| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
Wコンの初期購入者です。
私が購入した時期には、イオンもcodanも無くて、本当に工業エリアのようでした。
ほんとにイオンできるのか？って思った記憶があります。
当時と変わってないなんて、とんでもないです。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
あのね。この掲示板で煽られ続けているんだろうけど、事実は事実。
坪９０～。それが本来の姿。まぁ東雲の話だから。
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630
匿名さん
売り出し時は安かったってことじゃない？
どのくらい安かったか知らないけど。
ただ、周辺は変わったよね。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
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633
匿名さん
だから下落の恐怖でこんな煽り掲示板ができあがる。
知ってるからね。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
妬みなんてみたことある？
みんなで買おう！って投稿ばかりじゃない？（笑）
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638
匿名さん
タワーの低層は誰も買わないと思われてた時代ですね。東雲に限らず低層はどこも安かったです。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
ここが坪２００割っても住民以外だれも驚かないし、まったく検討をしていなかった次の層には、それでも高いって言われてしまいます。元もとの資産評価額が低過ぎるんですよ。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
５０００戸を坪４００でｗ そうなってくるとアジアから中東まで営業だな。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
西新宿が坪３００割れでは話が違います。
終わりですよ。ゲームオーバーです。
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
>>646
KTTに行ってネガってくださいな。
さようなら。
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648
匿名さん
市況の悪化がすごいな。。ここ以外全部どこも値下げに販売延期かよ。
住友はこういうマイナス要素を価格に反映しないで、購入者に背負わせるのが許せないな。
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649
匿名さん
>>648
市況ってなんですか？？教えてください。
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650
契約済みさん
市況の悪化じゃなく、勝ち負けがハッキリしただけなんじゃないのかな？
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651
匿名さん
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652
匿名さん
その通り。今買えない人は、田舎で値下がり必至のマンション買うか、一生賃貸暮らしか。都心は今買えないと、当分買えない。
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653
匿名さん
買えない連中にはネガらせておけばいい。
圧倒的勝ち組マンションなんだから。
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654
匿名さん
良いものは評価され、それなりに高い。普通の話。
評価されない不動産は売るのを止めるか下げるしかない。
それぞれの売主の判断は、市場の評価そのものを反映してると思う。
勝どきタワーや芝浦グローバルは早くも価格を下げたが、立地環境や企画そのものに懸念事項があり、買う人はそれなりにリスクを考えたほうがいい。
世の中全般的には不動産価格は上昇基調が当面続く。
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655
匿名さん
>>653
ここを選んでいる時点で勝ち組ではないよ。
社会的な勝ち組はもっと内陸に住みます。
セカンドハウス的な利用なら話は違いますが。
それでも勝負にこだわるなら、井の中の蛙で勝ったと思われればよろしくて
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656
匿名さん
>>655
いつまで内陸の方が優れていると思っているんですか？
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657
匿名さん
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658
匿名さん
湾岸居住者で、湾岸購入者の信頼もあつい、のらえもんさんのブログです。
http://wangantower.com/?p=5739
日本人は忘れやすいので、あれほど恐れていた地震・液状化リスク（そのほとんどは風評でむしろ木密地域に住む方が危険です）をすっかり忘れ、時代は湾岸！と殺到するかもしれませんが、不動産には明確な序列があり、山手線内側－地域にもよりますが－を超える価値は湾岸地区にはありませんので、上限値はほぼ決まっていると考えます。
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659
匿名さん
この記事、どう思います？江東区の妬みですかね？
http://lite.blogos.com/article/87090/
選手村が2020年では、晴海（中央区）に変更になっている。結論表現が悪いが、中央区はババを掴まされたのである。昼夜間人口差問題をマジックワードに税金収入も少ないけどサービスはしないといけない住宅地域だけをプレゼントされたということである。
しかもこれでパラリンピックをうまく使われて、高齢介護住宅を多めにプレゼントされたら、中央区は非常に大変な状況になる。しかしこのシナリオを上手に進めた江東区はさすがである。
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660
655
>>656
高台や山手が優れてるなんて思ってないけど、超富裕層はほとんど湾岸には住まないよ。
何をもって勝ち組のマンションなんて豪語するのか。ネガティブな意見をなぜ買えない輩の僻みと決めつけるのか。非常に傲慢なんじゃないかと感じます
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661
匿名さん
このエリアは、あと30000戸ぐらい売り出すのかな？
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662
匿名さん
どっちでもいいんですが、フラットな目でみれば、ココを買えるなら勝ち組にカテゴライズしてもいいんじゃない？
東京都の平均世帯年収600万世代では買えない物件なんだし。
私の中では1馬力年収1000万あれば勝ち組ですよ。SPAとかの週刊誌にもよく書いてあるじゃないですか（笑)
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663
匿名さん
年収600万だけど自己資金1億出せるから勝ち組に入れる？
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664
匿名さん
>>662
そんな＊＊＊雑誌読まん方がいい様な気がする
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665
匿名さん
>>659
記事ではなくて、個人の感想ですな。誰なのかは知りませんが。
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666
匿名さん
>>648
>市況の悪化がすごいな。。ここ以外全部どこも値下げに販売延期かよ。住友はこういうマイナス要素を価格に反映しないで、購入者に背負わせるのが許せないな。
供給過剰が深刻になってきそうですね。大量に売れ残った場合、管理費とかの負担はどうなるんですか？それが怖くて踏み切れません。
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667
匿名さん
>>666
売り残し分の管理費修繕費は住友持ちですよ
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668
匿名さん
市況ではないです。個別に物件評価された結果です。今回はドゥトゥールだけ勝ち組と言わざるを得ない。
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669
匿名さん
>>659
どう思うって？江東区の優位性を言いたいらしいが読んで損したと思うくらい妄想に近い内容でしたね。一番笑えたのが、江東区の都心へのアクセスの良さを表現していましたが、銀座・八重洲・日本橋、それらはみな中央区です。
中央区は財政が豊かなので、オリンピック選手村開発による定住人口数が増えるとしても、江東区とは違い、受け入れ体制は磐石です。
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671
匿名さん
エントランス部分早く出来ないですかね？
相当豪華なエントランスになりますよね。
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672
匿名さん
>>671
逆に最後にツインタワーを結ぶくらいの存在でいてほしいです
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673
匿名さん
ここ意外今の湾岸タワマンでいいなっね思うのがありません。他のタワマンより値は張りますが1番ワクワクする生活ができるマンションだと思います。
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