中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。
販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
[スレ作成日時]2009-02-13 21:26:00
イニシアは09年３月時点の自己資本比率（予想）は５％前後らしいが…大丈夫なのか？？
こんな最悪の不動産市況じゃなければ売れたんでしょうけどねぇ…。
それでも売れる・貸せるのが、優良物件。
自分の手持ち物件が優良だと過信して、
いざ市場に出してみたら
なかなか客が付かなくて困ったりするのが、
不動産物件。
キャナルコートの33Fだったらそんなに悪いイメージないんですけどね。
湾岸エリアが供給過多になってきたんでしょうか？
キャナルコート33Fってどこのページに出てますか？
２年後を見越して値段付けしてくるかと思ったら、
この値段は、昨年の夏の相場じゃん。
これで買う人いるのかね？
絶対後悔するよ。
低金利が長く続くようだと言うことだけが
買いの追い風だが、別にこの物件でなくてもいいもんね。
この値段だと、投資目的が手を出さないから、販売は苦労するね。
最低１００万、うまくいけば
１割くらい値引き交渉の余地はあるかも。
ただし、２年後には確実には３割引の値段になってます。
共用部分。ゲストルーム洋室です。
共用部分。ゲストルーム和室です。
共用部分。自転車置き場です。
南東の景色。清掃工場の屋根から白い煙のような水蒸気が出ています。
渡り廊下。
湾岸の中古市場は去年から供給過多ですよ。
売りたい人が山のようにいるので、安くしないと絶対売れません。
坪150万以下じゃないと見向きもされないですよ。
17のような殺伐とした風景が埋立地物件は多いです。
住宅地じゃないところだから緑がまったくないんですよ。
こんなところじゃくつろいで住めませんよね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
