匿名さん
[更新日時] 2009-04-21 05:19:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆(地番) |
交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
833戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上49階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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981
匿名さん
サカイの問題はケープ、グローヴの周辺環境を非難したものです。
室内の写真は公開してないとサカイは言ってました。
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982
匿名さん
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983
匿名さん
実際見たよ。
だらだらとした日記で今日もあのでかいマンション行くのか〜
だってさ〜あのマンション環境が悪くて人がここに住むの?って感じ〜みたいな
もちろんケープの部屋階までは書いてなかったけど3*階とは書いてあった
写真はこの人ではないかもしれないけど日記に掲載しているのをその時見たよ
いろいろな人がケープについて日記付けているから
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984
匿名さん
ローソン、早くOPENしてほしいです。深夜に外に出ないで買物ができるのはいいので、、、ピーコックのOPENは3月のいつ頃でしょうか?日にちは決まったのでしょうか?島開きと一緒かな?
品揃えもいいといいけど、、、大井町のヨーカドーや品川のイオンとかまで行かないとだめなことにはならないでほしい、ピーコックさんよろしくお願いします。期待してます。
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985
匿名さん
サカイは全国から手伝いに来ているらしくモラルのない人間が来る可能性も
それだけ高いということですね。
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986
匿名さん
>>967さん
私は別の会社でも見積もりしてもらうつもりです。
尚、後半部分の問いの内容についてはわかりません。
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987
匿名さん
いよいよ、明日から最終期の申込登録ですね。
明日一番で登録してこようと思います。
今回こそ当たればいいな。
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988
匿名さん
先日サカイに見積もってもらったら、本当に契約書にハンコ押すまで帰らなかった。1時間以上も滞在してねばられた。。見積もりしに来たのではなく契約しに来たのであった。何故サカイが幹事会社になったんだろう??
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989
匿名さん
郊外、地方に住んでいる人からみれば、決してキレイとは言えない運河や
工場・倉庫群に囲まれた島の環境は、「人が住む所とは思えない」という
感想になるのでしょうね。
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990
匿名さん
>>983
嘘を言ってはいけません。
ばっちりケープの階数、前住居の物件位置とその階数書いてますよ。
オブラートに包んで 罪を軽くしようとしているとところ見ると、983は三井かサカイだね。
どっかの知事と同じ。やってない、無罪だと言い続けると 余計叩かれるよ。
サカイは見積もりにこさせる予約の電話を入れるときから
相見積もりで競合してるから、見積もりに来てもその場で契約しないよ。営業にし押し売りさせないでねと言っておけば大丈夫。
即決してくれれば割引するとその場で言われましたが、「ふ〜ん そうですか」で流してしまえば
黙って帰りますよ。
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991
匿名さん
そうだったけ?
もう忘れたよそんな細かいことまで。
いつまでも細かいかとを言わないでサカイの仕事振りで評価してやれば
ケープでは朝早くから皆さん住民に元気よく挨拶して頑張っているよ
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992
匿名さん
サカイは情報漏洩について、何か謝罪とか対応とかしないんですか?
全くしないなんて問題だと思う。 社員が、アルバイトが、勝手にやったこと。で済ませるつもり?
引越幹事会社にして三井にも対応してほしいです。 恐いです。
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993
匿名さん
ホントだよ
990は細かすぎ!
ケツの穴が小さすぎるよ!
ようやく手に入れたマイホームだから
ムキになるのはしょうがないけど(藁)
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994
匿名さん
>>992
あなたのそのすばらしいご発言は、
是非とも直接謝罪を求めるべき立場でもあるケープの方で大いに展開してあげてください。
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995
匿名さん
983=993
いい加減にしないとまた通報されるよ。サカイ君。懲りないね。
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996
匿名さん
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997
匿名さん
>992
ケープでは各戸に直接謝罪して回っているそうだよ。
対応を想像で騒ぎ立てるのはいかがなものかな。
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998
匿名さん
これから引越しの見積もりを取るのですが、皆さんいくらぐらいでしたか?人数と引越し距離もあわせて
教えてください。
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999
匿名さん
992は購入者じゃないね。詫び状がグローヴの購入者にも配られたでしょ。
内容的にあれでいいのか、という疑問は残るが、不満ならサカイに頼まないだけ。
ケープの掲示板を見る限り、他社に依頼しても、大きな問題は無かったみたいだし。
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1000
匿名さん
田町駅の不動産屋さんで月極め駐車場を募集していたので問合せをしたら海岸3丁目の機械式駐車場だそうです。徒歩5分ちょっとで許容範囲と思いますので見に行こうと思います。
賃料38,850円〜40,950円
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1001
匿名さん
お尋ねします。グローヴ購入者です。引越しの時間枠はサカイに希望を出しました(皆さんそうかと思いますが)が他社利用の場合でもその決まった時間枠でないといけないということですか?サカイに決められるというのも何だか納得しませんが。。。
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1002
匿名さん
三井の社員は全然、あいさつしないけど
サカイの社員は必ず挨拶してるね。サカイでも外に立ってる
おにいちゃんたちは全然だめだが、実際に荷物運んでる人達は
それなりの対応をし始めた感じ。最初の頃よりはましになった。
それにしても三井の社員は皆、感じ悪い。
フロントの人は目があっても睨み返してくるだけ。
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1003
匿名さん
ケープ住民です。サカイで引越しいたしました。お任せパックで依頼しました。作業員の搬入は荒く、家具は傷だらけです。が、女性の方々は使いやすいように、こまごました作業を丁寧にしてくれました。開梱してくれた配置は非常に使いやすいです。作業員60点女性85点といった印象でした。
現在もケープにたくさん、サカイのスタッフはいますが、エレベーターを押してくれたり、大体の方は気持ちよく挨拶していて、1002さんと同様、反省点をいかして社員教育をしている感じです。
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1004
匿名さん
うちも家具がキズだらけになりました。
しかしサカイの作業スタッフが荒い仕事をしているわけでは決してなく
とても丁寧に運んでくれました。なのになんでこんなに深い傷が多数つくのかすごく不思議です。
たとえキルティングで保護してもどこかでこすれたりすると、簡単に木がえぐられるようです。
新しく家具を購入される方は引越し荷物と一緒に搬入せず、家具屋さんにとりおきしてもらって
家具屋さんからの搬入にされたほうが安心かと思います。
エレベーターは引越しで混雑してなかなか時間通りに家具の設置ができないと思いますが
傷を見てへこむよりは良いかと思います。
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1005
匿名さん
ケープ住民です。
人それぞれ感じ方があるかもしれないので、誤解のないよう私の感想を申し上げますが、
サカイの対応は問題なしですよ。家具も傷ひとつつかないように丁寧に、てきぱき搬入してもらい
ました。見積もりが安かったので正直心配してましたが杞憂に終わりました。
フロントの方の対応も「睨み返すだけ」なんて事はありません、ご心配なく。(グローヴタワーの
方には関係ない話でしたね、すいません。)
基本的にはスムーズに新生活をスタートできています。
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1006
匿名さん
最終期の登録はどのくらいの倍率になっているのでしょうか?
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1007
匿名さん
サカイで見積もりを取りました。
いろいろ悪い情報が流れているので、営業さんの態度、見積もりいかんによっては、即
合見積とろうと思ってましたが、以外や以外(?)、営業の方は、ものすごく礼儀正しい人でした。
見積もり額も、妥当な値段。端数も切ってくれて、他社でこの金額は出ない、出ても同等額かなと、という金額になりました。ただ引越しは、当日の作業スタッフいかんなので、まだわかりませんが、営業さんの非常に礼儀正しい態度と見積もり額で、うちはサカイで即決めしました。
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1008
匿名さん
いよいよ約5年間続いた湾岸主要タワーのトリ的販売になりました。
登録2/10〜2・18(予約制)
戸数43戸
最多価格帯8100万円
販売対象面積51㎡〜148㎡
最高価格1億6600万円
最低価格 3930万円
三井らしく継続販売は価格据え置きなので実質的パフォーマンスは
超優良物件。当然壮絶な抽選が見込まれる。アイランド街区は急ピッチの
整備が続いており、ケープは入居も始まった。
より利便が向上する街区内連絡道路と商業棟の完成が待たれるが、
あと少しで、街路の綺麗さとスーパーなども正式に稼動し始める。
海路も新航路が開かれるだけに、今後、田町駅界隈の話題として
取り上げられることも急増しそうである。
都心界隈の超高層タワーは今後希少性が増す。内陸での販売も
わずかにあるが、価格的には完全な高級物件となり、それなりの
所得と貯蓄の裏づけがないと手が出せない。
豊洲タワーが至近なだけに、争奪合戦的超人気になるだろうが、
この販売も早期に終結してしまうものと予測される。この後は
相当な間を空けて晴海開発となるだけに、今回のグローヴは
港区山手線物件としては良心価格になるだけに、射止められれば
シンデレラ・ストーリーごとく午前0時の鐘となりそうである。
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1009
匿名さん
王様のブランチのルームリサーチで王子がエアタワーに来てる〜。
見てみて〜。
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1010
匿名さん
今ブランチで施設&部屋を紹介してます。
部屋は家賃100万越えのようです
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1011
匿名さん
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1013
匿名さん
エアはグローヴの仕様より落ちますよ。
現地で確認してみてください。
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1016
匿名さん
160万の賃貸物件だったら、価値として、2億は越えるでしょ。
その内装を一般のグローヴの部屋と比較するなんて、ナンセンス。
同程度の部屋で比較すれば違いは明白だよ。
まぁ、業者に相手にされないと、比較も無理だろうけどね。
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1017
匿名さん
グローヴ最終期登録開始、どのくらいの倍率かわかる方教えて下さい。
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1018
匿名さん
65㎡以下は10数倍以上覚悟、85㎡も登録初日で既に5件くらい登録されている部屋もあるみたい。100㎡は戸数も選択肢も多いので終盤にならないとわからないでしょうが、確実に狙うなら100㎡かな。85㎡以下は期待薄だね。
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1019
匿名さん
1018さん、情報ありがとうございました。検討してみます。
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1021
匿名さん
グローブのほうがケープより仕様は高いのではないですか。
値段が違うので。
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1024
匿名さん
あのぉ、ブランチに出た物件の賃料はサイトに出てませんよ。
最上階は出してないんです。
そんなことも知らないなら、エアタワーにはラウンジが無いことも知らないんだろうな。
あと、風呂のサイズも1418と小さいこともね。
このへんの情報は、あなたには不要なんでしょうね。この辺には、縁が無さそうだから。
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1025
匿名さん
80平米台の部屋の話だよ。1418の風呂は。
100平米台になると、1620の部屋もあるよね。
突っ込まれる前に念のため♪
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1026
1008
今日は、アイランドがTBSと日テレ(BS)で取り上げられてた。
一つは既にレスがある"王様のブランチ"。
一方のBS日テレは20時から約30分、運河ルネッサンスをテーマに
アイランド他の運河地区の紹介と年々変貌を遂げて進化して
いることを、チャーター船からの眺望を交えトークするもの。
今日のアイランドは東側の低床遊歩道と西側の街路道の整備が
一段と進んでおり、併せて、スーパー商業棟の内装工事も
行っていた。特にスーパーは照明も入り海岸通りからの眺めは
綺麗な雰囲気が出ていた。
それにしても、遊歩道がこれだけ整備されてくると、一段と
タワー本棟周辺が浮き上がって見える。
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1027
匿名さん
1023さんの擁護をするわけではないですが、HPが今のバージョンになる前は全部屋の価格が普通に(ログインしなくても)公開されてましたよ。もちろん、160万円の部屋も見れました。
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1028
匿名さん
住む土地としての「湾岸」ブランドにしても、この物件の価格にしても、
決して「高級」とは言えないことは誰もが認めるところ。
仕様が低いのは当然でないの?
仕様が高い物件、ブランド力のある街に住むにはそれなりのお金払わないとね。
しかし、160万円/月払うなら、普通は湾岸には住まないけどな。。。
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1029
匿名さん
>1023さんへ
まあエアの賃料見て皆頭おかしくなってるんだと思いますが。
詳細どういう情報でしょうか?
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
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1032
匿名さん
そんだけ(笑)?まあいいや、ありがとうございます。
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1033
匿名さん
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1034
匿名さん
私も既にグローブを一つ確保してますが、更に狙ってます。
この価格帯なら直ぐに転売してもある程度利益出るでしょうし。万一赤字となっても、税金で多少帰ってくるし、勝負をかけるしかないでしょう。
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1035
匿名さん
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1036
匿名さん
グローヴも最終期で完売確実ということになると、いよいよ芝浦アイランドも最終章に入ったという感じですね。
あとは芝浦アイランドが発展し、良いコミュニティになっていくことを願わずにはいられません(購入者の私も当然努力しなくてはですが)。
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1037
匿名さん
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1039
匿名さん
気がつきましたがケープスレは閉鎖になったんですね...ここもあと少しですね。
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1040
匿名さん
1038さん、釣り掘ご苦労様です。でももう購入者は皆忙しいので食いつかないと思いますよ(笑)
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1041
匿名さん
ちぃバスがフジエクスプレスの芝浦車庫から
田町駅まで出るようになるそうですね。(ケープ購入者スレより)
グローブ前もバス停ができるのでしょうか?
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1042
匿名さん
1040さん、この人は、釣りじゃなくて、最終期の倍率引き下げに一生懸命なんですってば。
暖かく、見守ってあげましょうよ...
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1043
匿名さん
ケープでは入居そうそう二度も断水があったみたい。
タワーマンションってそんなに頻繁に断水するものなの?
ちょっとね。
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1044
匿名さん
残念ながら出来ないようですよ。基本的には旧海岸通を通りますから、出来たとしてもグローヴにはメリットはないでしょう。
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1048
匿名さん
>>1046
水周り、床暖房、天井高、バスルームの大きさ、日照、内廊下のカーペット等々...
違いは明白だと思うけどねぇ〜。
あ、グローヴを見てないんでしょ!ネットオタクなら、しょうがないよね♪
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1049
匿名さん
すみませんが、私もケープのスレ20の後がみつかりません。21のアドレスのせてください。
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1050
匿名さん
>水周り、床暖房、天井高、バスルームの大きさ、日照、内廊下のカーペット等々...
どのようにいいのか具体的に記載してください。
ついでに、サッシ・フローリング・エレベータ・浄水器・車寄せの規模・エントランスの
スケール感・ゲストルームの数・スカイラウンジの面積はどうですか?
当然、これらの仕様もエアタワー・ケープタワーよりも数段上なのですよね?
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1051
匿名さん
↑この人はどういう立場の人間か疑問に思う。
購入者や検討者の発言でもないしはてさて・・・
ケープが欲しいなら残念ながらもうないし、
エアーがいいならすぐ申し込みにいけばいいし、
ここまでこのスレに粘着してくる理由が分かりません。^^;
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1052
匿名さん
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1055
匿名さん
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1059
匿名さん
ここ、意外に駅から遠いよね。しかも途中に客引きも多いし。
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1060
匿名さん
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1061
匿名さん
二つの高級賃貸に挟まれちゃったよね、なんで分譲なのに、しいたげられなければいけないのか。
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1064
副管理人
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