ダイアパレス飛鳥山

>私の価値観は、”非常にアクセスがいい”とは思いません。
そうそう。バスも都電もオマケだよね。

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あそこは徒歩１０分では行けないと思います。
登り坂だし信号もあるので。

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近所の住人さんに賛同！！！


あそこは1０分でしょう？
登り坂って帰り道のことでしょう？行きは下りです。
ストップウォッチもっていかれてみては。

不動産表示だと恐らく７分てところでしょう。それで実際は１０分。

都電は使ってみないとわかりませんよ。意外と便利。

バスの本数は非常に多いし。

購入者の私がいいと思っているし、すんでいる人の評価もマズマズですよ。

からかいの方は２ちゃんねるに行ってやってください。
よおしく！！！

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ガイア見ました。ダイアパレス飛鳥山の営業マンが見学者を物件の案内説明してる場面がありましたけれども、見学者のご主人らしき人が営業マンからのスケルトンインフィルの説明に関して
『自分にとって枝葉の話で、駅からの距離等を重視している』と見学者がコメントしたけど、駅からの距離なんて、見学する前からわかる事じゃん。
最初からわかることだから、駅距離が検討外ならば見学しなきゃイイのに。頭が＊＊たお客多いですよね。大人なんだから良く考えてから行動してほしいものです。そういう人ほどお金もないのにわがまま、矛盾したこと言うだよね。一生に一度の買い物なのだからまじめに考えてほしい。

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>駅からの距離なんて、見学する前からわかる事じゃん
分かれば見学しちゃ行けないの？
自分が買うんだから他人に真面目だ不真面目って言われる筋合いもないし
矛盾してるのは、どっち？？？

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＞４７　いけないね。はっきり言って迷惑です。見学する前からわかる事じゃん。

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>いけないね。はっきり言って迷惑です
ダイア建設の方？
じゃなければ、どんな迷惑が？？想像できません。微塵も。

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＞いけないね。はっきり言って迷惑です。見学する前からわかる事じゃん。
駅近を希望なら、駅近の物件見ればいいじゃん。
大人の断り方っあるじゃねーの。あんた、常識なさそうだから議論する気もないけどね。

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長期戦略で考えれば、冷やかしの客の中も大切が客なんだけどね。

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＞＞５１さん。
長期戦略？？？常識の問題というか相手の気持ち考えて発言してほしいです。自分の感じた事をすべてさらけだすというのは、子供だよ。テレビでそうな事言うもんじゃないの。彼だって家族いるんだから。ちなみに俺はダイアの人間じゃねぇーよ。ユウコリンだよ

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あのー。長期戦略で考えるのは、住宅営業の基本なんですが。

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＞ユウコりんはコリン星からきた女の子だコリン！

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長期戦略で考えたら完売できないよ。１年２年すぐ過ぎちゃうよ。営業なんて個々の問題じゃねぇーの。だから売れる人、売れない人っているんじゃない。みんな同じ成績なんてありえないコリン

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長期戦略の意味が伝わっていないようだねこりん。
こりん、の使い方がわからないよ。

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語尾に『コリン』って付けてね。長期戦略は１００年で完売ということですか？だから１００年マンションだコリン。

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返事はまだか？コリン

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おじさまは料理師の免許もってるのか？コリン。

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>>46
私も見ていて同じことを思いました。
実際に歩いてみたら遠く感じたんですかね。

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ユウコリン降臨しないな。。バカ丸出しで面白いのに。

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この物件自体が2チャンネルだな

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どーでもいいけど、このサイト面白いコリン（大笑）！

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ここの営業は全く懲りん

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＞４７　いけないね。はっきり言って迷惑です。見学する前からわかる事じゃん。
多少駅から遠くても商店街があったり、道が明るく平坦だったり妥協点はあるでしょう？
逆に近くてもうるさかったりすれば選択対象外にもなるし。
冷やかしだろうと見学者が多ければ良いのでは？見学する前にわかるから迷惑なんて、失礼ですよ。

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＞６５
冷やかしは歓迎ですよ。断り方のことを言ってるんですよ。

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100年マンション50年後に完売しても、まだ50年使えるんじゃん、じゃん！！

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冷やかしが多いのは、いい物件の証拠かもね。
北区の物件でこれだけ盛り上がる物件は多くはないでしょう・・・・。
北区にしては、それだけ注目されてるってことですね。皆さんおつかれさまです。

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ここって管理とかどうなんでしょうか？私もいいなと思ったのですが、他のエリアのダイア物件を見ると、管理が悪いのか、共有エリアが汚れているし、エレベーター内の壁紙がはがれていてもそのままだし・・・。

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それは、管理人さん次第でしょう。
（個人の資質によるところ大のような気がします。）

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横からすみません。確かに管理人さん次第ですが、住人の意識も関係あります。住人の資産を守ろうとする気持ちや、気持ちよく住むためには、管理人さんにきちんとした管理をするように求めますから。掃除の行き届いていない共有部分や電気の消えたままの共有灯などを放置している場合は要注意ですね。

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管理も心配ですが、自分はセキュリティが心配でした。
監視カメラが各階のエレベーター付近についていませんでしたよね、確か。
いまどきそんなマンションありますかね。

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昨日の日曜日ダイアパレス飛鳥山の明治通り沿いの角で、「入居初期費用無料」、「100万円分の内装サービス」ののぼりとチラシを持った営業がいました。これって今更酷いなあ・・・

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え〜？「入居初期費用」って諸経費のこと？大体100万位はしますよね。
ってことは、200万引きってこと？酷すぎ！既入居者と問題おこるな。
まあ、設備も明らかに陳腐化したし、売れそうもないメゾネットもあるし・・・。
それにしてももう少しコッソリすればいいのにね。
ダイアだから仕方ないか。

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え？まだ完売してないんですか？ここ？　空室のあるマンションて嫌ですねぇ。中古でも、空けばすぐに入居するマンションもあるし、何が違うんだか・・・。

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要は高いんだちょ！高すぎるんだみょん

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期末に向けて必死なんだろうけど、
ここの価格を見ると都心中古のほうがマシな気がしちゃうんだよね。
でもHPでは残り15戸って載っているけど実際はもっと残っていそう・・・。
中古がすでに出ているし。

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相変わらず完売できない物件ですが、よろしくです

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今は1割引きは当たり前！引越し費用まで出すと言ってましたよ

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交渉次第で500万くらいはなんとかなるともね

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70とか80平米台であれば都内価格上昇もあって10％値引きは大きい気がしますね。
ちょっと前なら15％とか望めたけどそれは厳しいかも？
だけど億前後のはどうがんばってもムリだから2割でも3割でも引いて売るべきじゃない？？

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ここの物件は普通に売れてませんので。。

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高い部屋から安い部屋まで、全体的に売れてないの？
やな感じだね。

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最初の値段設定が大きな間違い

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でも最近不動産バブル再来と言われているけど、北区じゃ厳しいか・・・。

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