東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)」についてご紹介しています。
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

マンコミュファン [更新日時] 2009-08-05 17:29:00
【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

世間は不況の嵐が吹き荒れていますが
未来を見据え中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
肆(四)〜玖(九)代目までは過去スレッドを参照してください
壱拾(十)代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43942/

[スレ作成日時]2009-02-26 18:04:00

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾壱(十一)

  1. 451 匿名さん

    住民でもアンチでもないけど、

    >いやいやしかし、
    >このスレの地域の人気はすごいね．．．

    そうみえる感覚がすごい・・・

  2. 452 匿名さん

    人気にもいろいろあるからね。
    売れないってことは、よろしくない人気でしょう。
    でも、秋には安い賃貸が大量に出るでしょうから、居住者は増えるんじゃないでしょうか。
    タワマンに住んでみたい人にはメリットあるはず。
    賃貸ならいざという時に責任回避できるし、修復不能のマンションに死ぬまでローンを払うようなこともない。
    賃貸なら、住んでなくても管理積立金の支払い義務がある、なんて言われることもない。

  3. 453 サラリーマンさん

    >>451
    すぐ近くの
    【中央区湾岸】晴海・勝どき(70)
    　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43377/
    は、全然盛り上がりません。

    ここは脊髄反射レスする人が、スレを上に上げるクセがあるのも一因でしょう。＜ほんとミソが足りない人達。

  4. 454 匿名さん

    いみじくも晴海は中央区。
    似て非なる埋立地。
    同一視できませぬ。

  5. 455 匿名さん

    物事すべてそうだけど。
    知り過ぎると夢が無くなるね。

  6. 456 匿名さん

    住んでる区の住宅費なんてトップ5区以外は50歩100歩

    東京23区件数（件） 賃料（万円）
    港区 694 24.2
    千代田区 148 20.2
    渋谷区 375 17.5
    中央区 392 16
    目黒区 388 14
    世田谷区 899 12.7
    新宿区 703 11.6
    江東区 390 11.3
    品川区 702 11.2
    文京区 320 11.1
    台東区 305 10.4
    中野区 428 10.2
    豊島区 522 10.1
    杉並区 511 10
    大田区 717 9.8
    墨田区 224 9.5
    荒川区 165 9.2
    北区 199 9.1
    練馬区 276 9.1
    江戸川区 306 9.1
    板橋区 420 8.8
    葛飾区 120 8.1
    足立区 198 7.8

    http://www.reins.or.jp/trend/PDF/賃貸居住用統計集計（200807～09）.pdf

  7. 457 匿名さん

    分譲板で賃貸のデータ出されてもね。。。
    必死なのはよくわかりました。

  8. 460 匿名さん

    ハイさようなら

  9. 461 匿名さん

    そのとおり。

  10. 462 匿名さん

    いちいち削除申請して。もっと大人になったら？

  12. 465 匿名さん

    細かく宅地分譲してたら、思いっきり安いのバレバレだったろうなと思う。

  13. 466 匿名さん

    埋立地のタワマンに住むんなら一年くらい賃貸を借りて試しに住んでみて、それで気に入れば買えばいい。
    焦らなくても埋立地はいくらでも土地があるんだから心配ない。
    勢いで買ってしまって、こんなはずじゃなかったって後悔するほうが悲惨。
    ちなみに俺はタワーの高層なんてすぐ飽きると思うから最初から検討外。

  14. 467 匿名さん

    眺望に飽きるより、タワマンは構造上静かに生活をするのには問題あり。
    なので賃貸で試すは賛成。

  15. 468 匿名さん

    ＞ちなみに俺はタワーの高層なんてすぐ飽きると思うから最初から検討外。
    ポリシーがあるのは良いことだと思う。
    だけど、タワーマンションのスレでそれを言うのは「未練がある」ということだ。

  16. 469 匿名さん

    まぁここはタワマンだけのスレじゃないと思うけど。
    高層階の眺望はすぐ飽きるって人にはタワーは向いてないだろうね。

  17. 470 匿名さん

    住みたいな～、でも高いな～。なんとかなりませんか？

    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/A0201SpecialIndex....

  18. 471 匿名さん

    CTTノースは賃貸棟にしてくれないかな

  19. 472 匿名さん

    ＞タワマンは構造上静かに生活をするのには問題あり。
    安普請のタワマンにお住まいですか？
    うちのタワマンは上下左右に人がいるのかわからないくらい音しません
    まあ物件によるでしょうが

  20. 474 匿名さん

    城西のタワーは静かでうらやましいこと

  21. 475 匿名さん

    >47
    キミんとこの話だよw

  22. 476 匿名さん

    豊洲は足音なんか気になりませんよ。
    周辺の騒音と風の音が凄いですから。
    だいいち、足音なんか気になるようでは団地住まいは無理です。

  23. 477 サラリーマンさん

    ほんと「団地」って言葉が好きなんだねぇ。

  24. 478 匿名さん

    470をなんとかしてやろうと思い、三井の賃貸サイト検索してビックリした。
    ◎駅徒歩10分以内◎築年数5年以内◎60平米以上で検索してみた。

    豊洲駅物件　197件
    辰巳駅物件　 42件

    他はどうだろう？と同じ湾岸エリアを検索

    品川駅物件　　5件

    あらら？？
    では、なにかと比較されることの多い世田谷を区全域で検索

    世田谷区物件　83件　※区全域

    ちなみに

    目黒区物件　　19件　※区全域

    豊洲駅の賃貸物件数が突出していることが判明。
    駅単独で世田谷区全域の2倍以上の空き室があるって凄い。
    市場の原理から、今後の賃料下落は必至でしょうね。

  25. 479 サラリーマンさん

    >>478
    そういう根拠ある意見は歓迎だけど、
    その
    ＞品川駅物件　　5件
    とか
    ＞目黒区物件　　19件　※区全域
    とかも異常だと感じないかい？

  26. 480 匿名さん

    確かに品川駅の5件は少なすぎるな。
    ちなみに同じ条件でYahoo!不動産で検索してみたら、
    豊洲駅762件、品川駅569件でした。
    やっぱりスゴイ・・・。

  28. 481 サラリーマンさん

    >>480
    本気で興味あったので、
    勝どき駅で検索してみた。。。。1046件ヒットした。

  29. 482 サラリーマンさん

    >>480
    続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。

  30. 483 匿名さん

    売り主重複していることは考慮しないのですね？

  31. 484 匿名さん

    ＞481、482

    駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。

    豊洲駅　　762件
    勝どき駅　601件
    品川駅　　569件
    吉祥寺駅　152件

  32. 485 匿名さん

    豊洲は豊洲レジデンスとパークアクシスが2/3くらい入居ない状況だからなあ
    URシエル、ロイヤルパークス、はほぼ空きなし
    前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

  33. 486 匿名さん

    小学生のとき。

    2学期の終業式の日に、「車の往来も多いですし、空気も地面にも毒がたくさん混ざってますから、行っちゃいけませんよ～、わかりましたかぁ～」と担任から注意が。

    今その場所に小学校までつくってしまった。

    さすがに新豊洲にはつくらなかったし、芝工も商船も手出ししなかった。

    やっぱり先生の言ったことは正しかった。
    と思っていたら、そこに市場ができるって？

    おいおい。

    そんな簡単に無害にできるもんでしょうか。
    今は陥没穴できなくなりましたか？

  34. 487 匿名さん

    >前項2棟が空きまくりなのはなんでなんだろうね？

    ・立地：シェル>ロイヤル>豊洲レジ>アクシス
    ・竣工時期：シェル⇒ロイヤル⇒豊洲レジ⇒アクシス

    豊洲なら時間が立てば埋まっていくでしょう。アクシス辰巳は知らん。

    これは好き好き？
    ・高級感：ロイヤル>アクシス>豊洲レジ=シェル

  35. 488 匿名さん

    >>続いて、人気の吉祥寺駅を検索してみた。。。。2914件ヒットした。
    >駅徒歩10分以内、マンション、築5年以内の条件付きで検索しなきゃ。
    >吉祥寺駅　152件

    つまり、吉祥寺アドレスの95%は、古くて遠い人、ってことか。。。
    イラネ

  36. 489 匿名さん

    >キミんとこの話だよw
    ライズね。3棟立たなそうでうらやましい。

  37. 490 匿名さん

    悔しいけど吉祥寺の方がやっぱり格上かな。

  39. 491 匿名さん

    老舗の吉祥寺と新興の豊洲を一概に比較しても意味ないと思うけど・・・吉祥寺には吉祥寺の悩みがあります。
    ・なにしろ土地が高い＝＞持つのも借りるのも高くつく。
    ・お隣の三鷹の柄が・・・・
    ・なんといっても渋滞（道路が古く狭い）
    などなど。

  40. 499 匿名さん
  41. 500 匿名さん

    写真アップ担当の方

    こんど焼肉食べに行きたいんで
    例の焼肉屋街の町並みの写真も
    お願いしまーす！

  42. 501 匿名さん

    一本カルビがうまいね、ここ。

    http://r.gnavi.co.jp/b647300/

  43. 502 匿名さん

    焼肉なら三河島までいく。

  44. 503 匿名さん

    あんたが城北に住んでるのはわかった。城西なら新大久保。

  45. 504 匿名さん

    枝川や日本堤の近くは色々とあるからな。

  46. 505 匿名さん

    ねーよ（笑）

  47. 506 匿名さん

    新大久保は一見だとボラれる可能性大！

  48. 507 匿名さん

    枝川だとボラれないんですか？

  50. 508 匿名さん

    枝川は怖いから行ったことない。

  51. 509 匿名さん

    枝川は周辺地域の再開発と共に新大久保を凌駕するコリアンタウンにならないかな。

  52. 510 匿名さん

    まぁ、枝川がどうのこうの言ったって、豊洲は最高だけどね。
    煽り乙。

  53. 511 匿名さん

    いや煽る気はなかったんだけど
    気に障ったらごめんね。

  54. 512 匿名さん

    海に近い都心って最高の立地だよね！マンハッタンが一番近いかな。

  55. 514 匿名さん

    スマップで考えてみた。

    木村：港区
    中居：渋谷区
    稲垣：目黒区
    真吾：世田谷区
    草薙：江東区

    がんばれ草薙！お前の時代はもうすぐだ！

  56. 515 匿名さん

    買い煽っても今さら手遅れだよ。
    汚染や地盤沈下で有名になりすぎ。

  57. 516 匿名さん

    地域１－１：都心
    地域１－２，３：都心周辺部
    地域２～６：郊外
    地域７～１１：県外境区
    地域１２～１７：週末観光地

    http://www.contract.reins.or.jp/search/displayDistanceConditionBLogic....

  58. 517 匿名さん

    >>515
    比較にならないような好立地が値下げしてもお客さんいないんですもんね。

  59. 518 匿名さん

    客はいるだろうね。
    結構人気地域だし。
    ただ、ローン審査とおらなくなった人は結構いるかもね。

  61. 519 匿名さん

    人気地域ならなぜ売れないんですか？
    ゆとりある方なら買ってもよいはずですが。
    ゆとりない人にしか人気ないってことですか？

  62. 520 匿名さん

    ゆとりある人は、港区とか本物の都心部に流れるもんね
    ますます苦しい豊巣
    週末というのにＭＲも閑散としてるんだろーな（笑）

  63. 521 匿名さん

    そうでもない
    完全後の値引きを期待して 今から目星を付けている人達もいますよ
    ちょうど良い時期だから

  64. 522 匿名さん

    お願いですから、日本語は、正しく使ってください。

  65. 523 匿名さん

    有明は街ができるまで１０年かかるって言われてるから、想像付かない人もいると思うよ。

  66. 525 匿名さん

    豊洲安くならないかな～。1割引きで即決なのにな～。
    豊洲駅の拡張工事終わったら更に人気でちゃうしな～。
    キャナル側工事終わったら更に羨望だしな～。

  67. 526 匿名さん

    ライズ検討している人はこの地域は対象外だよ。
    このエリア買うくらいなら賃貸のほうがいいって考えね。

  68. 527 匿名さん

    賃貸より買ったほうがいいでしょ。
    豊洲大好き。

  69. 528 匿名さん

    よほどヒマらしい。

  70. 530 匿名さん

    今日も天気が良いですねー！佃風の東雲。

    1. 今日も天気が良いですねー！佃風の東雲。
  71. 531 匿名さん

    国営東京臨海広域防災公園、有明の丘工事中。免震二階建て！！

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  72. 532 匿名さん

    マダムシェンロンのあるワシントンホテル。空中チャペルもステキ。

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  73. 533 匿名さん

    東京ベイコート倶楽部。誰か連れてって。

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  74. 534 匿名さん

    東京ビッグサイト。聖地？

    1. 東京ビッグサイト。聖地？
  75. 535 匿名さん

    パルティーレ東京ベイウェディングビレッジ。チャペルもあります。

    1. パルティーレ東京ベイウェディングビレッジ...
    • 1
  76. 536 匿名さん

    通ると感電します（笑）夢の大橋

    1. 通ると感電します（笑）夢の大橋
  77. 537 匿名さん

    宇宙船のような有明スポーツセンター。2時間300円！

    1. 宇宙船のような有明スポーツセンター。2時...
  78. 538 匿名さん

    臭い買い煽りよりは写真のほうが殺風景でもいいな。苦笑

  79. 539 匿名さん

    ここだけ下町風の東雲延命地蔵尊

    1. ここだけ下町風の東雲延命地蔵尊
  80. 540 匿名さん

    情緒も風情も感じないようにしたのは意図的なんでしょうか。

  81. 541 匿名さん

    あ●みが貼ってんのかな？

  82. 542 匿名さん

    風景都市景観は有明の圧勝！
    東雲延命地蔵にはある意味おじさん的にはやられた感あり（笑）本当に江東区東雲？

  83. 543 匿名さん

    これぞレアなスポットでしょう。
    高層マンションとの絶妙なコラボですよ。
    http://www.enjoytokyo.jp/NT002Map.html?SPOT_ID=l_00007031

  84. 544 匿名さん

    情緒や風情を感じるところって浅草とか？
    そもそも、湾岸に情緒や風情ってないんじゃないだろうか。

  85. 545 匿名さん

    >>539
    これまた「通」なところまで写真アップありがとうございました。
    536の夢の大橋なんかは、自称「付近を良く知る人」の私も足を伸ばさない場所です(笑

    自己満足で結構ですから、可能な限り続けてアップしてくださいね♪
    たぶん声にしないたくさんのファンが貴殿のアップを楽しみに待っています。

  86. 546 匿名さん

    生物的というか、温かみというか。
    まるでない。

  87. 547 匿名さん

    >>543
    えらく矛盾した感じがしました。

  88. 548 匿名さん

    生物的とか暖かみとかって、動物園とか？
    サファリパーク行って来たらどう？

    湾岸はそもそもそういうところじゃないし。

  89. 549 匿名さん

    埋立地にそんなものを期待してもねぇ。

  90. 550 匿名さん

    まぁまぁ、何貼ったって批判的な人は批判的だから。
    見に来なければいいのにね。(笑)

  91. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の住環境 最新の検討スレへ

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