港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇９

シャトルバスは通勤時間帯には便利だけど、
日中は平日10分に1本、週末は15分に1本だから、
時計を睨みながら部屋を出る事になるよね。

私は自転車でシーサイドのイオンに行きます。
360円程度の料金で翌日配送してもらえるので、
土曜日に水物など重いものは買いだめしてます。

260,261さんありがとうございます。

EVは朝でもあまり待たないというのは大きな収穫です。
引越しに関してはやはりスケジュールがあるのですね。
これだけ大きなマンションですから当然ですよね。
ただ、新規購入家具の搬入とか、内装工事を予定している場合、それも引越し扱いなんですかね？
また、そろそろ家具選びを始めたのですが、搬入用のエレベーターサイズを確認しないと、
家具が買えないように思えてきました。
窓から搬入とかできませんからね（笑）
担当営業さんと相談してみます。ありがとうございました。

そうそう、一昨日様子を見に外周をぐるっと歩いてみました。
気になったのが、パームなど、植えられた木々がけっこう枯れていますよね。
根付かなかったのか、こういうものなのかはよくわからないのですが、
もっと元気がいい状態を想像していたので気になりました。

＞＞２５９さん
植物は植えてから根付くまでかなりの月日がかかります。
一時期は枯れた様に見える事もあります。
先日も数人で植木のチェックをしているのを見かけました。

只、バームツリーは伊豆の伊東でも良く見かけますが
なかなか元気でいきいきと云う訳にはいかないみたいですね。
個人的には何故バームツリーをしかも少数本植えたのか
疑問に思っています。
枯れてしまった木々は其の内
植え替えになると思います。

パームツリーは少数本ではなく
並木になるとLAぽくなって非日常な異国情緒がありますよね。
日本だとちょっと寒かったり、水分が多すぎるのかな。

植物のチェックは、常時されているとのことです。
枯れた場合は植えかえされるとのことです。
ワシントンヤシは枯れてないそうです。
いまの葉は落ちるかも。元気な葉を見られるようになるには
時間がかかるみたいです。

お台場の船の科学館、潮風公園周辺では同じワシントン椰子が元気
な様子なので、ほぼ同じ条件のココもそのうち元気になると期待
してます。

C棟検討中です。
小さな子供がいるのですが、幼稚園は皆さんどの辺りに通われているのでしょうか？
港南エリアにマンションが増えているのに、幼稚園の数が少ないような気がするのですが・・・

本日は暑くなりましたが内廊下のエアコンの強さもアップしてるみたいですね。
先ほど部屋の外に出たら、部屋の中より廊下の方が涼しかったです。

廊下のエアコン、本当に涼しいですね。
快適です。（＾＾）／

ワシントン椰子を植えるならＬＡまでとはいかないまでも
せめて伊東の海岸通りぐらいに、横一列に並んでいるとステキだと思います。
運河に平行してＡ棟からＣ棟迄並べる訳にはいかないのでしょうかね？
それ程広いスペースでは無いので異なる種類を色々植えるより
同じ種類で統一した方が素敵だと思います。
エントランスと平行して、オリーブの木が並べて植えてありますが
なかなかいいですよね。お気に入りのスペースです。

植木の話が出ていますが、もう少し大きな木があるといいなと思いました。
幹線道路やモノレールがあれだけ近いのだから、せめて大きな木があるとうれしいですよね。
隣の公園に少し期待していたのですが、木は予算がかかるためか、グランドになったみたいですね。
せめて一面芝生にしてもらいたかったです。

隣の公園は仮開放なので2年後(?)の本整備を期待してます。
運河側の街頭は住友のお金で設置されてますが、販売終了後は
出さないでしょうね。

隣の公園、この間行ったらなんか臭かったのですが、トイレ？植樹の堆肥？犬の糞？
公園に面した住戸の契約者なのでちょっと気になりました。あと、終日開放みたいですが、ホームレスの合宿所にならなければいいな、と...

隣りの公園いいですよね。
あのレイアウトは夜間でも人目がきちんとつくように、外周をジョギングコース
が設置されています。
でも誰も走っていないようですね。今後公園の環境をどうするか、マンションの
環境をどうするか、すべて自分たちの意識次第ですので、より良くしていきたいと
思っています。公園はお昼よくお母さんと子供さん連れの方が利用していて
いい雰囲気だなぁ、って思っていました。

結構ジョギングされて方いますよ。今も走っておられますよ。

バンコク、シェラトンホテルの18Fからの眺望はとても素敵です。オレンジとブルーでライトアップされた大型のナイトクルーザーが数隻ゆっくりとチャオプラヤー川を進んで行きます。
まるで数年後のWCT、B棟からのナイトビューを彷彿させるような光景にうっとりして見入っています。天王洲を行き交う水上バスもお洒落な外観になるといいですね。そして、素敵な水辺の町に..

280さん、

素敵なメッセージですね。こちらも最近は乱暴な発言が少なく、よい感じで嬉しいです。
私も今、出張先上海のホテル30階全面ガラスの部屋から夜景を眺めています。WCTライフを想ってしまいます。といって、我が方入居予定は10階超のところですが。では！

WCTを買った方はロマンチストの水辺大好き人間が多いのでしょう。
少し位交通が不便でも、少し位割高でもやはりWCTを買ってしまった。
居住者で力を合わせて素敵な環境を作り上げていきましょう。
天王洲アイル駅周辺もいい雰囲気になりつつありますね。
楽しみです。

何かまた立て続けに酷い書き込みがあったようですね。

管理人さん　ありがとうございます。
意味のない中傷書き込みはやめて、住民にとって素晴らしいWCTに、そして購入を検討されている方にとって本当に役立つような掲示板にしていきましょう。

玄関前での傘干しはＯＫ？

エントランスや共用施設、外周ボードウォークはともかく、ベランダでタバコ吸うくらいいいと思いますけど・・・
家の中では吸えませんからね。

なんで家の中で吸えないのよ？

ベランダは禁止だろ。

ベランダで吸ってるのって、案外となり近所ですぐわかるんですよね。
結構これが臭い！
おちおちベランダで深呼吸も出来ません。
やめて欲しいですよね。
玄関での傘干しくらい一時的なら許しますよね、普通。
常時だらしないと迷惑ですけど。

ベランダは禁止に決まってるだろ！！この○○野郎！！！！

ベランダでタバコはいけないなんて、びっくり

喫煙の話題の中、横はいり失礼します。
さらに、既にA棟中層階購入者で、この検討者のボードへの書き込み、お許しを。
少し前に、「２４時間換気システム」の快適さが話題になっていたかと思うのですが、
朝モップがけ（ごくごく簡易なクイックルワイパーウェットタイプ）できれいにして出かける
のですが、夜帰宅し明かりをつけると埃がうっすらうかびあがっているのがわかるのです。
色の濃いフロアーだから余計目立つのかもしれませんが、気になって再度モップをかけると、
こまか〜い、砂ぼこりよりさらに細かい塵（？）がモップに。日中は24時間換気して窓は締め切って
いるのですが・・・・・・
どなたか、同じような方いらっしゃいませんか？
また、購入後、このような話題を話し合う場所があったらお教えください。

引越しと同時に家具電化製品を新調しましたが、
そのうちの一つがダイソンの掃除機です。
吸塵力が決して落ちないと言う宣伝文句のあれ。
吸引した「埃」のなかに、埃よりももっと細かい、
「粉」と言って過言ではないゴミが混じってます。

掃除機のカラクリ故に埃が粉になるのかと思いましたが、
24時間換気システムに関係しているのでしょうか？

うちは気になったことは全く無いのですが、
24時間換気システムを切ってみてご自分で確認されたらどうかと？

新築の家に中では奥さまに吸わせてもらえませんよね。きっと。
わかります。
私もホタル族ですから。
ベランダで吸えないなんてかわいそうですね。
ちょっと厳しすぎですね。そこまでしなくてもいいのでは・・・と思います。

隣に住んでる人にイヤな思いさせても吸いたいの？

換気扇の下で吸うのはどうでしょう。
これも隣に煙がいくのかな？

管理規約に書いてあることは守りましょうよ。私は換気扇の換気扇の下で吸うつもりです。

今のお隣さんが、よくベランダでタバコを吸うのですが
ベランダは避難用に破けるボード1枚を隔てただけですから、においが我が家に入ってきます。
窓を開けるこれからの季節は、タバコの臭いが入ってきたら、窓を閉めて、しばらくしたら開ける
を繰り返します。文句は言いたいけど、言えないですね。家で吸う事も許されなくて気の毒だと思うし。どちらかというと、外で吸わせてしまうご家族の方に、自分がよければいいのかと聞きたいです。もしくは、ベランダでたばこを吸いますが、迷惑かけてませんか？くらいあるといいなと思います。ＷＣＴは、一般的なマンションと違い、ベランダが並ぶところが少ないですから、
心配はあまりしてません。

だ〜か〜ら〜！ベランダで吸うなって何回言えばわかるんだ！！！！！
この野郎ども！！！！！！

やっぱり？両親が住んでるマンションのとなりもベランダに出て吸うから
ニオイがうちにやってくるんですよね。
迷惑そうにしてるけど、やっぱり言えないでいるみたいです。
臭いと言って、窓を閉めるしかない年寄りもいます。考えて欲しいですよね。
毎日のことだと結局、毎日両親は煙草吸わされてることになりますし。
新築の部屋に毎日けむりが入ってきてヤニ臭くなっちゃうよー。
やっぱりやめてー。

ＷＣＴは管理規約で自分の部屋以外は喫煙はできません。
自分の家を黄色いヤニだらけにしたくないのは当然ですが
ベランダで吸うのは他の人に迷惑をかけることになります。
我が家の両隣はそんなことがありませんが
305さんは窓を開けたり閉めたりたいへんですね。
いい方法はないでしょうかね？
管理組合を通して苦情を言ったても大体、推測されるしね。
お互いの健康のために禁煙してほしいですね。

よおおおおおおおおおし、俺も禁煙するぞ（T〜T）y-〜

細かい粉塵みたいなものの件
　どうやら壁紙とかその糊とかのようです。
　当方、別のマンションですが、１年半経過しても同じです。

ベランダのタバコ
　喫煙者は、タバコの匂いが付近の居住区に流れることを意識しましょう。（当方も喫煙です）
　それと、必ずベランダから外にポイッする居住者が出てくるのです。＜火事の元。
　まぁ、そういう人はタバコだけでなく何でも外に捨てそうですが・・・

マンションの規約はどこもほぼ同じだと思いますが、玄関ドアより外側とベランダは
共有部分となり個人の持分には入っていません。
故に玄関ドアも勝手に取り替える事は出来ません。が、ドアの内側に関しては好きな色に塗る事も、自由に飾り付けて楽しむ事も来ます。
何分にもｗｃｔは大所帯です。
色々な方がそれぞれの考えで生活をしています。
些細な事でも規約に反して許してしまうと
秩序の無いマンションになってしまうと思います。
相変わらず洗濯物をベランダに干している方
スカイラウンジで寝転んでおしゃべりしている方、又テーブルを汚したままの方
エントランスの長椅子の上で大声を上げて飛び跳ねている幼児など
自宅と勘違いしているのではとの光景を目にします。
殆どの方が一生の内にそう何度も有るとは思えない高い買い物を
されたのだと思います。
マンションも古くなればなるほど、住んでいる人達の考え方が写し出されてきます。
皆さんの大切な資産を高めるのも損なうのも居住者１人１人の
行動だとおもいます。
自分さえ良ければ、では無く
共に生活している方が居る事を思えば
上記で書込みされている件に関しての答えはおのずと出て来ると思います。
管理組合も立ち上がった事ですから、今後、共有部分に関しての管理が
行き届く事を期待しています。

なるほど自覚していますね
。口うるさい。でもそういう人も大事かも。

離れている知り合いの部屋に行くのに、いつも便利な26階のつき抜け廊下、スカイラウンジを
通るのですが、何時覗いても1，2人が静かに本を読んでいたり、海を見ている姿しか
知りませんが、ねころぶとは、空いているかでしょうかリラックスし過ぎですね（苦笑）

それにしても、いつも不思議に思うのですが、1000戸も入居しているのにライブラリー、
ラウンジの50ほどあるはソファーは無人の時も多いですね。

297さん、我が家も同じです。
仕事に出る前にモップをかけて出ますが
帰ってくるとわたぼこリがもう落ちています。
前に24時間強制換気だから埃がないという書き込みを見ましたが
我が家だけかと思っていましたが297さんも同じでしたね。
ちなみに我が家も中層階です。

我が家中層階ですが
特に埃が気になる事はありません。
建っている向きによるのでしょうか？

297さま
うちも同じです。300さんにおしえていただいた掲示板にいれました

世帯数の多いマンションは秩序を維持するのが難しい
一人が玄関に傘立てや三輪車やボックスや植木を置き出すと歯止めが利かなくなる場合があります
管理組合の手腕が問われますがその役員選出が立候補で全部そろえばいいのですが
輪番制とか抽選で選出された場合無関心層の役員は欠席も多くましてやいやなことには逃げ腰で役に立ちません
せっかくのマンションも団地化し資産価値は著しく低下してしまうのです
「みんなで渡れば怖くない」の集団心理ってこわいですね

浴室乾燥機、大丈夫？

320さんが心配されているのは、「「ノーリツ」の子会社「ハーマンプロ」
が製造し、東京ガスなどが販売した浴室暖房乾燥機計１２万４８６０台に
ついて、設置作業時のミスで発火する恐れがあることが分かった。」
という発表に対してだと思います。

297です。
298.299.300.310.314.315.318さん、いろいろ情報ありがとうございます。
ちなみに、我が家の向きは南西。システムを切って確認してみましたが症状は変わらず。
...ということは換気システムが原因ではなさそうですね。
近くを通る、窓を開けてないものの、首都高やモノレールをうたがっていましたが、
壁紙やノリからも出る可能性があるということははじめて知りました。
私も300さんの教えてくださった方にいってみることにします。

このお店なら違うみたいですよ。

http://cache.yahoofs.jp/search/cache?ei=UTF-8&p=MINATOKU+SALON&...

地図を見てみたら港区役所でした。（なんか怪しい）だとすると最寄り駅が天王洲アイル・品川駅ではおかしい。（ますます怪しい）

323はただのマルチポストです。
ここに投稿した３分後にはベイクレスレにいましたよ。


＞188: 名前：至急対応！投稿日：2006/06/23(金) 19:55
＞ベイクレストタワーにゲイ向けの風俗店が入ってるっぽいんですけど。。。
＞玄関のデザインが我が家と一緒。
＞風俗店が入っているようだったら管理組合で追い出しませんか？
＞
＞色々、調べてみたんですけど、オーナーは松田という人みたいです。
＞どうすればいいでしょうか。。。
＞http://minatokusalon.jp/room.html

>玄関のデザインが我が家と一緒。

「我が家」ってどこ？（笑）ＷＣＴ？ ベイクレ？

室内に関して不安な点があれば
３ヶ月点検の時にでも清水建設の方に尋ねてみれば
適切に答えて下さいますよ。
ｗｃｔの建設に誇りを持っていらっしゃいました。
安心しました。

購入者の方々へ
いつも興味深く拝読しております。
実は現在WCT購入検討をしている者です。
（アクア・ブリーズの先着orキャピタルの第二期二次）

契約にあたって手付金10％ということですが、これって絶対ですか？
もちろん現在検討物件の10％で用意は可能なんですが、
現時点での手付けとしてはもう少し抑えたいと思ってます。
（所有金融資産が現金が少なく有価証券が多い他の事情があります）
ちなみに担当の方は住友不動産本体の方です。

直接相談する前にここでご教授いただけたらと。
宜しくお願いします。

>331
10%の手付金というか頭金は、住友の場合必ず必要です。
２年ちょっと前からそういう方針に変わってきたらしいです。
したがって、Ａ棟１期契約者の中には、はじめ５％でOKといわれていたのに、
あとになって１０％出なければといわれた方はいたようです。
途中でいうことが変わるのはとんでもないと突っぱねた方もいるようですが。
この意味は、９５％ローンでも最初は１０％頭金ということのようです。
あとで５％は諸費用に回してくださいということです。
この１０％頭金は、法的に根拠があるかどうかはわかりません。
また、１０％未満が現在ないとは部外者ですから言い切れません。
まずは担当によく聞くことが大切と思われますが。

アクアタワーとかは現地を見学できるんですかね？

週末など、購入希望者らしい人が住友の人に案内されて
館内を歩き回ってますよ。

332さん＞
有難うございます。
そうですね来週物件アクアタワー他を見学する予定なので、
その際よく確認してみます。

アクアの11Fに事務所もありますね。私も実際色々見せてもらいました。

まあ、総戸数が2,090と他所の物件の倍ですからね... 且つ、住友の営業の方を見ていても、売り急いでいる風もないし。大手の余裕なのでしょうか... 契約者としては確かに早く完売して欲しいですが。

他のタワーのように２年以上待たずに、割とすぐに入居できるのは超魅力的・・・・・。
ただ、まだかなりの部屋が空いているみたいで、本当に入居時までに埋めることできるのかな？

埋まらないですよ。さすがに規模が大きいので。
割引販売（特典つける）とかはしないで欲しいですね

"東京都及び首都高速道路株式会社は、６月２０日付けで都市高速道路中央環状品川線の都市計画事業の認可を共同で取得し、全区間（延長9.4キロメートル）で事業を実施いたしますのでお知らせします。" 都市高速道路中央環状品川線って天王洲交差点を右折したところでしたでしょうか？
ＷＣＴ目の前は羽田線でしたね。首都高の渋滞もこれで少しは解消されるのでしょうか？

うーむ、割引してくれたら即買うんだけど。

住友は WCT 営業の人を減らしてほかの住友の物件に回し、完売のことはぜんぜん心配していないのに、なんで私たちはこんなに心配しているでしょうか。

同じ人と見られる煽り目的の投稿が多くないですか？
管理人さん削除または出禁にして下さい。

アクアタワー現地で見学できるお部屋は何部屋あるのでしょうか？カラーリングのタイプと、部屋の向きを教えてください。

今日は風向きのせいか異臭を感じましたが、皆さんいかがでしたでしょうか？

＞３４４　うーむ、割引してくれたら即買うんだけど
三井住友グループ関係、清水建設の知り合いの紹介があれば５％割引になるって聞きましたが、今でも有効なのでしょうか？
マンションで５％割引はかなり大きいですよね。ご参考までに。。

知り合いじゃなくても割り引く方法はあるじゃないですか。5％はちょいと無理だけど。銀行の住宅ローンをいろいろと調べれば出てますよ。

まじ？清水建設の友達にきいてみよー。

2年前のＡ棟契約時に、三井住友銀行に口座があれば5%割引適用されましたよ。

> 348

異臭、昨日日中にブランとWCTの間の公園で私も感じました。
部屋では感じませんでしたが、何の臭いだったんでしょうね？

>353
5%ではなく、0.5％でしょう。
そんなに引けませんよ

>355
失礼しました0.5〜1％でした。
http://www.smbc.co.jp/kojin/sougou/plus/teikei.html

＞＞３５３、３５５
口座を持っているだけで割引して頂いたのですか？
三井住友B/Kでマンション購入の為のローンを組んだら割引適応と聞きましたが？？？
口座を持っているだけなら３口座も持っているのに
営業さん何も話してくれませんでした。
当然今から返金はしてくれませんよね。
頭にきちゃう・・・・
諦めるしかありませんかね。
其の分、何処かで節約しなくちゃあーガッカリです。

＞＞３５６さん
３５７です。
情報に感謝します。
今の世の中複雑で、知るか知らないかで全然違いますよね。
おまけに消費者にとってお得な情報は自分で調べなければ
入ってきません。
国が税の還付、年金などで行っている方式と同じで
自分で調べて申告して始めて恩恵を受けられるのですよね。
これからお得情報に注意したいと思います。

>>357
私の担当営業は、事前の三井住友ＢＫの預金有無は、ローンの利率・審査には全く
影響が無いとおっしゃっていました。
もちろん提携ローンのためには、返済口座を三井住友ＢＫにする必要があるようです。

しばしんの場合は、公共料金３種と、屎尿金庫への出資が条件で、返済口座にする
必要は無いようですが。

同じような書き込み（口座有無にてローン優遇）を見て、営業さんに確認したので、
営業さんが余程のおまぬでない限り、正しい情報と思います。
>>357さんは、多分損はしてないのでは？
（どちらを信じるかは、個人責任。私は営業さんを信じることに。）

359です。
ローンの割引ではなく、購入金額の割引の話ですね。
これは、契約時に口座持ってなかったので、私には関係なかった。
勘違い、失礼しました。

359です。連続投稿、失礼。

三井住友ＢＫのライフイベントサービスは、口座を持っていることが条件ではなく、
One's Plusというサービスに登録が必要なようです。
条件によっては、料金もかかる様ですが、住宅取得をしようとしてている人で、
インターネットにつながる人なら、普通は無料で利用できるサービスみたいですね。。

契約前に知っていれば、あらかじめ口座を開設していたのだけれど。
引っ越しには使えるかもしれません。アリさんマーク対象みたいなので。

契約直前で止めた者ですが、ライフイベントサービスによる割引は対応していないと言われました。本当だったかどうかは分かりませんが…。

５％！？と驚いたんですが、０．５％引きですか。
やっぱりどこも提携割引だと０．５〜１％引きが相場ですよね。

１００万前後という話だったので１〜２％くらいでしょうか。

357です。
三井住友B/Kとは古ーいお付き合いなので
所詮割引サービスは受けられなかったみたいですね。
営業さんもその辺の処を良くご存知でしたので
何もおっしゃらなかったのでしょう・・・・と思って・・・
営業さんは購入を決めてからは、とても良くして下さいました。

ありさんマークの引越し屋さんにｗｃｔ割引をして
頂きましたので、それで満足致しましょう。
関係者割引ｅｔｃ有るかも知れませんが
住み心地も良く満足していますので
支払を終えた今は＜勿論一部銀行が肩代わりして支払ってくれましたが＞
気にするのは止めにしました。

ＣＴ検討してるんですが、西側低層の騒音は厳しそうでしょうか？
入居してからうるさかったら、と思うと決断できない・・・・。

A棟西側の現地MRでは窓を開けると相当うるさいけど、閉めれば何も聞こえませんでした。
C棟は高速に近い分、更にうるさいとは思うけど、低層階なら二重サッシだし問題ないんでは？
バルコニーでお茶飲みたいとか言う話であれば…やめときましょう。

価格上昇分を勘案すれば割引されなかった私も何となく納得。
読売ウィークリーには16％アップで出ていましたね。Ａ棟中古価格の方が、BC棟分譲価格よりも高いんだそうで。結局、割引に厳しかった住友不動産はこのタイミングを待っていたのでしょう。早く契約して芝信で金利確定させてしまえば、0金利解除による金利の上昇で借金してるのに儲けているという状態に。とは言うものの手持ちが増えるわけではないですけどね。

371さん。

あんまり、夢見るのよしませんか。まだ、A棟でも、残っている部屋ありますよ。

不動産屋（雑誌の広告主）の言う、「この先あがりますよ。」とか、「家賃並みの支払いで買えますよ。」とかは信じないほうが。。。

自己資金40%で25年ローンにしたら、
確かに横浜と川崎の境辺りの、
今よりも20%狭く安普請の賃貸マンションと
月辺りの支払い額は変わらなかった♪
と言うか、そう逆算して自己資金や
ローン期間を決めた部分もあるけど。

借り上げ社宅の税金面の恩恵を
得られなくなった分は大きいけどね(泣)

とりあえず締め切った状況なら大丈夫そうですね。


>>371
価格上昇って本当？
そういう情報があると、しょうがないと判っちゃいるけど購入意欲が削がれちゃうんだよね・・・・。

371さん、

いつの読売ウィークリーですか？

あれは売主の希望価格を書いたものだけの調査で、成約価格ではないからね。そりゃいくらだって
高値付けは出来ますよ（笑）。それで実際に取引されているかはまた別ですから、
あまりうかれないほうがいいかと。実際２０００戸もあれば常時数十単位で売却物件もあるわけで
いつまでもあの上昇が続くとは思えませんね。

世の移り変わりが早いので、目先の事に余り囚われない方がいいのではないでしょうか。
かって住んでいた都心のマンションでの話ですが
２千万円弱のマンションがバブル期には一億以上の価格をつけた事も、
其の時に売り抜けた人、まだまだマンション価格が上昇するとのマスコミの報道に
乗せられて慌てて高値で買った人、値上がりしても値下がりしてもずーと住み続けている人と
と様々でした。

結局はマンションを買うにあたってそのマンションに何を一番に求めるか？
と云う事だと思います。
資産価値を第一に求めるのであれば
山手線内側の交通の便が良く、尚且つ高級住宅地と言われる住所である事
但しそれらに位置するマンションは価格も高く
ＷＣＴと同額を支払っても居住面積は２〜３割方かそれ以上に狭くなります。

これから先、臨海エリアは目覚ましく変化していくのは必至ですので
ＷＣＴがそれに伴ってどの様に変化していくかは不透明です。
ただ単に資産価値の上昇だけを求めるのであれば
違う所を探した方いいのではと思います。

私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
結局ＷＣＴに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
ＷＣＴの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
いいと思っています。

新しい洗濯機ですが脱水を終えた状態で干すと洗った洗濯から漂白剤のような匂いがするのですが皆様何も問題ないでしょうか？

今、脱水後にお風呂場で干してますが、特に匂いは無いです。
以前のような振動もイヤな匂いも無く快適です。

割引制度の透明度が低いことは間違いない。

洗濯物ですが、浴室に干す場合、やはり「浴室乾燥」にしないと乾きませんか？
ただの「換気」（干すだけ）では乾かないのでしょうか？
毎日のことなので、ガス代が心配で・・・

＞382
換気で乾きますよ。
ただ、早く干したいなら、いまの季節は乾燥にしないと無理かも。
うちはほとんど使ってないみたいですけど。
それからガス代は、引っ越して2000円台から8000円台になりました(３、４，５月)。
電気代は、ＩＨだけど2万円くらいが1万弱になりました(同上)。
ＩＨ代を心配しましたが、温水器からガス湯沸しに替わったためです。
水道代は、少し安くなったかも。いま8000円台。
品川区から引っ越してきています。
光熱費はそんなに心配ないかも。なお、８５平米弱の部屋です。

＞浴室乾燥機は、換気で数時間（3-6時間）乾かした後、1時間程度乾燥にするのがお勧めです。
省エネにもなるし、ばっちり乾きますよ。

＞378
＞双眼鏡で見ても見えませんでした。

その段階で十分ヒマでしょ。

３７７さん、

まさに同感です。私も同じところを悩み、そして昨晩契約しました。

> 私もマンションを買うにあたり其の点で随分悩みましたが
> 結局ＷＣＴに資産価値だけでは無い魅力を感じて購入しました。
> ＷＣＴの資産価値維持の為にも住む人それぞれが
> 他人を思いやる気持ちを忘れず、気持ちのいい空間を作っていけたら
> いいと思っています。

で、割引はどうなった？
気持ちよさがあれば割引はどうでもいーということ？
なら、裕福な人たちが住んでいるということ？
でも資産価値は大事？
スミフの戦略は分かったよ。サンクス。

読売ウィークリーはあてにならないですね。５０％上昇のマンションが一位と書いてあったと思います。そんなありえない。

387さん、

公衆道徳ってご存知ですか？　匿名に溺れないで下さいね。

湾岸エリアが随分片付いてきましたが、ブリーズタワーの北東部分は何時発売になるのでしょう？
噂では低層階でも一億円とかは本当でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

そのようですね！角部屋は１００平米越えていますから。

Ｃ棟購入予定の者です。
上で洗濯機が話題になりましたが
付属の洗濯機に乾燥機能はついてないのですか？？
自分はモノグサなので
乾燥機能がついてないくらいなら
初めから入ってないほうがいいのですが…

>393
いまどきついてます。
好みか節電で、浴室乾燥機を使う場合の話でしょう。

>>394
早速ありがとうございました。
安心しました。

>>392
えー！そんなに後なんですか？
それなら他に行きます。

カーテンか、ブラインドを買いたいのですがシスコンで頼むといくらくらいですか？？
シスコンではない方はどちらで購入されましたか？？

>388
港区山手線内側で2年ぐらい前のマンションだと
売値販売価格の5割増し越えは結構ある

３９６さん。完成後売り、というのは、億ションであるＢ棟メゾネットのことです。
それ以外は、夏以降に販売されるでしょう。
とにかく住友としては、コスポリ前の港南定期借地マンションの販売も控えてますから、
早くＷＣＴを終わらせておきたいところですからね。

Ｃ棟西側を考えているものです。以前もどなたがお聞きしていましたが、
今の時期、西側の日差しはどの程度のものでしょうか。

WCTの住宅金融公庫「取扱金融機関」でどこ銀行（支店）かご存知ある方いらっしゃいますか？　どうも三井住友と芝信だけでもないようなのですが、デベが億劫がって教えてくれません。

>>392

アクアでも結構売れ残ってるのに、そんな売り方で大丈夫なのか！？

アクアタワーの自宅のドアを出てからエレベータも含め天王洲の駅で電車に乗るところまで、正味どのくらいの時間がかかりますか？？10分？15分？

>>404
モノレール？臨海線？どちらの天王洲駅ですか？
それとA1の3階とA4の39階からでもかなりの時間差あります。

主人ですが、5分強から6分弱らしい（エレベータによる）。
この間、通勤〈丸の内）を品川経由から、楽なモノレール天王洲経由に
変えました。

>>４００
Ａ棟西側中層階です。
まだ真夏ではないので確実な事はわかりませんが
今のところまだそれ程暑くはありません。
ただ以前も西向きに住んでいましたが、午前中は涼しいですし
暑いといっても午後の数時間だけなので、反対側の部屋に居るか
夕食の買い物に出かけています。

私が西側を好むのはまさに日没の太陽の美しさです。
リゾート地ではサンセットクルーズにも良く出かけます。
さすがにここでは地平線の彼方に・・・とはいきませんが
ビルの谷間に沈む真っ赤な太陽に暫し見とれています。

＞＞４０６
それぞれで面白いですね。（笑い）
世の中だから旨くいくのでしょうね。
主人は神谷町迄通勤しています。
当初は臨海線を利用していましたが
今はバスで品川まで出ています。
バスは歩かなくていいし、空いているのでお気に入りみたいです。

＞＞４００
あまり言い辛いですが、午後だとやっぱりサウナみたいですね。

４００です。
４０７様大変参考になりました。そういう楽しみ方もあるのですね。西側についても前向きに
考えてみたいと思います。
４０９様率直なご意見ありがとうございました。
遮熱素材のカーテンをうまく利用すればかなり暑さを押さえられるとも聞きました。工夫されて
いる方はいらっしゃいますか。

西向き高層です。断熱効果のあるフィルムが全戸ついてます、私は縦型ブラインドをつけてますので太陽のある方向（ＷＣＴの場合右の方です）からの日射を遮ることができます。暑い日でも問題ありません。逆に冬は本当に快適です。暖房つけなくても過ごせる日がほとんどです。

主人ですが、5分強から6分弱らしい（エレベータによる）。

⇔それは、無理じゃないですか。シャトルバスのバス停から天王洲駅（モノレール・ホーム）まで、５分は余裕にかかりますよ。
部屋の玄関から、ホームまでは、当然住んでいる階やエレベーターの状況にもよると思いますが、１０分じゃ無理ですよ

>411
左では？

西側中階層です。
３月入居なのでまだ冬はわかりません。

西側の朝〜正午の日当たりってどうなんでしょう？暗いのは承知ですが、真っ暗って感じ？それともダイレクトウィンドウのお陰で明るさはあるんでしょうか？

>417
高層MSでは日はあたらなくても暗いということはないから大丈夫です。
我が家は東側ですが、午後でも、夕方でも電気をつけなくていいくらい明るいです。

>>419さんは、ＤＷ（リビング？）とベランダ付きの部屋（文脈から言って、自宅
の洋室？）を比較しているのでは？
まあ、ベランダの方が好きな人もいるでしょうけれど、明るさや、見え方が全然
違うのは事実と想います。
何でもかんでも、貶してるとか言わなくて良いのでは？

ＤＷは、窓が開かないことと、お日様が直撃なところなどが、いやな人は嫌いで
しょう。（普通は共有部分になる分を専有面積に水増していると言って、貶した
人もいました。）

それぞれ、好きずきでいいのでは？

423さん。

玄関出て６分でモノレール乗れます（待ち時間除く）

うちはＡ棟の奥の方ですが、モノレールのホームまで10分はかかりません。
さらに浜松町まで5分ですから、らくちんらくちん。

面白いもので、不動産を求める時っていつしか段々 too much demanding になりますよね。誤差範囲の部分に確約を求めたりして...（微笑）　

我家も西側ですが、天気のいい朝は向かいのビルに朝陽が
反射してまぶしい程です。日中もＤＷはホントに明るいですし、
北向きの部屋でさえも明るいのにはびっくりしました。
ただ、暑いのは事実。今朝は室温が２９℃でした。
それでも夕陽をバックにした美しい富士山が見れたり、
西側もいいと思います。
予算があれば東側に住みたかったのも事実…

>>417さん
西側は階数にもよると思いますが
朝はインターシテーのガラスに朝日が反射して少しですが朝日がさします。
（予想以上の美しさに感激・・＾о＾）
日中は雨の日でも照明を点けた事はありません。
夜は回りのビル郡に点くあかりで食後はダウンライトだけで
夜景を楽しんでいます。
前方を塞ぐ物が無い限り、暗さを心配する必要は無いと思います。

＞＞４２７
予算があれば東側に住みたかったのも事実…

ＷＣＴは東側の方が価格が高いとか
上層階にいく程価格が高いとは云えない様です。
それぞれに色々な価格帯の住戸があります。
東側を希望していたなら
もう少し頑張って探してみれば希望がかなったのにね。
何年か後にＷＣＴの中での買い換えを検討してみては如何でしょうか？
東側居住者ですが、何時か違う方角の違う間取りに変わりたい。と考えています。

住んで生活が始まってしまえば眺望はもはや無意識のものになると思っていましたが、結構入居済のい皆様でもまだ方角にご興味があるのですね、というのが finding でした...

＞429さん
そうですね、ただ予算と天井に梁がなく80㎡位（バブル時代に購入した
＊＊でかい家具を置く為）が最低条件だったので、
やり手の営業マンさんに勧められたまま（東側は抽選になると言われ、
夫婦共々くじ運が悪いので）決めてしました。
今は西側でも身の丈にあってよかったと思っています。
将来宝くじにでもあたったら買い換えよーかニャ。　=^I^=

４２９さん、東は海に面していてとっても羨ましいです。でも違う間取りに変えたいというのは、
東ではご不満のところがあるのでしょうか。わたしは、アクアの東を希望しているのですが、アクアには
すでに空いている部屋がなさそうで残念です。ブリースの東側低層ならばどうかな、と思っているのです
が、眺めはいかがでしょうか。船が通るのが見えるので素敵な気がするのですが、運河の向こうの看板が
少し気になっています。

＞４３２
429さんではないです。
屋上、スカイラウンジで眺望わかりますよ。
低層は意外と抜けています。まだ入居してないし、
ブリーズの未契約の部屋から見られるでしょう。
看板は低層ではどうしても目に入りますが、それほど気にならないかも。
それに、高ければいいというものではないです。
内陸と違い、WCT東は抜けがいいのでそこそこの高さのほうがよいかも。
私は最上階に近いですが、レインボーブリッジ、お台場、船などは
スカイラウンジの高さからのほうが大きく見えて迫力があります。
高いと遠くや海の見える率が高くなるという利点はあるにしても、
甲乙つけがたいくらいです。

天王洲アイルでのランチ（日曜日）でお勧めのお店はありますか？
子供連れでも大丈夫なところで
TYハーバーばかりで飽きてしまいました

アントニオってどうですか？
雰囲気いいですか？

アントニオは六本木に昔からある名店ですよ。

↑天王洲店も同じ味ですか？

ここは共有施設が充実してますが管理組合の理事はたいへんそうですね
住人が多けりゃ多いほど利用マナーが低いと修繕費も＊＊になりません
ましてやプールで子供がもらしたりなんかした日にゃー水道代は＊＊になりませんよ
また設備なんて盗難、破損は当たり前、マナーをめぐる住人トラブルでどろどろとした住人間の噂など
けっこう大所帯マンションは大変だ
ま住んでみないとこういうことは体験できないから買わないとわかりませんね

はい、次いきましょう。

駐車場が地下ってなんかゴージャスでいいですね...

ところで、スーパーとカフェの店舗はもう決まったのでしょうか？
スーパーは24h営業でマルエツ系なら FoodEx かな。カフェは確か天王州にスタバがあるんですよね。お洒落な感じながら、敷居の低い（高くない）お店がいいですね。スーパー帰りの奥様方もちょっと寄れるような。そうでないと長続きしないと思いますので。でも、ゆったりのカフェスペースというならWCT住人においては、アクアのロビーとか上のサロンとか既に色々あるからなあ...
とにかく、反映して欲しいです。天王州のコンプレックスの空きスペースが気になってますんで。

自己レスご免なさい。勿論、↑「反映」は「繁栄」です...　ついでにもう一つ、WCTのHPのキャピタルタワーの販売住戸数（先着の方）急に倍近くなりませんでしたか...？

今夜スカイラウンジに行ったのですが、隣にお酒を持ち込んでいるカップルがいました。

利用規約に飲酒不可が明示されているにも関わらず、人に迷惑をかけないから自分たちは大丈夫だろうとでも思っているのでしょうか？
飲みたくても我慢している住民が殆どでしょうが、こういう方がいると本当に嫌な気分になります。
大華火大会の時には、ビールやお酒を持ち込む住民もきっと見られるんでしょうね。。。

チョーヤの梅酒サワーとキリン氷結サワーを持ち込んでいたお二人、今後気をつけてください！

ていうか、子供がうるさい。
ロビーで遊ばせないで欲しいもんです。

>442 多分、今年末以降、撤去される可能性があります。
根拠が明確でも無いのに、多分の一言で購入検討者をその気にさせるのは
購入者が不利益を得ることになりますのでやめて頂きたいです。

446さん、
「多分...可能性」を妄信するかは読み手次第かという気もしますが、446さんが厳しく書かれるところには何か伏線でもおありでしょうか... その方が気になります。

＞＞４３２さん
４２９です。東側中層階です。
別に不満はないのですが、違う方角の違う階の違う間取りに
住んでみたいと思わせるのがＷＣＴではないでしょうか。
それぞれに長所短所があって面白いと思います。
建設中に工事中のリフト乗って見学しましたが
それぞれの表情があって面白かったですよ。
私も看板が・・・。

看板外させようと必死ですね〜。
初めからわかっていたことなのに・・・・

身勝手な購入者がたくさんいるんですね。
自分達の事しか考えてない。
○○ーゼンはいい迷惑。

A棟のみなさんは、カーテンやブラインドはどちらで購入されましたか？シスコン以外で購入された方は、どういう手順をふまれましたか？（採寸など）

434さん　お子様連れのウィークエンドランチはシーフォートホテルの1階ガランカフェがお薦めです。バイキングでお料理もお子様受けしますし、チョコレートファウンテンなるチョコレートのフォンデューのようなデザートがあってお子様は大喜びです。（串にお好みのフルーツを刺して流れてくるチョコレートをつけて食べます。）先日遊びに来た小学生と幼稚園のお子さんは非常に喜んでいました。しかし洋服はチョコレートでだらけになってしまいましたが・・

天王洲までの所要時間を教えて下さった方々、ありがとうございました。
453＞私も気になります。かーてん、ブラインドのこと教えて下さい。

早く新スレ立てないと、またあいつが好き勝手に作るぞ。

あいつって誰ですか？