港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇９

うわぁ　ほんとに団地だこりゃ

Ｃ棟のクレーンも取れましたね。

２１５さん　御紹介有難うございました。
河田町の辺りは以前住んでいましたので、フジテレビがあった当時から知っていますし
公団が建てている間も車での通り道でしたので良く知っています。
建ち上がってからもよく途中で車を止め、三徳で買い物をしました。

それぞれ好みがありますので何とも云えませんが、私はｗｃｔの方がだんぜん好きです。
２１７さんと似た人生を歩んで来ましたので好みも似るのかもしれませんね。

私もｗｃｔ購入のための準備に入りました。
皆様のお仲間入りも近いと思います。
有難うございました。
そして宜しくお願い致します。

２４４です。
書き出しの２１５は２４１さんの間違いでした。
自分の番号を書いてしまいました。
御免なさい。

みなさんはどちらで普段食品の買い物していますか？

平日は勤務先近く
休日はイオン

平日は大崎のFoodexかシーサイドのジャスコ
休日は品川のクィーンズです。

購入された方に質問です。
6月中にフローリングのSJコートというワックス？をするかしないかを決めないといけないようですがSJコートってどうでしょうか？
フローリングのワックスなどでお勧めがあったら教えてください。

A棟居住者です
“八年間手間要らず“との言葉と、シスコンのショールームで見た美しさに
惹かれて約２０万円を支払って共有部分すべてをやりました。
確かに擦り傷は付きにくいとは思いますが、へこみ傷は付きます。

年数がたたないと本当の良さは判らないとは思いますが
むしろｓｊコートをしないで汚くなったら張り替えてた方が
良かったかとも思っています。

以前のマンションはそれほど広くなかったので
４，５ヶ月に一度の割合でワックスを掛けていましたが
結構精神面での負担がありました。
その点コートをかけていると気分的には楽です。
まだ住んで３ヶ月ですが光沢は入居時と全く変わりません。

シスコンさんの話ですと
5年目位にもう一度上塗りをすると良いとの事でした。

ディスポーザーの汚れは、氷を入れて普段通りに動かせば綺麗になると
最初に説明を受けました。清水建設に人が教えてくれたのですが、
得意気で可愛らしかったですよ。

251さん
SJコートの件ありがとうございます。
家も、共有部分だけでもした方がいいかな？と考えてます。
打ち合わせを御願いしたのがシスコンのショールームではなくお台場だったので実物は見てないんです。
でも、手間いらずならいいかもしれませんね。

もう洗濯機取り替え完了した方はいらっしゃいますか？？
いかがでしょう〜

Ｂ棟一期購入者ですが久々にモデルルームに行ったら、
洗濯機は全部東芝ちゃんに変わっていた。
ちなみに春休みでどっか改装したかもと思ったけど、
私には変わったところ分らなかった。（洗濯機以外）

そう言えば、巨大な模型のＢ棟・Ｃ棟って完成したのかな？
相変わらず、真っ白のっぺらぼうだったら、寂しいね。
残りの売り出しはＢ・Ｃだけなのに、初めてＭＲ言った人が
あの模型見たら、どう思うのだろう。

商談コーナーの模型は完全なのですが。

Ａ棟入居者です。
先日、東芝への交換が完了しました。

あの臭い異臭（滅茶苦茶臭かったです）はないし、振動も軽減されて快調ですよ。（＾＾）／

257です。ちょっと追加。

ただ、今までのＬＧよりちょっと奥行があるみたいで、カウンターからちょっと出っ張ります。
許せる範囲ですが。（＾＾；）

C棟契約者です。

数点、気になっています。
既出の問題もあるかと思いますが、よろしければ情報をお願いします。

・引越し時はかなり混みあうと思うのですが、
　引越し時期は抽選やフロアブロックによって時期を決められたりするのですか？

・隣人や上下の音はどの程度なのでしょうか？
　足音がわかるとは思わないのですが、テレビや掃除機の音なんかは結構響くものでしょうか？

・私は30階くらいなのですが、
　朝の9時くらいで、ドアを開けてゲートまででどのくらいの時間を概ね想定すべきでしょうか？

天井が低いことが気になったり、駐車場の出庫待ち時間はどれくらいなんだろう？とか、DWの陽射し対策などは過去の発言で概ね理解できたのですが、
上記の懸念がいま一つわかっていません。
よろしくお願いします。

>>259さん

・引越しは日時、時間指定です。基本的に各ブロック毎に荷物用ＥＶが２時間毎割り振られていたようです。ただ引越し時は、引越し業者以外にもシスコンの方等多くの方がその他ＥＶを使うので、ＥＶはものすごく混みあいました。土日のピーク時間帯に２０分くらい待たされたことがあります。

・隣人上下の音は、気になったことはないです。たまたま静かなご近隣ということなのかもしれませんが。

・私は８：１５頃出勤ですが、ドアからゲートまで５分かかることはまずないですね。ＥＶは待っても１分程度です。概ね３０秒くらいで来ます。

ご参考まで。

＞＞２５９さん
我が家の場合ですが、引越しに関しては急がなかったので
引渡し後、二ヶ月弱ずらしたので他の方とぶっかる事もなく
ゆっくりとしたペースで出来ました。
日時はスミフさんが指定したいくつかの候補の中から
大安に決めました。
入居以来一度もＥＶが来なくてイライラすると言う
経験はしていません。又、ＥＶ内では殆どの場合同乗者はいません。

音に関しては２６０さんと同様、上下左右の音が聞こえてきた事は
ありません。

朝のドアからゲートまでの時間は専業主婦なので分かりませんが
主人から不満の声は聞こえてきませんので
多分心配無いと思います。

問題にするとすれば駐車場で、Ｂ２にある事と機械式のため矢張り時間がかかります。
でも毎日使う訳でも、急いで出庫する事もありませんので
マンション内に確保出来ただけでも良しとしています。

＞＞２３３
換気システムに関してですが
確か営業さんの話では
外からの空気を浄化して部屋の中に取り込んでいるとの事でした。
引越し後のかたずけの時、埃が舞上がる事も無かったので
なるほどと感心していたのですが・・・
又以前は朝、良くくしゃみをしていた息子が
引っ越してから朝くしゃみをしなくなったのにも・・・
換気システムの威力に驚いていました。
慣れとは恐ろしいもので
今ではすっかり慣れてしまって当たり前になって
しまいましたが・・・。

買い物件で返信有難うございました。
今はマルエツがまだないので、歩いていける距離にはコンビにしかないのですね？
品川から送迎バスが出てるので負担にはなりませんかね・・・。

シャトルバスは通勤時間帯には便利だけど、
日中は平日10分に1本、週末は15分に1本だから、
時計を睨みながら部屋を出る事になるよね。

私は自転車でシーサイドのイオンに行きます。
360円程度の料金で翌日配送してもらえるので、
土曜日に水物など重いものは買いだめしてます。

260,261さんありがとうございます。

EVは朝でもあまり待たないというのは大きな収穫です。
引越しに関してはやはりスケジュールがあるのですね。
これだけ大きなマンションですから当然ですよね。
ただ、新規購入家具の搬入とか、内装工事を予定している場合、それも引越し扱いなんですかね？
また、そろそろ家具選びを始めたのですが、搬入用のエレベーターサイズを確認しないと、
家具が買えないように思えてきました。
窓から搬入とかできませんからね（笑）
担当営業さんと相談してみます。ありがとうございました。

そうそう、一昨日様子を見に外周をぐるっと歩いてみました。
気になったのが、パームなど、植えられた木々がけっこう枯れていますよね。
根付かなかったのか、こういうものなのかはよくわからないのですが、
もっと元気がいい状態を想像していたので気になりました。

＞＞２５９さん
植物は植えてから根付くまでかなりの月日がかかります。
一時期は枯れた様に見える事もあります。
先日も数人で植木のチェックをしているのを見かけました。

只、バームツリーは伊豆の伊東でも良く見かけますが
なかなか元気でいきいきと云う訳にはいかないみたいですね。
個人的には何故バームツリーをしかも少数本植えたのか
疑問に思っています。
枯れてしまった木々は其の内
植え替えになると思います。

パームツリーは少数本ではなく
並木になるとLAぽくなって非日常な異国情緒がありますよね。
日本だとちょっと寒かったり、水分が多すぎるのかな。

植物のチェックは、常時されているとのことです。
枯れた場合は植えかえされるとのことです。
ワシントンヤシは枯れてないそうです。
いまの葉は落ちるかも。元気な葉を見られるようになるには
時間がかかるみたいです。

お台場の船の科学館、潮風公園周辺では同じワシントン椰子が元気
な様子なので、ほぼ同じ条件のココもそのうち元気になると期待
してます。

C棟検討中です。
小さな子供がいるのですが、幼稚園は皆さんどの辺りに通われているのでしょうか？
港南エリアにマンションが増えているのに、幼稚園の数が少ないような気がするのですが・・・

本日は暑くなりましたが内廊下のエアコンの強さもアップしてるみたいですね。
先ほど部屋の外に出たら、部屋の中より廊下の方が涼しかったです。

廊下のエアコン、本当に涼しいですね。
快適です。（＾＾）／

ワシントン椰子を植えるならＬＡまでとはいかないまでも
せめて伊東の海岸通りぐらいに、横一列に並んでいるとステキだと思います。
運河に平行してＡ棟からＣ棟迄並べる訳にはいかないのでしょうかね？
それ程広いスペースでは無いので異なる種類を色々植えるより
同じ種類で統一した方が素敵だと思います。
エントランスと平行して、オリーブの木が並べて植えてありますが
なかなかいいですよね。お気に入りのスペースです。

植木の話が出ていますが、もう少し大きな木があるといいなと思いました。
幹線道路やモノレールがあれだけ近いのだから、せめて大きな木があるとうれしいですよね。
隣の公園に少し期待していたのですが、木は予算がかかるためか、グランドになったみたいですね。
せめて一面芝生にしてもらいたかったです。

隣の公園は仮開放なので2年後(?)の本整備を期待してます。
運河側の街頭は住友のお金で設置されてますが、販売終了後は
出さないでしょうね。

隣の公園、この間行ったらなんか臭かったのですが、トイレ？植樹の堆肥？犬の糞？
公園に面した住戸の契約者なのでちょっと気になりました。あと、終日開放みたいですが、ホームレスの合宿所にならなければいいな、と...

隣りの公園いいですよね。
あのレイアウトは夜間でも人目がきちんとつくように、外周をジョギングコース
が設置されています。
でも誰も走っていないようですね。今後公園の環境をどうするか、マンションの
環境をどうするか、すべて自分たちの意識次第ですので、より良くしていきたいと
思っています。公園はお昼よくお母さんと子供さん連れの方が利用していて
いい雰囲気だなぁ、って思っていました。

結構ジョギングされて方いますよ。今も走っておられますよ。

バンコク、シェラトンホテルの18Fからの眺望はとても素敵です。オレンジとブルーでライトアップされた大型のナイトクルーザーが数隻ゆっくりとチャオプラヤー川を進んで行きます。
まるで数年後のWCT、B棟からのナイトビューを彷彿させるような光景にうっとりして見入っています。天王洲を行き交う水上バスもお洒落な外観になるといいですね。そして、素敵な水辺の町に..

280さん、

素敵なメッセージですね。こちらも最近は乱暴な発言が少なく、よい感じで嬉しいです。
私も今、出張先上海のホテル30階全面ガラスの部屋から夜景を眺めています。WCTライフを想ってしまいます。といって、我が方入居予定は10階超のところですが。では！

WCTを買った方はロマンチストの水辺大好き人間が多いのでしょう。
少し位交通が不便でも、少し位割高でもやはりWCTを買ってしまった。
居住者で力を合わせて素敵な環境を作り上げていきましょう。
天王洲アイル駅周辺もいい雰囲気になりつつありますね。
楽しみです。

何かまた立て続けに酷い書き込みがあったようですね。

管理人さん　ありがとうございます。
意味のない中傷書き込みはやめて、住民にとって素晴らしいWCTに、そして購入を検討されている方にとって本当に役立つような掲示板にしていきましょう。

玄関前での傘干しはＯＫ？

エントランスや共用施設、外周ボードウォークはともかく、ベランダでタバコ吸うくらいいいと思いますけど・・・
家の中では吸えませんからね。

なんで家の中で吸えないのよ？

ベランダは禁止だろ。

ベランダで吸ってるのって、案外となり近所ですぐわかるんですよね。
結構これが臭い！
おちおちベランダで深呼吸も出来ません。
やめて欲しいですよね。
玄関での傘干しくらい一時的なら許しますよね、普通。
常時だらしないと迷惑ですけど。

ベランダは禁止に決まってるだろ！！この○○野郎！！！！

ベランダでタバコはいけないなんて、びっくり

喫煙の話題の中、横はいり失礼します。
さらに、既にA棟中層階購入者で、この検討者のボードへの書き込み、お許しを。
少し前に、「２４時間換気システム」の快適さが話題になっていたかと思うのですが、
朝モップがけ（ごくごく簡易なクイックルワイパーウェットタイプ）できれいにして出かける
のですが、夜帰宅し明かりをつけると埃がうっすらうかびあがっているのがわかるのです。
色の濃いフロアーだから余計目立つのかもしれませんが、気になって再度モップをかけると、
こまか〜い、砂ぼこりよりさらに細かい塵（？）がモップに。日中は24時間換気して窓は締め切って
いるのですが・・・・・・
どなたか、同じような方いらっしゃいませんか？
また、購入後、このような話題を話し合う場所があったらお教えください。

引越しと同時に家具電化製品を新調しましたが、
そのうちの一つがダイソンの掃除機です。
吸塵力が決して落ちないと言う宣伝文句のあれ。
吸引した「埃」のなかに、埃よりももっと細かい、
「粉」と言って過言ではないゴミが混じってます。

掃除機のカラクリ故に埃が粉になるのかと思いましたが、
24時間換気システムに関係しているのでしょうか？

うちは気になったことは全く無いのですが、
24時間換気システムを切ってみてご自分で確認されたらどうかと？

新築の家に中では奥さまに吸わせてもらえませんよね。きっと。
わかります。
私もホタル族ですから。
ベランダで吸えないなんてかわいそうですね。
ちょっと厳しすぎですね。そこまでしなくてもいいのでは・・・と思います。

隣に住んでる人にイヤな思いさせても吸いたいの？

換気扇の下で吸うのはどうでしょう。
これも隣に煙がいくのかな？

管理規約に書いてあることは守りましょうよ。私は換気扇の換気扇の下で吸うつもりです。

今のお隣さんが、よくベランダでタバコを吸うのですが
ベランダは避難用に破けるボード1枚を隔てただけですから、においが我が家に入ってきます。
窓を開けるこれからの季節は、タバコの臭いが入ってきたら、窓を閉めて、しばらくしたら開ける
を繰り返します。文句は言いたいけど、言えないですね。家で吸う事も許されなくて気の毒だと思うし。どちらかというと、外で吸わせてしまうご家族の方に、自分がよければいいのかと聞きたいです。もしくは、ベランダでたばこを吸いますが、迷惑かけてませんか？くらいあるといいなと思います。ＷＣＴは、一般的なマンションと違い、ベランダが並ぶところが少ないですから、
心配はあまりしてません。

だ〜か〜ら〜！ベランダで吸うなって何回言えばわかるんだ！！！！！
この野郎ども！！！！！！

やっぱり？両親が住んでるマンションのとなりもベランダに出て吸うから
ニオイがうちにやってくるんですよね。
迷惑そうにしてるけど、やっぱり言えないでいるみたいです。
臭いと言って、窓を閉めるしかない年寄りもいます。考えて欲しいですよね。
毎日のことだと結局、毎日両親は煙草吸わされてることになりますし。
新築の部屋に毎日けむりが入ってきてヤニ臭くなっちゃうよー。
やっぱりやめてー。

ＷＣＴは管理規約で自分の部屋以外は喫煙はできません。
自分の家を黄色いヤニだらけにしたくないのは当然ですが
ベランダで吸うのは他の人に迷惑をかけることになります。
我が家の両隣はそんなことがありませんが
305さんは窓を開けたり閉めたりたいへんですね。
いい方法はないでしょうかね？
管理組合を通して苦情を言ったても大体、推測されるしね。
お互いの健康のために禁煙してほしいですね。

よおおおおおおおおおし、俺も禁煙するぞ（T〜T）y-〜

細かい粉塵みたいなものの件
　どうやら壁紙とかその糊とかのようです。
　当方、別のマンションですが、１年半経過しても同じです。

ベランダのタバコ
　喫煙者は、タバコの匂いが付近の居住区に流れることを意識しましょう。（当方も喫煙です）
　それと、必ずベランダから外にポイッする居住者が出てくるのです。＜火事の元。
　まぁ、そういう人はタバコだけでなく何でも外に捨てそうですが・・・

マンションの規約はどこもほぼ同じだと思いますが、玄関ドアより外側とベランダは
共有部分となり個人の持分には入っていません。
故に玄関ドアも勝手に取り替える事は出来ません。が、ドアの内側に関しては好きな色に塗る事も、自由に飾り付けて楽しむ事も来ます。
何分にもｗｃｔは大所帯です。
色々な方がそれぞれの考えで生活をしています。
些細な事でも規約に反して許してしまうと
秩序の無いマンションになってしまうと思います。
相変わらず洗濯物をベランダに干している方
スカイラウンジで寝転んでおしゃべりしている方、又テーブルを汚したままの方
エントランスの長椅子の上で大声を上げて飛び跳ねている幼児など
自宅と勘違いしているのではとの光景を目にします。
殆どの方が一生の内にそう何度も有るとは思えない高い買い物を
されたのだと思います。
マンションも古くなればなるほど、住んでいる人達の考え方が写し出されてきます。
皆さんの大切な資産を高めるのも損なうのも居住者１人１人の
行動だとおもいます。
自分さえ良ければ、では無く
共に生活している方が居る事を思えば
上記で書込みされている件に関しての答えはおのずと出て来ると思います。
管理組合も立ち上がった事ですから、今後、共有部分に関しての管理が
行き届く事を期待しています。

なるほど自覚していますね
。口うるさい。でもそういう人も大事かも。

離れている知り合いの部屋に行くのに、いつも便利な26階のつき抜け廊下、スカイラウンジを
通るのですが、何時覗いても1，2人が静かに本を読んでいたり、海を見ている姿しか
知りませんが、ねころぶとは、空いているかでしょうかリラックスし過ぎですね（苦笑）

それにしても、いつも不思議に思うのですが、1000戸も入居しているのにライブラリー、
ラウンジの50ほどあるはソファーは無人の時も多いですね。

297さん、我が家も同じです。
仕事に出る前にモップをかけて出ますが
帰ってくるとわたぼこリがもう落ちています。
前に24時間強制換気だから埃がないという書き込みを見ましたが
我が家だけかと思っていましたが297さんも同じでしたね。
ちなみに我が家も中層階です。

我が家中層階ですが
特に埃が気になる事はありません。
建っている向きによるのでしょうか？

297さま
うちも同じです。300さんにおしえていただいた掲示板にいれました

世帯数の多いマンションは秩序を維持するのが難しい
一人が玄関に傘立てや三輪車やボックスや植木を置き出すと歯止めが利かなくなる場合があります
管理組合の手腕が問われますがその役員選出が立候補で全部そろえばいいのですが
輪番制とか抽選で選出された場合無関心層の役員は欠席も多くましてやいやなことには逃げ腰で役に立ちません
せっかくのマンションも団地化し資産価値は著しく低下してしまうのです
「みんなで渡れば怖くない」の集団心理ってこわいですね

浴室乾燥機、大丈夫？

320さんが心配されているのは、「「ノーリツ」の子会社「ハーマンプロ」
が製造し、東京ガスなどが販売した浴室暖房乾燥機計１２万４８６０台に
ついて、設置作業時のミスで発火する恐れがあることが分かった。」
という発表に対してだと思います。

297です。
298.299.300.310.314.315.318さん、いろいろ情報ありがとうございます。
ちなみに、我が家の向きは南西。システムを切って確認してみましたが症状は変わらず。
...ということは換気システムが原因ではなさそうですね。
近くを通る、窓を開けてないものの、首都高やモノレールをうたがっていましたが、
壁紙やノリからも出る可能性があるということははじめて知りました。
私も300さんの教えてくださった方にいってみることにします。

このお店なら違うみたいですよ。

http://cache.yahoofs.jp/search/cache?ei=UTF-8&p=MINATOKU+SALON&...

地図を見てみたら港区役所でした。（なんか怪しい）だとすると最寄り駅が天王洲アイル・品川駅ではおかしい。（ますます怪しい）

323はただのマルチポストです。
ここに投稿した３分後にはベイクレスレにいましたよ。


＞188: 名前：至急対応！投稿日：2006/06/23(金) 19:55
＞ベイクレストタワーにゲイ向けの風俗店が入ってるっぽいんですけど。。。
＞玄関のデザインが我が家と一緒。
＞風俗店が入っているようだったら管理組合で追い出しませんか？
＞
＞色々、調べてみたんですけど、オーナーは松田という人みたいです。
＞どうすればいいでしょうか。。。
＞http://minatokusalon.jp/room.html

>玄関のデザインが我が家と一緒。

「我が家」ってどこ？（笑）ＷＣＴ？ ベイクレ？

室内に関して不安な点があれば
３ヶ月点検の時にでも清水建設の方に尋ねてみれば
適切に答えて下さいますよ。
ｗｃｔの建設に誇りを持っていらっしゃいました。
安心しました。

購入者の方々へ
いつも興味深く拝読しております。
実は現在WCT購入検討をしている者です。
（アクア・ブリーズの先着orキャピタルの第二期二次）

契約にあたって手付金10％ということですが、これって絶対ですか？
もちろん現在検討物件の10％で用意は可能なんですが、
現時点での手付けとしてはもう少し抑えたいと思ってます。
（所有金融資産が現金が少なく有価証券が多い他の事情があります）
ちなみに担当の方は住友不動産本体の方です。

直接相談する前にここでご教授いただけたらと。
宜しくお願いします。

>331
10%の手付金というか頭金は、住友の場合必ず必要です。
２年ちょっと前からそういう方針に変わってきたらしいです。
したがって、Ａ棟１期契約者の中には、はじめ５％でOKといわれていたのに、
あとになって１０％出なければといわれた方はいたようです。
途中でいうことが変わるのはとんでもないと突っぱねた方もいるようですが。
この意味は、９５％ローンでも最初は１０％頭金ということのようです。
あとで５％は諸費用に回してくださいということです。
この１０％頭金は、法的に根拠があるかどうかはわかりません。
また、１０％未満が現在ないとは部外者ですから言い切れません。
まずは担当によく聞くことが大切と思われますが。

アクアタワーとかは現地を見学できるんですかね？

週末など、購入希望者らしい人が住友の人に案内されて
館内を歩き回ってますよ。

332さん＞
有難うございます。
そうですね来週物件アクアタワー他を見学する予定なので、
その際よく確認してみます。

アクアの11Fに事務所もありますね。私も実際色々見せてもらいました。

まあ、総戸数が2,090と他所の物件の倍ですからね... 且つ、住友の営業の方を見ていても、売り急いでいる風もないし。大手の余裕なのでしょうか... 契約者としては確かに早く完売して欲しいですが。

他のタワーのように２年以上待たずに、割とすぐに入居できるのは超魅力的・・・・・。
ただ、まだかなりの部屋が空いているみたいで、本当に入居時までに埋めることできるのかな？