中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。
販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
[スレ作成日時]2009-02-13 21:26:00
勝どき駅も、都営線も使わないので、得でもなんにもなりません。
あら、どちらへ？
清掃工場勤務ですが、何か？
職住隣接でうらやましいこと
ここ人気あるんだね
先行登録が始まったのにまったく盛り上がってないのが
ここの人気を物語ってるよね
書き込んでるのは変にヨイショする人と貶しに来る人だけだし
そのヨイショにも人が続いてないから散発投稿のみになってる
やっぱり坪平均200を欠けるくらいだったらまだ売れたのかも
このシャビーな場所であの値段は難しかったのかもね
80平米が4100万(低層見合い)～4800万(中層南東)～5500万(高層南西)
みんなが希望してるのはこのくらい？
今の値段から1割引って所かな
「お金ないのね。じゃあ他行って」と切り捨てることは簡単ですが
それでこの物件が売れるのなら苦労はしないですよね
需要と供給が交わる場所で値段付けを行っていないことが問題なのであって
値段が交わっていない高いものを売るだけのブランディング力や営業力が
果たしてこの会社にあるのでしょうか？
三井のような大規模開発を行って街づくりが出来るわけでもなく
住友のような売れなくても売れるまで待てる資本力があるわけでもない
正直言えば私に付いたここの営業は知識が足りていないと感じました
例えばいまどきスケルトンインフィルを知らない営業がいるとは驚きましたよ
長谷工のマンションばかり売ってるとSI造りが少ないので仕方がないのかも知れません
細かいことを言っても仕方がないので他の例は割愛しますが私はそう感じました
ブランディング力や営業力がないなら値段で勝負するしかないわけですから
高いというのはある種、的を得ているのではないですか？
順調に売れているというのなら的を得ていない要らぬお世話だと思いますが
どうもそう言うわけではないようなので書き込んだまでです
ただの長谷工作りではなくイニシアの良心がきちんと入っているマンションだと
私も思っていますが、エンドユーザーというのはこのご時世だと財布の紐は固いです
目玉！だと思わなければ紐なんて緩みませんよ
ぶっちゃけあと5%安ければ買います
>ぶっちゃけあと5%安ければ買います
営業さんに伝えておけばよいと思います。売れ残りそうだったら連絡してくれるはず。
都内で仕事してて、車手放せない人には、かなりいい物件だと思うけどな～。
駐車場は数年後､大幅値上げ予定です。
デザインは悪くないんだよ、むしろ好き。
でもTTTと嫌悪施設に挟まれてる立地がね、って人ばかりじゃ
http://farm4.static.flickr.com/3616/3329410679_4e3e47e106_o.jpg
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
