匿名さん
[更新日時] 2009-08-05 17:58:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
おいおいあんたら これ以上二子玉川駅を混雑させるなよ
東急も対策考えてんのか？大井町線乗れーねーじゃん
まず駅を再開発しろよ
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522
匿名さん
私なんとなく分かる。
私は抽選外れた時は縁がないのかなって思うし凹んでしばらくその物件見ないもの。
でも、その後暫くすると似た間取りか少し高い次期の部屋を打診されて気を取り直したりするけど。
それにこの方タワーの部屋が良かったんでは？
二期はタワーは一期残ぐらいしか出てなかったし。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
> 二期はタワーは一期残ぐらいしか出てなかったし。
だって買うって人がいない部屋売り出したら売れ残るじゃん。
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525
匿名さん
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526
匿名さん
軽井沢など
リゾート地の別荘は、不景気だと全く売れなくなるから手を出さないほうが良い。
景気が良いときだけ売り買いされる不動産。
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527
匿名さん
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528
ご近所さん
どうせ売れないなら、高さを2/3、戸数も2/3にして希少価値上げて定価で捌いて欲しい。
現在工事中でまだ1/3くらいの高さ？あれが、あと3倍くらいになると思うとゾッとするわ。
うちからの眺望の妨げになるんだよね～、ライズって。
近隣の相場下げた上に、眺望悪くするならホントにそうして欲しい。
わがまま過ぎますが、近隣住民の切なる願いです。
全部（40数階？）まで建てる前に考えてくれ～、東急頼む！
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529
匿名さん
それは無理でしょう。
上の階を買った人達に違約金払わないといけなくなるしね。
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530
匿名さん
多くの下請け業者に工事その他発注済みだろうし
多少値下げしようが、ある程度売れ残りが出ようが
今のまま進める以外に道はないでしょう。
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531
購入検討中さん
ＤＩＮＫＳですけど１０階以上で５５平米程度５，０００万て可能でしょうか
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532
匿名さん
無理だと思うよ。しかもDINKSなんて二子じゃなくて都心で良いじゃん。
むしろ子なしなんて周辺住民からいじめに合うよ、昭和の価値観しかないから。
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533
匿名さん
北か東よりなら普通に可能じゃない？
平米100万くらいだからあと少しだけ出せば条件よくなるよ。
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534
匿名さん
私は子供いませんがイジメにあうほど地域どっぷりに浸かることはありませんね。
そんなに踏み込まれたらかなり嫌です。
暮らしやすいので都心に戻る気はしないです。
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535
匿名さん
このあたりは昔から比較的クールというか、近所付き合いは適度にほどほどに、
という感じです。
昭和の時代からそんな土地柄ですから、昭和の価値観といえば昭和の価値観のまま。
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536
匿名さん
土地簿価は気絶するほど安いんだから、
とっとと坪200万円台に下げて処分すりゃいいのになぁ。
結局MR来るほとんどの人間の予算が、300万がせいぜいなのに、
いつまで勘違い価格を通す気なのか。
これは1000戸を越すビッグプロジェクトの売り方としては、
記念碑的大失敗だよ。
何でこんなに失敗の理由が明らかなのに、
仕切りなおしもせず、この状況下では健闘してる方だ
とか強弁し続けるんだろうね。
社内で、はっきり物言えるまともな奴はいないのかね？
ア ホ 臭 いなぁ。
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537
匿名さん
そうですね、頑なというか、価格を下げる気配は無いですね。
よほど勝算があるのか、今後も方針は変わらないような気がします。
買えずにこの掲示板で憂さを晴らしているような経済状況の方は
やはりもう一駅移動されたほうが良いのかな、と感じますね。
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538
匿名さん
世田谷区は外周区でも別格ですから。
値下げしなくてもその内売れます。
東急さんガンバレ。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
土地の簿価が気絶する程安いから、早く完売させようなんて思わないんじゃない？
今期まとめて売ってしまったら、黒字が増えて税金たんまり払わないといけなくなる。来期以降は本業も厳しいから、ここの利益はとっておきたいのさ。
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