| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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604
匿名さん
新宿のラトゥールも評判いいですよね。
あんな感じになりそうですね！
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605
匿名さん
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606
匿名さん
まじですね。なんだか小規模ですよねぇ。
相当高級路線でいくつもりなんだろうなぁ。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
田園調布って３００世帯しかないのにね。
５０００世帯は高級だね。
もうアジアでキャンペーンしまくるしかない。
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609
匿名さん
ようするに、オリンピック後に投げ売りになる訳だ。大量にありすぎるから、坪200(TTTの売り出し価格)くらいまで下がるかも
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610
匿名さん
晴海は都心に近いから、いくらでも需要あるよ。
湾岸に物件増えて困るのは、郊外の物件です。
人口減の時代に郊外に住む理由ないよね。
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611
周辺住民さん
そうかなー。首都圏の新築の販売個数は年間六万しかない訳ですから、この地域に5000戸も売りに出れば需給は崩れそうな気がします。というより、使用済みという要素や国の方針から安く売り出されちゃうじゃないでしょうか。品川シティタワーのように。
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612
匿名さん
品川シティタワーって、定期借地権なんだけど。
むしろ、販売時より高いんじゃない？
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613
匿名さん
いやいや、東雲はスタート坪９０だったから、
そこから２０下がっても世間は驚かない。
坪６５万ぐらいまで下がるかもね。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
投資の怖さは、高くなると買い出すけど、安くなると誰も買わないってやつだ。
だから下がりだすと止まらない。
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616
匿名さん
>>613
そこまでいうなら買わなければよい。
というより買うつもりないでしょ。
残念な人ですね。
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617
匿名さん
Wコンは坪９０～ 周辺も今と変わらない環境だったよ。
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618
購入検討中さん
>>590
それが心配ですね。東向きの眺望は無くなってしまうのかしら。営業マンに聞いても決まってないの一点張り。
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619
匿名さん
>>617
(90÷3.3)×70
ん？70平米が2000万？ってことですかね？
本当ですか？？
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620
匿名さん
５０００戸、冗談抜きで普通に売ったら、
完売まで１０倍の３０年ぐらい掛かる。
どんな影響が出るのか。
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621
匿名さん
619 本当です。埋立地の実力を見誤ってはいけません。
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622
匿名さん
＞６１７
周辺ずいぶん変わったよ。
Wコン以外、タワマン一切なかった。
キャナルは、とても綺麗な町になりました。
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623
匿名さん
千葉、埼玉のマンションか、東京の湾岸か。
その選択だけです。本来、今も昔も。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
Wコンの初期購入者です。
私が購入した時期には、イオンもcodanも無くて、本当に工業エリアのようでした。
ほんとにイオンできるのか？って思った記憶があります。
当時と変わってないなんて、とんでもないです。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
あのね。この掲示板で煽られ続けているんだろうけど、事実は事実。
坪９０～。それが本来の姿。まぁ東雲の話だから。
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630
匿名さん
売り出し時は安かったってことじゃない？
どのくらい安かったか知らないけど。
ただ、周辺は変わったよね。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
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633
匿名さん
だから下落の恐怖でこんな煽り掲示板ができあがる。
知ってるからね。
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634
匿名さん
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635
匿名さん
妬みなんてみたことある？
みんなで買おう！って投稿ばかりじゃない？（笑）
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638
匿名さん
タワーの低層は誰も買わないと思われてた時代ですね。東雲に限らず低層はどこも安かったです。
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639
匿名さん
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640
匿名さん
ここが坪２００割っても住民以外だれも驚かないし、まったく検討をしていなかった次の層には、それでも高いって言われてしまいます。元もとの資産評価額が低過ぎるんですよ。
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641
匿名さん
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642
匿名さん
５０００戸を坪４００でｗ そうなってくるとアジアから中東まで営業だな。
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643
匿名さん
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644
匿名さん
西新宿が坪３００割れでは話が違います。
終わりですよ。ゲームオーバーです。
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645
匿名さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
>>646
KTTに行ってネガってくださいな。
さようなら。
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648
匿名さん
市況の悪化がすごいな。。ここ以外全部どこも値下げに販売延期かよ。
住友はこういうマイナス要素を価格に反映しないで、購入者に背負わせるのが許せないな。
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649
匿名さん
>>648
市況ってなんですか？？教えてください。
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650
契約済みさん
市況の悪化じゃなく、勝ち負けがハッキリしただけなんじゃないのかな？
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651
匿名さん
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652
匿名さん
その通り。今買えない人は、田舎で値下がり必至のマンション買うか、一生賃貸暮らしか。都心は今買えないと、当分買えない。
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653
匿名さん
買えない連中にはネガらせておけばいい。
圧倒的勝ち組マンションなんだから。
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