都内値下げのマンションがありますか

欧州もアメリカも今日は３％くらいの下げですね。
下値の再更新もすぐそこです。
今度はどこまでいくのやら。

日本株も再度５千円目指す方向で間違いないように思います。

マンションもまだまだまだまだまだまだ値を下げそうですね。
株がこの感じだと。

12月の街とか、すごく寂しそう。
資金繰りに追われる中小中堅企業のおっちゃんくらいしか街に出ていないような。

ルフォン○○○

吉祥寺？御殿山？

ルフォン御殿山３室売れ残っているみたいです。
６６平米の２ＬＤＫで売り出し価格は７６００万（坪３８０万）と高すぎです。
構内モデルルームやってるから少しは値引いてくれる可能性はありますね

私が行ったモデルルームでは、
公表している価格に対して10％〜15％の値引きを提示されました。
竣工済の物件で必ず。未竣工でも昨年来の価格で販売しているところはほぼ。
こちらからは年収や希望条件等のアンケートに回答した位。
特に値下げを持ちかけたわけではないのですが・・・。
先着順物件に関しては普通に価格交渉は可能では？

テラス○○○

ベ○コン

値下げしなきゃ買えない人は買っちゃだめだね

どうせ修繕費、管理費滞納する

>>29
そうだな。
別に値引なんてしてもらわなくても、そのうちデベが自発的に2,3割低い価格で分譲始めるからな。

巣鴨学校裏1000〜1500（交渉しだい）
等々力高圧線下値下げ価格から500ぐらい
成城高圧線下300〜500ぐらい
新宿学校前値下げ価格から300ぐらい

http://www.asahi.com/housing/column/TKY200810020155.html
○新都心リアルコーポレーション
○タカラレーベン
○明和地所
○東急リバブル
○野村不動産アーバンネット
はマンション再販してるから値下げ物件があるみたいですね。

アールブラン千鳥町、公開値下げしました。

何で学校側の物件は売れないのですか？
高い建物が建たないから良さそうに思いますが…

アイディーコート多摩川
思い切って下げてきました

グラウンドの土埃とか声じゃない

＞何で学校側の物件は売れないのですか？
高い建物が建たないから良さそうに思いますが…


部活が盛んですと、祝祭日・休日もグランドで部活動しています。

その音声が嫌いな方も多いのではないでしょうか？

34です。

なるほど、ご返答ありがとうございました。
人それぞれの価値観がありますね。

中野区と杉並区では５割引まであるらしいです。雑誌の情報ですが。

中央線沿線は止めとけ。かなり下がるぞ。

TXもヤバいぜぇ〜

今日も中央線人身事故でしたね。

このご時世では、むしろ値下げしてないマンションを挙げたほうが早そうですね。。。

でも5割引は中央線沿線しかないのでは？

かなりヤバイ。

東京の鉄道で１番遅延が多いのは　ずばり中央線快速電車！！

住みやすさを考えると中央線沿線は有り得ませんね。
だから不人気なんでしょう。

山手線１強！！

やっぱり日本最古の路線東海道線が一番！！！

「堂々完成」物件、本当の値切り幅と究極の値切り術
【1】新築マンション：安く上げるコツ13
プレジデント 2008年9.1号
「堂々完成！」と大書されたマンションのチラシを見つけたら、それは交渉次第で値切れる物件である可能性が高い。
http://president.jp.reuters.com/article/2008/11/18/57B6F364-B177-11DD-...

>>50

>これが逃避できない現実。

誰に言ってるの？　意味ワカンネ

大体公立の小学生の学力比べても意味ないだろ。ホントに賢い子や金持ちは私立なんだから。

別に平均値で、全部がわかるわけじゃないだろに？
江戸川区が下から2番目・・・・・都内で学力で一番になったりする、区立小学校もあるんだけどねぇ。

中央線沿線は住みやすいと思うのですが。
なぜそんなに下がるのでしょう

知人に都下の公立小学校教諭が２人いますが、
やはり地域性と学力や学内における子供たちの素行、親の対応には、
多少とも関係があるそうですよ。

新興住宅街での「担任」業は、非常に楽だそうです。
一方、下町、や、２〜３０年前に建てられた団地の住民が多い地域では、
学級の運営に苦労することが多いそうです。
いわば、親が小学校入学以前に当然教育しておくべきことが身についていない子が多い、親も教育（「学」だけではなく、子育て全般）に余り重きを置いていない、というか。
もちろん、モンスターペアレントは例外だと思いますが。

他の友人にも、大学進学率の違いなどの話も聞いたことがあります。

親の所得が高い＝子供の学力が高い、とは言えませんし、
全てを学力が高い＝人間性が優れている、という観点で判断することは間違っていると思いますが、私も、そういった地域性も、住宅選びの判断基準の一つにしています。


私は、中央線沿線、苦手です。
同じ西なら、小田急か京王の方が、乗客マナーなどが断然良いです。

>>54
住みにくいと考える人のほうが圧倒的に多いからでしょう。人身事故が多いのもそのあたりが理由でしょう。

就学援助率（入学金や給食費などの区の補助率）が高い区ほど学力テストの平均点が低い
という相関については、明確な事実です。
ただ平均点の話ですから、個々に当てはめてしまうと、ただの差別になるでしょう。

日本橋でいくつか出てる。

こことか
http://www.properst.co.jp/higashinihonbashi/

こことか
http://www.nn-first.com/index.html

古い情報だったらすみまそん。

皆さんも値下げ物件情報おしえてくださいませ。

No.59 です。言い忘れましたが、

キャンセル住戸＝値引きがきく＝値下げ物件

との考えです。

なので、あとはあなた様の交渉力にかかってきます。

もちろん立地の強みで簡単には値引かないところもあります、上記２ＨＰなんかはそうかも・・・

このご時世、キャンセル住居とWEBに記載していて値引きゼロはないでしょう。
現地行って、買う見込みありそうと思われたら「多少勉強できますので」と、当たり障りのない釣糸をさげてきますよ。

ここから具体的な条件を引き出すのは交渉力とその人の買う見込み度合いでしょう。（買う必然性、資金力など）

セコムは子会社を通じて手がけているマンション開発を凍結する。新規のマンション用地の取得を当面見送るほか、既に取得していて着工していない土地についてはマンション建設を見送り、現金輸送の拠点や社宅などに転用することも視野に入れる。マンション市況はしばらく回復が見込めず、マンションを新規に開発しても、採算が取れないと判断した。

ほぼ全面値下げですが

今が買いですかね？

素人はやめたほうがいいんじゃないでしょうか？