| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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583
匿名さん
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584
匿名さん
過去レスで、ブログを主張の根拠にするのかと
ポジさんがのらえもんさんブログを批判した書き込みもあったはずなのに、
都合の良いときは利用するんですね。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
私もこれからは契約者スレに行きますが、
ここにも時々来ますので、
宜しくお願いします。
いろいろと検討されている方には、
有益となる情報を提供出来ればと思ってます。
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587
匿名さん
ちょっと、、
すごい売れ行きじゃないですか。。。
誰だ、売れてないとか言ってたやつ。
１期２次？もバンバン始まってるし
ほんと行ってみないと何がほんとかわからんわ。。
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588
匿名さん
>>587
だから、住友の物件はMRに早く行ったもの勝ちなんですよ。一期二次は先着順なので早く行った方がいいですよ。
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589
匿名さん
資金力ももちろん必要ですが、判断力と決断力の差が大きいと思います。
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590
契約済みさん
皆さん、選手村の低層確定は五丁目です。
四丁目は高層化の可能性もあるのでは？
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591
匿名さん
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592
匿名さん
1期2次の先着販売は今日あたりでほぼ完売なのかな？
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593
匿名さん
>>584
日経新聞の記事が引用されていてしっかりした根拠が示されているんですから、個人のブログでも利用していいんじゃないですか。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
瞬間蒸発は勝鬨でしょ。
ここはゆっくり売ると思う。
デベによって売り方が違うらしいよ。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
スミフの場合、瞬間蒸発なんてしたら値付けを誤ったとマイナス評価をされてしまうような企業らしいです。
なのでドンドン売れるようなら今後出てくる部屋は値上げされてスピードダウンとかするんでしょうね。
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598
匿名さん
EAST棟は明らかにゆっくり売ろうとしてますよね。
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600
匿名さん
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601
匿名さん
ただ、イーストの一千万値上げはやりすぎ。
8800くらいとか、
エリートサラリーマンしかかえんべ。
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602
匿名さん
てか、５０００戸って、ドトール、三個半ですよ。
高層作ったら、
あの広大な敷地をもてあまし過ぎるだろ。。
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603
匿名さん
エリートサラリーマンが集まるんだったらいいんじゃない？
住民層って大事だよ。
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604
匿名さん
新宿のラトゥールも評判いいですよね。
あんな感じになりそうですね！
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605
匿名さん
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606
匿名さん
まじですね。なんだか小規模ですよねぇ。
相当高級路線でいくつもりなんだろうなぁ。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
田園調布って３００世帯しかないのにね。
５０００世帯は高級だね。
もうアジアでキャンペーンしまくるしかない。
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609
匿名さん
ようするに、オリンピック後に投げ売りになる訳だ。大量にありすぎるから、坪200(TTTの売り出し価格)くらいまで下がるかも
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610
匿名さん
晴海は都心に近いから、いくらでも需要あるよ。
湾岸に物件増えて困るのは、郊外の物件です。
人口減の時代に郊外に住む理由ないよね。
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611
周辺住民さん
そうかなー。首都圏の新築の販売個数は年間六万しかない訳ですから、この地域に5000戸も売りに出れば需給は崩れそうな気がします。というより、使用済みという要素や国の方針から安く売り出されちゃうじゃないでしょうか。品川シティタワーのように。
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612
匿名さん
品川シティタワーって、定期借地権なんだけど。
むしろ、販売時より高いんじゃない？
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613
匿名さん
いやいや、東雲はスタート坪９０だったから、
そこから２０下がっても世間は驚かない。
坪６５万ぐらいまで下がるかもね。
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614
匿名さん
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615
匿名さん
投資の怖さは、高くなると買い出すけど、安くなると誰も買わないってやつだ。
だから下がりだすと止まらない。
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616
匿名さん
>>613
そこまでいうなら買わなければよい。
というより買うつもりないでしょ。
残念な人ですね。
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617
匿名さん
Wコンは坪９０～ 周辺も今と変わらない環境だったよ。
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618
購入検討中さん
>>590
それが心配ですね。東向きの眺望は無くなってしまうのかしら。営業マンに聞いても決まってないの一点張り。
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619
匿名さん
>>617
(90÷3.3)×70
ん？70平米が2000万？ってことですかね？
本当ですか？？
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620
匿名さん
５０００戸、冗談抜きで普通に売ったら、
完売まで１０倍の３０年ぐらい掛かる。
どんな影響が出るのか。
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621
匿名さん
619 本当です。埋立地の実力を見誤ってはいけません。
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622
匿名さん
＞６１７
周辺ずいぶん変わったよ。
Wコン以外、タワマン一切なかった。
キャナルは、とても綺麗な町になりました。
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623
匿名さん
千葉、埼玉のマンションか、東京の湾岸か。
その選択だけです。本来、今も昔も。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
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626
匿名さん
Wコンの初期購入者です。
私が購入した時期には、イオンもcodanも無くて、本当に工業エリアのようでした。
ほんとにイオンできるのか？って思った記憶があります。
当時と変わってないなんて、とんでもないです。
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628
匿名さん
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629
匿名さん
あのね。この掲示板で煽られ続けているんだろうけど、事実は事実。
坪９０～。それが本来の姿。まぁ東雲の話だから。
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630
匿名さん
売り出し時は安かったってことじゃない？
どのくらい安かったか知らないけど。
ただ、周辺は変わったよね。
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631
匿名さん
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632
匿名さん
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