豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

大泉学園のマンションが
72㎡で4800万～らしいけど
豊洲とどっちが高い？

豊洲ってそんなに安いです？

豊洲好きなんで住みたいんですけどねぇ。。。。
ちょっと高いです。東雲でもいいんだけど。

東雲なら坪100万台で買えますよ。

>>750さん

豊洲の新築物件ということで、シティタワターズ豊洲ザ・ツインを例にとると
平均坪単価は280万くらいなわけです。

ところで、去年1年間に東京都区部で分譲された新築マンションの平均坪単価も280万です。
23区じゃなくて、東京都全域だとさらに安くなります。

ということで、豊洲が安い方だと言っている人は
全くわかってないってことです。

わかってない人の意見は参考にしないほうがいいですよ。
豊洲は郊外だと言っている人がいい例ですね。
もちろん、都心でもありませんが。

基本的に、こういう掲示板では価値を認めてるのに買えない
かつ心が曲がっている人（＝アンチ）が多くなってしまうというバイアスが
どうしてもかかるものなので。

失礼。
×シティタワターズ→○シティタワーズです。

なるほど。昔の豊洲が安かったから、それを忘れられてないって事なんでしょうかね。
待ってても安くならないと思うのですが。豊洲って場所が限られてるので、買えなくなりますよ。

私は東雲のタワーにしますけど。それでもまだ高い。

そういえば今日なんだか汚らしい人が写真取ってるのみかけたわ・・・

あれ、消えましたね。

豊洲が好きな人だけ住めばいいです。
どんなに土地の価格が下がろうと、豊洲に永住するんだから関係ないでしょうし。
十数年後、荒廃したニュータウンと化していても関係ないんですよね。大好きなんだから。

>十数年後、荒廃したニュータウンと化していても関係ないんですよね。

それどころか、豊洲の十数年後、本当に楽しみです。
発展していく街に住むのは、いいですね♪

豊洲は十分発展してるような。
今から楽しみなのは、豊洲の隣町あたりの発展じゃないでしょうか。
豊洲は都市計画がしっかりしてるので、シンボルが建ったらもう分譲マンション作れないのですから。
豊洲は買いたくても買えない街になりますよ。今がラストチャンスかと。

買い煽り・・・

>>775
マンションという面では、もう最終局面でしょうが、東京インナーハーバー構想など
街としての発展、拡充はこれからもっと進むでしょう。
その意味でも、これからが楽しみな街だと思います。

市場もオリンピックもこれからだし、東電はマンションもあるだろうし、まだまだですよ。

発展はまだまだ続くとは思うけど、豊洲の値段は、そのあたり織り込み済みでしょ。
まだまだ、値段上がるのかなぁ。

この不況だし豊洲だけ上がる理由も無いので中古は新築より下がると思いますよ。
タワー物件に関しては城南都心部と比較しての相対的な修正は続くかもしれません。

しかし、今日はネガさんいませんでしたね。
いないならいないなりに寂しいような（笑）

豊洲だけ上がるってのもあるかもよ。
これ以上下がる理由無いような。

近所に何か嫌な施設ができる予定があるとか、、、無いよねぇ。

意味わかってない。苦笑

まぁ人気地区だし、値下がりしにくい地域かもね。

人気ワースト争いやりながら下がらない理由とは？

来た来た（笑）

枝川は昔からあるし、これから下がる原因とはなりにくいですね。
むしろ、枝川方面も開発されて、もっと価値があがるような気がします。

品川駅近隣でも、高輪泉岳寺と港南は雲泥の差、と同じであるように。
フェイクはフェイク。
ちょっとメディアで煽ったくらいじゃ、突然ホンモノになることはない。
まず地歴が問題でしょうから、あと50年くらい何も無ければ。

INスクールって、旧●鮮学校のことですか？

きっとそれでしょう。それ、豊洲じゃなくて枝川なのに（笑）

豊洲は安くならないと思いますよ。

豊洲と枝川を同じだと思い込んでる人がいるんじゃないの？
もしくは、同じだと思い込ませたい人がいるとか。
どうなんでしょうか。

豊洲は人気地区だけど、枝川は嫌う人が多いんじゃないかなぁ。

売れないのに人気地区ってどーゆーこと？

>>795
796の脳内では人気地区ってことでは？

全国の住みたい町ランキング
世田谷区　第6位
江東区　第70位
http://www.seikatsu-guide.com/area/national_rank.html#rank_51to70

>>32のランキングでは豊洲はランク外だしねえ