豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 伍

↑たまたまやろー。どこだって、凶悪事件なんて起こるんやから。見方が偏りすぎだな。ぷっ。

>>346さん
失踪やバラバラ殺人レベルの事件なんて、たまたまでは起きませんよ…
346さんの回答から察する所、この辺りでは日常茶飯事のようですが。

江東区は「一般市民が被害者となる犯罪」の発生件数が突出して多い、という記事をみましたが。
地域によって差はあるのでしょうが、
それが多くの都民の「江東区」に対するひとつのイメージになっていることは事実でしょう。

江東区豊洲の強姦事件も人間関係のもつれによる狂言という説が出ていましたが、当初も、
「江東区でそんな犯罪が起こるはずはない！」といったコメントはなく、
「ああ、やっぱりなあ」といったコメントが目につきました。

そうすると大抵、犯罪発生率の統計や別の地域の犯罪のデータを持ってきた反論が
あるんですが、イメージはイメージですし、新興地域でも犯罪が起こっていることをふまえても、
現在の何倍も真剣に改善に取り組むべき問題だと思います。

最近この辺りで女子児童連れ去り未遂があったけど犯人捕まってないよね。

>>350
最近そんな事件あったっけ？
くわしく教えてよｗ

このエリアのタワーの中古を探しております。
最近になって、かなり良さそうな物件（価格的な値ごろ感）が出ているので、悩んでいます。
率直にキャナルファーストとｗコンフォートでは、どっちが良いのでしょうか？
ブランド的には、地所なんで、ｗコンフォートの方が良さそうですが・・・
様々な尺度があるので・・・・

どっちが良いでしょうか？ってさ　住むのは353さんなんだから
自分の希望（広さ　間取り　価格　眺望　築年数　徒歩等）や家族構成やライフスタイルとか　
書いてよ。
物件比較するだけじゃ
いつもの　不毛な比較論になるよ

>>353
もうちょっと、条件を具体的にすると、寄って集って比較してくれるかたがワラワラ出てくると思います。
条件：おおよその価格、広さか間取り、部屋向きの他優先すべき事項。

>>354,>>355さん

ご助言どうもありがとうございます。
えっとですね〜
広さ　　70〜85平米程度
間取り　2LDK
価格　　というか予算6000万前半まで
眺望　　あまり気にしてませんが、良いに越したことないです。
向き　　南第一希望、東第二希望
優先するのは、価格の値崩れがなるべく少ないことが希望です。

あ、えっと、あたし>>353です

>>353さん
諸条件出てないので曖昧な判断だけで
東雲限定で言えば住宅設備的にはWコン
新しい方がいいならキャナルファースト
アップル(名前変わるんだっけ？)は温泉が管を腐食させる可能性が高いから長期住むつもりなら
出来れば避けた方がいい(住んでる方いたらごめんね)
賑やかな豊洲も視野に入れるなら駅遠だが豊洲のキャナルワーフもかなり手頃になってきた
プライヴやフロントコート、スターコートは物件の割りに高めなので微妙だが
団地的物件に嫌悪がないなら間取り広めに限りアリかも
パークシティは高いので今はまだ手を出さないほうが良い
貴方が検討している中だとWコンは良い物件だと思う
ただ今出てる物件全て相当の金額が購入金額に乗っかってるから
それを気にしないならオススメですね

>>356さん

値崩れが少ないのを優先するならナンバーワン物件を選ぶしかない。
東雲ならWコン、豊洲はパークシティかシエルだけどパークシティは
瞬間風速が今高めだから、買うならシエルの方が良いかもね。
駅直結はやはり値段が落ちにくいと言います。
有明のナンバーワンを選ぶのは今の段階ではちょっと難しいのでパスで。

えぇー！住宅設備考えてｗコンはおかしいでしょ…。

どう見ても部屋の仕様はもう古いですよ。
３パターン見ましたが個人的には内装が安っぽいと思い妥協したくないのでやめました。

アップルとキャナルファーストのほうが洗練されてます。比べたら一目瞭然だと思いますが。

豊洲はららぽやオフィスビルがあり賑やかで東雲は静か。まったく違うのでどちらがいいか分かれると思います。

Ｗコンフォートのエアコンは、天カセで当時としては安くてグレードも良かったね。
昨年よりも中古価格が下がってきて買い頃感も出てきてると思います。
私なら、三井のリハウスで販売中の
キャナルワーフタワーウエスト１２Ｆ４９００万台で９０㎡３ＬＤＫがお勧めかな？
内廊下でここも天カセです。
クロス張替えてもかなりお釣りがきます。
私は、某新築物件を買ってしまって残念がってます（笑）。

見るのはタダだから、４箇所自分の目で確かめるのが１番よ！

１２Ｆ程度じゃ眺望期待できないのでは？

あの辺は並んで建っているから角度によっては眺望遮られたりするし、
現時点で眺望良くても今後前に建物が出来れば値下る。
将来的に眺望がある程度確保されているなら値下がりしにくくいいと思う。

眺望はすぐ飽きるしね〜
リハウスじゃなくヤフー不動産で探してみれば？
９０㎡で４９００台はお買い得と思うけど
広い部屋がほしい方には向いてます
多分西側の部屋なので、ベランダからは運河が望めると思います

Wコンは値段的にエクセレント買えるかな？
エクセレント買えるなら高級感あっていいよね
でもさすがにその値段じゃ無理かしら

この辺りですと外廊下物件が殆どなので
駅までの遠さとそろそろ10年と言う事が気にならないのなら
確かに内廊下のキャナルワーフもお買い得になってきました
でもタワーで10年だとそろそろ大規模修繕かな？
もし購入候補に挙がるのならその辺の計画も聞いておいた方が良いかもね