| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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501
物件比較中さん
497へ
４７２が「４９階から１８階まで同じ金額って。高層階買えてよかった。」と言っているじゃないか。これってつまり高層階が割安だったということでしょ。これ見たら普通今から買うのが馬鹿らしくなるのが当然だと思うが、違いますか?
それと俺のことをここ数日ネガッているデベ呼ばわりしているが、ここ数日は490以外書き込んでもいない。勘違いも甚だしい。実に不愉快だ。
あんたこそ何者だと言いたい。
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502
働く女子さん
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503
匿名さん
＞500
永住じゃないなら、買わない方がいいよ。
１０年先のことは分からない。
相場もあなたの人生も、ギャンブルでしかない。
不動産は９割の人が痛い目みてるからね。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
>>503
賃貸という名の養分になって中国人投資家に搾り取られ続ける方がいいと。
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506
申込予定さん
バブル込みの地価グラフ見せられても、、晴海は局地的にこれから上がっていくと思います。
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507
購入検討中さん
>>506
この物件が局地的に下がるんじゃなくて(笑)
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508
匿名さん
29階以上は、一部数ヶ所空いてますが、
ほぼ、販売済みでした。
残ってるところも商談中の嵐で、
空いているのは、あとから出した51 52階の中でも北と東の一部、あとは、30前後の北と西あたり、、
南東かどべやが一部、、、
ここでほぼ300は越えていました。
そして、一期の二次？で、
18階まででていて、既に10件以上は販売済み、
さらに20件くらいが商談中の花マーク、、。
驚きの埋まりよう、、でしたよ。
でも、一番の驚きは、
イースト南の中住戸の一千万の値上げ。
とりあえず、mrは、ごったがえしてました。。
契約者の皆さま、これから２年弱、宜しくお願いします。
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509
匿名さん
今も、先着順で、どんどん埋まってるらしいですが、
18まで埋まっちゃうと、
なんか美味しいところは既に食い荒らされた感じですね、、。
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510
匿名さん
水を差すようですが、いくら高級でも都心中央区晴海でもこの時期は業者の強気相場。資産価値を維持するには割高すぎる。
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511
匿名
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512
匿名さん
>>508
51と52階も売り出しになったんですかっ！
ここは竣工売りになると聞いていたと思うのですが。
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513
匿名さん
>>503
日本全体の地価グラフを出しても、23区の参考にはならないんだよ。
23区の地価グラフでなくちゃね。
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514
匿名
勝どき東の都市計画の認可か゛下りたらしいね。来年末にいよいよ工事が始まるね。
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515
匿名さん
53だけです、もはや、最上階付近で残されてるのは。
5152は、あっという間に無いですよ。
北と東？に少しあったような。。
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516
匿名さん
>>515
いや、52階建てなので、53階はないです。
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517
購入検討中さん
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518
購入検討中さん
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519
購入検討中さん
40階中盤の2LDKに申し込みましたがキャンセルします。
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520
匿名さん
>>519
昨日までが契約期間ですよね？契約したのにキャンセルですか？
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521
匿名さん
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522
申込予定さん
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523
申込予定さん
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524
入居待ちさん
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525
匿名さん
>>522
じゃあ600万強の手付金放棄ですね。凄いですね。
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526
購入検討中さん
住友だったら納得だね。この物件の価格の値付け。これよりも小規模のマエケン物件をKTTあたりの値段と合わせれば住み分けできるし。
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527
匿名さん
50 51が売りに出てるの間違いでしたね
いずれにしても、
29以上は、両手で数えられるくらいしか残ってないし、18以上もすこしづつ埋まってきてました。
イーストは、南の高層の中住戸、一部だけ出てます。
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528
匿名さん
なんでこんなに人気あるの？
KTTはもっと人気あるんだろうか。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
１８～２８Ｆの先着順とは、売買契約を結ばれた順のようです。
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531
匿名さん
え、先着でもう売り出してるってこと？
物件概要見ると２期が七月下旬と…
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532
匿名さん
>>530
すみません、よく分からないです。
もう少し説明をお願いします。
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533
匿名さん
一期二次？は先着順で今受付ているようです。
気になる方はMRに確認ください。
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534
匿名さん
先着順
1.現在売出ししている欲しい部屋を決める
2.まだ売れてないか聞く
3.買いたいと伝える
4.資金計画、手付金の支払日など決め社内審査で
OKが出れば多分成約済みリストのお部屋にお花マークが付いて
とりあえず貴方のお部屋として希望の部屋を押さえるということです。
詳細は直接聞いた方がよいと思います。
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535
購入検討中さん
駅徒歩９分の物件が人道橋ができると何分になりますか？
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536
匿名さん
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537
購入検討中さん
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538
購入検討中さん
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539
匿名さん
リセールの段階は、駅徒歩四分という表示が価格を決める。
実際に何分かどうかは、
マンション買うときに、厳密に気にしてないでしょ？
これ、マンションの価格付けの常識。
ドトールは、徒歩9分だが、
厳密に何分か気にして決める人はいなくて、
みんな、9分という表示事実をもとに判断している
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540
匿名さん
人道橋は、2024年くらいじゃないかな。
頃には、勝ちどき倉庫のあたりは、水辺公園や、様々な施設ができて、便利になり、
人道橋で繋がります。
あそこの開発は、単にマンションが出来る開発ではなく、まちづくり開発です。
詳細はネットに上がってます
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541
匿名さん
>>539
徒歩時間の表示は1分80メートルという基準に基づいてるものであって、適当に決めたわけじゃない。
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542
匿名さん
一期の二次も、
先着順ですよ。
もう、結構埋まり出してました。
18-28階ですね。
以外と東のかどべやも、リーズナブルなので、売れていたり、
南と、北、西辺りも販売済み、
もしくは検討中の花マークもついてました。
面白いのは、
18階とか、下の階を、逆に買ってる人もいました。
ま
上も空いているのに。
ときどき、低いところを好む人っているんですよね
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543
匿名さん
なんか、かなり、花と、済みがついてましたよ。。
のり遅れ感が、はんぱない。
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546
匿名さん
>>541
そうはいっても出口からの徒歩分数だからね。
月島駅みたいに長〜い地下通路を歩く先の10番出口、と同じことに勝どき駅もなる。
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547
匿名さん
>>542
一期一次は一応先着順ではないですよ。
登録期間が決められいて、申し込みがかぶった部屋は抽選でした。
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548
購入検討中さん
カラーセレクト、迷いませんか？ 中間色のモデルルームがあればいいのにね
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549
匿名さん
>>540
人道橋そんな後じゃなかったかと。6年後じゃなかった？
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550
匿名さん
今売られているところは、一期一次分の余り以外も抽選無しで早いもの順で買えるってこと？
すみません、契約済のためMRに聞きに行けないのですが、やはり気になってしまいまして。
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