東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)」についてご紹介しています。
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

マンコミュファン [更新日時] 2009-08-05 17:29:00
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
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参代目スレ
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肆(四)〜玖(九)代目までは過去スレッドを参照してください
壱拾(十)代目スレ
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[スレ作成日時]2009-02-26 18:04:00

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

  1. 476 匿名さん

    豊洲は足音なんか気になりませんよ。
    周辺の騒音と風の音が凄いですから。
    だいいち、足音なんか気になるようでは団地住まいは無理です。

  2. 477 サラリーマンさん

    ほんと「団地」って言葉が好きなんだねぇ。

  3. 478 匿名さん

    470をなんとかしてやろうと思い、三井の賃貸サイト検索してビックリした。
    ◎駅徒歩10分以内◎築年数5年以内◎60平米以上で検索してみた。

    豊洲駅物件　197件
    辰巳駅物件　 42件

    他はどうだろう？と同じ湾岸エリアを検索

    品川駅物件　　5件

    あらら？？
    では、なにかと比較されることの多い世田谷を区全域で検索

    世田谷区物件　83件　※区全域

    ちなみに

    目黒区物件　　19件　※区全域

    豊洲駅の賃貸物件数が突出していることが判明。
    駅単独で世田谷区全域の2倍以上の空き室があるって凄い。
    市場の原理から、今後の賃料下落は必至でしょうね。

  4. 479 サラリーマンさん

    >>478
    そういう根拠ある意見は歓迎だけど、
    その
    ＞品川駅物件　　5件
    とか
    ＞目黒区物件　　19件　※区全域
    とかも異常だと感じないかい？

  5. 480 匿名さん

    確かに品川駅の5件は少なすぎるな。
    ちなみに同じ条件でYahoo!不動産で検索してみたら、
    豊洲駅762件、品川駅569件でした。
    やっぱりスゴイ・・・。

  6. 481 サラリーマンさん

    >>480
    本気で興味あったので、
    勝どき駅で検索してみた。。。。1046件ヒットした。

  7. 482 サラリーマンさん

    >>480
    続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。

  8. 483 匿名さん

    売り主重複していることは考慮しないのですね？

  9. 484 匿名さん

    ＞481、482

    駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。

    豊洲駅　　762件
    勝どき駅　601件
    品川駅　　569件
    吉祥寺駅　152件

  10. 485 匿名さん

    豊洲は豊洲レジデンスとパークアクシスが2/3くらい入居ない状況だからなあ
    URシエル、ロイヤルパークス、はほぼ空きなし
    前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

  12. 486 匿名さん

    小学生のとき。

    2学期の終業式の日に、「車の往来も多いですし、空気も地面にも毒がたくさん混ざってますから、行っちゃいけませんよ～、わかりましたかぁ～」と担任から注意が。

    今その場所に小学校までつくってしまった。

    さすがに新豊洲にはつくらなかったし、芝工も商船も手出ししなかった。

    やっぱり先生の言ったことは正しかった。
    と思っていたら、そこに市場ができるって？

    おいおい。

    そんな簡単に無害にできるもんでしょうか。
    今は陥没穴できなくなりましたか？

  13. 487 匿名さん

    >前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

    ・立地：シェル>ロイヤル>豊洲レジ>アクシス
    ・竣工時期：シェル⇒ロイヤル⇒豊洲レジ⇒アクシス

    豊洲なら時間が立てば埋まっていくでしょう。アクシス辰巳は知らん。

    これは好き好き？
    ・高級感：ロイヤル>アクシス>豊洲レジ=シェル

  14. 488 匿名さん

    >>続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。
    >駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。
    >吉祥寺駅　152件

    つまり、吉祥寺アドレスの95%は、古くて遠い人、ってことか。。。
    イラネ

  15. 489 匿名さん

    >キミんとこの話だよw
    ライズね。3棟立たなそうでうらやましい。

  16. 490 匿名さん

    悔しいけど吉祥寺の方がやっぱり格上かな。

  17. 491 匿名さん

    老舗の吉祥寺と新興の豊洲を一概に比較しても意味ないと思うけど・・・吉祥寺には吉祥寺の悩みがあります。
    ・なにしろ土地が高い＝＞持つのも借りるのも高くつく。
    ・お隣の三鷹の柄が・・・・
    ・なんといっても渋滞（道路が古く狭い）
    などなど。

  18. 499 匿名さん
  19. 500 匿名さん

    写真アップ担当の方

    こんど焼肉食べに行きたいんで
    例の焼肉屋街の町並みの写真も
    お願いしまーす！

  20. 501 匿名さん

    一本カルビがうまいね、ここ。

    http://r.gnavi.co.jp/b647300/

  21. 502 匿名さん

    焼肉なら三河島までいく。

  22. 503 匿名さん

    あんたが城北に住んでるのはわかった。城西なら新大久保。

  23. 504 匿名さん

    枝川や日本堤の近くは色々とあるからな。

  24. 505 匿名さん

    ねーよ（笑）

  25. 506 匿名さん

    新大久保は一見だとボラれる可能性大！

  26. 507 匿名さん

    枝川だとボラれないんですか？

  28. 508 匿名さん

    枝川は怖いから行ったことない。

  29. 509 匿名さん

    枝川は周辺地域の再開発と共に新大久保を凌駕するコリアンタウンにならないかな。

  30. 510 匿名さん

    まぁ、枝川がどうのこうの言ったって、豊洲は最高だけどね。
    煽り乙。

  31. 511 匿名さん

    いや煽る気はなかったんだけど
    気に障ったらごめんね。

  32. 512 匿名さん

    海に近い都心って最高の立地だよね！マンハッタンが一番近いかな。

  33. 514 匿名さん

    スマップで考えてみた。

    木村：港区
    中居：渋谷区
    稲垣：目黒区
    真吾：世田谷区
    草薙：江東区

    がんばれ草薙！お前の時代はもうすぐだ！

  34. 515 匿名さん

    買い煽っても今さら手遅れだよ。
    汚染や地盤沈下で有名になりすぎ。

  35. 516 匿名さん

    地域１－１：都心
    地域１－２，３：都心周辺部
    地域２～６：郊外
    地域７～１１：県外境区
    地域１２～１７：週末観光地

    http://www.contract.reins.or.jp/search/displayDistanceConditionBLogic....

  36. 517 匿名さん

    >>515
    比較にならないような好立地が値下げしてもお客さんいないんですもんね。

  37. 518 匿名さん

    客はいるだろうね。
    結構人気地域だし。
    ただ、ローン審査とおらなくなった人は結構いるかもね。

  39. 519 匿名さん

    人気地域ならなぜ売れないんですか？
    ゆとりある方なら買ってもよいはずですが。
    ゆとりない人にしか人気ないってことですか？

  40. 520 匿名さん

    ゆとりある人は、港区とか本物の都心部に流れるもんね
    ますます苦しい豊巣
    週末というのにＭＲも閑散としてるんだろーな（笑）

  41. 521 匿名さん

    そうでもない
    完全後の値引きを期待して 今から目星を付けている人達もいますよ
    ちょうど良い時期だから

  42. 522 匿名さん

    お願いですから、日本語は、正しく使ってください。

  43. 523 匿名さん

    有明は街ができるまで１０年かかるって言われてるから、想像付かない人もいると思うよ。

  44. 525 匿名さん

    豊洲安くならないかな～。1割引きで即決なのにな～。
    豊洲駅の拡張工事終わったら更に人気でちゃうしな～。
    キャナル側工事終わったら更に羨望だしな～。

  45. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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