DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その12

違うね 何でも削りまくってスリムにしたらつまらない物件、会社になるだけ。面白みが大事。
夢を見させることが大事。そこを柔軟にハンドルするのが経営者
出来なくてコストカットしかできないのが無能な平民

1450戸なら水モノを入れないとダメでしょ。高級感漂わない物件なら無しでもいいが、ただの戸数の多いマンションになります。団地感が出ますよ、無いと。
ここのマンションはもう一つ二つくらい共用施設をいれても良かったぐらいです。
わたしは住友不動産のこれでもかというくらいのエントランスやロビーが好きです。買えるものなら買った方がいいかと思います

>>701
なるほど、ソニーの事ですね。

今のソニーは夢も希望もないからな。
ものを売るのに夢を感じさせないと難しい。

クロノの場所にドトールが出来れば良かったのに。ここは、どの方向を買ったって、将来的にはお見合いになる可能性が大きいでしょ。　タワマンでカーテン開けっ放しに出来ないってなんだかな～。

ああ、お見合いか。お見合いはダメだよ。

それなら、低層のお見合いの方がいい。

エレベーターも乗らなくてすむ。

タワマン密集地帯のここならどの物件だろうと将来的にお見合いになるのでは？

低層のお見合いなら、そもそもタワーじゃなくてよいのでは？
スパなら勝どきＮＡＳにでもいけばすむし

お見合いになるって言ってる人、きちんと地図にプロットして確認してる？勝どき東の計画等も含め。
角度が１５度違っただけで、見え方ってまったく違うんですよ。距離も１００メートルと１５０メートルでは全然違う。
どうしてここが予想外に人気になったのか、もう少し研究してみた方がいいですよ。「どうせタワマン密集地」みたいなざっくりとした話で済まさずに。

お見合いなら、KTTだろ。。。

あと、残り何戸ですか？

これから、どんどん売れなくなりますよね。何十年かけてうる予定なのでしょうか？

一期一次では要望書を入れてから2ヶ月あまり、抽選になるかならないかで仕事が手につかなかった。
結果的に無事高層階が買えて良かったです。
これからの方は先着順なので本当にうらやましい。
ただ、気を抜くとすぐに埋まっちゃうので早くMRに行った方がいいと思います。ちなみにスーモとかにでてる情報は遅いですよ。

値上げしちゃったから（階が下になっても値段下げないのも値上げと言っていいと思います）、ここからはそうそう売れないでしょう。
また例の住友流になっちゃうのは、できれば避けてほしかったんだけどなぁ、購入者としては。

眺望良好なのにネガってるのには驚くね
ここがエリアナンバーワンなのを阻止するステマかな

>>713
まぁ、値上げではないでしょう。値付けが独特なのはわかりますが。

ただ、そんな状況でも金曜日の段階では、着実に要望書が入っていましたから、早々に18階までは完売になるでしょう。

エントランスの豪華さ、広さ
誰もが使う便利な共用施設に酒が飲めるラウンジ
濡れずに主要部までいける立地の良さ
スケールメリットを存分に活かした適切な管理費と価格
天然大理石のキッチンや玄関
他に追随をゆるさないエリアナンバーワンの風格

東側の要望書入れてきました

ここのコンシェルジュは英語話せるかなぁ
嫁が外人だから心配

御見合いだとそんなにいやかな？おれは５０００万円の部屋希望だけどね。

こういうタワー買う人って何も眺望だけが優先事項じゃないんだよな。
ホテル並みの設備に超都心に住まう喜びってのもあるからね。

>>720
御見合いを気にしない方もいるから、キャピタルゲートプレイスは人気だったんでしょうね。
私は佃の御見合い部屋でカーテン閉め切り生活の経験があるので、御見合い部屋を買う気はありませんが。

>>721
中央区の端っこで、運河向こうは江東区の立地なのに
超都心と言うのは無理。

中央区だもの。

>>719
KTTの話してます？

一期一次で、あそこまで抽選にするつもりなかったのに、予想以上に人気出て抽選会を開催しないといけなくなったから、二次以降は先着順にしたんですか？

>>723
中央区が超都心といえないならどこも言えない。
ここは十分超都心です。

>>719
そんなに安いの!?

>>728
それKTTですから…。

KTTとTTTのお見合いはひどいレベル。カーテン開けられないでしょう。

KTTの話混じってる人がいるけどここはDTCPだから。

担当は信頼できるでしょう。

>730
ここはお見合いしないの？

担当は信頼出来ましたよ。
がっちりでした、
ばっちりでした

KTTのスレは本当にあれてるね。

なんか下の方の安いのもでるから、

品位も低くて、

CoCo壱番屋が出来るあたりが、

ドトールよりも共有部がすごいでしょ！って

本気で言っててびびった。


それにひきかえ、ここは品位が高い。みなの。

そして、KTTをライバル視してない。

そういうもんだ

>>734
契約されたのだからここの状態はご存知ですよね？

っていうか、本当にここの売れ行きはすごいよ

もちろん、住みふ流の売り方のフレームの中で、

この勢いはってことだが。

しないよ。

KTTってココイチもはいるの？　ビバホームは入るって聞いたけど。

いいものはいいよね。
買えるなら絶対にここ。

ここのエントランスの高さが半端ない。
建設途中の建物を見て驚きました。
相当高級なエントランスができると思います。

>>742
あたりまえじゃん。高級ホテル並みのエントランスを目指してるんだから。
庶民の車がエントランスに乗り付けるのもはばかれるような感じになりますよ。

エントランスにお車乗り付けるのはおやめ下さい、お車は車寄せに御止いただいてエントランスからお入り下さい、なんちゃって、でもここかっこいいだろうね。

タワーと言えばすみふだね！格が違う。

>>732
1次で49階取得した者ですが、ブロック頑張ってくれました。
かなり信頼してます。担当が信頼できるかどうかってこともありますが、我々購入者の熱意と購入可能であるステータスも影響してくるのかなぁと思いました。

契約したいのですがこの先今の営業担当と…と思うと嫌なんですよね。

どこのフロアまでが高層扱いですか？

すみふは第何期までの販売を設定しているのでしょうか？

マルエツと車寄せは入口がかぶりますか？

５年くらいかけて売りたいんじゃないかな。

>>747
なら変更してもらいなよ。ホストと違って永久指名制じゃないので
変えてもらえますしそのほうがいいですよ。

契約終わった後って営業とそんな絡むことある？？

>>748
エレベーターでいえば、44階まで。

契約終わったら、殆ど営業と関わることはなさそうだよ

あと、営業が担当になった後、
アンケートみたいなはがきが来た気がする

そこで、今の営業のままで良いかどうか、
確か解答出来た気がする


いずれにしても、
私は南をゲットしました◎

一期組になっていおいたほうがいい

きっと、今年の終わりに、そう思ってる

シャトルバスｗ　

最後の最後まで時間に縛られ、団体行動。

胃が痛い。

まあ、価値観は人それぞれですから。

10分に1本間隔で自由にエントランス前から乗れるんだよ。乗ったら5～7分後には新橋駅前だよ。最高じゃないか。

新橋まで10分と聞きましたが。

ワールドカップ始まる前に肩をつけるぜ

ここのフローリングって無垢かな？
シートフローリングは柔らかすぎていやなんだど

無垢なわけなかろう

マジで 高給タワーなのに

最近は例外なくシートオンリー

>>761
有料だから自由ではないでしょ。
10分に1本なら、何台バスが必要なんだろう？
乗降時間を考えたら2台では足りないから3台かな。

日経に湾岸の開発の記事が出てますね。

BRTの開発や、16年3月に開通する2号線の話など、
いろいろ乗っています。
まあ、これまで分かっていたことですが。

港区⇒中央区⇒千代田区の順に、多くの、今後の開発計画が予定されていて、
その中心にドトールがいることは明白ですね。

大きく変わる、湾岸。

http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1401A_U4A510C1000000/?dg=1

本日の建築状況

EAST棟

WEST棟

全てTTTより撮影。
またセールスだとか言われても嫌なので、今後は契約者専用板の方に投稿します。

いつもありがとうございます！
契約版でまってます！

教えて下さい。
南西の角部屋Westはきれいにレインボーブリッジ見えますか？

>>775
見えますよ

タワマンって、こういうの多いよね。
それが、魅力でもあるんだけどさ。
＿＿＿
http://ameblo.jp/zechs-0607/archive-201205.html

HIKARUバースデイイベント

◎日程　6月9日土曜日
◎場所　ル・サンク大崎シティタワー2406号室
◎時間：開場18:30　開演19：:30
◎チケット　5,000円(当日会場にて)
◎出演
HIKARU / HAKU（ex.Virgil） / ゼクス（ex.spiv states）　/ アキ（ex.PIECElang） / 楓舞（ex.IZABEL VAROSA）/ and more..

パーティ代を経費にして、税金対策でしょ。

タワーマンションは、セキュリティーが心配。
低層マンションか戸建てが正解かな。

>>776

TTTが邪魔になりませんか？

>>779
心配のようでしたらGoogleアースかMRでシミュレーションした方がいいと思いますよ。
それにしても南西角とはお金持ちですね。正直羨ましいです。

>>779
高層はもう売れちゃってるから、レインボーブリッジが綺麗に見える部屋が残っているかという問題もあるのでは。

>>772
ありがとうございます！
前回と比較すると少し伸びましたね。

お前ら悪いことは言わない。タワー検討中なら高層階にしとけ。あと眺望は自分がどうこうじゃなく重要視した方がいい。さもないと供給量が多いタワーでは資産下落で地獄を見るのが落ち

>>783
確かに売る時にライバルはたくさんいる地域だからな。
眺望が良い、階数が高い、かなり安い、とかじゃ無いと差別化出来ないな。

差別化する必要ないでしょ。これだけ都心に近ければ、いくらでも需要あるよ。このエリアに大量供給されて、心配なのは、郊外物件。むしろ、ここは、人口が増えることにより、インフラ、便利施設も増えて、ますます便利。正のスパイラル！

>>785
都心っていっても埋立地に乱立してるから差別化は必要だよ。山手線内側タワーなら希少性で低層でも引き合い強いだろうけど、ここだとなるべく眺望の良い部屋を選んどく必要があるね。

そう思います。勝どき、晴海エリアは今後マンション内格差が、激しくなるでしょう。お見合い部屋はそういう意味では、厳しいてしょうね。

選手村に建つマンション次第では？？
結局のところ晴海では一番豪華な物件になると思いますが。

>787
ここは全方位お見合いだよ

勝どきザタワーに完敗か…

お見合いタワーは価格が付かなくなるだろ。

管理修繕費が１０万近くになると、本体価格はゼロ。

ここでは眺望やキッチン、エアコン、バスルームの話は無しでお願い！
エントランスの豪華を話しましょう

お見合い対決ですね。軍配はkttすね

>>789
そういう嘘はやめなさい。それに高階層ではどこも眺望に問題なし。

>>793
お見合い具合では、KTTにかなう物件はありませんね。

まあ、冷静に考えれば、駅からの距離と販売価格以外にKTTに劣る要素はないね。

エントランスとスパ以外の話題は禁止で！

エントランスは大事だけどね。マンションの顔ですから。
ダメだと、お客も呼びたくなくなる。

うん、いえる。エントランスは大事。
っていうか今から楽しみにしてるけど毎日高級ホテルに入って帰ってくる感じを想像すると
ワクワクするし身が引き締まる想い。
マンションってのは総合力だとおもうんだよね。専有部分は自室だけだけど、
敷地全部を共有してそこに住む訳だからさ。

なんかKTTの話題出す奴いるけど業者か？
老人ホームにビバホームにCoCo壱番屋なんか入るっていう噂の大衆モール？の
マンションと比べられても愛想笑いしかできないわ。