江東区，江戸川区東西線沿線はどうですか？（その２）

２５５さん、２５７です。

早速の返信詳しく教えていただきありがとうございました。
お話の通りだとして今のペースだと早くて夏休みに入る７月２０日前後ですね。
２６０さんのカキコミを考え合わせるとオープニングスタッフの募集はそろそろ出始めないといけない時期に入ってきますよね。
１００以上のテナントのオープニングスタッフが必要なら地元でのアルバイト募集の数もかなりになるはずなので、何も出てこないはずもなく今後の動向が楽しみです。
アルバイト募集のチラシなどを見かけたら皆さんお願いします。

最近三井のアウトレットに行く機会があって新砂もテナントの集合体だということで、こんな感じかなと見てました。
セールがあったり、イベントがあったり、お洒落で賑やかな街並みができればと楽しみにしています。

２６０さん、こんにちは。
２６０さんはアクアシティのオープニング時の関係者さんだそうですが、アクアの方ですか？　テナントさんのほうですか？

アクアシティを運営しているのは三菱地所リテールマネジメントという会社で、今年度は仙台市泉区と江東区新砂に商業施設を展開と発表されています。
仙台泉区の方はチェルシージャパンが係わるアウトレットで今年秋オープンと公表されていますが、それより先にオープン（現時点では７月１日と公表）予定の新砂の方は具体像が出てきません。

何故なんでしょう。アクアのオープンの時にもこんな感じだったんでしょうか？
テナント名やオープン日時の公表などは間際の方がインパクトがあるというような戦略があるんでしょうか。
それとも新砂は地所にとってそれほど重大店舗とは位置付けられてないんでしょうか。

『100以上のテナント！』って聞いてワクワクする反面、
トピレックでもテナント数としては62コもあるんだよね。
ららぽーとやオリナスみたいに独立した店舗数で100ならすごいけど・・・
どんな感じの100なんだろうか・・・・・心配だ・・・・。　


■ジャスコ棟

ジャスコ南砂店

ケンタッキーフライドチキン
ハイテククリーニングKano
ペットのコジマ
マクドナルド
スターバックスコーヒー
SNAPS!
イケダヤ
ニューステップ
エスペニア
スパッソ
リペアショップ10
南砂シティデンタルクリニック
栄光ゼミナール
プチラグゼー
スイスタイムス
K-NET
ファンタジーアイランド
ロッテリア
たこ膳
どん太鼓
横浜八景
レディーボーデン
メガネの愛眼
HAIR MAKE artista
KNTツーリスト
QBハウス
未来屋書店
ランディーズ
ママイクコ
夢や
スタジオアリス
グルメドール
べべ

■東館
ドイト
バーミヤン
ラウンドワン

■西館
ミズノ
デニーズ
なか卯
サーティワン
小学館アカデミー
和み亭
美容室 インターモード花形
鳥ぎん
かるび家
タカラ薬局
山口整形外科
トピレック歯科
オッソ

■プロムナード
銀だこ
ホカまるくん
Momi & Toy's

＞２６３さん
あくまで推測ですがトピレックプラザとは違った感じで100以上(この数字も日経BPからですが)入るのだと思います。確かにどんな感じになるのかという不安もありますが、大規模複合商業施設が同じ駅圏の駅近で２つもある(出来る)場所なんて区内では南砂以外にないですよね？それを考えると取りあえず楽しみな気持ちの方が今は強いです。
それからいままでトピレックプラザに関する否定的な意見も多く目立ちましたが私は良い所だと思います。最近は店舗の配置変えなども行っているようでより良い施設になるようにトピレック側も努力しているのではないでしょうか。新施設と良い意味で互いに競い合っていく事を望みます。

>264さん

そうですね。とても楽しみではいるのですが・・・・。

APITAも葛西のダイエーも潮見のコーナンも無くなっちゃったし、
西葛西のジャスコリニューアル計画も、北砂のショッピングセン
ター計画も白紙になっちゃったし・・・。
（区が運営していた水上バスもロッテワールドも・・・。）
楽しみにしていてやっと出来たのもニトリ。日々の生活には
あまり役にたっていないし・・・・。
おまけに新砂も規模が縮小されオープンも延期。テナント情報も
中々入ってこないので、なんだかドキドキしちゃうんですよね。

でも何はともわれもう少しでオープンですものね！
264さんがおっしゃるとおり、ジャスコもレイアウト変更中ですし、
ドイトも陳列棚を増設、取扱い商品も増えてきて楽しくなってきて
いますものね。

両者が競い合い、より活気ある楽しい街になることを期待します！

新砂って規模縮小されましたっけ？駐車台数が当初より減っているというのは聞きました。店舗面積に関しては提出する書類ごとの基準が違っただけで変更はなかったと記憶しています。

そういえばジャスコのレイアウト変更で何か新しいテナントは入るのでしょうか？イオン銀行南砂店が５月中旬に入居するのは知っています。

263=265です。

>266さん

>新砂って規模縮小されましたっけ？駐車台数が当初より減っているというのは聞きました。
>店舗面積に関しては提出する書類ごとの基準が違っただけで変更はなかったと記憶しています。

失礼しました。
そういえばそうでしたね。
2007/10/20に、面積の差についての詳しい書き込みが載っていました。
どうもありがとうございました。

>268さん

>南砂の商業施設について、まちBBSに「工期が10月下旬に変更になっている」という書き込みが
>ありましたが、本当でしょうか？


ここの掲示板でも4/17〜4/20に話題になりましたが、【労働保険関係成立票】の看板に記載の
工事期間欄が 『至 平成20年10月31日』に修正になったといことではないでしょうかね？

詳しくは『4/17〜4/20』を参照してください。

工事関係者の知り合いが竣工が10月、オープンは11月と言ってました。
現在現場にいる人に確認の電話をし、聞いてくれていたので、7月オープンはないらしいです。
非常にがっかりしました、、、

あれだけ完成(外装など)してきているのに１０月竣工ですか？それが事実なら残念ですが、どちらにせよ楽しみにオープンを待ちます。情報提供ありがとうございました。
ところで、最近トピレックプラザに移動店舗が来ていますね。今日はパン屋とメロンパン屋が来ていましたがどちらも個人的には気に入りました。毎日いる訳ではないようですが「移動店舗」というのも良いものだなと思いました。もしみなさんお気に入りの店舗があったらぜひ教えてください！

7月にオープンしないのは、工事の関係なのか、テナントの問題なのか・・・。
私もここに期待はしていますけど、正直言って、南砂町駅南側はわざわざ足を運びたくなる場所ではありません。
工業地帯と巨大なマンション・・・いまだに荒涼とした景色に感じます。
前にも書いている人がいましたが、テナントが集まらないんじゃないかという疑問もついわいてきてしまいます。

確かに同じ南砂でも仙台堀川・葛西橋通り周辺地域と駅周辺では雰囲気が全く違って来てしまいますよね。本来は駅周辺の方がしっかりしているべきなんでしょうが…。
今度の商業施設オープンで駅周辺のイメージが飛躍的に向上することは間違いないでしょうが、商業施設の価値を高めるためにもその後の周辺の整備が望まれますね。
ただし、騒がしい施設やのどかな雰囲気を壊すようなものは個人的に拒否します。

＞２７２さん

現時点では江東区の区報や大店法届出などの公表されている文書では７月１日オープンとされたままです。
道路向かいのマンションには毎月工事進捗の予定表が提出されているようなので工事の延期やオープン日の変更などがあるなら管理組合に報告があるはずです。
そのあたりの情報を待ちたいと思います。

工事が始まった頃と比べるとかなり経済の勢いは衰えているので出店見合わせやテナント料を安くしたい企業も出ている可能性はありますね。
もしかしたら三菱地所側でも南砂の地域性を考慮し出店企業の選びなおしをしているかもしれません。
だとしたら予定通り７月のオープンだとしてもテナントなどの発表はギリギリになるのかもしれませんね。

もともと高級品がどんどん売れていく土地柄でもないので三井に対抗しアウトレットを含めた割安感のある店舗を誘致して、「都心に最も近いプレミアムアウトレット」を売りにした街づくりを考えるのも独自性があってよいのではないかと思いますが。

本店の近くでアウトレットなんかしたら客がアウトレットに流れてしまうため１００パーセントアウトレットはやりません。

確かに今までアウトレットは遠隔地でした。
だけど最近はメーカー側の感覚が変わってきているようで、これからはアウトレット専用商品も作りたいそうです。
今までは売れ残りやサイズ不揃いの型は海外に格安で流し国内で出回らない処分方法を取っていたがそれもネットなどで逆輸入される時代です。
それならいっそ国内アウトレットゾーンに出店して捌く。ならは、最初からそこで売るための低コスト商品を同時に作って販売する。そういう流れになってきていると以前何かの番組で言ってました。
だから、アウトレット製品が必ずしも都心で売られている商品と重複するわけではなく、価格と品質と新しさを顧客が選別する時代になっていくのだと思います。
ということは、これからは必ずしも遠方に車でという定義にこだわらなくてもよいということになってきませんか？
新砂に関して言えば近隣にあるような一般的なテナントで一般的な価格設定の商品を売ってもそれほど集客できるとは思えません。
わざわざ来たくなるような独自性のある形態でなければ１度来たらもういいと思われて終わりではないでしょうか。
売り場面積４万平米、テナント数１００超、地元顧客だけではとうてい賄っていけないことは三菱地所が１番わかっていると思います。
遅くなっているのはきっとテナント選別の問題でしょう。

アウトレット専用商品って、それってアウトレットって言わないでしょ。
単なる廉価版のダウングレードラインを作るだけの話。

まともにブランドマーケティングしてるようなブランドなら、
本店と同じブランド使って、近場でエコノミー商品なんか売ったら、
直接顧客が流れるっていうデメリットじゃなくて、
高い金かけて築いてきたブランド自体の価値が下がるから絶対やらない。

銀座で買い物した人と、南砂で買い物した人と、
同じブランドの紙袋もって会ったら、高級店の顧客はどう感じますか？
郊外でアウトレット処理するのは、
そこに来るのは本命の顧客とは完全に接触のない層だから、
アフリカに投げ売るのと同じ感覚で処分場にしているだけの話。

仮にテナントを選び直しているとしても、書店やアミューズメント、スポーツクラブ等はその対象にならないと思いますがその点いかがでしょうか？
やはりテナントの発表というものは、ダラダラと発表していくよりも一度にドーンと正式に行ったほうが良いのでしょうか？

＞アウトレット専用商品って、それってアウトレットって言わないでしょ。
単なる廉価版のダウングレードラインを作るだけの話。

確かにそうかもしれません。本来のアウトレットの形態とは違いますよね。
でもどっかの経済番組で実際にメーカーに取材とかしてました。
社名を伏せての取材だったのでその企業が一流と言えるのかどうかはわかりません。
ただ、商品（正価品）を作る際にワンランク落とした素材（廉価品）などで同じラインに乗せ商品を同時に作ることでコストダウンができるとは言ってました。
まったく同じ物ではないが同じテイストの物ということだと思います。

本店とアウトレット店、店が違うと紙袋も変わってくるのかもしれません。どこかで正価品のプレミアは付けるでしょうから。
わかる人はわかります、新作なのか型遅れなのか。素材とか今年の新色、新柄とかも。
海外のブランドでも良くみると製造国が違ったりするそうです。
すでにそういったことは知っている人多いです。私の友人も買うときも　ｍａｄｅ ｉｎ 〜　を見てます。
私は無知なんで人から聞いてびっくりしている方ですが。

今まで無かったから今後も無いとは言い切れないと思います。
まぁヴィトンやプラダがそういうことはしないでしょけど、こういった企業も出だしたということです。

新砂はどうでしょうか。幕張なら許されるけど新砂ではあまりにも近すぎですかね。
関係ないそうかどうかもわからない話を持ち出してしまって失礼しました。
確かな情報が出てくるのを楽しみに待つことに致します。

逆に言うと幕張でも都心に近いアウトレットといえるのじゃないかな。イオンのような形態ではなく地域商店街が参入できる地域住民のための施設のほうが後々いいんじゃないかな。無理に規模を大きくすると地域周辺で共食いの状態になり、どこかの地域ではショッピングセンターが撤退とかなり商店街もなくその上ショッピングセンターがつぶれ街が一気に廃れることもあります。地域住民で消費できるコンパクトな形態が後々いいと思うけど。

幕張は高級ブランドはありませんよ。

何も発表されていないなかで、アウトレットだ、１０月に延期だなど好き勝手言い過ぎだろ！！
黙って待ってろ。

いくら匿名掲示板だからといっても「言葉の使い方」にもう少し気を使われても良いんじゃないですか？いちいち私が言うことでもありませんが。
ところで２８３さん。１１月以降オープンの確かな情報元はありますか？正式発表が待たれるところではありますが。

２８３さんの書き込みが削除されていますね。

GW明けの新聞折り込み求人情報でも商業施設関連はなかったのでしょうか？？
うちは今新聞をとっていないので…。
待てばいいのですが、知りたい気持ちもやはりありますよね。

この掲示板で言われている情報をまとめると…
①以前の説明会でのオープン予定日は７月初旬
②工事の進行具合からして早くて７月末では。
③もしかしたら秋ごろのオープンかもしれない
④アクアシティーの時の求人は２ヶ月くらい前から
⑤港北ミナモのテナント正式発表は１ヶ月前⑥規模からして相当の求人がある
という事です。
外装はもうほとんど完成していますよね？ならば②辺りが当たっているのではないのかなと思いますが、そうだとして④や⑤を考慮すると６月辺には求人が出始めてくると考えています。
私も早く発表されないかと毎日思っています(笑)

南砂町のマンション所有者はうらやましいですね。
大きなショッピングセンターが続々できて
東京でも屈指の住みやすさでしょう。

豊洲も良さそうですね。
週末はよく出かけます。

ここ最近の商業施設建築現場はどのような感じになっていますか？
以前どなたかがおっしゃっていた夏ごろオープンのペースで進んでいるのでしょうか？

＞290さん

今日の日経首都圏経済版に「今夏の開業を予定する」と
出でいます。

＞２９１さん
情報提供ありがとうございます。私も確認しましたが、それによると「テナント数１００」情報は本当のようですね。いったいどんな店舗が入るのか分かりませんが、夏のオープンが非常に楽しみです。

それからご存知の方も多いと思いますが、ジャスコの１階の配置変えが完了していましたね。ベーカリーの部分も改装をしたようで、個人的には今までよりも良い感じになったと思います。
イオン銀行と「３６ＳＴＩＣＫＳ」というスティックケーキ(？)店が新たに入っていました。

湾岸中心にずいぶんと人も増えたし、中身も全然変わって来たから、
これからどう変わって行くのか楽しみですね。
後１０年もすればどう変わっているのか想像もできないくらいです。

日経の記事を補足します。
オープンが待ち遠しいです。

０７年に都内で届け出があったなかで一番規模が大きいのは、
三菱地所が江東区の地下鉄南砂町駅近くで開業する商業施設。
スーパー、ホームセンター、家電量販店、フィットネスクラブ
など百店が入居し、総店舗面積は四万平方メートル。今夏の
開業を予定する。

江東区、江戸川区東西線沿線とカテ名がなってますので新砂の商業施設の話ばかりじゃ申し訳ないですが気になりますねぇ。
施設の名前もテナントもオープン日も出てこないのはなぜでしょう？
施設名が出てこないので検索もかけられず、「三菱地所　新砂　商業施設」でかけてみますが新しい情報は増えてません。
新砂東口の３つのマンションにも詳細の情報は来てないようですね。
周辺住民さんに日経の記事を載せていただいてますが具体的な話は出てませんね。
５月も半分すぎてしまいました。どうなってるんでしょうか。

>295さん
なんだかこのスレのほぼ前身である「南砂地区のこれから」を復活させてもよさそうな気配ですね。マンション供給が終わったと思いきや商業施設建設が決定して地域の話でも十分持ちそうですからね。
トピレックプラザ内ジャスコのリニューアルの話ですが、なんとなく地域住民の新しい二ーズを取り入れていこうとする姿勢がうかがえて前より印象アップです。
配置もよくなったと思いますし、スイーツコーナー・イオン銀行の新設、ベビー育児雑貨店のオープン、銘店コーナー・お酒売り場(ワインなど含む)・花屋の面積増＆リニューアル、ベーカリーの大幅リニューアルなどまさしく「新しい需要」に応えてきているのだと思います。
以前この掲示板で「イオンは嫌いだ」という意見をお持ちの方がいらっしゃったようですが、私は好きですよ。がんばれ！トピレックプラザ！
そして新砂の方もオープンを楽しみにしています。夏オープンなら６月末には主要テナントの情報が分かってくるでしょうから、これからも楽しく情報交換していきましょう！
南砂はどんどん住みやすくなってきていいですね。長文失礼しました。

＞２９６さん

＞配置もよくなったと思いますし、スイーツコーナー・イオン銀行の新設、ベビー育児雑貨店のオープン、銘店コーナー・
＞お酒売り場(ワインなど含む)・花屋の面積増＆リニューアル、ベーカリーの大幅リニューアルなどまさしく
＞「新しい需要」に応えてきているのだと思います。

そうですか。
花屋さんやパン屋さんがリニュアルしたんですね。
以前あった１Ｆのインテリアのお店が自転車コーナーに変わってしまったのはちょっと残念に感じていましたが
また少しずつ好みのテナントが増えてくれればと願っています。

新砂の商業施設は予定通り７月１日オープンなら５月中、８月オープンなら来月あたりに求人情報は出てくるでしょうね。
できるなら７月中旬にでもオープンしてくれると夏休みに賑わうんですけど。
トピレックも好きですし、新砂も楽しみです。両方あるのが幸せだし楽しみです。
街にも人が増えてどんどん住みよい街になっていくことと思います。
待ち遠しいです。

今朝の求人広告で「大手総合スーパー」が派遣会社からの募集がありましたね。
具体的なスーパー名は出てませんでしたが、南砂町から徒歩５分だから
ここかもしれません。あくまで可能性の話ですが、発表が楽しみです。

＞２９９さん

早々にオープン延期が決まっていたらテナントはそれまで求人かけられません。
そうか余程のサプライズがあるのか・・・。

サプライズの方に期待かけます。

ト○レックに通うプール仲間のママから聞いた話ですが・・・
スポーツクラブ（結構近所で有名なところ）が入るっていうこと聞いたんですが
このレスには全く出てこないのはガセってやつでしょうか？
最近リニューアルしたのもそれ対策っていうことだそうですが・・・

>301さん
最近ではなく少し前のレスを見てください。

フィットネス、スポーツクラブなど入るという情報は割と出てます。
No.181,182,215 etc.

スポーツクラブが入るという話は当初から言われていましたよね。
おそらく入ると思いますよ。
２９４さんが書いてくれた日経の記事にも「フィットネスクラブ」と書いてありますし。
入ることは前々から公表されていましたがどこのスポーツクラブが入るかということが気になるところです。

噂ではドゥースポーツと言われていますが・・。

この求人の新砂店って、商業施設に入る店舗では？

ttp://www.ecareer.ne.jp/ecareer.ShigotoInfoServlet?CORPCD=00033114001&JOBSEQ=46&STATUS=&RSEQ=040014

ttp://froma.yahoo.co.jp/s/r/F130010s.jsp?edition_cd=1&ksjcd=01&freeword=%93%EC%8D%BB&__u=12114128879387787618697327573525&dspn=20&sid=LIST009&sentoukensu=0&dspptn=01&st=14&rqmt_id=06773490

どちらも10月オープンとなってますね。

たしかに10月…。ではオープン延期のウワサは本当なのでしょうか？
それならそれで、早く正式発表してほしいものです。

スポーツクラブの他に　あったらいいものは？スイミングクラブとか。ここは　ファミリー層とか地元の人が買うのかな？地域性が不明なので、他の地域からは引越してこないのかも。地域性は地元の人しか分からないから。

そーなんですかー。てっきりヨーカドー系の複合商業施設「アリオ」が出来るものだと思っていました。
でも、イオンだとしたら、トピレックプラザと余りにも近いのでは。。。

現在の南砂ジャスコも、ライバル店「アリオ（仮）」が出来るから店舗改装しているのかと思っていました。
スポーツクラブができるにせよ、ホームセンターができるにせよ、トピレックと同じ構成の大型施設を
こんな近くに作るとは思えないのですが。

もし、「アリオ」であれば、アリオ亀有のような店舗構成だと、シネコンあり、ちょっとしたブランドのショップあり、
カルディあり、タワレコなんかもありで、ちょっと楽しめるかなぁと思います。


イオン系のHPでも、セブン＆アイ系のHPでも、ニュースリリースしてないので、なんとも言えないですけどね。
どっちでもなかったりして（笑）

でも、7月オープンだとすれば、既に大半の店舗は決定しており、フロアの配置割りもできているはず。
図面も進めていて、そろそろ内装系は発注に向けて進んでますね。
消防検査や保健所検査のことも考えると、内装系も早めに仕上げなければなりませんから。
外壁の施設名のサイン（文字）も６月頭には付くはずです。高所作業工事もそろそろ終わりですから。

スタッフ研修やらオペレーションやらなんやらで、２週間くらいみたとして。
バイト募集は、オープン２〜３週間前あたりですかね。
夏のボーナス商戦（夏のセール）は売り上げに大きく影響するので、７月頭にはオープンするでしょう。

まー、もろもろ順調にいっていればの話ですけど。

ドコモショップのこんなスタッフ募集が出てました↓
http://www.haken.or.jp/search/search_detail.php/:/job_cd=211407255


ちなみに私は、川を挟んですぐの江戸川区民ですが、オープンを楽しみにしています。
けっこう、西葛西エリアの住民も注目してますよー。
清砂大橋混雑しちゃうかも。。。

いろいろと入居店舗の情報が出てきていいですね〜。情報提供ありがとうございます。残りの約100店の情報もあったら教えてください。
ところで、ドコモショップは７月オープン。ハワイアン雑貨、ラーメン店は１０月オープンとのことですが、実は７月から順次オープンし始めて１０月にグランドオープンということになるのではないのでしょうか？確かトピレックの時もそんな感じだった気がします。あくまで推測ですけどね(笑)
＞近所といえば近所さん
南砂在住ではない方々でもオープンを心待ちにしている方が大勢いらっしゃるんですね。なんとなく嬉しく感じてしまいました(笑)ご近所同士これからもよろしくお願いします！
ついでに最近の新商業施設です。

スポーツクラブや書店ならイオンで間に合っているのに。
シネコンも無いなんてニーズを分かってないと思う。

清掃スタッフ募集

http://baito.e-aidem.com/index.php/action/job_detail/job_id/13562

［9］江東区新砂
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩5分
※今秋オープン予定の商業施設内です。オープンまでは、他現場にて研修となります。

そういえば豊洲のビバホームも二階のテナントの幾つかは遅れてオープンでしたよね。
じゃあとりあえず７月オープンは決定ですね！

シネコンは木場で十分でしょ。クルマのある人は豊洲もいけるし。

>311さん
ドコモショップの件は「南砂店」としているところから実はトピレックということも考えられますから、他に「７月オープン」としている求人が見つかるまでは確信には至りませんね。
ただ、つい最近の日経の記事で「夏オープン」としているのなら大丈夫かなという気がしますが…。
どちらにせよ、７月に全店オープンというわけではないようなので近隣説明会が近いうちにあるかもしれません。そろそろ商業施設の名前も決まってくる頃でしょうし、すでに決定したハワイアン雑貨など南砂に新しい風を吹き込んでくれる店舗が入ってくるでしょう。
オープン後の南砂は区内で最も複合商業施設が充実している場所として人々が集い、仙台掘川公園の改修が終り、区役所出張所・区民館の建て替えなどで住みよい街として発展していくことでしょう。「誰もが住みたい街」にはならなくても「住んでいて気分の良い街」となれば嬉しいです。面白くなってきました。少々舞い上がった発言はお許しください。

え。トピレックのあんな書店で満足してる人もいるんだ。
私はジュンク堂らしいという噂を聞いて、
やっと南砂にもまともな本屋ができると大喜びしたけれど。

>314
激しく同意。

>312
映画館は錦糸町にもあるし南砂には必要ないと思います。
映画館を作るスペースがあるならもっとテナントを入れて欲しいです。

１０月オープンの店の求人が出ていて７月オープンのお店の求人がまだというのはおかしくないですか？
段階的にテナントが増えていくとしたら１０月オープンでそれから年末にかけて順次というのが自然な考え方だと思いますが。

7月オープンではあと１月しかありません。
現場の状況を外から見た限り、無理でしょう。
と言うより１０月オープンペースで作業は進んでいる感じです。
デベのやる気とかではなく、ただ単に役所の申請業務が例の問題で時間がかかった
だけではないでしょうか。

やはり耐震偽装で申請が遅れて押せ押せなんでしょう・・・
某スポーツクラブのメンバーが８月が１０月オープン・・・それも厳しいって言ってたよん

そーですかー。
まぁでも、たぶん年内にはオープンするってことで、気長に待ちましょう。
中途半端にオープンして、今イチな感じになってもらっても困るので。

たしかに、シネコンはいらないですね。
木場と豊洲があるしね。

でも、過剰にあれこれ期待するのもやめておきますw。

ということは「大型ショッピングセンター内」と要項に書いてあるドコモショップはトピレックプラザのほうにできると皆さんお考えだということですね。私は新砂の方だと解釈していましたし夏休み直前から順次オープンならあと２ヶ月近くあると思っていたのですが…。取りあえずこれから出てくる100近くの求人情報などに注目ですね。でもトピレックのどこにドコモショップをつくるんだろう？
＞314さん
江東区はまともな書店が少ないですよね。ジュンク堂情報はどちらからですか？

１１月オープン、結局７ヶ月遅れですかァ。
工事が理由ですかね、大きいですからね。
歳末セールに合わせてってことですが、
急いで中途半端なお店がまばらに並ぶよりは良しとしましょう。

手が届きそうで少しずつ逃げられてる片思いの気分ですが
まぁ待ちます。

11月オープンという、リアルな情報が入ってきてから、一気に
盛り下がりましたね（笑）

メンズの、それなりにオシャレなお店できないですかね〜。
どんな大規模SCであっても、メンズだけは、ダサイものしかないので。。。オジサン服ばかりというか。。

あ。個人的な意見ですので。

情報入りました。
オープンは１０月頃予定。延期理由は法的影響のため。
大型店舗として１Ｆに食品スーパー、ホームセンター、２Ｆに家電、３Ｆにスポーツ用品、４Ｆフィットネスクラブだそうです。
その他、物販店舗、飲食店舗、サービス店舗が入居。
テナント名は公表なし。
どこからの情報かは出しませんが、知っている方も結構いるかと思います。

書店は入るんでしょうか？

物販店舗としてファッション・ファッション関連雑貨、生活雑貨、インテリア、書籍、楽器などが入るようです。

延期理由は昨年の建築基準法改正に伴い、許認可に要する期間が延びた為、、だそうです。

↓によると南砂町駅前に大型複合施設ビル建設の計画があるようですが、何か情報をご存知の方はいらっしゃいますか？

http://www.dr-navi.com/weblog/archives/2008/05/new_132.htm

西葛西の人間はたちがわるい。がむくちゃ。がきが品がない。大人なんかいうまでもない。
電磁波あびてろばああああか。それと、ジャスコのそばのライオンズマンションの住人、
なんだかこわーい。高級感もとめてかったんだろうけど、期待はずれで、がっかりして、
うわさによれば、なんだか、北側と南側の住人でもめたっていうじゃない。
そのいらいらを新しくマンションを買った、近所の新しく引っ越してきた住人にストレスを
ぶつけられてすごい迷惑してる。

ちなみに、西葛西駅北口側の住人だけど、南口住人かわいそう。清新第一中学校の子が大変なのに放置されている。あのでっかい高圧送電線、近くで見ても、遠くからでも怖いんですけど。
おまけに、前途有望だった陸上選手が死んだとかいう都市伝説？まで流れてる始末だし、

はっきりいって、西葛西の人間、葛西の人間は、信じられません。
昔はスラム街だったというのは、ほんとうにうなずけるとおもう。道路が舗装されて、
新しい施設ができて、ヨットリバーができてもなお、電磁波はとびかっているし、小学校のそばとか、マンションとか、それでなによ、駅前、ガラがわるいじゃないの。
ラブホとか、平気でみえるんですけど。駅のホームからね。くわしくいうと、
駅のホームの葛西駅方面、浦安方面側、最終尾車両がくる足場から、一望できますから。
ホームの一番端からね。

もし、ラブホつかうなら、ビジネスホテル使ったほうが安全ですよ。
なぜかって、理由はさ、わかるじゃん、知らない間に、撮られたらどうするのよ
あのね、冗談じゃないからね、本気だからね、揶揄だけで、書いてないからね。

高校生さん、中学生さん、お金がなくても、そこのところは、用心してくださいね。
衝動的に、物事をきめてしまったら、あとで、どんなに時間をかけても、
どんなに、お金をかけても、とりかえしがつかないことが、
今の世の中でながれているか、どんな死に方をしても、被害者家族までもが、ネタにされてしまう時代ですから、とにかく、気をつけてください。

たんなる反抗心で、短気で、起こした行動が、とんでもない事態を起こします。
それと、弱気で、寂しいからといって、あたりかまわず、知らない人に、身近な人でも、
簡単にすがりついたりしないこと。
ほんとうに、信頼できる人を見分ける目をもってから、交友関係とか、恋愛関係とか、楽しんだほうが、安全だと思う。

落ち着いて、今の自分を受け入れる、余裕をもって、ゆっくり、冷静に、
すこしでもやばいとおもったものから、さけるぐらいの瞬発力はあったほうがいいかもしれない。
わたしは、いろんなことを経験した上でこれを書いています。

カウンセリングにも、精神科にもお世話になっています。いまでも。
後悔の日々なの。いまでも。とりかえしがつかなくて、八方ふさがりでね。
わけがあって、実家からはなれて生活しているの。
この文章をまともに受けてくれる人がすこしでも多くいてくれたら、いいんだけどな。

老いも若きも死ぬまでいろんな道が開ける可能性があるんだから、
良くも悪くも、いろんなしんじられない事態を引き起こす
可能性があるんだから、
ほんとうにね一人一人が慎重に行動してくれたら、みんな安心してすめる町に
なるんじゃないかな。安心して生活したいのよ、わたしは

個人的には、楽器屋さんうれしいですねー。
島村楽器ですかね、可能性あるとしたら。

駐車場は、いっそ無料にしてほしいと思います。

＞330さん
これ本当の情報ですかね？だとしたら、医療センター・新砂商業施設に並ぶ再開発の目玉になりますが、こんなに良い話がボンボン出てくるものでしょうか？
一応リンク先から↓

南砂町駅土地区画計画
コメント 東京メトロ東西線「南砂町駅」駅前にビジネスホテル＆学生寮を含めた大型複合施設ビル計画進行中

医療機関の他にも食品関連・アミューズ・スポーツジムなどのテナント出店予定
地域 東京都 物件種目 新規賃貸物件
住所 江東区新砂町3丁目1番
交通手段 東京メトロ東西線「南砂町駅」南口より徒歩1分

　物件詳細情報
付帯設備 駐車場：329台予定
物件状態 現況：更地
建物構造 商業ビル10階建

リンク先の見取り図を見た感じでは他にも書籍や食品館という文字が見えました。これが真実なら本当にすごいと思いますが、どなたか詳細をご存知の方いたらお願いします。
一応期待せずに待ちますが、どちらにせよしばらく盛り上がりそうな気配・・・。

駅前のビル計画、ものすごく嬉しいですが、本当に「こんなにいい話がポンポン出てくるものなの？」というのが正直なところですね。ぬか喜びしないように、慎重に見守りたいと思います。でもうれしいなあ。

>335さん
本当ですね。一応発信源はそれなりにしっかりしたところのようですし、図面まであるんじゃとりあえず計画段階までは進んでるってことでしょうね。
ただ、やはりこういうものは複数からの情報をみて考えるものですから、まだ鵜呑みしない方がよさそうですね。デベもわからないし。
図面を見た感じじゃ、いまは立体駐車場のあるところではないかと思いました。再開発区分ではたしか「商業ゾーン」でしたよね。

駅前のビル計画

南砂は、ビジネスホテルも無く、単身者賃貸もほとんど無いからこそ平穏な街なのに、
これらが出来ることにより、彼ら向けのお店が出来ることがとても心配です。

＞３２６さんと同じ情報になりますが。

1F　イオン系スーパー、カインズホーム
2F　家電（大手電気）
3F　スポーツ用品店
4F　DOスポーツ　フードコート12・3店舗　レストラン街

その他、カフェ・リラクゼーション・旅行代理店・カルチャースクール
美容院・クリニック・あとは＞３２６さんと同じです。

南砂町駅前交番はなぜないんでしょう？
是非とも交番をたてて欲しい！！

う〜む、益々トピレックプラザとカブってますね、店舗構成が。こんな近距離で。

まー、大手家電店とスポーツ用品店は、トピレックに無いですけどね。

>340さん
駅ビル計画の店舗も本当だとしたら被り気味ですね。ただ、スーパーや書籍が充実することは大歓迎なので、新砂も駅ビル(まだ計画段階)も完成が待ち遠しいです。

ところで、新砂の「フードコート１２、３店舗、レストラン街」というのはフードコート10数店＋レストラン街という事なのでしょうか？

>339さん

商業施設等が出来ることで治安も少なからず悪化する可能性が高い為、
区と警察に交番を増やしてもらうよう陳情をしているのですが、今は
交番勤務警官の絶対数を減らしている時なので、新たに増やすことは
とても難しいそうです。
住民で交番を建てる土地を誘致したとしても、人員の問題が大きいとのこと。
３交代ｘ２人組みなので、確かひとつの交番に６人必要だと言っていました。
南砂にある交番も無人の状態なので、なんとかならないのかと思っています。

交番の話が出てるので・・・。
貨物用の線路の向こう（東陽町寄り）にある交番が、日曹橋の交差点の角に来る話があります。
場所で言うと、メロディーハイムの前の小さい公園横。
ただし、現交番が都内5番目（だったかな？）の古さだそうで、
順繰りに建て替えるとまだ数年かかるそうです。
その間に駅前が充実すれば、より駅前に近い場所に変えるかもしれませんね。
日曹橋の交差点の安全を重視すると、ちょっとわからないけど・・・。

>336さん

ウェブを良く見てみると、【物件状態　現況：更地】と書いてありした。
ですから、あのあゆみ公園の目の前にある更地+アルカナールにどかんと建てるのでは？
ちなみに半年ほど前に、あのプレハブのアルカナール南砂が後々は解体されるという話を
居酒屋の店員さんから聞いたという人と話をしたことがあります。聞き伝えですが。。。＾＾；

>344さん
なるほど。私は図面にあった道路の配置をみて例の商業ゾーンではないかなと考えていました。あのサイトだけでは詳細は分りかねますが、アルカナールは誰がどう見たって暫定的なものでしょうし、その駅ビルに完成後入る予定なのでしょうね。
しかしこの計画は本当の事なのでしょうか？急激に再開発が加速してきたのでこうした疑問が沸いてきてしまいます。そもそも着工時期やデベが不明ですし…。
ただ、駅ビルが出来るのであれば個人的には大歓迎です。
そして新砂のオープンも非常に楽しみです。(とりあえずいまの目玉はこっちですかね。)

新砂、駅ビル(？)、トピレックの改装、仙掘改修、出張所・区民館の改築など話題が尽きませんね。いろいろと情報交換していきましょう。

330の図面、どっかで見たことがあったような・・・。

えらい前の話だし、気のせいかもしれん。

個人的に１１月オープンの新砂施設の大型電気店が気になりますね。

潮見のヤマダに行かなくて済むし。

現在の南砂駅前

３４７さんが載せてくれた写真Ｌ字部分の駐車場。
下の図面「１Ｆ計画平面図」と形がそっくりです。

http://www.dr-navi.com/doc_estt/est_src/dsp/index.php?rID=220

駅前複合施設の図面を重ねるとこんな感じ

１万㎡の敷地ですから、400%の容積率いっぱいにつかって4000㎡の建物が建てられます。
図面から読み取れるのは、一つの建物ではなく、4つの建物が建つ計画ですね。
学生寮棟
ビジネスホテル棟
複合施設棟（食品・ドラッグストア、病院、アミューズメント、スポーツジム他）
書籍・レンタルＣＤ・ドラッグストア棟

しかし学生寮って何？
たしか、相当昔の新砂再開発地域計画図に永代通り南側の空き地は
看護専門学校の予定地になっていたはずですが、その計画も動き出すってことでしょうかね。

>4000㎡の建物が建てられます

40000㎡の建物が建てられます、の誤りでした。

しかし、テナント計画が新砂商業施設とかぶりますね。
書籍、食品スーパーはまだしもスポーツジムまで計画して大丈夫か心配。

既に南砂駅周りにはゴールドジム、ＯＳＳＯがあり、
新砂商業施設にＤＯスポーツが入り、さらにもう一つ？
それともゴールドジムが移転するのかな？

JIN's GLOBAL STANDARD というアイウエアのお店を経営するジェイアイエヌという会社の半期報告書の新設リストに「新砂店」とありました。
完了予定年月が「平成20年10月」となっておりましたので、新砂3丁目商業施設のテナントかもしれませんね。

今、おすすめは南砂町です。私のマンションには、毎日売ってください。相場より高く買いますというチラシが毎日のように入ってきます。

アルカナールの病院の先生から聞いた話ですが、アルカナールの大家さんは、以前からアルカナールを解体して商業ビルを建てる計画を持ってるとのこと。
大家さんから完成したらそのビル内で病院を継続して欲しいと言われたそうです。ただ似たような商業施設が新砂三丁目にできるので大家さんは迷っているとのことでした。一年前くらいの情報ですが。

＞３５１さん
だんだんと入居テナントが判明してきましたね。情報提供ありがとうございます。

ところで、いままでの話での「大型店舗」に書店が入っていないと思うのですが、書店の店舗名や具体的な広さなどはまだわからないのでしょうか？

＞３４９さん
看護学校の話は初耳です。規模や運営していく学校法人名など具体的な話は出てきているのですか？

>354
これですね。
まだ新砂商業施設の位置にＩＴキャンパスが計画されていた頃の新砂地区計画図。
看護学校のほかに駅からマリーナまでの歩行者デッキなんかも描かれてます。

ちょっとは自分で調べなよ

＞３５５さん
ご丁寧にありがとうございます。なるほどそこにありましたか。実は私も以前その計画図をみたことがあったのですが、あまりにも壮大なものだったので民間から出された案のひとつなのかな程度にしか考えていませんでした。
しかし学生寮ともなればやはり近くに学校を作ると言うことなのでしょう。
いずれにしても、多分この計画は実施される方向で検討されているととって問題ありませんね。正式発表が楽しみです。

本日カインズホーム江東新砂店（仮称新砂三丁目商業施設内に今秋オープン）の求人チラシが入ってました。

便利になるのは良いんだけど、肝心の新築マンションの計画情報はないの？

南砂１丁目の２０、２１にある巨大倉庫が解体中です。
土地が広いからかなりの大規模マンションになりそう。
最寄り駅は東陽町です。
http://map.yahoo.co.jp/pl?lat=35%2F40%2F24.276&lon=139%2F49%2F36.4...
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