物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
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402
匿名さん
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403
匿名さん
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404
契約済みさん
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405
購入検討中さん
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406
匿名さん
大反響とのこと、予想に反して売れているとのこと。
イーストをだすきはまったくなかったが、
さすがに反響がありすぎて出すとのこと。
因みに、南と東は予想を大きく越える人気、
強気で出した北と西は、予定通り、
そのため少し価格調整の可能性、
1LDKの高層は躊躇もおおかったが、
ここからは動きも軽そうとのことでした。インフラ開発の流れも、予想以上に順調そうに進みそうなので、
ポジティブサプライズが多く、
かなり強気のようです。ここからも。
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407
匿名さん
次も水面下で進みそうですよ。
検討している人は、
とりあえずmrにいっておいた方がいいかもです。
いったあとに検討すべき。
なぜなら、申し込みプロセスが、情報が、
ほぼ、水面下でのやりとりだからです
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408
匿名さん
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409
匿名さん
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410
匿名さん
>>409
オンリンピック後を見据え何らかの交通インフラはできるでしょう。ただそれが発表された後では今の価格では買えないと思います。
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411
匿名さん
申し込み済んでしまうと、気が抜けてしまった。とにかく病気にならないようにしないと。
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412
匿名さん
有明から見ると晴海方面はすごいですね。一時の中国を見るような活気です。
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413
申込予定さん
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414
匿名さん
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415
入居待ちさん
MR行って来ました
販売状況見たらほぼ完売でした(一期分)
二期も大分好調みたいです
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416
匿名さん
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417
匿名さん
西新宿が坪300割れとなると、話が違うわ。
60階建てだから一戸あたりが安くなるのは分かるが、、、
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418
匿名さん
西新宿の予想価格は坪310〜330です。
しかも記者の予想だから当たるとは限らないし
仕様は良くないそうだし。
川を挟んで隣りの区の端っこ立地、それはここと同じか。
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419
匿名さん
1LDKの高層は躊躇も多かった、というのはなぜでしょう?やはり、高層でありながらも税金で優遇が効かないといったことが理由?
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420
匿名さん
契約に行きましたが、販売はかなり好調みたいです。確かに驚くほど申込になるのが早いです。
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421
匿名さん
1LDKは減税ないのもあるけど、他と比べて単価が高い。
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422
匿名さん
どなたか価格表の情報のアップをお願いします!
もしくは部分的にでも価格の情報をお願いします。
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423
匿名さん
ここで価格表アップする人って今までいないから言っても無駄だと思うよ。。。
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424
匿名さん
>421
なるほど。減税もさることながら、単価が高いからということだったんですね。ダイナミックパノラマウインドウのこともあるし・・・。ありがとうございます。
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425
匿名さん
やっぱり売れてるんだね。
他スレでは売れてないって言われてたのに。
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426
周辺住民さん
本日の建築状況です。
今日契約に行ってきます!
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427
周辺住民さん
EAST棟
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428
周辺住民さん
WEST棟
徐々に伸びてます
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429
匿名さん
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430
購入検討中さん
まいど TTTさん もう4階床あたりでしょうか、ここからは同じパターンの積み重ねになるから早いでしょうね、それにしてもTTTさん地元からの転居ですがここに決めたポイント何ですか?
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431
購入検討中さん
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432
匿名さん
>>415
もう終わった?
火曜日欲しい部屋の状況を確認した時点ではまだ花がついてなかったのにみんな早いですね。
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433
購入検討中さん
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434
周辺住民さん
>>430
KTT、TTTとの比較であれば、KTTは同じ南の中高層は値段はほぼ同じでしたが、ハマる間取りがありませんでした。TTTは当初検討しましたが、そもそも南向きの出物が少なく、出てもリフォームや売買手数料考えたら新築とDTと値段が変わらず、だったら新築がいいということでこちらにしました。晴海は今は何も無いですが、オリンピック決まって開発されることもありその期待もあります。
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435
匿名さん
読売新聞だけど、オリンピック選手村の多数の施設の一部には国産木材を多用した、自然との共生を意識したものを日本の最新技術で建築していくと記事があった(建築基準法改正も視野)。あと、選手を乗せて移動する際は、究極の水素エネルギーカー(排気は水のみ)を使用し、トヨタ・ホンダが主導して実用化を進めているらしい(五輪後は公共利用)。とにかく、晴海、この街の格は6年後格段に上がるのは間違いなさそう。
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436
匿名さん
両さんの、下町人情ものシリーズに出てくるような温かい雰囲気は、もう残っていないなでしょうか?
湾岸は何処行っても同じような街並みになってしまうね。
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437
匿名さん
>>436
晴海は元々何もないところなので…
逆になにもないからこそ、オリンピック選手村など開発ができるのかと…
そういうのを好まれる方は勝どきや月島の方が良いと思います。
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438
匿名さん
>>436
佃に残ってますよ。あそこの佃煮屋がモデルですから。
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439
匿名さん
>>435
晴海選手村跡地に出来るマンションの格は格段に上がりそうですね。
逆にここは跡地マンションと比較されてしまい、格差が厳しくなるかも知れません。
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440
匿名さん
今、赤坂・六本木一丁目の開発も凄いですよ。
IBM跡地、赤坂一丁目、赤坂ツインタワーがもう工事始まってるし、オークラも今日報道されたとおり。
まだ、パストラル跡地もあるし、森ビルの再開発も各種控える。基本オフィス街ですが、綺麗な街になることは間違いない。
六本木から虎ノ門にかけて、凄いことになる。第二六本木ヒルズが、上手く行けば、もう、言うことなし。
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441
匿名さん
>>440
赤坂六本木でマンション買える金があるのだったら、このスレにはいません。
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442
匿名さん
小ネタですが、オークラの再開発は、今日報道されていましたが、不動産関係者や富裕層の間では割と知られた話で、知人なんかは、高層ビルの谷間に住むのも微妙だしということで、工事で煩くなる前に、近くのホーマットを売り払っていました。
価格的には、織り込み済みな気もするので、投資として良いかは微妙です。ステータスは間違いなく最高レベルの地になると思いますが。
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443
周辺住民さん
>>436
月島、勝どきはまだ下町情緒がある感じですよ。
祭りも結構盛大にやりめすし
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444
匿名さん
下町情緒はありますよね。
昔ながらの店もあったりして。
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445
申込予定さん
勝どき月島か晴海か街並みの好みがわかれますね。資産価値上昇要素が大きいのは、選手村予定地のある晴海かと思います。
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446
匿名さん
>>445
水をさすようで恐縮ですが、選手村が出来ることによる資産価値上昇及び、新交通網整備による資産価値上昇分は、お釣りが出るくらい既に価格に織り込み済みですよ。また、交通網整備については地下鉄駅新設級の期待感が織り込まれていると思って間違いないでしょう。従って、交通網整備が期待外れに終わった場合は価格は下落するでしょうし、地下鉄が出来ても現状維持が精一杯といったところでしょう。
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447
購入検討中さん
>446さん
そうですよね…交通網は影響しますから残念な結果になると大変ですね
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448
購入検討中さん
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449
購入検討中さん
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450
匿名さん
株価じゃ無いんだから、織り込み済みなんてないでしょ。(笑)
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451
匿名さん
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452
匿名さん
446知ったかぶらないで。
少し意識されてるのは正しいが、
不動産で株のように完全な折り込みはありません。
もちろん、日本のようにながいデフレ下なある国ではという前提のもとですが。
そんなんなら、みんな買いませんよ。
港区とか山の手より、
豪華な共用部をたのしめながらも、そこら辺よりは安いから買うのです。
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453
匿名さん
>>446
さすがに地下鉄新駅までは織り込んでない。
まだ現実味のほとんどない話までおりこめない。
織り込んでいるのはLRTまで。
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454
匿名さん
だから、、交通網のアップデートはあるって。。
あとは、どれだけ決定事項ではなく、
これから決まることを見抜けるか。
得する人は、
見抜いて、先んじた人です。
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455
匿名さん
ここが人気なのは明白。
一期で高層買えた人はそんなに損しないよ。
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-
456
匿名さん
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457
匿名さん
新駅等の新たな発表があれば、即値上げに動くでしょうね。
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458
匿名さん
泉岳寺当たりは、新駅発表後も、あまり変わりませんでしたけどね。まあ、みんな知っていたし、サプライズではなかったですが。
確定事項は織り込まれるしょうが、選手村にしたって、最悪都営団地になりうるわけで、まだ織り込めないよね。
リスクをとったものが、上手く行った場合にリターンをうるのは、世の常。
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459
匿名さん
今は織り込まれているというより、単に加熱しているだけでは?
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460
匿名さん
パークシティ豊洲なんかもそうでしょ。
再開発織り込み済みだとか割高だと、散々貶されてたけど、結果的にナンバーワンの値上がり率だったわけで。
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
匿名さん
契約して来ました。
かなり埋まったんですね。
次は先着順みたいなのでMRには
早く行った方がいいですね。
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465
匿名さん
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466
匿名さん
>>458
泉岳寺の新駅は、まだ正式発表されていませんよ。
情報が漏れているだけの段階です。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
>>460
残念ながら、
豊洲ナンバーワンの値上がり率はシエルタワーだよ。
さすが、パークシティ以上の激安で駅直結高倍率物件だね。
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469
匿名さん
>>467
TTTは割高なんて言われなかったよ。
当時の検討スレがまだ残ってるから読み返せば。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
TTTは激安としてこの掲示板では語り草になってる。
お得だった物件の代表として。
清掃工場問題とか色々あったけどね。
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472
契約済みさん
北の70Aは300万下がってましたが、60Aは同じでした・・・。
49階から18階まで同じ金額って。高層階買えてよかった。
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473
購入検討中さん
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474
匿名さん
東は300万下がっていますね。
全般的に18階まで出ていますが、
南は既に半分程埋まりつつあります。
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475
契約済みさん
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476
購入検討中さん
下がりましたか!そろそろ購入者がいなくなる頃ですかね
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477
匿名さん
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478
匿名さん
>>476
いや、早くしないとなくなります。
MR見てから言ってみては?
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479
購入検討中さん
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480
契約済みさん
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481
匿名
>476
購入者がいないなんて失礼な!
高層階ファンとスミフファンで250戸も完売してるんだ!
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482
購入検討中さん
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483
購入検討中さん
ついに下がったか!
スミフも下げるようになったなら買いも検討しよう。
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484
匿名さん
中高層でも買えてよかった。眺望を抜きにしても良いマンションだと思うので、同じような感覚の人は早いほうがいい条件で買えそうですね。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
>>483
違います。下の方の階が上の方の階より値段を下げて売り出されたという話です。普通の話です。
残念ながら、483さんが思っているような値下げではありません。また買えませんね。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
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489
匿名さん
単に低層が高層より少し安いってお話。
値下げではないので悪しからず。
普通の感覚ではなかなかついてこれないだろうな。
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490
物件比較中さん
これから買う人は割安に高層を買った人がいるのを承知で買わなきゃならないということか。
ここを見るまでそんなことがあるとは全く知らなかったが、知ってしまった以上どうしても前向きになれないな。
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491
契約済みさん
契約だん!
建築オプションのシスコンってメーカーからはいつ頃連絡くるのかな?
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492
匿名さん
>>490
高層も中層もかわらんでしょ。
現に中層は高層より価格抑えられてるし。
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493
契約済みさん
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494
匿名さん
固定資産税高すぎだろ。
長期優良じゃないし負担多すぎ。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
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497
匿名さん
>>490
割安?という投稿はないですが…
普通のマンションは一階下がるごとに値段もさがるのは普通では?
ここ数日ネガっているあなたはどこのデベですか??
KTTですかね?
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498
匿名さん
直近の建築オプションの他に入居直前?にインテリアオプションもあるんやっけ?
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499
匿名さん
>>452
利便性向上もインフレも織り込んだ価格でしょう。不確定要素のリスクをデベではなくて消費者が負っているだけの話です。楽観シナリオ通りいけばなんの問題もありません。ただしアップサイドはほどんど見込めないと思って良いのではないでしょうか。ダウンサイドリスクのみを負っている気がしてなりません。もっとも永住目的ならなんの問題もないでしょう。ここは素晴らしい共用施設を有しているので永住の価値はあると思います。
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500
匿名さん
>>499
マンションは永住ではなく、10年程度で別な新築に買い換えた方が良いですよ。
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501
物件比較中さん
497へ
472が「49階から18階まで同じ金額って。高層階買えてよかった。」と言っているじゃないか。これってつまり高層階が割安だったということでしょ。これ見たら普通今から買うのが馬鹿らしくなるのが当然だと思うが、違いますか?
それと俺のことをここ数日ネガッているデベ呼ばわりしているが、ここ数日は490以外書き込んでもいない。勘違いも甚だしい。実に不愉快だ。
あんたこそ何者だと言いたい。
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502
働く女子さん
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503
匿名さん
>500
永住じゃないなら、買わない方がいいよ。
10年先のことは分からない。
相場もあなたの人生も、ギャンブルでしかない。
不動産は9割の人が痛い目みてるからね。
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504
匿名さん
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505
匿名さん
>>503
賃貸という名の養分になって中国人投資家に搾り取られ続ける方がいいと。
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506
申込予定さん
バブル込みの地価グラフ見せられても、、晴海は局地的にこれから上がっていくと思います。
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507
購入検討中さん
>>506
この物件が局地的に下がるんじゃなくて(笑)
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508
匿名さん
29階以上は、一部数ヶ所空いてますが、
ほぼ、販売済みでした。
残ってるところも商談中の嵐で、
空いているのは、あとから出した51 52階の中でも北と東の一部、あとは、30前後の北と西あたり、、
南東かどべやが一部、、、
ここでほぼ300は越えていました。
そして、一期の二次?で、
18階まででていて、既に10件以上は販売済み、
さらに20件くらいが商談中の花マーク、、。
驚きの埋まりよう、、でしたよ。
でも、一番の驚きは、
イースト南の中住戸の一千万の値上げ。
とりあえず、mrは、ごったがえしてました。。
契約者の皆さま、これから2年弱、宜しくお願いします。
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509
匿名さん
今も、先着順で、どんどん埋まってるらしいですが、
18まで埋まっちゃうと、
なんか美味しいところは既に食い荒らされた感じですね、、。
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510
匿名さん
水を差すようですが、いくら高級でも都心中央区晴海でもこの時期は業者の強気相場。資産価値を維持するには割高すぎる。
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511
匿名
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512
匿名さん
>>508
51と52階も売り出しになったんですかっ!
ここは竣工売りになると聞いていたと思うのですが。
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513
匿名さん
>>503
日本全体の地価グラフを出しても、23区の参考にはならないんだよ。
23区の地価グラフでなくちゃね。
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514
匿名
勝どき東の都市計画の認可か゛下りたらしいね。来年末にいよいよ工事が始まるね。
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515
匿名さん
53だけです、もはや、最上階付近で残されてるのは。
5152は、あっという間に無いですよ。
北と東?に少しあったような。。
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516
匿名さん
>>515
いや、52階建てなので、53階はないです。
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517
購入検討中さん
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518
購入検討中さん
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519
購入検討中さん
40階中盤の2LDKに申し込みましたがキャンセルします。
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520
匿名さん
>>519
昨日までが契約期間ですよね?契約したのにキャンセルですか?
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521
匿名さん
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522
申込予定さん
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523
申込予定さん
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524
入居待ちさん
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525
匿名さん
>>522
じゃあ600万強の手付金放棄ですね。凄いですね。
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526
購入検討中さん
住友だったら納得だね。この物件の価格の値付け。これよりも小規模のマエケン物件をKTTあたりの値段と合わせれば住み分けできるし。
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527
匿名さん
50 51が売りに出てるの間違いでしたね
いずれにしても、
29以上は、両手で数えられるくらいしか残ってないし、18以上もすこしづつ埋まってきてました。
イーストは、南の高層の中住戸、一部だけ出てます。
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528
匿名さん
なんでこんなに人気あるの?
KTTはもっと人気あるんだろうか。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
18~28Fの先着順とは、売買契約を結ばれた順のようです。
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531
匿名さん
え、先着でもう売り出してるってこと?
物件概要見ると2期が七月下旬と…
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532
匿名さん
>>530
すみません、よく分からないです。
もう少し説明をお願いします。
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533
匿名さん
一期二次?は先着順で今受付ているようです。
気になる方はMRに確認ください。
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534
匿名さん
先着順
1.現在売出ししている欲しい部屋を決める
2.まだ売れてないか聞く
3.買いたいと伝える
4.資金計画、手付金の支払日など決め社内審査で
OKが出れば多分成約済みリストのお部屋にお花マークが付いて
とりあえず貴方のお部屋として希望の部屋を押さえるということです。
詳細は直接聞いた方がよいと思います。
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535
購入検討中さん
駅徒歩9分の物件が人道橋ができると何分になりますか?
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536
匿名さん
-
537
購入検討中さん
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538
購入検討中さん
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539
匿名さん
リセールの段階は、駅徒歩四分という表示が価格を決める。
実際に何分かどうかは、
マンション買うときに、厳密に気にしてないでしょ?
これ、マンションの価格付けの常識。
ドトールは、徒歩9分だが、
厳密に何分か気にして決める人はいなくて、
みんな、9分という表示事実をもとに判断している
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540
匿名さん
人道橋は、2024年くらいじゃないかな。
頃には、勝ちどき倉庫のあたりは、水辺公園や、様々な施設ができて、便利になり、
人道橋で繋がります。
あそこの開発は、単にマンションが出来る開発ではなく、まちづくり開発です。
詳細はネットに上がってます
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541
匿名さん
>>539
徒歩時間の表示は1分80メートルという基準に基づいてるものであって、適当に決めたわけじゃない。
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542
匿名さん
一期の二次も、
先着順ですよ。
もう、結構埋まり出してました。
18-28階ですね。
以外と東のかどべやも、リーズナブルなので、売れていたり、
南と、北、西辺りも販売済み、
もしくは検討中の花マークもついてました。
面白いのは、
18階とか、下の階を、逆に買ってる人もいました。
ま
上も空いているのに。
ときどき、低いところを好む人っているんですよね
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543
匿名さん
なんか、かなり、花と、済みがついてましたよ。。
のり遅れ感が、はんぱない。
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546
匿名さん
>>541
そうはいっても出口からの徒歩分数だからね。
月島駅みたいに長〜い地下通路を歩く先の10番出口、と同じことに勝どき駅もなる。
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547
匿名さん
>>542
一期一次は一応先着順ではないですよ。
登録期間が決められいて、申し込みがかぶった部屋は抽選でした。
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548
購入検討中さん
カラーセレクト、迷いませんか? 中間色のモデルルームがあればいいのにね
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549
匿名さん
>>540
人道橋そんな後じゃなかったかと。6年後じゃなかった?
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550
匿名さん
今売られているところは、一期一次分の余り以外も抽選無しで早いもの順で買えるってこと?
すみません、契約済のためMRに聞きに行けないのですが、やはり気になってしまいまして。
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551
匿名さん
>>550
そうですね。まだ条件の良さそうな部屋も空いてますね。
EAST棟が高そうなのでWEST棟の残りはお買い得かと。
早い者勝ちの状況です。
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552
匿名さん
橋ができて、実際には大分地下が長いはずなので、7~8分ぐらいというところでしょうかね。改札の場所は変わらないので。
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553
匿名さん
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554
匿名さん
改札は増えませんよね。
でも濡れて帰ってた道の半分位が、濡れずにすむようになるのはいいね。真夏とか真冬の日も楽になる。
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555
匿名さん
濡れにくくなることと、表記上近いことのリセール時のメリットですね。電車乗るまでの時間は、実際には少し近くなった程度だと思いますが、トリトンへの通勤客を避けられるので、気分的にもいいと思います。あの人ゴミを逆方向に歩くの結構圧迫感があるので。
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556
匿名さん
中層階の売り出しが始まったと聞いて駆けつけましたが、人気住戸はあっという間に申込済みです。とにかく担当者と仲良くして情報をつかんでおかないと、出遅れてしまいますよ。
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557
匿名
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558
ご近所さん
E棟東側をご検討中の皆様、あとは3丁目交差点南側を所有するNTT都市開発が
どう出るかですね。
タワーはないでしょうが、容積率いっぱいの塗り壁みたいに立ち塞がるビル(マンション?)じゃないといいな~(お願い)
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559
匿名さん
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560
ご近所さん
今日も埠頭で港祭りありますよ。
昨日撮ったヘリコプター飛行の写真です〜
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561
購入検討中さん
皆さんは五輪後の四丁目がどうなると予想してますか?
高層化されたら眺望に影響大デスよね…
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562
匿名さん
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563
購入検討中さん
高層化がないと決まっているとはどこの情報でしょうか。
4丁目の南半分位は選手村用地として使用されるが、選手の宿舎は建たずに大会運営用の仮設の建物ができ、その後の利用計画は未定では。つまり高層の建物が建つ可能性があるということでは。
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564
匿名さん
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565
申込予定さん
今、わかっていることは、44haの敷地に住宅を5000戸だけつくり、プラス別の何かが出来て、、とゆったりした感じになるのでしょう。楽しみです選手村!
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566
匿名さん
中央区が戸数を制限するように依頼して5000戸になったみたいですよ。
かなりの高級志向になりそうですね。
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567
匿名さん
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568
匿名さん
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569
匿名さん
近隣住民ですが、私もDTができるとは全くの計画もなかったので・・・。そんな先わかりません。需要があれば業者は放っておきません。願うだけですね。
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570
匿名さん
>>546
もう少し正確に言うと、出口などの駅敷地と物件の敷地の最短距離で駅○分が決まる。DTの場合はEAST棟の右端から9分。641m〜720m。WEST棟からだと800mちょいで11分です。
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571
匿名さん
きちんとした公的文書を読んでいないので、投稿するのは大変恐縮なのですが・・・
全部聞いただけで、全くの未確認情報です。
五輪立候補にあたって、アスリートは14階以下に滞在させ、1人あたり約19.9㎡のスペース確保をアピールしたと
聞きました。(町会の方からの情報)
五輪後は、人口が急激に増えないよう90㎡以上の部屋を中心に作っていただきたいと
町会が要望しているとも伝えきいています。
建物が14階以下だと限定されているのでしょうか??
計画案だと、業者が建て、都が期間中借りるようですし、建物自体は20階建てだろうが別に関係ないのでは??
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572
匿名さん
>571
選手の宿泊施設としては14階以下である必要がありますが、それより上は使わなければ良いだけ。
選手村は民間の資金で開発を行い、都がレンタルする形になるので14階という制限があると採算が合わないのではという話もある。
となると、建物自体は14階よりも高いものにして、選手が使うのは14階までにするというのは妥当な案ですが、実際にどうなるかはこれから決まること。
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573
匿名
540
の言うとおり 単なるマンションを建てるだけでは無く 色んな施設や店舗が出来る街作り再開発は来年末から工事が始まる!
但し人道橋が出来るのは540が言うほどはかから無いと思います。多分再開発地区のA1 A2棟のマンションが出来る19年か20年には出来ると思います。
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574
匿名さん
>>571
五輪向けの建物は14階建てにして、
五輪後に余った容積を移転して隣地に超高層を建てるという案もあるようです。
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575
匿名さん
容積率はちゃんと使わないと高額になってしまい、
売るデべも苦労することになりますからね。
中央区の端のエリアで、清掃工場煙突がそびえるエリアですから。
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576
契約済みさん
埠頭のみなとまつりは、DT現地から何分ぐらいですか?
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577
匿名さん
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578
匿名さん
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579
匿名さん
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580
匿名さん
遅ればせながらTTTさんが撮っていただいた写真ありがとうございます。いつも楽しみに待っております。
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581
匿名さん
あの敷地で5000戸という事は、相当高級路線なんですね。
固定資産税すごく高いんだろうなぁ
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582
匿名さん
契約者スレが出来たので、今日で書き込みは最後です!
皆様、今までありがとうございました!
ここで、いろんな方々の書き込みを参考にし、
時にはネガに対して攻撃的な書き込みをしてしまったりもしました。
でも、本当にいろいろ悩んで、でも、ここの将来性に惹かれ、
そして、スパのある生活者、魅力的な街空間が近くに形成されていく様子を体感しながらの
近い未来の生活を想像し、憧れ、
無事、一期一次で南を購入することが出来ました。
これから検討されるかたも、
他を検討されているかたも、
どこかでまた一緒になったら、そのときは宜しくお願いします。
それでは!
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583
匿名さん
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584
匿名さん
過去レスで、ブログを主張の根拠にするのかと
ポジさんがのらえもんさんブログを批判した書き込みもあったはずなのに、
都合の良いときは利用するんですね。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
私もこれからは契約者スレに行きますが、
ここにも時々来ますので、
宜しくお願いします。
いろいろと検討されている方には、
有益となる情報を提供出来ればと思ってます。
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587
匿名さん
ちょっと、、
すごい売れ行きじゃないですか。。。
誰だ、売れてないとか言ってたやつ。
1期2次?もバンバン始まってるし
ほんと行ってみないと何がほんとかわからんわ。。
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588
匿名さん
>>587
だから、住友の物件はMRに早く行ったもの勝ちなんですよ。一期二次は先着順なので早く行った方がいいですよ。
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589
匿名さん
資金力ももちろん必要ですが、判断力と決断力の差が大きいと思います。
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590
契約済みさん
皆さん、選手村の低層確定は五丁目です。
四丁目は高層化の可能性もあるのでは?
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591
匿名さん
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592
匿名さん
1期2次の先着販売は今日あたりでほぼ完売なのかな?
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593
匿名さん
>>584
日経新聞の記事が引用されていてしっかりした根拠が示されているんですから、個人のブログでも利用していいんじゃないですか。
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594
匿名さん
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595
匿名さん
瞬間蒸発は勝鬨でしょ。
ここはゆっくり売ると思う。
デベによって売り方が違うらしいよ。
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596
匿名さん
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597
匿名さん
スミフの場合、瞬間蒸発なんてしたら値付けを誤ったとマイナス評価をされてしまうような企業らしいです。
なのでドンドン売れるようなら今後出てくる部屋は値上げされてスピードダウンとかするんでしょうね。
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598
匿名さん
EAST棟は明らかにゆっくり売ろうとしてますよね。
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600
匿名さん
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