匿名さん
[更新日時] 2009-04-21 05:19:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆（地番） |
| 交通 |
山手線「田町」駅から徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
833戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上49階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
芝浦アイランド グローヴタワー口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
駅までの徒歩時間が表示よりもオーバーするのはどの物件も同じです。
大型マンションならあらゆる物件でエレベーターに乗ってエントランスを出るまでに時間がかかる。
グローヴもケープも再開発のおかげで駅までは信号の数が少ないのは他物件よりベター。
しかも田町は駅が小さくて品川と比べるとプラットフォームに行くまでの時間が3分は短くて済む。
郊外の戸建てやマンションでは駅からバスだったり徒歩15分程度かかる物件も多い。
公式表示は田町駅まで徒歩8分、ケープは11分。それが他の物件と比較する上でのモノサシで、賃貸でも不動産を売買する時にも意味がある数字です。
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462
匿名さん
>456,457
一連の湾岸主要どころの販売も終わり、
最後のグローブの販売が控えているから
なんでしょうね。
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463
匿名
駅までの徒歩時間の表示は、461さんの言うとおり。信号がどうのはほとんど意味なし。
ついでに、補足すると、マンション敷地入り口までの距離が基準だから、大規模マンションでは、自宅までは2、3分余分にかかることあり。
それから誰も言わないことでは、分速80mで計算することが定められているから、つぎのようなことがおきる。
つまり、駅から800ｍなら徒歩10分、しかし801ｍなら徒歩11分 となる。
721ｍ〜800ｍが徒歩10分
ということで、同じ10分でも、80ｍ、徒歩1分分くらいの差がありうるということね。
さらにいうと、駅ビルマンションみたいな場合でも、徒歩0分表示は不可で徒歩1分となる。
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465
匿名さん
>464
削除依頼済みのようですが、削除がまだないので、いちおう、釣られてあげましよう。
なぜ、駅近のカテ、を選ばなかったか。
カテの管理会社は、以下の会社です。
http://caramel.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/estate/kako/991/991142817.html
勉強しましょうね。
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466
匿名さん
464の言うことは理がある。
465の理由は苦しい。
管理会社は後で変えることはできる。
勉強以前だなこれは。
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468
匿名さん
変えられないんだな、これが。何故かって。勉強してください。これ以上は書けません。
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469
匿名さん
カテリーナは一応高級マンションの端くれ。
今ではそれほどに感じないかもしれないけど、
当時は高くて検討できなかった。
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470
匿名さん
>>464
駅からの距離、躯体の良さ、居室の広さと眺望、そんなものしか評価点ってないのかな？
そんな単純な理由と消去法からマンションを購入している人がいるとは思えないね。
田町の駅や山の手線から見える姿、家計の現在と将来の財政状況、家族の将来像、開発思想、
デベロッパーや施工業者、モデルルームでの応対、資料から伝わってくるもの、希望している
部屋の間取りや金額、眺望の内容（誰もが虹橋の眺望が好きなわけじゃないので）、日当たり、
学校を含めた周辺の環境、メディアの記事や広告、インフォーマルなコミュニティにおける
評価（口コミってやつね。ここもそうだよ）、予想される周囲の反応等々。もちろん、これで
終わりじゃないよ。つまり、マンションを購入する際の評価基準は、みなそれぞれ違うわけだ。
さらに、その項目すべてに、細かいウェイト付けが行われてる。
その上で、人は購入した物に対する確信を求める、というマーケティングの重要な理論を学んだ
ことは．．．あなたは、ないんだろうね。自分の購入行動は、正当であった、と自分で言い聞か
せたくなるのが人間ってもの。自分が購入したものにケチをつける行動は、購入者としては、
それほど、一般的な行動ではないんだよ。（謙遜は別だけど、こういう掲示板に謙遜はないからね）
あなたのような人間にとっては、到底、理解できない評価基準や評価プロセスが購入者一人づつに
あり、そのレビュープロセスを経た購入という事実が現実にここにあるわけよ。その裏では、購入
しないという判断をした人もいるわけね。あなたが書いたカテリーナやCMTやケープを購入した
人もいるでしょうね。
そういう状況を理解できていない単細胞的なあなたのレスってのは、申し訳ないが、やっぱり、
無知、貧乏、低劣といったキーワードが浮かばざるを得ないわけよ。
偉そうにゴミを書き散らす暇があるなら、今年は、勉強と人間研究に集中してみてはいかが？
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471
匿名さん
はぁ・・・
もういいでしょう？釣られなくても。
利用規約にそぐわなければ反応せずに削除依頼。
これで済みます。
もっと実のある話に切り替えましょう。
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475
匿名さん
>>472
>>473
自分のやっていることを書いてませんか？
購入者でも検討者でもないんだから、早く自分の古巣穴に戻りなさいな。
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476
匿名さん
新年早々 相変わらずの内容ですね... まさに ロンド形式 か 牛の反芻 のよう。
きっと もう実際の契約者の多くは せいぜい"MM住む蔵"さんのブログを眺めるくらいなんでしょうね。後はもう色々準備・手続きが忙しくなってきていますし。
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477
匿名さん
>476
おっしゃるとおり。購入者だけど、荷物捨てるもの選ばなきゃ。これ見て、思ってる場合じゃないや。
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478
匿名さん
そうそう。
年末の大掃除の時にも
その時点で捨てられるものは捨ててみたけど大変でした。
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487
匿名さん
駅に近いほうがいいのにカテが買えない貧乏人が
妥協で購入する虚勢マンションって、ここのことですよね？
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488
486
>487
カテはまたまた、投資屋さん間で賃貸大量
横流しが新年早々決まったようです。
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489
匿名さん
購入者です。はじめ、カテを買うつもりでいたのですが、４６５、４６７同様の考えでグローヴ購入決めたものですが、そもそもカテってグローヴより、高かったでしたっけ。そういう印象残っていないのですが。
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491
匿名さん
線路際であの価格の高さはちょっといただけませんので、
490さんにお譲りいたします。
ささ、どうぞどうぞ。
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492
匿名さん
483=485です。
北沢は下町っぽくはありませんよ。
日中もほとんど人通りがないような静かな町です。
私が購入した物件は、さすがに１億はしませんでしたが、
グローヴなら、中層以上の３ＬＤＫを購入してさらに、もう１戸
少し小さな部屋を購入できるくらいの価格でしたね。
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493
486
>492
そうでしたか。
グロも確か10階以上で7〜8000万円台は
結構設定されていましたし、上層部の高いのは
2億程度まであったと記憶していたので、
グロより高い物件を購入されたとのレスを拝見して
てっきり赤坂とか虎ノ門界隈の軽く億単位の物件を
購入された方でリッチで羨ましいな・・と、
思ってしまいましたわ！。
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494
匿名さん
グロは中層の３Ｌは５０００万から６０００万くらいが中心でしたね。
小さいところは３０００万円台でも買えるところがあったので合計で
９０００万円台というところではないですか。
充分にリッチだと思いますが・・・。
４９３さんはいくらのマンションを購入したのですか。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
あんまし追い詰めるのはよそう。
きっと、妄想だから。
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497
匿名さん
あんまりほじくっちゃかわいそうだよ。
虚言癖が染み付いちゃう。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
483=485=492さんに聞いてるのですよ。
どこのマンション買ったの？
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500
匿名さん
>494
グローヴ中層３Lで、５０００万円台はありません。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
＞４９４
グローヴ中層３L５０００万円台はやはりなかったですよ。
私も間違いなく買ってましたよ〜
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503
匿名さん
自分にとってカテはグローヴより駅近いぐらいしか優位点がなかったです。
総合的に判断してグローヴ中層角部屋を購入しました。
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504
匿名さん
他とのマンションとの比較をしたいなりすましさんは、
他のところでどうぞ。
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506
匿名さん
僕も購入者だけど。↑のような幸せがあるのすっかり忘れてました。
買ったときは色々考えてたけど待たされすぎて忘れてましたよ。
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507
匿名さん
私はドッグランに惹かれたのですが・・・
夫が駅近でないと、利用しなくなると反対されました。ちなみにセカンドです。
老後永住するときは、グロかケープでコーギーと生活したいので、よろしく！！
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509
匿名さん
グローブとは関係ないし、犬は好きだけど、コーギーだけは嫌いです。
頭でっかちの、不自然な体格。人間の都合で遺伝子操作された感じの生き物。
まあ好みの問題ですがね。
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510
匿名さん
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