ザ・晴海レジデンス　その2

スレ主 [更新日時] 2009-08-05 19:01:00

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中央区、海辺。
憧れの湾岸生活。

販売開始まであと2か月、
いろいろと注目の物件。
情報交換しましょう！

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)

□過去スレ　
　その1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43939/

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-02-13 21:26:00

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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判

599 匿名さん
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湾岸に限らず再開発エリアに建てるマンションは多い。
将来の大化けの可能性は、内陸の再開発よりも高いでしょう。
600 匿名さん
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世界首都になる可能性は否定できないしなー
601 匿名さん
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ここ安いな。瞬殺されそうだね・
602 購入検討中さん
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北はすぐに完売しそうだね。
工場側は売れ残りそう。
603 匿名さん
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>ここの将来性はどうだろうか？

ほとんどの意味は、街が発展して、物件価値が値下がりしないかどうか？
価値が長期間維持できるか、あわよくば売却するときに損しないか？
という意味。
604 匿名さん
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イニシアの営業が必死ですね。笑えます。
605 匿名さん
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>>602
個人的には逆の印象だなぁ
北は絶対日当たらないでしょ、昼間居ないんだったらいいけどさ
南東は清掃工場のお陰？で日照、眺望等は確保されるからなぁ、もちろん高層階に限るけどね
13階のＭＲみたけど、煙突＆煙は個人的には我慢できるレベルだったかな
まあ値差があるし北も普通に売れてくと思うけど
606 匿名さん
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MRでの申し込み状況？から見ると、北はすぐに完売しそうな感じでしたけどね。
直射日光当たらないけど、前は運河で開けてるし明るそうでしたよ。ただ、角住戸だと網入りのガラス窓なので、何か暗い。。。
北を買うなら、運河が見える下層階で中住戸だと思う。

南西の蜃気楼はちょっと癒されないですよ。。。あれはキツい。
607 匿名さん
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私がスマッチを見ての感想は「住民層が非常に厳しそう」です。

皆さんは、どんな住民層になると想像しますか？
608 匿名さん
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>>607
貴方もここを検討してる時点で同類ですよ
一部プレミアを除いて、似たような層が集まるのは必然ですから
ＭＲ覗いた感じでは色んな方がいらっしゃいましたね
ベビーカー押してる若夫婦や結婚前っぽいカップル、DINKS、老夫婦等・・・
609 匿名さん
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スマッチ笑った
事実で反論できなくなると即、人格否定攻撃ｗ
610 匿名はん
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>>603

主要ターミナル駅直結とか、
誰もが知る高級住宅街に立地しているなど
目玉になるメリットがある場合は10年を経ても
販売価格を上回るケースもありますが
諸条件で下がり具合が変わりはすれど、
ほとんどの物件は、中古となると資産価値は減るものと思います。
611 匿名さん
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低所得のくせに都心に住みたい博打好きみたいな住人ばかり…
おまけに世帯数が多いから、まともな理事会運営は望めない気がしてきました
612 匿名さん
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物件の仕様、設備はモデルルームで説明してくれるけど、住民層ってマンション購入にあたって重要
なポイントにもかかわらず、実際には入居して見ないとわからない。だからといって、匿名掲示板の
書き込みで判断するのもどうなんでしょうね。デベも検討者の年齢層とか家族構成とかを個人を特定
できない形で公表しても良いのかと思います。
613 匿名さん
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年齢層や家族なんて、営業さんに聞けば分かるんじゃない？
デベに公表してもらわなくても。
614 匿名さん
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ここいらって、ほんとに再開発してくれるの？
たいした目玉もないし、まったくされなくなる懸念も感じてしまうが
615 匿名さん
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先のことはわかりませんよ。今のご時勢ではね。
でも開発されないならここはただの倉庫街ですよね。とても高いカネ出して住むようなところじゃないですよ。
616 マンコミュファンさん
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>>614
>>615
そこまで不安なら、このスレになんでいるの？(笑
617 サラリーマンさん
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たぶんリアルでは相手にしてくれる人がいないからだと思うよ。
618 匿名さん
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>>616-617
アンチの存在を許す余裕すらないんですか？ｗ

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