エクセレントシティ文京小桜ってどうですか？

59さま
徒歩30秒のところに25時までやってるポロロッカがあります、割高ですがやはり便利です！
同じく徒歩30秒のところに沖縄料理の店があり激ウマです！
駅は…正直遠いと感じます、私は365日自転車移動ですので苦になんないですが、豪雨の日などは辛いです
治安は、近くに交番があるせいか全く問題ないです

残念なのは、私が結婚することになり、6月で引っ越すことになってしまったことです、本気でこのマンション住みたいと思いましたが、経済的理由で断念です…

近隣住人様
情報ありがとうございます。
私も10月ごろモデルルームの帰りがてら現地を見にいきました。
道挟んですぐのところにポロロッカありましたねー　便利そうですね。
交番は旧徳川家（？）の角のところだったでしょうか。
駅は確かにちょっと歩かないといけないですね。
でも今徒歩11分のところに住んでいるので私も苦にはならないかな。
帰りに茗荷谷まで歩いてみましたがこっちはけっこう遠いですね。
とても静かな環境だと思いました。
このマンションやっぱりほしいけど無理だなあ〜〜

ご結婚おめでとうございます！
お幸せお祈りいたします♪

近くには、スポーツクラブや図書館もありますよ。 私は厚生年金病院の前を通って飯田橋駅から通勤してますが大したことないですよ。 神楽坂にも１３分位で行けます。 近所について質問あれば、たずねて下さいね。

近くにラ・バリックという予約困難な有名なイタリアンがあります。
周りは文京っぽくない雰囲気ですが、ちょこちょこ近くに面白い店があります。
確かに神楽坂も歩いていけるし、神楽坂で腹いっぱいになったり、酔ったあとはいい感じの散歩という雰囲気で帰れます。

一番重要な事忘れてました、このマンション、一階にセブンイレブン入ります

マンション建てる前もセブンイレブンありましたが、ぶっ壊して、このマンション建ててまたセブンイレブンが入るとのことです

私は向かいの賃貸マンション住人なんですが、徒歩五秒でコンビニあるってのは最高です

有名イタリアンは知りませんでした、引っ越す前にトライします！あと、歩いて三分くらいの所にある、うなぎ屋の石ばしというお店はおすすめです、予約とりにくいですが尋常でない美味さの蒲焼きが食べれます

微妙にスレが活性化してきたので引っ越すのがすごくもったいなく思えてきました…

おいしい食べ物屋さんがたくさんあるんですねー
神楽坂が徒歩圏というのもいいですね。
もう20年も前ですが、新宿区戸塚町に２年ほど住んでいまして、江戸川橋駅も利用していました。
このマンションとは反対側ですが、神田川沿いに公園があって、ほっとするような散歩道だった記憶です。
私はとくに当てもなく近所を散策するのが好きで、自転車利用すればいろんなところに行けそうだと思いました。
ご近所にお住まいの皆様、お散歩情報もいただけたらうれいいです。

もうこうなったらマンション購入はムリでも、夢だけふくらませます・・

売主の株価が気になります

たぶん「近隣住人」さんと同じマンションに住んでるものです。
セブンイレブンの「再オープンはいつだ？」と思いつつ、ここに辿り着きました。

68さん、江戸川公園のことですね。ここからだと、駅の反対側ですから、少々遠いですね。
散歩ですと、播磨坂あたりが手ごろですね。お洒落なイタリアンやパティスリーが点在してたりして、見つけたお店に立ち寄るのも楽しいと思います。

うお、ご近所さんおられましたか…、やっぱ気になりますよね〜。
クリーニング屋のおばちゃんがセブンの再オープンは月末だっていってました、来月からは生活ラクになりますね〜。

たしかに散歩は播磨坂がいいですね、年中いい感じですが、桜の季節は特にすごいです。そのまま突き抜けて白山・根津・谷中あたりまで行くのもアリですね〜、情緒があってよいです。

ランニングするなら皇居も守備範囲ですね〜、ウチ→皇居一周→ウチで11キロ弱です。

…なんだかデベの自演みたいになってますね、でもほんと、駅から遠いこと除けば良い所だと思います。

新日本建設ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47308/

良い物件との見方もありますが、駅から遠いことと床暖房がないのに値段が高いということで、私はやはり踏み切れませんでした。でも、こうやってみると急にポジティブな意見が増えましたね。

>>73
新宿区下落合
大変なことになっているようです

デベさん苦しいのでは

私も検討中です。
確かに江戸川橋の駅は薄汚れてて、うら寂しい感じがして。。。
もう少し明るい雰囲気だったらいいのに、と思いました。
でも物件自体はしっかりしてて、都心部の物件の割に静かな環境で
惹かれます。
先日、モデルルームを見に行った帰りに神楽坂に寄ったら
興味をそそられるお店が沢山あって、
たまたま入ったお店はシンプルに美味しかったし、
神楽坂が徒歩圏内だから、いいかなぁ。とちょっと前向き。
でも、新日本建設さんの評判があまり良くないみたいなので、
気になります。やっぱり高い買い物だからなぁ。

そうそう、交番の近くに大学ができるらしい。
看板が出てて、国際仏教学大学・・・。
坊主が沢山住む町になるのか？
賃貸に出したら、坊主が借りてくれるかなぁ。
なんて、考えつつ。
やっぱり、ずーっと住みたいポイントみたいなものが
ないんだよねー。
もう少し検討。。。。。

そうなんですよね。でも私はたとえ駅から徒歩一分であっても
大通り沿いのマンションには住めない性分で。
このマンション周辺のほのぼのした感じは結構好きなんですよね。
最寄駅さえ綺麗になればいいのにな。って思います。

それにしても、どうして新日本建設さんって
評判が悪いのでしょう？書き込みを読むと散々な感じですが・・・。
でも、私の対応してくださった営業マンは
どの方も皆さんきちんとした方で、
とてもそんな変な会社のようには思えないのですが。
過去の実績も見てもかなりありますし、
参考までに以前に建てられたエクセレントシリーズのマンションを
見に行ってみたのですが、普通にきちんと管理されている感じで、
別に特に違和感を感じなかったのですが。
社内事情があれているのでしょうか？
そこが一番気になる点ですね。
やっぱり施工会社の評判が悪いと、もし転売することになった場合など
売りにくくなるでしょうし。
でも、三井の物件やその他数多くの施工を行っているみたいだし。
大丈夫なんじゃないかぁ。と思うのですが。。。

営業は売ってなんぼだから人当たりがいいのはアタリマエ。問題は費用のかかるアフターの対応。

で、少しは売れてるんでしょうかね？

あまり見学者を見かけませんが...ｗ

確か何戸か賃貸部屋ありますよ。。。。

>>76
>新宿の件はデベさん、大変そう。

新宿区新聞社
http://shinjuku-shinbun.co.jp/20051005/090125.pdf

>確か何戸か賃貸部屋ありますよ。。。。

少し前から広告見かけるようになりましたね。
家賃お高い・・

営業の方にお聞きしたところ第1期は完売したとのことでした。
こんなご時世でもお金のあるところにはあるんですね。
うらやましい。

新日本建設さんは大和ハウスに買収されるんですかね？

>>86
下落合のたぬきの森

建築確認処分執行停止の申立
認容されたらしい

新日本建設は関口でも建てているようだが

さりげなく

>>96

デベ板読みました。
ひどい目に合われた方がいるんですね・・

私はこのマンションのモデルルームの間取りがたいへん気に入りまして「新築は高くてムリだから将来中古でも検討したいな」と思っていました。もう売却希望の方がいるなんて、ホントに理由が気になります。

何か情報をお持ちの方がいるかもしれないから下げずに投稿しよー。

新日本建設が話題になっている
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001879&...
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001879&...

購入前のことを思い出してなんとなくこのサイトを覗いてみました。
住人ですが、特に問題なく快適に過ごせていますよ。
アフターも定期点検などきちんと行ってくださいますよ。
住んでみて、今のところ特に問題はありません。
購入前はこのサイトを読んで、ネガティブなことばかり記載されていたので
結構気になりましたが、ココを購入してよかったと思っています。
新日本建設のアフターはかなりきちんとしていると思います。

アフターについて憶測で書いている人が多いですね。中古物件もそれぞれの事情があっての事でしょうに。この場所は結構穴場物件で注目しておりました。もう完売してたのですね。

先日、モデルルームを見てきました。
間取りは1LDKですが、HPで見た通り、とても素敵な設備や間取り、キッチンなど
とても気に入っています。

キッチンの後ろにカップボードと、冷蔵庫を置く場所がありましたが、
電子レンジや、炊飯器などは皆さんはどのようにセッティングされる予定でしょうか？
既に入居済みの方、ご意見をいただければ幸いです。

さらに、食洗機を使用されている方がいましたら、どのように設置されているか
教えていただけますか？

売却なのか賃貸なのか、先日、マンション見学の方がいらしたので、
住民コメントでも残しておきます。とても雰囲気の良い方だったので、
同じ住民になれたらいいな、と。

地震：
311地震では、家具が動いていたとか食器が落ちていたとか、色々と
周りからは聞きましたが、ウチは何も動いていませんでした。

交通事情：
311地震で電車が止まったときには、徒歩圏内で複数路線の利用が可能
だったため、うまく乗り継ぎ、電車で無事に帰宅ができました。
例)江戸川橋・神楽坂・茗荷谷・護国寺・飯田橋・後楽園・春日・水道橋…

アフター/定期点検：
きちんとやってくださっています。

住環境：
上下隣の物音せず。

徒歩圏内-周辺事情：
コンビニ複数店舗(1Fセブンイレブン)、スーパー(マルエツ プチ、TESCO)、
1F新鮮野菜直営店、文房具店、酒屋、クリーニング店(配達)、飲食店、
銀行、郵便局等
※イトーヨーカドー/西友のネットショッピング配達エリア内
※311地震以降、他の地域に比べると、比較的早い段階で、スーパーや
コンビニへ水や電池、トイレットペーパーなどが戻りました

学区：
金富小学校まで5分以内、茗台中まで7分以内。
※お受験人気校の　学芸大竹早、お茶の水女子、筑波付　まで徒歩圏内

ネット/携帯環境：
サクサク

ベランダ：
ベランダの幅が広めなので、急な雨にも洗濯物が濡れない
（横降りの時はさすがにNG）

住民：
穏やかな雰囲気の方々が多いような。エレベーターなどでもニコヤカに
挨拶を交わしています。