23区内駅近4000万円教育環境いい所

たしかにコレが売れたらたいしたもんだ。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

＞110
“夏の雲公園”が見渡せるのはとても良いけど
築２３年の７３平米で４２８０万円はちょっと考えるね

>練馬の光ヶ丘団地は教育・住宅環境も非常に良好ですよ。

昔、光が丘周辺に住んでいましたが、住環境は良好ですが、
教育はイマイチですよ＞光が丘
小学校受験という意味では、お教室の類は練馬か池袋だし
通い易い学校もない;;

光が丘の区立中学は区内では良い方と聞きます。
私立・国立なら練馬区なら有楽町線か池袋線がベター。

板橋区よりはマシだけど、練馬区の物件は高いですね4280万円、
何の特徴もない中住戸なのに。

目白駅
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
五反田駅
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...
西日暮里駅
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=13&md=...

グランドステージってこの値段で売れるのかな。

>109
千葉の新浦安、練馬の光が丘は中古価格の高い地域ですね。
どちらも高層団地街ですが、地域の開発が終了していること
商業施設が充実していて住環境は良いです。

国立は中学でも通える範囲が決まっているのですか？

小中学校も受験無しの普通の学校が良いところと国私立にいい所で代わって来るね。

川崎の宮前平とか横浜の青葉台には評判の良い公立小中があるね。
他にも評判のいい公立の小中って御存じないですか？

4000万円台で環境のいいマンションで思いつくのは
大泉学園の野村の完成物件。
新百合ヶ丘の三井・地所・小田急物件。

大泉は施工が長谷工だけど、環境は悪くないし
くじ運が強ければ学芸大大泉もある。。

新百合は川崎だけど環境は良いよ。
今売りに出されているのは、坪単価が安いし
仕様も悪くない。
玉川学園とか桐光・桐陰とかが近くにある。

大泉学園駅、最近は聞かないけどバブルの頃までは不便な割に、とても人気があった
そんな理由だったんですね。
駅前は、私鉄の駅らしくゴミゴミしているけど、少し歩くと緑が多くてのどかで
いいところですね。

石泉地区（石神井・大泉）は武蔵野の自然が残っていてのどかですよね。
石神井公園、善福寺川公園、森林公園と大きな公園が多いのも良いですね。
でも「これだ！」っていう物件はなかなか出てこないですね。

１２１さんの「これだ！」っていったいんなんなんですか？結局100点満点のマンションを求めすぎてるんじゃないですか？そんなもん現実ないから。。それよか消費税があがったり、金利があがったりするまえに合格点の60点のものを買うほうがいいと思うけども…。回遊族ですか？まぁすでに金利は上昇してるんで残念ですが…。

スレ主さんも予算4000万といわずに、12000万くらいになりませんか？
東京で4000万で教育も住環境も……って、そりゃ無理ですよ。

文京区で２DKくらいで良ければあるのではないでしょうか。

スレ主さんはそうでもなさそうだけど所得とモラルってある程度比例しますよね。
個人的には４０００万では住めないような場所が住環境のよいところだと思います。
４０００万で７０平米買えちゃうんじゃ大して教育も住環境も良くないでしょう。
それこそおかしな住民が溢れてしまうと思います。

ただモラルがあってもお金がなくては、
住環境と教育環境の双方を手に入れることはできない世の中です。

っていうか、23区内で4000万で教育環境のいいところ・・ってどこ？

教育環境？
両親が頭よければどこでもいいのに。
頭悪いから周りに求めるんだね・・・つい本心を言ってしまった。

同意
家のそばに進学校があったって
本人が＊＊だったら何も意味ないわけで

でもねぇ・・・周りがレベル低いとそれに引っ張られる恐れもあるのでは？
人間ってある程度環境に影響されやすい訳だし。
両親の能力、本人の地頭が良くなきゃどうしようもないのは同意だけど。

どこでもいいって周りがスラム街でも？

そうだよ。周りから影響されるか
周りに影響を与えるか、それも本人の能力のひとつ。
普通の人って周りから影響されることばかり考えるようだね。
だから「普通の人」なんだけど。

4000万円って京都でも厳しいでしょ？＞スレ主さん　

スレ主さんは東京の相場がわかっていない方なんだと思うけど。
そうでなければ23区内＋教育環境いいところという組み合わせで
4000万という数字は出ないでしょう。
それとも釣りなのかな？

うーん、今出ている物件でスレ主さんの希望条件を可能な限り追求すると・・・。
グランドメゾン杉並シーズンなんかベターな選択ではないかと。
23区（杉並）、駅歩９分、70㎡超4000万台、住環境良し、教育環境もまずまず良い。

>136
グランドメゾン杉並は坪単価230万近いと思いましたよ。
70平米ジャストでも4800万は超えますね。
実際には75平米以上の部屋が多いと思うので5000万は軽く超えるでしょう。

さすが郊外の杉並。安いな。

>137
Ｙａｈｏｏ不動産などのサイトをよく見て下さい。

>139
安い部屋は坪単価200ちょっともあるようですね。
それでも一番安い部屋でも4460万になっていたようです。
最多価格帯は5200万となっていましたから4500万前後の価格の部屋は
あまり条件の良い部屋とは言えないでしょうね。

>140
自身の嘘がバレたから、必死に抵抗しているようですねｗ

これだけ下がってくると
スレタイのような物件が
現れてるんじゃないかと
思ったりするのですが
そんな虫のいい話はないかな？

いいスレ掘り起こしましたね

日暮里・舎人ライナーの沿線だったらイケるのでは？

西の方にあるなら教えてください。

参考までに。

イメージ的には池袋・晴海・南千住の辺りが下がってきている気はしますね。

港区・江東区の湾岸モナー

サラリーマンの給料モナー

中央区、底辺。

近所にまともな私立校があって駅近で4000万なんてまず23区ではありません。
私は23区は隅々まで知ってますが、どこを探しても不可能です。
子供は電車で有名校まで通わせることにして、足立区や葛飾区、江戸川区の駅近（それでも徒歩10分くらい）を買えばいいでしょう。
これなら探せば4000万くらいでもあります。

＞＞１５１
いくらなんでも足立、葛飾、江戸川、だったら
子供がいじめられそうでかわいそう！！

いくらなんでも、上地図の青はまずいでしょ。

青い地区に住んでいる人はみんなダメって全否定するのも良くないと思う。
足立、江戸川、葛飾の小学校は確かに格差はあるでしょう。
上記の区の場合は住まい選びは特に慎重に。
庶民にやさしくない家は叩かれる可能性高いから。

身分相応の地域を選びましょう。

教育環境のいい所が第一条件の場合、
あえてチャレンジするつもりがないのなら、通常は
江東、足立、江戸川、葛飾は却下でしょ。

足立だけど兄弟3人とも地元の公立高校から現役で東大に進学してますよ。
教育環境よりもオタクの頭のレベルが問題だと思いますよ。