東京23区の新築分譲マンション掲示板「豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 伍」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-08-05 17:13:00
【地域スレ】豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう五スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

壱代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/
四代目スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44278/

[スレ作成日時]2008-01-18 00:48:00

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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 伍

  1. 321 匿名さん

    まんざら嘘でもないでしょ
    晴海なんて、清掃工場のすぐ横に長谷工がマンション建てるし。
    それでもきっと売れるよ、あそこ。

  2. 322 匿名さん

    現地に豊洲3街区の建築計画が掲示されていました。

    1. 現地に豊洲3街区の建築計画が掲示されてい...
  3. 323 匿名さん

    見えないですね、3-1,3-2,3-3街区とも高さ75mと書かれています。
    IHI本社に近い3-3街区は第一生命。

  4. 324 購入検討中さん

    ちょっとふるいが

  5. 325 購入検討中さん
  6. 326 匿名さん

    みなさん、爆弾低気圧の暴風雨は堪能しましたか。
    室内に居る際に聞こえる風音の程度や
    通勤・帰宅時のタワー周辺の風雨の様子をレポートしてください。

  7. 327 オリンピック

    不動産不況の暗い中、唯一(笑)の明るいネタ

    ◆東京含み4、5都市か 16年五輪候補1次選考 2008.4.10 18:17
    7都市が名乗りを上げている2016年夏季五輪の立候補都市絞り込みについて、ことし6月の1次選考では東京を含む4ないし5都市とすることが適当との意見が、国際オリンピック委員会(IOC)内で幅広い支持を得ていることが10日、明らかになった。
     開催立候補を申請した都市の中ではバクー(アゼルバイジャン)とプラハ(チェコ)の評価が低く、6月のIOC理事会(アテネ)での1次選考では早々と落選する可能性が高い。東京は都市基盤の充実と、全般的な開催計画のよさが評価されている。
     IOCは1次選考では各大陸から1都市を選び、なおかつ多くの大陸の「代表」を最終選考まで残すことを慣習としている。アジア代表の東京のほか、欧州のマドリード(スペイン)北米のシカゴ(米国)南米のリオデジャネイロ(ブラジル)は、来年10月の最終選考に残るとことがほぼ確実とみられる。(共同)
     http://sankei.jp.msn.com/sports/other/080410/oth0804101814006-n1.htm
    -----
    豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)が大好きな方も嫌いな方も、前向きに頑張りましょ〜♪

  8. 328 周辺住民さん

    >>327
    全く明るくないのですが。。。
    あり得ない事に無駄な金や工数を使わないで欲しいのですが。。。

  9. 329 匿名さん

    石原はロクなことをやらんな。。。
    新銀行東京は産業再生機構送りリスト入りしているしな。
    新銀行東京破綻、オリンピック誘致失敗をどうするつもりなんだか。。。

  10. 330 ご近所さん

    東雲のホカベン、松屋周辺の建物に張り紙がありました。
    周辺5棟が撤去されるとのこと。プロパストが土地を取得したようですね。
    東雲2丁目計画場所につづき、東雲の2箇所目はここだったんですね。

  11. 331 ご近所さん

    松屋ではなく、すき屋でした。間違えました。
    バス停のエアガシス前のところです。

  12. 332 買い換え検討中

    都市整備局の資料によると、東雲〜お台場までのメインロードを20年度で以下の整備工事が行われるようです。
    東京都のHPを頑張って詳しい資料探したのですが、どうしても工事日程や詳細に辿り着けませんでした。
    どなたか、詳しい方いましたら、日程や内容を御教授ください。

    平成20年度 有明北地区 執行計画箇所と称して、以下の工事タイトルがあります。
     東雲二丁目団地入り口〜ガレリアグランデ角交差点
      ・電線共同溝設置工事
      ・街路築増工事/道路照明設置工事

     ガレリア角交差点〜ゆりかもめ線交差部
      ・電線共同溝設置工事
      ・街路築増工事

     ゆりかもめ線交差部〜有明スポーツセンター角交差点
      ・電線共同溝設置工事

    確か、共同溝は電柱埋没化と一対だったと思うのですが、20年度(〜2009年3月末)までに実施されるのでしょうか?

  13. 333 匿名さん

    線共同溝設置工事(その1)
    江東区豊洲六丁目地内区街1号線
    電線共同溝  L=560m 第1四半期

    電線共同溝設置工事(その2)
    江東区豊洲六丁目地内 区街3号線
    電線共同溝  L=790m 第1四半期

    電線共同溝設置工事(その1)
    江東区有明二丁目地内 区街3・4号線
    CCB L=770m 第1四半期

    電線共同溝設置工事及び街路整備工事(その1)
    江東区豊洲六丁目地内 補助315号線・環状2号線
    電線共同溝 L=720m 車道舗装12800㎡ 第2四半期

    電線共同溝設置工事(その3)
    江東区豊洲六丁目地内 区街2号線
    電線共同溝  L=700m 第2四半期

    もっとあるけど、面倒だからここまで。 ググレばでます。

  14. 335 匿名さん

    たつみやって何処にある?微妙な位置関係を把握したいです。天才的な説明能力たす文才あるひとのコメントお願いします。

  15. 336 近所をよく知る人

    >>335さん

    晴海通りと都橋通りの交差するところ


         ┃ ↑  ┃
         ┃ 晴  ┃
      ここ■┃ 海  ┃
    ━━━━━┛    ┗━━━━━

    ←台場(東雲一丁目交差点)

    ━━━━━┓    ┏━━━━━
         ┃ ↓  ┃
         ┃ 東  ┃
         ┃ 雲  ┃
         ┃ 駅  ┃

  16. 337 近所をよく知る人

    ずれた・・・orz

  17. 338 土地勘無しさん

    >>335,336
    特に336さん、ご苦労さまでした。
    335がPC見れるなら、
     http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&ie=UTF8&ll=35.645786,139.801666&spn=0.001425,0.002181&z=19
    ↑ここみれば、微妙な位置関係と航空写真に切り替えれば日陰のできかたまでわかりますよ。

  18. 339 匿名さん

    既出かもしれないが、有明2丁目に区立の小学校と中学校ができます。
    でも3年は先ですね。

  19. 340 匿名さん

    東雲橋をイオン方向に渡ったところに
    新しい建物ができたけど、あれ何屋なんでしょう??
    「GRAND SHIP」って書いてあるのですが。

    レンタルビデオヤか、月極駐車場だったらいいなぁ、
    と思っていたけど、どうやら違う雰囲気ですね。

  20. 341 ご近所さん

    確かパチンコだったと思います。
    違っていたらごめんなさい。

    ちなみに東雲1丁目のプロパスト売却による建物取り壊し5棟の名前が出ていました。
    辰巳屋やすき屋は含まれていませんでした。

  21. 342 匿名さん

    335です。ありがとうございました。

  22. 343 周辺住民さん

    「GRAND SHIP」はパチンコ屋ですね。宣伝カーが豊洲駅前を走ってました。

    東雲橋を東雲側から渡って右手の日本通運って、取り壊し始まるんでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
    今日見たら白い柵が立てられてました。

  23. 344 匿名さん

    潮見の事件こわいですね。
    このあたりは再開発で区画整理もされて
    セキュリティの良いマンションが多いので
    女性にも安心な街に生まれ変わったイメージを持っていましたが
    どうやら間違いだったようです。

  24. 345 匿名さん

    元々東京・千葉の湾岸地域は土壌・治安・周辺環境が悪いため、まともな人は手を出さなかった場所です。
    東京に地縁のない人が、デベや広告代理店の売り文句にコロっと引っかかったのでしょうね。

  25. 346 周辺住民さん

    ↑たまたまやろー。どこだって、凶悪事件なんて起こるんやから。見方が偏りすぎだな。ぷっ。

  26. 347 匿名さん

    >>346さん
    失踪やバラバラ殺人レベルの事件なんて、たまたまでは起きませんよ…
    346さんの回答から察する所、この辺りでは日常茶飯事のようですが。

  27. 348 匿名さん

    江東区は「一般市民が被害者となる犯罪」の発生件数が突出して多い、という記事をみましたが。
    地域によって差はあるのでしょうが、
    それが多くの都民の「江東区」に対するひとつのイメージになっていることは事実でしょう。

    江東区豊洲の強姦事件も人間関係のもつれによる狂言という説が出ていましたが、当初も、
    江東区でそんな犯罪が起こるはずはない!」といったコメントはなく、
    「ああ、やっぱりなあ」といったコメントが目につきました。

    そうすると大抵、犯罪発生率の統計や別の地域の犯罪のデータを持ってきた反論が
    あるんですが、イメージはイメージですし、新興地域でも犯罪が起こっていることをふまえても、
    現在の何倍も真剣に改善に取り組むべき問題だと思います。

  28. 349 サラリーマンさん

    何度か出てきた警視庁の犯罪発生マップ
     http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
    最新は平成19年ですが、エリアとしての発生件数は種類を問わず、まだまだ都心・や以前からの人口密集地に比べると少ないようです。

    ただ確かに、ここ最近ニュースになった事件が連続していて気になります。
    人口の急増に警察も含めて、防犯などの意識や対策が追いついていない気もします。

    まずはマンションごとに防犯対策を見直すことが、必要なのではないでしょうか?(もちろん特定地域に限らず)

  29. 350 匿名さん

    最近この辺りで女子児童連れ去り未遂があったけど犯人捕まってないよね。

  30. 351 匿名さん

    >>350
    その発言の意図は? 何が言いたいのか、しっかり言ってくれないとわからんのだが。
    ネットで「連れ去り未遂」と検索すると...たくさん出てくるので、どの事件なのか、しっかり脳みそ使って発言願います。

  31. 352 匿名さん

    >>350
    最近そんな事件あったっけ?
    くわしく教えてよw

  32. 353 購入検討中さん

    このエリアのタワーの中古を探しております。
    最近になって、かなり良さそうな物件(価格的な値ごろ感)が出ているので、悩んでいます。
    率直にキャナルファーストとwコンフォートでは、どっちが良いのでしょうか?
    ブランド的には、地所なんで、wコンフォートの方が良さそうですが・・・
    様々な尺度があるので・・・・

  33. 354 匿名さん

    どっちが良いでしょうか?ってさ 住むのは353さんなんだから
    自分の希望(広さ 間取り 価格 眺望 築年数 徒歩等)や家族構成やライフスタイルとか 
    書いてよ。
    物件比較するだけじゃ
    いつもの 不毛な比較論になるよ

  34. 355 匿名さん

    >>353
    もうちょっと、条件を具体的にすると、寄って集って比較してくれるかたがワラワラ出てくると思います。
    条件:おおよその価格、広さか間取り、部屋向きの他優先すべき事項。

  35. 356 購入検討中さん

    >>354,>>355さん

    ご助言どうもありがとうございます。
    えっとですね〜
    広さ  70〜85平米程度
    間取り 2LDK
    価格  というか予算6000万前半まで
    眺望  あまり気にしてませんが、良いに越したことないです。
    向き  南第一希望、東第二希望
    優先するのは、価格の値崩れがなるべく少ないことが希望です。

    あ、えっと、あたし>>353です

  36. 357 匿名さん

    >>353さん
    諸条件出てないので曖昧な判断だけで
    東雲限定で言えば住宅設備的にはWコン
    新しい方がいいならキャナルファースト
    アップル(名前変わるんだっけ?)は温泉が管を腐食させる可能性が高いから長期住むつもりなら
    出来れば避けた方がいい(住んでる方いたらごめんね)
    賑やかな豊洲も視野に入れるなら駅遠だが豊洲のキャナルワーフもかなり手頃になってきた
    プライヴやフロントコート、スターコートは物件の割りに高めなので微妙だが
    団地的物件に嫌悪がないなら間取り広めに限りアリかも
    パークシティは高いので今はまだ手を出さないほうが良い
    貴方が検討している中だとWコンは良い物件だと思う
    ただ今出てる物件全て相当の金額が購入金額に乗っかってるから
    それを気にしないならオススメですね

  37. 358 匿名さん

    >>356さん

    値崩れが少ないのを優先するならナンバーワン物件を選ぶしかない。
    東雲ならWコン、豊洲はパークシティかシエルだけどパークシティは
    瞬間風速が今高めだから、買うならシエルの方が良いかもね。
    駅直結はやはり値段が落ちにくいと言います。
    有明のナンバーワンを選ぶのは今の段階ではちょっと難しいのでパスで。

  38. 359 ご近所さん

    えぇー!住宅設備考えてwコンはおかしいでしょ…。

    どう見ても部屋の仕様はもう古いですよ。
    3パターン見ましたが個人的には内装が安っぽいと思い妥協したくないのでやめました。

    アップルとキャナルファーストのほうが洗練されてます。比べたら一目瞭然だと思いますが。

    豊洲はららぽやオフィスビルがあり賑やかで東雲は静か。まったく違うのでどちらがいいか分かれると思います。

  39. 360 物件比較中さん

    Wコンフォートのエアコンは、天カセで当時としては安くてグレードも良かったね。
    昨年よりも中古価格が下がってきて買い頃感も出てきてると思います。
    私なら、三井のリハウスで販売中の
    キャナルワーフタワーウエスト12F4900万台で90㎡3LDKがお勧めかな?
    内廊下でここも天カセです。
    クロス張替えてもかなりお釣りがきます。
    私は、某新築物件を買ってしまって残念がってます(笑)。

  40. 361 物件比較中さん

    見るのはタダだから、4箇所自分の目で確かめるのが1番よ!

  41. 362 物件比較中さん

    12F程度じゃ眺望期待できないのでは?

    あの辺は並んで建っているから角度によっては眺望遮られたりするし、
    現時点で眺望良くても今後前に建物が出来れば値下る。
    将来的に眺望がある程度確保されているなら値下がりしにくくいいと思う。

  42. 363 匿名さん

    眺望はすぐ飽きるしね〜
    リハウスじゃなくヤフー不動産で探してみれば?
    90㎡で4900台はお買い得と思うけど
    広い部屋がほしい方には向いてます
    多分西側の部屋なので、ベランダからは運河が望めると思います

  43. 364 匿名さん

    Wコンは値段的にエクセレント買えるかな?
    エクセレント買えるなら高級感あっていいよね
    でもさすがにその値段じゃ無理かしら

    この辺りですと外廊下物件が殆どなので
    駅までの遠さとそろそろ10年と言う事が気にならないのなら
    確かに内廊下のキャナルワーフもお買い得になってきました
    でもタワーで10年だとそろそろ大規模修繕かな?
    もし購入候補に挙がるのならその辺の計画も聞いておいた方が良いかもね

  44. 365 仕方ないから有明からも

    356のお口にはあわないかもですが、(売り元ブランドに拘りあるようなので)
     今叩かれ度No.1 of Ariake (すぐにCTTに抜かれそうだが)
     ブリリアマーレ有明
     南東向き(対面、有明テニスの森で四季楽しめる上、長期景観確保。日の出向き)
     76.33m2 3LDK 24階(2424)
     ずばり5850万円(新築)
    但し、内廊下と見せかけて内側廊下です(笑

    ここで3〜5年の新築の美味しい時期を過ごし、再開発特需で価格上がってからお引越し作戦でどう?
    注)当方、営業ではありません。←これ書いておかないとすぐアンチが営業コールし始めるから。

  45. 366 近所をよく知る人

    >>365
    万歳よ・・・。
    ここまでやるか。

  46. 367 入居済み住民さん

    >>356
    ttp://www.princess-square.co.jp/2008041500004.html
    これなんてどうだい?条件ピッタリじゃない?予算内で金が余るだろw
    Wコンはキャナルコートでは一番南だから、
    南の部屋は眺望が崩れず値段も下がりにくい。

  47. 368 土地勘無しさん

    >>367
    駐車場も空きあるじゃん....俺がほしくなってきた(w

  48. 369 匿名さん

    Wコンウェストの南中層階で80平米だと確か4000万円くらいだったから
    3年住んで1000万以上の儲けか
    本当に色々な意味でWコンってすげー物件だなぁ
    俺は当時**にしてたけどな
    反省反省

  49. 370 匿名さん

    伏字になってしまった
    「当時BAKAにしてた」ね

  50. 371 匿名さん

    3800万くらいだったと思う。

  51. 372 匿名さん

    3800万かよ
    Wコンはゴッド姉ちゃんも買ったくらいだから俺も買っとけばよかった
    その部屋はもう転売してんだろうなぁ
    つーか今考えると異常な安さだな
    歴史に残る安さとはまさにこのこと

  52. 373 匿名さん

    Wコンの住民層は偏っていて、千葉と城東からの移転組が7割以上占めていたはず。
    Wコンも当時は東雲なんてヤンキーくらいしか知らない土地だったから
    お台場にモデルルームつくって、モックン使って、必死に販売して完売だからね。

    もともと三菱製鋼跡地の再開発だから、三菱地所が格安で土地を入手し、
    十分な利益を得ながら斥候Wコンを売り切り、
    残りを切り売りして結果としてけっこうな儲けになったことだろう。

  53. 374 匿名さん

    三菱地所株式会社と三菱商事株式会社、菱進都市開発株式会社の三菱グループ3社は、東京都江東区東雲(しののめ)に開発中の「東雲キャナルコート」内に、「City & Resort」をコンセプトに、超高層分譲マンションとしては日本最大級の1,149戸を誇る『W Comfort Towers(Wコンフォートタワーズ)』を建設しています。本物件の最終期(第2期)登録受付を平成14年7月13日(土)〜7月21日(日)に行なったところ即日完売となり、約4ヶ月間で全1,149戸を完売致しましたのでお知らせ致します。

    1. 全戸販売結果
      販売方法 登録抽選方式
    販売戸数 1,149戸
    販売スケジュール 3月16日〜3月24日 第1期1次登録受付 (450戸)
    4月20日〜4月29日 第1期2次登録受付 (430戸)
    5月25日〜6月 2日 第1期3次登録受付 (189戸)
    7月13日〜7月21日 最終期(第2期)登録受付(80戸)
    販売価格 1,660万円(1LDK 58.36m2)〜1億7,900万円(メゾネット3LDK 194.88m2)
    最多価格帯 3,500万円台(100万円単位)[51戸]
    来場者数 約18,000組(平成14年2月〜)
    登録総数 10,053件
    倍率 平均8.75倍、最高98倍(37F・北東角・3LDK・110.72m2 4,780万円 最終期)
    登録者特性 年 齢: 20代(12.0%)、30代(47.6%)、40代(20.0%)、
    50代(13.6%)、60代以上(6.8%)
    居住地: 東京都(62.7%)[江東区(10.8%)、港区(5.9%)、江戸川区(5.2%)]
    千葉県(14.4%)、神奈川県(11.4%)、埼玉県(7.5%)、その他(4.0%)

  54. 375 匿名さん

    やっと完売でもなかったんじゃない?
    確か一番人気ある部屋で3~40倍とか倍率付いてたと思う
    確かに6000万以上の部屋は倍率付く部屋少なかったし
    キャンセルもポコポコ出てたけど
    4000万までの部屋は倍率厳しかったよ

    現地行ってあまりの殺風景さに凍りついた思い出が
    これだからお台場にMR作ったのかと納得した
    あと同時期の幕張の地所に比べても非常に安かった
    今じゃ幕張は・・・なんでもないです・・・

  55. 376 匿名さん

    ほほー、
    わざと削ったんだと思うけど、同じリリースにはWコン登録者の年収も出ているね。

    年収1000万円以下が全体の64.1%ってどんな住民層なんだ? 大規模修繕は大丈夫か?

    > 年 収: 500万円〜1,000万円(53.9%)、1,000万円〜1,500万円(23.7%)、
    > 1,500万円〜2,000万円(6.5%)、2,000万円〜(5.7%)

  56. 377 匿名さん

    Wコンは千葉在住の知り合いが買って喜んでいたのを覚えているよ。

    竣工して、入居開始後もキャンセル住戸をさばくのには苦労していたから、
    「必死に販売」「やっと完売」でもいいんじゃないかな。

  57. 378 匿名さん

    そういや最上階のメゾネットが7500万くらいで安い!住みたい!と思ったり
    54平米1LDKが1600万くらいで安い!賃貸に出したい!と思ったけど
    結局登録しなかったなあ

    多分俺は先を見る目が無い

  58. 379 匿名さん

    20代、30代が60%を占める住民層で500万円〜1,000万円が
    一番多いのは当然だと思うが。
    普通のサラリーマンが多いという事でしょ。

  59. 380 匿名さん

    確かにキャンセルが数戸出て、チラシとWeb上で販売していたのは確かです。
    でも、あの状況が「必死に販売」「やっと完売」と表現可能であるなら
    今まで販売してきた全てのマンションは何て表現するの?

  60. 381 匿名さん

    今調べたら1660万の58平米が98倍の倍率だったってね
    パークシティの2980万60倍どころの騒ぎではないね
    つーかなんで今更Wコンの話題でこんなに盛り上がってるんだ?

  61. 382 新宿住民さん

    >アップルとキャナルファーストのほうが洗練されてます。比べたら一目瞭然だと思いますが。

    貴方はアップルでも買ってくださいねw 
    初心者向けで良いマンションですわ(棒読み)


     設備      アップルタワー       Wコンフォート 

     床       直床(上層階2重)△   全住戸2重天井2重床 ○
    エアコン     壁掛け△         全住戸カセットエアコン ◎
    サッシ      1重サッシ△       全住戸 2重ガラスサッシ ◎
    トイレ      直床便器 △       全住戸 壁設置便器 ◎


     構造       耐震構造 △      制震構造 ○
     基礎       60m杭基礎△     連続壁杭(原子炉で使われる日本一厚いコンクリート壁) ◎
     
     梁        通常 △        スケルトン構造 ○

    分譲会社地位      アパ(三流)△      三菱地所(一流)◎

    東雲有明豊洲階数地位   44階 ?位      54階  一位   (豊洲の最上階はPCTの52階)


    Wコンフォートは三菱地所の設計なので全体のレベルが意外と高いのです。

  62. 383 購入検討中さん

    皆さん、貴重な情報をありがとうございました。
    購入を検討しているwコンフォートタワーズの情報が多く、うれしいです。
    働き盛りのサラリーマンが多いマンションのようですね。
    私も同程度の身分ですので、浮くこともなく住めそうで安心しました。

    他に気になるマションとして、オリゾンマーレなどもあるので
    >>361さんなどの投稿のように、ただなので、
    キャナルファーストとオリゾンマーレ、ガレリアグランデなども見てみようと思います。

    あ、私は>>353です。<(_ _)>

  63. 384 匿名さん

    Wコン、イースト30階後半、南西角90平米台で5600万くらいだったかな?
    当選したけどやめました。
    設備も当時の標準(いまの新築物件より良い)だったし、値段も手頃だったんですがね。
    キャナルコートにも期待感はありましたし。
    キャンセルした理由・・・、友人と現地下見に行ったとき「本当にここに住むの?」と聞かれ、
    同じ理由が気になっている自分に気付き、やめました。
    城東に地縁があれば良いマンションだと思います。

  64. 385 匿名さん

    Wコン在住と思われる方の書き込みが目につきますが、
    買ってから6年も経っているのに、まだこの掲示板の常連さんなんでしょうか?
    ご自宅自慢以外にすることないんでしょうか?

  65. 386 匿名さん

    >>385

    >Wコン在住と思われる方の書き込みが目につきますが
    何か問題なの?

    ここは豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)スレですよ
    しかも353さんの質問からの流れで
    Wコンに話題が集中しただけじゃん
    385方こそ 何しに来たんだよ。

  66. 387 匿名さん

    >>384さん
    俺もあの時現地行ってあまりの殺風景さにびびった内の1人だよ
    6年前は本当に何もなくて(ジャスコすらない)こんなん無理思って申し込まなかった
    周りに見えるのが倉庫と公団と空き地しかないんだもの
    いくら都心に近い地所物件って言ったってアレは躊躇するって
    あの状況から豊洲を含めての発展を目に浮かべられる人はギャンブラー過ぎ

    そんな事より、高い高い、過疎ってると言われ続けた豊洲の賃貸ロイヤルパークス
    いつのまにかあと一部屋しか空いてません
    44万110平米管理費2万5千円の部屋だけ
    シエルも空きなしだしなんだかんだ言っても豊洲って人気なんだなあと思った
    パークアクシスは駅から遠いけど順調なのかねえ

  67. 388 物件比較中さん

    382はwコン住民か。
    豊洲有明東雲スレ見てる新宿住民って(笑)嘘っぽいな〜

  68. 389 匿名さん

    ロイヤルパークスがあとひと部屋?
    有り得ない。
    現地見てみてください。
    夜、明かりが灯っている部屋なんて半分もないですよ。

  69. 390 マンション投資家さん

    新宿の人も東雲を狙っているんですよ

  70. 391 匿名さん

    ありえないといわれてもなぁ・・・HP行ってみなよ
    そんな事HPで偽装する意味は無いから事実なんだと思うけど

  71. 392 賃貸住まいさん

    CODANを狙って、都市公団のサイト毎日見ているけど、
    即、無くなるよ。シエルなんて空き部屋すら出ない。
    豊洲4丁目の公団も出ると一瞬でなくなる。
    このエリア人気あるよ。ほんまに。

  72. 393 匿名さん

    384です。
    ある程度、豊洲の再開発、キャナルコートのイメージはついていました。
    それはいまの現状と大きく違いはありません。
    まったく地縁が無いのがネックでした。

  73. 394 匿名さん

    公団狙ってる時点で×だと思うけどね。

  74. 395 匿名さん

    Wコンの過去の中古売り出し価格(towerlife.jpより)

    http://towerlife.jp/bld09/bld09.php?conf=3&cont=4&flaf=45&...

  75. 396 匿名さん

    Wコンの新築販売時の価格一部抜粋(他スレから引用)

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/res/598-598
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43330/res/599-599

  76. 397 賃貸住まいさん

    >>396
    すごいですね。その金額が今では・・・
    あの当時はイオンもなかったし、CODANの建築中で廃墟のようだったし
    東雲水辺公園も草ぼうぼうの空き地みたいでしたからね。
    今にして思えば、東雲の今のような発展を信じて購入するのは
    万馬券を買うより勇気がいりますよね。
    みごと万馬券を当てた、住民の方々おめでとうございます。

  77. 398 匿名さん

    でもさ、周りも値上がりしてるから、いまWコン売却しても城南には住めないよ。

  78. 399 匿名はん

    別に城南に憧れは無いが....

  79. 400 新宿住民さん

    Wコンフォートの設備について書いたものです。

    Wコンフォートも値上がりはしていますが、
    基本設備の良いランドマークのマンションは新築時よりも値上がりする事が多いです。

    2003年築の六本木ヒルズレジデンスも新築時坪500万円くらいだったが いまや 坪1,500万円くらいに
    なっているものも有ります。3倍です。


    ランドマークのマンションが強いと、回りのマンションも引っ張られて値上がりします。

  80. 401 入居済み住民さん

    >>新宿住民さん

    好きです。

  81. 402 匿名さん

    六本木ヒルズレジとWコンを同列で例えちゃったの?(笑)
    東雲のランドマークって・・・、あまり人前で口に出さないほうが良いと思うよ^^;

  82. 403 匿名さん

    えー、いいじゃない。スベらないで、けっこうウケると思うけどなあ。

    「Wコンフォートは江東区シノノメのランドマーク!」(笑)

  83. 404 契約済みさん

    じゃあ教えてくださいよ各地区のランドマークを


    六本木←六本木ヒルズ
    月島←
    豊洲
    東雲←
    有明←
    港南←
    勝どき←

  84. 405 匿名さん

    Wコンフォートは江東区東雲で一番高くて目立つ建物。

    カタカナ言葉にイメージ広げすぎ。別におかしくないと思うけど。

  85. 406 匿名さん

    狭〜い狭〜〜い、無名の地域のなかで「ウチが一番!」「いや、一番はウチだ!」
    「デザインではウチが!」「仕様でしょ」「高さ」「目立つ」「一流だ」「原子炉だ」
    とかとか主張なさるのは、いささか無粋ではござらんか。

    本当の一番・・・ランドマーク?ですか、そいつは、周りを認め、賞賛し、
    自らは主張しない余裕からもたらされるものなんじゃありませんかねえ。

  86. 407 匿名さん

    ランドマークという言葉は地区で一番目立つ目印的な建物の意味。と言いたかっただけ。

    一番よいマンションかどうかは別問題、というのはその通り。

  87. 408 匿名さん

    >>404

    またそうやって荒らそうとしてる・・・
    釣られませんよ

  88. 409 匿名さん

    >404
    六本木以外、なんのプレステージもない地域を並べて「ランドマークを教えてください」なんて
    言われても困っちゃうよ。
    あえて言えるのは月島のランドマーク=もんじゃ焼きってことかな(笑)
    その他は地味すぎ!

  89. 410 匿名さん

    東雲のランドマークはアップルタワーでしょ?
    温泉あるし、ある意味東雲で一番有名なマンションだと思う。

  90. 411 匿名さん

    たかがマンションごときにランドマークもへったくれもないと思うが。マンション購入検討者以外、あの建物はなんて名前のどういうマンションなんて知らない。普通はランドマークなんて事務所ビルか商業ビル、ホテルなど一般的に広く知られている建物。ましてやマンションの仕様なんて関係ない。

  91. 412 銀行関係者さん

    みんな、”ランドマーク”って言葉に反応しすぎw
    ただ、東雲のランドマーク=Wコンには1票かな。
    ちなみに
    品川はVタワー
    港未来は、M.M.TOWERSかな

  92. 413 匿名さん

    目立てばいいなら、アパのオバハンの顔写真でも横断幕にして掲げればランドマークに。
    対抗してマドンナの壁画をペンキで描くかな?

  93. 414 匿名さん

    みなとみらいはランドマークタワーでしょ。間違いない。古〜

  94. 415 匿名さん

    Wコンは安いだけあって住民層が…

  95. 416 契約済みさん

    東雲は、デザインこそバラバラだけど、計画的な配置と粒を揃えたマンションで構成されてるから景観がイイんだよ。

    友人が湾岸線から見えるビル群を見て
    「あれ豊洲?かっこいいね!」
    一般人の認識なんてそんなもんだよ。

    「あの中のアレがランドマークなんだよ!」って言っても「ふーん!」で終わっちゃうよ。

  96. 417 匿名さん

    「アレがランドマークなんだよ」なんて言う人はいないよ。
    「あそこに見える一番高いビルの場所が東雲だよ。」と言えるビルを
    ランドマークと呼んでもいい・・・という話。
    住民層やマンション品質なんか関係なし。

  97. 418 匿名はん

    日本語に詳しい人も、日本語が苦手な人にも、同じ基準で会話が成り立つように。
    ---
    ランドマーク
    出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』

    ランドマーク(英 Landmark)とは、元来の文字上の意味としては、探検家などの人が一定の地域を移動中にまたそこに戻ってくるための目印とする地理学上の特徴物を指す。

    ---
    し〜〜か〜〜し〜〜
    ---

    【概説】このようなランドマークは、方向を見定める場合の手軽な道案内としての役割もあるし、その都市のイメージを決定付けるものとして重要である。どこまでも同じようなビルの続く街では人間は方向感覚を失ってしまうものであり、その都市の印象も残らない。ランドマークはその都市の顔であり、住民に親しまれるとともに、来訪者に強い印象を与える。必ずしも高層建築や新しいものばかりでなく、自然物やその地域の歴史を感じさせるもの、地域の特徴的な存在(例えば鳥居、火の見櫓など)も含まれる。

    ---
    とのことです。

  98. 419 匿名さん

    >>412
    Vって、ほとんどビルに隠れてて都心方面からは
    全然見えないっす・・・

  99. 420 匿名さん

    日テレの東京マラソン番組をたまたま録画していたんだけど。
    番組開始直後の空撮がすばらしかったんで静止して写真に取
    りました。

    1. 日テレの東京マラソン番組をたまたま録画し...
  100. by 管理担当

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