| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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811
匿名さん
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812
匿名さん
>>810
現地を見たらわかりますよ。
導線等、DTの方が素晴らしい作りになっています。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
下（中層）の階も、購入希望者は多いみたいですね。ＷＥＳＴ棟については、高層階はほとんど売れてしまって・・・。
買うのであれば、やはり高層階がいいなと思っています。ＥＡＳＴ棟の高層階狙いしかないかなと。値段はどうなるかわかりませんが。
ＷＥＳＴ棟の眺望のよい高層階が買えた人が本当に羨ましいです。ＥＡＳＴ棟より条件いいですし、４０階以上の南とか東とか、もうそれだけでプレミアム感ありますよね。リセールするにしてもきっと有利でしょうね。
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815
購入検討中さん
同感、ただ中下層もタイプによっては景色いいですよ。モデルルームのパソコンを結構いじらせてもらいましたから
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名さん
値切るような人には売ってくれないよ。
貴方に売る必要無いし、他の人の方が条件良いし。
貴方に売りたい理由、、、ありますか？（笑）
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819
匿名さん
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820
匿名さん
銀座の某有名寿司屋みたいだね。
値切る客は叩き出して出禁だって。
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821
契約済みさん
ＷＥＳＴ高層買いましたけど、ＫＴＴも検討してますよ。
北西向きとか、高層で良眺望でも６５００万ぐらいで３ＬＤＫ買えるし、投資としても魅力です。
実利で考えたら、ここに拘り過ぎるのもどうかと思いますけどね。
別にＫＴＴの営業ではありませんので、念のため。
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822
匿名さん
すみふは、買いたい、かえるひとだけしか相手にしないから、分かりやすくていいよ。笑
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824
購入検討中さん
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825
匿名さん
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826
匿名さん
高層階の不人気部屋って、将来眺望が遮られるだろう北向き住戸とかですかね？
でも、私だったら、やはり買い叩くような人には売りたくないなあ。
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827
匿名さん
売りたくないなあ、ではなくて、売ってほしくないなあ、でしょ。
値引きされて相場が落ちるのが嫌だから。
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828
匿名さん
北向きももう高層は売れたでしょ？1LDKはどうなったかわからないけど。
ここは北向きも人気なくないんだな。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
＞828、829
そうでしたか。それは失礼しました。
では、高層階の不人気部屋というのは向きでなくて、間取りのこと
だったのですかね？
DTの高層階で不人気って、あまり想像できなかったものですから。すみません。
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831
匿名さん
オリンピック村と同時に晴海に確か商業施設も出来ますよね！どんなお店が入るのか楽しみです。
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832
匿名さん
この辺りはオリンピック開始までめまぐるしく開発が行われるので
マジで楽しみ。
たぶん、ここが引き渡しになる頃には今とは全然違うだろうね。
特に飲食店は劇的に増えるでしょう。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
>>832
晴海に飲食店のできる土地なんかありますか？
環状2号線が開通してもオリンピックまでは現状と
あまり変わらないような気がしますが。
あまり期待しない方がいいですよ。
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835
購入検討中さん
北向きの60（58ｍ２）の部屋は寝室が横長のため間口スパンが8.6ｍでほかの70の部屋より広いです、これなら低層階でも
大きななバルコニーが使えていいかも、運河向かいのマンションが整備されれば綺麗な眺めになるよ。
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836
匿名さん
>>834
ん？知らないんですか。このあたりは出店ラッシュが目白多しですよ。
日本食屋、カフェ、多国籍料理など、沢山出てきていますよ。
一回歩いてみてください。
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837
匿名さん
>>836
それは勝どき駅周辺ですよね。
晴海には何かできないんですかね？
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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840
匿名さん
>>838
晴海には店舗のできる土地も建物もありません。
なかなか難しいですよね、色々とできれば嬉しい
ですが。
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841
匿名さん
てか三井はエクイティで3200億円調達するらしいがすみふも負けずに積極策にでてほしいよね
晴海や勝どき周辺はいくらマンション造っても完売可能なドリームエリアでしょうから！
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842
匿名さん
マックと笑笑はどこにできるんですか？
初めて聞きました。
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843
匿名さん
三井はお得意のショッピングモールで街づくりでしょう。
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844
匿名さん
>>841
その3200億は八重洲の再開発に使うんでしょ。
こことは関係ない
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845
匿名さん
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846
匿名さん
三井は街作りうまいからね。
近場にシレっとアウトレットモールつくって客稼ぎ
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847
申込予定さん
ヨーカドーとかどうでしょうね？ スタバは欲しいですけどヽ(●´ε｀●)ノ ﾎｽｨ
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848
匿名さん
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849
申込予定さん
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850
匿名さん
うむ。っていうか東京でのオリンピック開催は間違いなく今世紀最後。
このビッグチャンスはこれまでバブル崩壊後の長い不況とデフレの日本からしたら
関係者だけじゃなくてみんな注目してるし財布が緩くもなる最後のチャンスだと思う。
これは煽りじゃなくてみんなそういったこれまで長期間続いた閉塞感に正直うんざりしてるから
たぶん高確率で爆発する。もちろん終わった後の反動はデカいから出口戦略だけは間違うなと
いいたい。
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851
申込予定さん
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852
匿名さん
っていうか今建設中のタワーは引き渡し受ける頃にはもうオリンピック需要がピークなので注意よ。
金融と不動産は動く金がデカいのと不動産は（開発等で）物になるのに時間がかかるため、「常に時期を先取りして動く」からね。
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853
匿名さん
>>852
TTTの引渡のときは、プチバブル崩壊後だったみたいに？
ピークは短いですよね。
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854
匿名さん
>>853
引き渡し時がピークだと思うけど。
より正確にいえば、引き渡し時までがいわゆる安定的な見込み上がり相場であり、
引き渡し時から２年間はいわゆる仕手銘柄状態。戦略的売りや買いで遊ばれる時期。
一時的にはピークよりも一気に上がったりすると思う。
その後はご存知の通りチキンレースでナイアガラ。
だから待てる奴はナイアガラが落ち着いた時に素直に買えば良いと思うんだがね。
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855
匿名さん
今の湾岸はオリンピック効果もピークが過ぎた感じ。
次のピークは環状2号開通の2年後とオリンピック直前の2回。
その後は日本がどうなるのかすらわからないでしょ。
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856
匿名さん
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857
匿名さん
>>856
わかってないね。オリンピックというお祭りによって金が市場に一気に流通する
ってところがミソなの。庶民も普段は切り詰めて節制してるけど家族旅行とか冠婚葬祭とか
一大イベントのときは解放するでしょう。それと同じ。今成人以上の人からしたらオリンピック
みたいな大イベントはおそらく生涯で後数回あるかないかってところなのでたがが外れるのよ。
それが集団心理で増長するから普段絶対に買わないような値段でも動いてしまうというね。
お祭りの屋台で糞まずい商品が馬鹿みたいな金額でも売れるのと同じですよん。
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858
匿名さん
＞お祭りの屋台で糞まずい商品が馬鹿みたいな金額でも売れるのと同じですよん。
10年前に、この土地の汚染が大問題になって、銀行同士や不動産会社間で、投げ合いになった。結局タダで東急が受け入れてた。
そのまずい商品を個人が買ってるわけですか。。
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859
匿名さん
>>855
同意。
諸々の事情から、今買うことにしたけど、ほんと、2020後は闇だよねえ。
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860
匿名さん
逆だよ。
オリンピック後の方が値上がりする。
前回のオリンピック思い出せないのか？
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