港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇９

新築の家に中では奥さまに吸わせてもらえませんよね。きっと。
わかります。
私もホタル族ですから。
ベランダで吸えないなんてかわいそうですね。
ちょっと厳しすぎですね。そこまでしなくてもいいのでは・・・と思います。

隣に住んでる人にイヤな思いさせても吸いたいの？

換気扇の下で吸うのはどうでしょう。
これも隣に煙がいくのかな？

管理規約に書いてあることは守りましょうよ。私は換気扇の換気扇の下で吸うつもりです。

今のお隣さんが、よくベランダでタバコを吸うのですが
ベランダは避難用に破けるボード1枚を隔てただけですから、においが我が家に入ってきます。
窓を開けるこれからの季節は、タバコの臭いが入ってきたら、窓を閉めて、しばらくしたら開ける
を繰り返します。文句は言いたいけど、言えないですね。家で吸う事も許されなくて気の毒だと思うし。どちらかというと、外で吸わせてしまうご家族の方に、自分がよければいいのかと聞きたいです。もしくは、ベランダでたばこを吸いますが、迷惑かけてませんか？くらいあるといいなと思います。ＷＣＴは、一般的なマンションと違い、ベランダが並ぶところが少ないですから、
心配はあまりしてません。

だ〜か〜ら〜！ベランダで吸うなって何回言えばわかるんだ！！！！！
この野郎ども！！！！！！

やっぱり？両親が住んでるマンションのとなりもベランダに出て吸うから
ニオイがうちにやってくるんですよね。
迷惑そうにしてるけど、やっぱり言えないでいるみたいです。
臭いと言って、窓を閉めるしかない年寄りもいます。考えて欲しいですよね。
毎日のことだと結局、毎日両親は煙草吸わされてることになりますし。
新築の部屋に毎日けむりが入ってきてヤニ臭くなっちゃうよー。
やっぱりやめてー。

ＷＣＴは管理規約で自分の部屋以外は喫煙はできません。
自分の家を黄色いヤニだらけにしたくないのは当然ですが
ベランダで吸うのは他の人に迷惑をかけることになります。
我が家の両隣はそんなことがありませんが
305さんは窓を開けたり閉めたりたいへんですね。
いい方法はないでしょうかね？
管理組合を通して苦情を言ったても大体、推測されるしね。
お互いの健康のために禁煙してほしいですね。

よおおおおおおおおおし、俺も禁煙するぞ（T〜T）y-〜

細かい粉塵みたいなものの件
　どうやら壁紙とかその糊とかのようです。
　当方、別のマンションですが、１年半経過しても同じです。

ベランダのタバコ
　喫煙者は、タバコの匂いが付近の居住区に流れることを意識しましょう。（当方も喫煙です）
　それと、必ずベランダから外にポイッする居住者が出てくるのです。＜火事の元。
　まぁ、そういう人はタバコだけでなく何でも外に捨てそうですが・・・

マンションの規約はどこもほぼ同じだと思いますが、玄関ドアより外側とベランダは
共有部分となり個人の持分には入っていません。
故に玄関ドアも勝手に取り替える事は出来ません。が、ドアの内側に関しては好きな色に塗る事も、自由に飾り付けて楽しむ事も来ます。
何分にもｗｃｔは大所帯です。
色々な方がそれぞれの考えで生活をしています。
些細な事でも規約に反して許してしまうと
秩序の無いマンションになってしまうと思います。
相変わらず洗濯物をベランダに干している方
スカイラウンジで寝転んでおしゃべりしている方、又テーブルを汚したままの方
エントランスの長椅子の上で大声を上げて飛び跳ねている幼児など
自宅と勘違いしているのではとの光景を目にします。
殆どの方が一生の内にそう何度も有るとは思えない高い買い物を
されたのだと思います。
マンションも古くなればなるほど、住んでいる人達の考え方が写し出されてきます。
皆さんの大切な資産を高めるのも損なうのも居住者１人１人の
行動だとおもいます。
自分さえ良ければ、では無く
共に生活している方が居る事を思えば
上記で書込みされている件に関しての答えはおのずと出て来ると思います。
管理組合も立ち上がった事ですから、今後、共有部分に関しての管理が
行き届く事を期待しています。

なるほど自覚していますね
。口うるさい。でもそういう人も大事かも。

離れている知り合いの部屋に行くのに、いつも便利な26階のつき抜け廊下、スカイラウンジを
通るのですが、何時覗いても1，2人が静かに本を読んでいたり、海を見ている姿しか
知りませんが、ねころぶとは、空いているかでしょうかリラックスし過ぎですね（苦笑）

それにしても、いつも不思議に思うのですが、1000戸も入居しているのにライブラリー、
ラウンジの50ほどあるはソファーは無人の時も多いですね。

297さん、我が家も同じです。
仕事に出る前にモップをかけて出ますが
帰ってくるとわたぼこリがもう落ちています。
前に24時間強制換気だから埃がないという書き込みを見ましたが
我が家だけかと思っていましたが297さんも同じでしたね。
ちなみに我が家も中層階です。

我が家中層階ですが
特に埃が気になる事はありません。
建っている向きによるのでしょうか？

297さま
うちも同じです。300さんにおしえていただいた掲示板にいれました

世帯数の多いマンションは秩序を維持するのが難しい
一人が玄関に傘立てや三輪車やボックスや植木を置き出すと歯止めが利かなくなる場合があります
管理組合の手腕が問われますがその役員選出が立候補で全部そろえばいいのですが
輪番制とか抽選で選出された場合無関心層の役員は欠席も多くましてやいやなことには逃げ腰で役に立ちません
せっかくのマンションも団地化し資産価値は著しく低下してしまうのです
「みんなで渡れば怖くない」の集団心理ってこわいですね

浴室乾燥機、大丈夫？

320さんが心配されているのは、「「ノーリツ」の子会社「ハーマンプロ」
が製造し、東京ガスなどが販売した浴室暖房乾燥機計１２万４８６０台に
ついて、設置作業時のミスで発火する恐れがあることが分かった。」
という発表に対してだと思います。

297です。
298.299.300.310.314.315.318さん、いろいろ情報ありがとうございます。
ちなみに、我が家の向きは南西。システムを切って確認してみましたが症状は変わらず。
...ということは換気システムが原因ではなさそうですね。
近くを通る、窓を開けてないものの、首都高やモノレールをうたがっていましたが、
壁紙やノリからも出る可能性があるということははじめて知りました。
私も300さんの教えてくださった方にいってみることにします。

このお店なら違うみたいですよ。

http://cache.yahoofs.jp/search/cache?ei=UTF-8&p=MINATOKU+SALON&...

地図を見てみたら港区役所でした。（なんか怪しい）だとすると最寄り駅が天王洲アイル・品川駅ではおかしい。（ますます怪しい）

323はただのマルチポストです。
ここに投稿した３分後にはベイクレスレにいましたよ。


＞188: 名前：至急対応！投稿日：2006/06/23(金) 19:55
＞ベイクレストタワーにゲイ向けの風俗店が入ってるっぽいんですけど。。。
＞玄関のデザインが我が家と一緒。
＞風俗店が入っているようだったら管理組合で追い出しませんか？
＞
＞色々、調べてみたんですけど、オーナーは松田という人みたいです。
＞どうすればいいでしょうか。。。
＞http://minatokusalon.jp/room.html

>玄関のデザインが我が家と一緒。

「我が家」ってどこ？（笑）ＷＣＴ？ ベイクレ？

室内に関して不安な点があれば
３ヶ月点検の時にでも清水建設の方に尋ねてみれば
適切に答えて下さいますよ。
ｗｃｔの建設に誇りを持っていらっしゃいました。
安心しました。

購入者の方々へ
いつも興味深く拝読しております。
実は現在WCT購入検討をしている者です。
（アクア・ブリーズの先着orキャピタルの第二期二次）

契約にあたって手付金10％ということですが、これって絶対ですか？
もちろん現在検討物件の10％で用意は可能なんですが、
現時点での手付けとしてはもう少し抑えたいと思ってます。
（所有金融資産が現金が少なく有価証券が多い他の事情があります）
ちなみに担当の方は住友不動産本体の方です。

直接相談する前にここでご教授いただけたらと。
宜しくお願いします。

>331
10%の手付金というか頭金は、住友の場合必ず必要です。
２年ちょっと前からそういう方針に変わってきたらしいです。
したがって、Ａ棟１期契約者の中には、はじめ５％でOKといわれていたのに、
あとになって１０％出なければといわれた方はいたようです。
途中でいうことが変わるのはとんでもないと突っぱねた方もいるようですが。
この意味は、９５％ローンでも最初は１０％頭金ということのようです。
あとで５％は諸費用に回してくださいということです。
この１０％頭金は、法的に根拠があるかどうかはわかりません。
また、１０％未満が現在ないとは部外者ですから言い切れません。
まずは担当によく聞くことが大切と思われますが。

アクアタワーとかは現地を見学できるんですかね？

週末など、購入希望者らしい人が住友の人に案内されて
館内を歩き回ってますよ。

332さん＞
有難うございます。
そうですね来週物件アクアタワー他を見学する予定なので、
その際よく確認してみます。

アクアの11Fに事務所もありますね。私も実際色々見せてもらいました。

まあ、総戸数が2,090と他所の物件の倍ですからね... 且つ、住友の営業の方を見ていても、売り急いでいる風もないし。大手の余裕なのでしょうか... 契約者としては確かに早く完売して欲しいですが。

他のタワーのように２年以上待たずに、割とすぐに入居できるのは超魅力的・・・・・。
ただ、まだかなりの部屋が空いているみたいで、本当に入居時までに埋めることできるのかな？

埋まらないですよ。さすがに規模が大きいので。
割引販売（特典つける）とかはしないで欲しいですね

"東京都及び首都高速道路株式会社は、６月２０日付けで都市高速道路中央環状品川線の都市計画事業の認可を共同で取得し、全区間（延長9.4キロメートル）で事業を実施いたしますのでお知らせします。" 都市高速道路中央環状品川線って天王洲交差点を右折したところでしたでしょうか？
ＷＣＴ目の前は羽田線でしたね。首都高の渋滞もこれで少しは解消されるのでしょうか？

うーむ、割引してくれたら即買うんだけど。

住友は WCT 営業の人を減らしてほかの住友の物件に回し、完売のことはぜんぜん心配していないのに、なんで私たちはこんなに心配しているでしょうか。

同じ人と見られる煽り目的の投稿が多くないですか？
管理人さん削除または出禁にして下さい。

アクアタワー現地で見学できるお部屋は何部屋あるのでしょうか？カラーリングのタイプと、部屋の向きを教えてください。

今日は風向きのせいか異臭を感じましたが、皆さんいかがでしたでしょうか？

＞３４４　うーむ、割引してくれたら即買うんだけど
三井住友グループ関係、清水建設の知り合いの紹介があれば５％割引になるって聞きましたが、今でも有効なのでしょうか？
マンションで５％割引はかなり大きいですよね。ご参考までに。。