| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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688
匿名さん
まあ高ければ高いほど買える層は少なくなってくるからね〜
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689
入居済みさん
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690
匿名さん
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
ここも引き渡しまでは随分あるんだよなー
みんなその間どうするの？
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694
匿名さん
千鳥ヶ淵と比べなきゃいけないほど
ここは高いのか…
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695
匿名さん
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696
匿名さん
管理費ここは安いほうだよ
やはりマンションはランニングコストで見ないと。経営と同じです。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
管理費不足、修繕積立金不足で、後々増額幅が大きくなることも考えましょ。
水モノ、バスは採算がとりにくいものです。
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699
匿名さん
>>696
色々ある割には安いのが心配ね。
ランニングコストとか経営とか言うのなら、無駄を省くべき。
となると必然的に共用施設は無駄な設備になってきますね。
698の言うように将来の管理費・修繕積立金不足という不確定要素を排除するのが経営の基本だと思うのですが。
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700
匿名さん
ここは最初の管理費が安いからいいんじゃない。
最初から高い管理費の物件よりはね。
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701
匿名さん
違うね 何でも削りまくってスリムにしたらつまらない物件、会社になるだけ。面白みが大事。
夢を見させることが大事。そこを柔軟にハンドルするのが経営者
出来なくてコストカットしかできないのが無能な平民
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702
購入検討中さん
1450戸なら水モノを入れないとダメでしょ。高級感漂わない物件なら無しでもいいが、ただの戸数の多いマンションになります。団地感が出ますよ、無いと。
ここのマンションはもう一つ二つくらい共用施設をいれても良かったぐらいです。
わたしは住友不動産のこれでもかというくらいのエントランスやロビーが好きです。買えるものなら買った方がいいかと思います
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703
匿名さん
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704
匿名さん
今のソニーは夢も希望もないからな。
ものを売るのに夢を感じさせないと難しい。
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705
匿名
クロノの場所にドトールが出来れば良かったのに。ここは、どの方向を買ったって、将来的にはお見合いになる可能性が大きいでしょ。 タワマンでカーテン開けっ放しに出来ないってなんだかな～。
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706
匿名さん
ああ、お見合いか。お見合いはダメだよ。
それなら、低層のお見合いの方がいい。
エレベーターも乗らなくてすむ。
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707
匿名さん
タワマン密集地帯のここならどの物件だろうと将来的にお見合いになるのでは？
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708
匿名さん
低層のお見合いなら、そもそもタワーじゃなくてよいのでは？
スパなら勝どきＮＡＳにでもいけばすむし
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709
物件比較中さん
お見合いになるって言ってる人、きちんと地図にプロットして確認してる？勝どき東の計画等も含め。
角度が１５度違っただけで、見え方ってまったく違うんですよ。距離も１００メートルと１５０メートルでは全然違う。
どうしてここが予想外に人気になったのか、もう少し研究してみた方がいいですよ。「どうせタワマン密集地」みたいなざっくりとした話で済まさずに。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
あと、残り何戸ですか？
これから、どんどん売れなくなりますよね。何十年かけてうる予定なのでしょうか？
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712
契約済みさん
一期一次では要望書を入れてから2ヶ月あまり、抽選になるかならないかで仕事が手につかなかった。
結果的に無事高層階が買えて良かったです。
これからの方は先着順なので本当にうらやましい。
ただ、気を抜くとすぐに埋まっちゃうので早くMRに行った方がいいと思います。ちなみにスーモとかにでてる情報は遅いですよ。
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713
物件比較中さん
値上げしちゃったから（階が下になっても値段下げないのも値上げと言っていいと思います）、ここからはそうそう売れないでしょう。
また例の住友流になっちゃうのは、できれば避けてほしかったんだけどなぁ、購入者としては。
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714
匿名さん
眺望良好なのにネガってるのには驚くね
ここがエリアナンバーワンなのを阻止するステマかな
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715
契約済みさん
>>713
まぁ、値上げではないでしょう。値付けが独特なのはわかりますが。
ただ、そんな状況でも金曜日の段階では、着実に要望書が入っていましたから、早々に18階までは完売になるでしょう。
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716
匿名さん
エントランスの豪華さ、広さ
誰もが使う便利な共用施設に酒が飲めるラウンジ
濡れずに主要部までいける立地の良さ
スケールメリットを存分に活かした適切な管理費と価格
天然大理石のキッチンや玄関
他に追随をゆるさないエリアナンバーワンの風格
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717
購入検討中さん
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718
匿名さん
ここのコンシェルジュは英語話せるかなぁ
嫁が外人だから心配
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719
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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720
匿名さん
御見合いだとそんなにいやかな？おれは５０００万円の部屋希望だけどね。
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721
匿名さん
こういうタワー買う人って何も眺望だけが優先事項じゃないんだよな。
ホテル並みの設備に超都心に住まう喜びってのもあるからね。
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722
匿名さん
>>720
御見合いを気にしない方もいるから、キャピタルゲートプレイスは人気だったんでしょうね。
私は佃の御見合い部屋でカーテン閉め切り生活の経験があるので、御見合い部屋を買う気はありませんが。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
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726
匿名さん
一期一次で、あそこまで抽選にするつもりなかったのに、予想以上に人気出て抽選会を開催しないといけなくなったから、二次以降は先着順にしたんですか？
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727
匿名さん
>>723
中央区が超都心といえないならどこも言えない。
ここは十分超都心です。
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728
匿名さん
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729
契約済みさん
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730
匿名さん
KTTとTTTのお見合いはひどいレベル。カーテン開けられないでしょう。
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731
匿名さん
KTTの話混じってる人がいるけどここはDTCPだから。
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732
購入検討中さん
担当（営業）によって色々と損得がありそうだ。もしも一期一次の抽選で外れた人って何か優遇とかされるのかな。
皆さんの担当の方は信頼できそうでしたか?
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733
匿名さん
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734
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん
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735
匿名さん
担当は信頼出来ましたよ。
がっちりでした、
ばっちりでした
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736
匿名さん
KTTのスレは本当にあれてるね。
なんか下の方の安いのもでるから、
品位も低くて、
CoCo壱番屋が出来るあたりが、
ドトールよりも共有部がすごいでしょ！って
本気で言っててびびった。
それにひきかえ、ここは品位が高い。みなの。
そして、KTTをライバル視してない。
そういうもんだ
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737
匿名さん
>>734
契約されたのだからここの状態はご存知ですよね？
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