芝浦アイランド　グローヴタワー★11

ここのところ、ケープスレが静かだなあと思っていたらこっちが荒れていたのですか。
ケープスレ住人は最近煽り耐性が付いてきたのかな？グローヴスレはこれまで静かだっただけに
耐性がないのかもしれませんね。

スルーと削除依頼での対応が一番ですよ。煽り耐性を身に付けてください。実生活においては何の役にも立たないスキルですが…。

263
有害物質はケープには関係ない話。
元々、都営が近所に立っていたわけだし。

グローヴとケープとＰＣＴのスレが、同じ人に荒らされている気がする。
仕様と土壌汚染。
ＰＣＴのスレでは、グローヴと比較させてました。
お互いに気にしないのが一番だと思います。
それぞれ自分にとって一番の物件を購入している訳ですから。

私は、２４７ですが、２６３と２８２は私ではありませんよ。
ちなみに嘘つきでもありません。ボクちゃんもうちょっとがんばって！

280はケープの場合は内廊下の照明の改善が決まったのに、内廊下に問題がないと粘着質に何度も書き込みをしている人物と思われます。まったく関係ないところで突然出没して内廊下の話をするのは、荒らしたくて仕方がない人なのでしょう。本当の購入者ではないと思うのですが、何度管理人さんに削除されてもしつこくて大変です。文面からは、以前ケープスレで図面変更がないと何度も書き込んでいた人に酷似しています。ケープとグローヴの対立を煽ったり、土壌汚染の話をしたり荒らし行為をしているのも同一人物のようです。購入者に不愉快な思いをさせるのが目的です。スルーしましょう。

煽りに付き合うのはみなさん止めて、年越しの準備をしましょう。

本物件を投資目的で買った人は、内覧会が終り次第、そろそろ売りに出し始めるのではないでしょうか？いくらで売れたのか凄く知りたい。

投資目的はかなり多いでしょう。
賃貸や転売を目論んでいる人は多いはず。

賃貸にするなら、借手は仕様なんか細かく見たり
しないから、駅からの距離・広さ・眺望が揃っていれば
借手は見つかるはず。

ここは、企業で大量に購入している場合もあるようだし、
このスレに一生懸命書き込んでいる購入者と
実際に住む人は違う人格だったりするだろうね。

ここに住む人もセカンド購入者も投資目的の人も、年明けたら煽りの坊や達と戯れて
遊んでいる暇はないでしょう。引越し準備にローン確定に家具等諸々の購入手配、
貸し出す人や転売の人も値決めと大忙しです。ケープが落ち着いてるのも
もはや、じっくりとスレ見てる余裕もなくなってきてるんだと思う。
昨日、モノレールでアイランド脇通ったけど、植栽も進み、どんどん綺麗に
なっていますね。私はセカンドで購入ですが、完成が本当に楽しみです！

賃貸用が多いと住人の出入りが多くなるのでしょうか。
また、セカンドとして利用する人は定住しないということですよね。
そうなるとマンションの住民間に共同体意識はできにくくなる？
大規模マンションではしょうがないことですかね。

煽るな。当たり前の話ですので…。

ジャブの応酬。
ナイスファイト！

さーて、年が明けたら最終期買うしかねーかな。旧価格最後だしな。もちろん投資だよ。

うそコケ！

以下は、グローリオ巣鴨のスレから引用したエレベーターに関するレスです。

朝夕の通勤通学時間は仕方ないにしても、3-4回も止まるのは人によってはイライラしますね。
2〜3戸1EVのマンションなら、朝以外はまずエレベターで住民に会うことはほとんどありません。
プライバシーを取るのか、価格を取るのかといった感じでしょうか、
でも普通は低価格ですよね・・

でも、この戸数で２機はやはり無謀ですよね。当初よりわかっていたとはいえ、実は、結構平気だからそういう設定にしているのかと、軽く思っていました・・・・。やはり、安易に考えず調べ、自分の判断に自信を持っていかないと、こういうところでミスるのだと深く反省です。

エレベーターって待つ時間たいしたこと無いのに２〜３分でもイライラする。
やっぱり２基では足りないね。朝なんか７階位なら階段で下りた方が
早いのではないかと思う。知人に聞いたところ平均50戸位に１基だって。

グローリオ巣鴨の戸数は２００戸程だそうです。
以前に、入居後にエレベーターの待ち時間が問題になっているマンションなんか
存在しないと書き込んだ人がいましたが、世の中はそんなに甘くないようです。

>302
買ってねえくせ、うそこけ。
お前の話より、三井信じるのが普通だろ。
うさんくせえんだよ。

買ってねえくせ、×
買ってねえくせに、○

こんなのもありましたよ↓グローリオの皆さん勝手コピー許してね。

いずれ管理組合が機能し始めたら
アンケートを実施してみたらどうだろう？
ストレスを感じる時間帯・その待ち時間・上りか下りか、何階にお住まいかetc.
で、そのデータを持ってエレベーター会社に相談してみる。
2機あるんだし、巧いこと動かし方をカスタマイズしてくれるんじゃないだろうか？
完璧にストレスフリーにはならないかもしれないが、何もしないよりは良いはず。
あと、セコムがエレベータを2機でOKとした根拠となる資料も組合から請求して欲しいな。

価格的にも一次取得者が多いから賃貸マンションとしか住み心地の比較ってできないですよね。
あんまりあてにならないと思いますけど、エレベターの待ち時間はどうしようと無駄な気がします
グローリオの特性くらいに思って、我慢するしかないでしょう。
エレベターの調整はともかく物理的に不可能なことはありますし、理解しようとしまいと
納得して購入したのですから、仕方のないこともありますよ。

>305
少し眠くなったぞ。
レベル落ちたのお。もっと刺激的なの、ねえのかよ、。
時間はあるけど、金のねえやつ、へ
購入者より。

こないだ内覧会行って来ました。
でも買ってから時間経っているせいか結構普通のマンションだなって思いました。（笑）
でもガーデンエントランスからEVに向かうまでの絵画が結構良い感じだった。
ビューラウンジは見学できませんでした。
あと新築だから仕方無いけど植栽がまだまだこれからって感じでした。
それは数年後の楽しみって感じですかね。
とにかく最終期１次で早く完売して欲しいな。
上階と隣同士の人に挨拶に行っても住んでなかったら寂しいからね。
この書き込みでも最近批判的な人がいるけど、
自分は満足して買ったんで住んでから問題なく生活できればそれで良いかなと思っています。
まあ面倒にならない範囲で住民の方とみんなで仲良くしたいなー。
ケープにお住まいの方や賃貸棟に住んでいる人ともね。
では住み始めたら皆さん宜しくお願い致します。

最近、思うんだが、このスレ、の批判的レスは、単なる、貧乏人のやっかみ、だけではなく、
グローヴ最終期を前に、この前の倍率から言えば、
おそらく、どの部屋も、二桁近くの倍率になるだろうから、
一人でも、申込者を減らそうという、マジレス、も少しはあるのではないか、
と思うようになった。
その証拠に、ケープでのスレが不思議なほど減っている。

でも、もう大きい部屋しか残っていませんよね？
二桁いきますか？　本当に欲しい人って、どのくらいいるんでしょう。
もう、無抽選とかの部屋は、無いでしょうね。
最近は批判的レスばかりで、あまり参考になることがないですね。

何言ってんだよ。港区で新築タワー１００平米が７０００万台なんて格安だろ。
坪単価２００万円台だよ。
いくら芝浦って言っても今の実勢価格にしたらこれはまだまだ安いってことだよ。

格安なのはいいけど
広い部屋が残るってってことは、お金持ちは興味ないってことでしょ？
本当に格安なら
投資物件としても、？って感じでしょうか？

見ていて、やはりというか検討者でもない方の書き込みが多いようですね。

最終期用にあえて
わざと残しているように見えるフロアや個々の異なる部屋タイプが一戸ずつというのが
多いわけで・・・^^;
まあ、そんなことも知らないんで煽ったりしているんでしょう。
ご苦労なことです。

314さん
あのね、41Fは全て残してあるんですよ。だから全てのタイプ最低1戸はあるんです。314さんはきっと何らかの理由で買えなかったんですね。。。可哀相な人です。

３１４のような、いつもの貧乏人はほおっておいて、
本当かどうかわからないが、俺の担当の営業マンは、この前の販売のとき、
価格の安いケープと一緒の販売でも、どの部屋も、６倍以上いったときいた。
倍率上昇しつづけている流れからして、
ケープがなく、グローヴの残りだけとなったら、そのくらいは、いくと思う。
だいたい、ただで配っている、マンションズ、とかの雑誌みても、
都心６区とかいっている地域、全然、マンション売ってない状態が続いてるジャン。
本当に、近々では、大規模物件では、最後だよ。
購入者は、煽られれば煽られれるほど、胸を晴れる状態っちゅう訳だ。

最終期は、棟内モデルルーム、って本当かよ。
グローヴって、清楚な顔して、実は、すげえ中身してるって女ってタイプだから、
ええんちゃうんか。

>いつもの貧乏人はほおっておいて
>購入者は、煽られれば煽られれるほど、胸を晴れる状態っちゅう訳だ。

グロ購入者の平均的は品性はこんな感じ。

＞３１９
清貧よ、品性ある、やつは、ネガスレ、書かないよ。

何故かずっとアクセス禁止だったのですが、随分荒れてしまっていますね。ここは穏やかなのが特徴だったのに、完売近くになって、どうしてこんなに殺伐としてしまったのか、残念な気がします（きっとアクティブな投稿者は意外に少ないのかも知れませんが...）　最早、契約者にはこちらよりも、MM住む蔵さんのブログを拝見している方がよほど有益で幸福ですね。

年明けの最終期には、旧価格で買える最後のチャンスを逃すまいと
血相変えた貧乏人家族が群がることだろう。

7000万円以上をマンションにつぎ込める人たちを貧乏人家族と呼ぶんですか？
すごい感性ですな。いったい、どういう生い立ちなんでしょうね。

グローブはすべて７０００万円以上の部屋だけしかない
というグローブ購入者の高級妄想がまたも炸裂。
全くこりない人たちですね。

気分だけは虎タワね。

所詮はし・ば・う・ら！！

広さ半分 50平米、価格半分 3500万円、というのなら庶民も群がるかもしれないけど、倍じゃなぁ〜

327, 328のような方々、

悲しくなりませんか？　一度パソコンから離れて、深呼吸して、出来れば散歩でもされては如何でしょうか？　余計なお世話と言われそうですが、ちょっと心配になりました...　良いお年を。

＞３３１
近所のＭＳスレに散歩に行ったらいかが？
いい情報GETできるかも。

あっ、すいません。散歩から帰ってきました。

ところで、１００㎡で７０００万ということは、
ツボ当たり２３０万ということですよね。
これは、かなりな庶民派爆安マンションと見ました。
そんなこんなで、購入者の皆様におかれましては、
こんな爆安物件をお買いになったわけですから、
くれぐれも、グローブは高級マンションとか、
購入者は小金持ちとか、根拠のない思い上がりを前提とした
幼稚な勘違いレスを書き込まないよう、ご注意ください。

寒さも厳しくなる折、購入者の皆様、くれぐれもお体をご自愛ください。

>３３３
やっぱり、貧乏人は能なしだ（笑）
坪単価２３０万？で、１坪は買えても、貧乏人は３３、１坪が買えないから、
煽ってうさはらしてるんじゃねえかよ。
３３３用に、１坪、売ってやりたいけどなあ。
３３３みたいな、普通の感覚持ち合わせてないネガスレ書くような人種に、
同じとこ住んでもらったら、困るから、三井も売らないよなあ（笑い）
ついでにいうと、グローヴ最終期で、１００㎡で、７０００万以下で売ってるとこねえし、
（ネガスレ書くなら、少しは勉強しろよ）
１００㎡７０００万なら、坪単価２３０万じゃねえだろ。
心だけでなく、頭も病んでるのね。

＞３３３
わりい、１００㎡７０００万なら坪単価２３１万だな。
つい、３３３みたいなアイランド知らずじじゃねえから、
１００㎡８千数百万の本当に存在する部屋で計算しちまった。
やっぱ、馬○相手にしてると、うつっちまうんだよな。

こういう荒れる掲示板のところに、住みたく無いと思われるから、
くだらない喧嘩は、やめたほうが、いいんでは、無いでしょうか

３３４・３３５：ダイジョウブデスカ？
そんなに恥ずかしいなら自分で削除依頼すれば？

３３７：１００㎡で７０００万という前提で書込みが進んでいたので単純に７０００万を３０坪で
除しただけですよ。仮に１００㎡で８０００万としてもツボ単価２４０万なので、５０歩１００歩
で相変わらす爆安です。お年玉で電卓買ってね。

８０００万なら坪単は２６７万じゃ。
削除依頼しろ。安いは安いが。

＞３３９
３３４、３３７、もう一度読みましょうね。
何度も同じことをいわないといけないほど、理解力ないのね。
それに、おなじような意味のないこといわないように。
爆安というなら、買ってみたら？買えるかなあ、８千数百万。一坪じゃ売ってくれないよ（笑）
それとも、お年玉で、オウムでも買う。＊＊ないようにね。

>339
貴方が電卓買いましょう。あっ、買う金ないか。

この物件に７〜８千万を出せそうという人は、
もともと人数が少ないのか、
同じく出すなら
他の物件に比較しての魅力度が足りないのか、
いずれにしても余っているわけですよね。

自作自演も含めて無意味なやりとりはもうやめましょうよ
こんなことで倍率は下がらないし、投資目的なら不動産より株の方がいいよ
住む場所を探しているなら荒らしはほどほどにね
投げた石はいつか自分に当たるよ

ゲストルームってちゃんと予約できるものなんですかね。
ケープは37Fに4部屋あるけど、要望が多いのでいきなり4月分まで抽選だそうです。
グローヴは2部屋なので、もっと競争が激しくなるのかな。
みなさん入居してすぐに泊まってみたいと思ってますか？

>343
余っているんではなくて、いちおう、一度も売り出したことのない住戸だからねえ。
知って、煽ってるんだろうけど。

この時期、年賀状書きや大掃除や正月の買出しで猫の手も借りたいくらい忙しい筈なのに、こんな匿名掲示板で傍若無人に罵詈雑言を並べている方々とは一体どんな素性・境遇にあるのでしょうか...？　ただ言えるのは、実際何某かの影響があるのは、この不動産自体の評価ではなくて、この媒体・匿名掲示板に対する好感度や信頼性でしかないということで、その点、オセロゲームの如くのIT業界にあって、これを生業とする管理人さんのご心労やさぞかしかとお察しします。

モデルルールは冷やかしでも、３４７みたいな失礼な非常識人でも、いれてくれるから、
はいってみたら。
それに、もう対抗物件がない時代なの（それに、対向ではなく、対抗でしょ。
一行で間違えてしまう人なのね）
少しはまともにスレ読みましょう。
だいたい、時代の変化がわからないなら、田舎に引っ込んで、
世間の皆様に迷惑をかけない生き方をすれば、いかがでしょう。

私は、３４７に、はいってほしくないんですけど。

しばらくこないうちに伸びていますね・・・

このサイトにおいて何でもありではなくルールが設けられているだから、
この場を利用させていただく以上、利用者はそのルールに遵守するべきなのですが、
それすらできないなんて社会的に適合できないほんとお気の毒な人がいるものです。
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

そんな相手に反応すらしなければよいと思うんですけど。
上記基準に違反しているのであれば、スルーして削除依頼出していけばいいだけのことです。

内覧会で、アンテナをたててはだめ、と言われたのですが、
当方、”管理規約に書いてありますか”ときいたら、
”書いてあります”といわれたのですが、どこに書いてあるかわかりません。
わかるかたいらしたら、お教えいただければ幸いです。
（当方、そういう話をきいただけで、アンテナをつけるつもりはありませんが、参考まで）

>>353さま
ありがとうございます。
やはり、グローヴの住人は、思いやりのある親切な方ですね。
嬉しくなりました。

芝浦は、バブルの象徴、ジュリアナ東京、があったとこ、ときいていますが、
（芝浦ＧＯＬＤ、とかいうのもあったなあ）
今は、地価も上がってきたし、（しかし、バブルのころのここらの価格って、すごかったんだなあ）
アイランドって、名前からして、リゾート気分だし、
芝浦に、また、ジュリアナ東京みたいなディスコとは言わないが、
クラブできないかなあ、と、ひそかに期待しているの私だけでしょうか？
ちなみに、今は、浜松町、海方面に、DASH-G、とかいうクラブがありますが、
そこでも位置的に我慢するから、
一緒に行ってくれる人いないかなあ。

アイランド付近に欲しいのは、大きなスーパーマーケットとクリーニング屋です。やはり競争無き所は価格が高い筈。是非欲しい。

近くに住んでるけど、クリーニング業者は、宅配がたくさんありますよ。
チラシがよくはいっている。
お店では、芝浦ピーコックにあるから、アイランドにもはいると思いますが。
大きなスーパーって、やっぱりイオンとかイトーヨーカドーとかは遠いですよねえ。
品川シーサイドか大井町ですものねえ。
そういえば、WCTのマルエツだっけ、近々できるけど、どのくらい大きいのでしょうか。

やっぱイオンとかイトーヨーカドーも必要です。店同士の競争がなければ、価格は高いまま。これはマンションのディベロッパーであれなんでも一緒。消費者の観点より、競争させる仕組みが必要。

>346
>余っているんではなくて、いちおう、一度も売り出したことのない住戸だからねえ。
要望があれば販売住戸になっているはずです。
要望者がいないためにこれまで販売対象となっていないのです。

やっと元のペースに戻りつつありますね。嬉しく思います。
もはや「ダイエーとヨーカドー」でないところが隔世の感があります。
私はWCTをキャンセルしてグローヴにしたので、マルエツも懐かしい（？）です。
＜皆様良いお年を！＞

>360
おっしゃるとおりですが、（こりずにネガキャン書きたい方とお見受けしましたが）
前回倍率どの部屋も６倍以上いったように、要望書を出さなかった、および、だせなかった方も
たくさんいらっしゃいますから、
売り出せば、どの部屋も、確実に、それなりの倍率がついて、
売れた住戸、および、そういう状況であることは、言わせてください。

362さん、
失礼ながら、典型的な「釣られ」になっていますよ（笑）　スルーに限ります。

釣る、とかではなくて、
一部人気のあった所は６倍付いたけど、高倍率といわれてふたをあけたら無抽選もありましたね。
要望書が一切入らなかった部屋があったのは事実。
そして要望書が入らないと販売対象外となる。
だからわざと残した階以外にまだ売れていない部屋がある。
ＭＲに結構通ったので、知ってますが、思い込みと嘘は良くないですね。
そこまで見栄をはる必要ないでしょう。
自分が好きで買ったんだから下手な工作しないで自然体でいられないですかね？
近隣ＣＭＴもカテも広い間取りが最後まで残っている（た）流れをみても
グローヴだけの話ではないのだから。

＞>364
＞だからわざと残した階以外にまだ売れていない部屋がある。
＞ＭＲに結構通ったので、知ってますが、思い込みと嘘は良くないですね。
＞そこまで見栄をはる必要ないでしょう。
非常に同感です。

余りに客観視できない購入者らしき方が散見されます。
自分で勝手に描いたイメージにそぐわない書き込みに対して、
すぐ“ネガキャン”だのレッテル貼りをしたり、
妙に寛容な態度を示したり（笑いの多用）、
無根拠な脅しを行ったり、
思い込みの強すぎる住民の方とは、入居後のトラブルも
執拗なものになりそうですので、近づかないのが無難そうですね。

はいはいスルースルー

>365
芝浦の今あるピーコックは、普通の価格ですよ。
私は、クイーンズや成城石井よりは、頻繁に行きましたが。
でも、案外、こむ時間はそれなりにこんでるので、人気もそれなりにあるんでしょうね。
アイランドに出来たら、普通に使えると思いますよ。

おかげでこのスレも、
近隣スレもぶち壊されてきています。
どんどん、削除願いで対応する以外ないですね。

契約者には、この期に及んで（既に残戸は誤差範囲）、売れるの売れないのは最早どうでもいい話題なのだと思います。だから如何なるネガ情報があっても全然気にならないというのが正直なところです（だってもう買ったんだし、MM住む蔵さんのブログを見ていれば、楽しみ以外の何ものでもないですから...着々の現実がそこにあります）。故に、364, 366さん（同じ方は存じませんが...）とかがもしも同じ契約者ならば、尚も検討者のために倍率がどうとかいう話題に丁寧に対応されようとするところ、頭が下がる思いです。

はいはいはいスルースルースルー

ベッド、買おうと思っているのですが、外国ので安いので、
お勧めのがあったら、どなたかお教え頂けませんか。
このお店がいい、というのでもありがたいです。

>>373さま
忙しいでしょうに、すぐお返事頂ける、ホントに、なんて、グローヴの人は、
素敵な方なんでしょう。ありがとうございます。参考にさせていただきます。
（ちなみに、東京で買えるとこだと、なお、よいのですが）

ベッドは「安いもの」をお選びにならないほうがいいと思いますが。
日比谷のシモンズベッドのショウルームで寝心地を体験なさってみるのをお勧めします。

購入者にとっては入居の年がついにやってきます。
新生活を楽しみましょう！
良いお年をお迎えください。

>>375さま
親身になっていただき、ありがとうございます。
私などには上等すぎるかも、と思いながらも、一度いってみたいと思います。

白が勝ったー
予算的に次が勝負だな

みなさん、あけましておめでとうございます。
まあ、のんびりいきましょう♪