと
似ているかも知れませんね。

もう少し豊洲に足を運んでみて検討してみます。
有り難う御座いました。

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すっきり。

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吉祥寺が良いに決まってます
子供からお年寄りまで楽しめる街です
武蔵野市の良い住宅街は本当に文句なく良いですよ
井の頭公園のそばとか良いですね
ただし買えればね
全然値段が違います

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決まってるとか文句なくよいとか何様だよ
質問も完結してるし余計なお世話だよ

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吉祥寺なんて、高速の出入口から遠すぎて不便だし環八激混み。
電車も中央線の満員電車は、暑い臭い苦しいの三重苦。あんな満員電車じゃ、いつ痴漢冤罪で訴えられてもおかしくない。

悪いこと言わないから、中央線沿線はやめといた方がいいと思うよ。

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なんだかんだ言っても吉祥寺が相手じゃ、どうケチつけてもなぁ。苦笑

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しかも豊洲検討しているとか言いながら豊洲のいいところは1mmも述べないもんな。
無職ネガの典型的自作自演

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せめて吉祥寺の何物件と豊洲の何物件を比較しているのかぐらい本当の検討者なら
説明できるはず。で、吉祥寺に同額物件なんてあった？（笑）

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>なんだかんだ言っても吉祥寺が相手じゃ、どうケチつけてもなぁ。

吉祥寺と比べてみたかったの？どうぞお勝手に（笑）

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>徒歩で楽しむような施設もなさそうだし、高齢になって病院も充実していない気がします。

あらそうですか。

>豊洲も自然はあるとは思いますが、風情は皆無ですよね。

吉祥寺には風情のある自然があるんですね、うらやましい。

もしかして井の頭公園ですか？

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>武蔵野市の良い住宅街は本当に文句なく良いですよ
>井の頭公園のそばとか良いですね

もしかして井の頭公園ですか？

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吉祥寺も仮想敵だったのか

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豊洲のライバルって、港北ニュータウンとかじゃない？お台場とか。お台場はちょっと違うか。

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ネガは吉祥寺＝井の頭公園なんだな（笑）
発想がヒンコーン（笑）
行った事無いからレス内容わかんないんだろうなー。（笑）

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豊洲煽ろうと思って基地常時出してきたんだね。発想ヒンコーン（笑）

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