23区内駅近4000万円教育環境いい所

駅近って、何分以内でしょう？

40平米以下で良ければあるかも知れません。

10分…じゃ、無いですよね…。15分位でありますでしょうか？

何平米以上希望なのでしょうか？

情報少なくてすみません。
70平米以上を希望です。

教育環境よいところってどのくらいのレベル？
１文京区
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２２荒川区
２３足立区

新築ではまず無理だと思います。
教育環境などを無視して２３区内であればどこでもいい、と言われるであれば
捜せばあるかも知れませんが・・。
教育環境にこだわりたいが値段と広さ（4000万円前後、７０平米程度）にもこだわりたい、
と言われるのであれば中古を捜すしかないと思われます。

何か勘違いしていない？
区の平均レベルの優劣は確かにあるけど、レベルの低い区の中で
いい地区を探せば文句ないでしょう。
平均は、あくまでも平均です、同区内でも驚くほどレベルの差はありますよ。
新築でも山手線内は無理だけど、沿線の外側徒歩圏ならありますよ。
例えば田端〜鶯谷の間ならターゲットに出来るね。坪180万円なら70㎡は問題ないでしょう。

4000万なら中古なら、人気エリアでも80㎡弱は手に入りますよ、物件は安くても
住民層は、未確定で訳のわからない人が集まる新築より、確かです。
20年後を考えたら、築20年でも30年でもあまり変らないと思うけどな・・・。
ある不動産業者にいわせると
「新築物件は、新しいこと以外にメリットはない。
同価格でより良き住環境を求めるなら立地の良い中古」だそうです
キーワードは、分譲当時ある程度のハイグレードでしょうか、
カジュアル・大衆新築物件より環境も住民層も確かだと思います。

杉並区の西武新宿線沿線がお薦めです

教育環境も大切ですが、一番大切なのは子供の頭の出来です。
子供の頭の出来に合わせるのが子供の幸せでは？
親だけが、期待して頑張ると子供はとってもプレッシャーを感じて苦労します、
周囲に何人もそんな子供がいますよ。

選んだわけではありませんが学区に住んでいるので、文京区の人気公立小学校に通っていますが、
頭のいい子はほとんど遠くからの越境入学です、地元組はあまりぱっとしません。
それでも、所詮公立ですから1番とビリでは学力差は、そりゃあ驚くほどあるらしいです。
中学以上は勉強は努力ですが、小学校は頭のいい悪いが顕著に学力に出るような気がします。

手前味噌ですが、塾にも通わず、宿題しかやらない、うちの子供が100点90点ばかり取ってきますよ両親とも進学教室・私立中学ですから、親と同じで当然といえば当然と思ってます。
親と同じ道を歩かせたくないので、塾にも通わせず地元の公立中学希望です。

自分の家庭のことはいいんじゃない。ようはレスの内容で物件があるかないかでしょう。

あなたは公立の中、高出身ですね。

私も国公立の小・中・高・大・大学院を出ました。
なんて親孝行なんでしょ（＾＾；；；

ちなみに私が社会人になるまで住んでいた福岡県では、ごく一部を除いて第一希望は公立でした。
私立で価値のあるのは久留米大附設（中高）くらい（孫正義やホリエモンが出た学校）。それ以外は地域一番高は公立だった。

やっぱり無謀なのかなぁ。
神奈川か千葉にするしかないのかな、職場は都心です。
色々勉強になります。
どちらかと言うと、初心者なので、新築、駅近のこだわりが強いです。
（将来、田舎に帰る予定もあります）

23区内でなきゃダメですか？小金井とか国分寺とか調布とか府中とかは？

現在は神奈川に住んでいるので、東京市部には単になじみが無いというか…
それだけです。
小金井とか、国立は環境がいいみたいですね。（行ったことすらないです）
勤務地は品川なので、ちょっと遠いかなという印象はあります。

予算を4000万ではなく、9000万にするというのはいかがでしょう。
そうすると割合選べると思いますよ。

お子さんの年齢にもよりますよね。
小さいうちはやはり学校と言うか、地域がまともなところがいいですよ。
繁華街ではなく、きちんとした住宅地。
子供はまだ世界が狭く、周りの環境を全てとして育っていきますから、
劣悪な環境下で育てば、以後もおのずと苦労の多いことになりがちでしょう。

スレ主さん、23区内、教育環境の良好な地域に新築７０平米4000万という
物件はないですよ。
どうしても4000万にこだわりたいと言うのなら、広さ、場所を変更して
ご検討ください。
あるいは予算を上げるしかないですね。
あと、ご自分でもネットや住宅情報誌などで住宅の相場観を養うことです。

世間知らずと、夢見心地の奴らが多いこと