中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。
販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！
所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
□過去スレ
その1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/
[スレ作成日時]2009-02-13 21:26:00
会社がつぶれたら、民法570条「瑕疵担保責任」の問題で補償なし。
また、民法415条「債務不履行」にも関係してくるだろうから、購入者は住む前なら
無償キャンセルが可能と思われます。
購入者は、当たり前ですが、リスクと価格と立地と眺望と利便性と資産性と建物耐久性と環境や管理費修繕費等を考えないといけないです。
>>108
事業は継続されるだろうから無償キャンセルはできないと思ったほうがいいよ
そのまま引き渡されるけど瑕疵担保されない状態の現状雄姿って形になるだろうね
管理会社は確かすでに売られちゃったからイニシアとはグループ内ではあるが
あまり関係ないかな
当然のことながら、すごいことになってるね
株価と一緒で、ここの購入はギャンブルかな
【8844】(株)コスモスイニシア
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8844.Q&d=1m
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8844.Q&d=1y
売主が破綻することを前提に売買契約を締結する方は一人もいないでしょう。
しかし、多額な手付金を支払い売買契約を締結するということは
「売主の破綻」というリスクも含めてそのマンションを購入するということになることを頭に入れ
ておく必要があります。
自己資本： 500億
有利子負債：1950億
finish?
一番の突っ込みどころは清掃工場横の立地と天井高?
天井高って普通どれぐらいなの？今の賃貸より高いから満足してる俺はアホ？！
立地は清掃工場のネガティブイメージがあるだけで、通勤通学は自転車使えば駅まで五分、駅中の無料駐輪場に停めれば問題なし。日常生活は駐車場が激安なので車で移動。特に不便とは思わないけど。
>>123
ここの方々は目が肥えてる方が多いので・・・
240だと平均というか必要最低限でしょうか？
ゆったり260オーバーってのも増えてきてますが、当然価格には跳ね返ります
法律上210以上で公庫の規定が230だったかな？ ※間違ってたら補足お願いします
現状では概ね240〜の建物が多いようです
当方も賃貸ＭＳから移転した際は長谷工クラスでも豪邸に見えましたｗ
実際内覧してみて圧迫感を感じなければ良いと思います
但し・・・売却の際はシビアにみられるかもしれません
結局は価格とのバランスなんでしょうけど
当ＭＳに関してはみなさんが指摘されてるように「詰め込んだなぁ」という印象
ま、値段もそれなりですので割り切れればいいんではないでしょうか？
武蔵小杉で価格が一番高い坪単価300万のマンションの天井は
ここより低い240cm
>>126
わざわざ探してくるとはご苦労さま。
でも、いつも思うんだけど、真面目に検討してるなら、まったく別の地域の物件との比較ってあまり意味ないと思う。
どこでも良いって人なら別だけど、リアルに検討するなら地域くらいは絞るだろう？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
