豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

ブリリア有明、早く詳細が知りたいです。
本当に平成21年1月竣工が可能になるのかなー。

まだまだ豊洲には土地が余ってるから、なんでもできますね。

『医師と歩こう！健康日本21推進フェスタ2006』というイベントが11/23に有明コロシアムで開催されるのだが、
http://www.ishitoaruko.jp/event_gaiyo.php

ウォーキングコースの中にこんなものがありました。
> 【木遣り橋・渡り初め】コース　［3km］

新晴海通り全線開通も近いということでしょうか？

>>424さん
新情報ですね！
木遣り橋は橋としては竣工していますが、まだ交通開放はしていない状況ですね。
開通は秋みたいです。

木遣り橋の全景写真が東京都建設局第五建設事務所のサイトにありました。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/goken/syuyo-jigyo/kyouryou-seibi/34...

シエルみてきました。　何件かは引越したみたいで、電気点いてたよ。

晴海をよくする会というのがあるのですね。
http://www.harumi-island.com/top2.htm
サイトのつくりが東京インナーハーバーとそっくりです。（どちらが先？）
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

晴海をよくする会は新地下鉄を提案していました。
「東京駅と直結する新路線（東京→新川→月島→晴海１駅→晴海２駅→
豊洲市場→有明北→臨海副都心線）を提案する。」
http://www.harumi-island.com/b2-1.htm

>>427さん
でもその会の組織図を見るとなんか利権集団的なものがぷんぷん臭って来るのですよ
会自体の提案は悪くないですし、むしろ大歓迎の提案が多いのですが
単に企業が利権を食い合うようなものならちょっと考えてしまいますね・・・
正直築地以外での最後となる都心型大プロジェクトですし
芝浦アイランドをはるかに凌ぐ広大な土地がありますので
官(都)主導で民にやって頂ければと期待はしています

２つの組織は会長と事務局長が同じ方なのですね。事務局所在地も同じ。
道理でWebサイトがそっくりなはずです。

キーマン（企業）は江間忠木材？
http://www.emachu.co.jp/harumi-rinkai.htm

一般的に、「渡り初め」=「開通式」=「供用開始」を意味しているようなので、木遣り橋開通は11/23と理解して良いでしょうか?
問題はその先の357までの区間が同時供用されるかですね。
この区間は首都高の工事ですごいことになっています。
357まで繋がらないと、現晴海通のトラフィックの改善が期待できない上にララポ開店ですからね。

道路は「網」として整備する必要がありますから、357まで繋ぐのでは。
何もない更地の都有地に道路を敷くだけなので、障害は少ないでしょう。

>>428
これは、利権の縮図ですね。まぁ、企業である以上、この都心プロジェクトでいかに儲けるしか考えてないですけどね。

モリモト情報きになる。
だれかしりませんか？

>433
最近基礎工事始めたね

いつ頃から販売ですか？
やっぱり新価格とやらで坪250くらいするんですかね？

看板などに問い合わせ先がありますので、聞いてみたら？
ＭＲのオープンや販売開始予定など教えてくれます

>407です。　408さんと、415さんとで　『豊洲を盛り上げる会』　を立ち上げたいです。

せいぜいがんばってください。

豊洲も東雲も有明も、みんなで盛り上げましょう。

ウエアハウス東雲店（ゲームセンター）の求人情報です。

http://townwork.net/h/r/Fh30010s.jsp?__u=1157959964708-474213451828350...

ウエアハウスではなくて、ウェアハウスでした。すみません。
（小さい「ェ」）

東雲のジャスコ向かい側のJOMOが、塩浜SSと統合し閉店しました。
この奥にある三越配送センターと共に跡地利用が気になります。
隣地のDHLは、最近新しくなったばかりだから、つなげる可能性は低いし。

「ダンプティー豊洲レジデンス」なるスレッドが立っていますが、
本当に存在する計画でしょうか？
地元でご存知の方はいらっしゃいますか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/

この地域と直接関係無いのですが、もうしばらくしたら部屋の向き選びのファクターになりそうなのが、「東京湾臨港大橋(仮称)」。
構造高87.8m、桁下高54.6mでQE2(51m)がパスできるトラス橋ですから存在感あります。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b600.htm
道路の諸元
区間:中央防波堤外側埋立地〜若洲
道路延長:４．６キロメートル
事業期間:２００２年度〜２０１０年度
事業費:１,４１０億円（2005年5月現在）
計画交通量:３５,４００台／日（2001年9月推計）
車線数:往復６車線（橋梁部：往復４車線）
設計速度:６０キロメートル／時（橋梁部：５０キロメートル／時）
道路区分:第４種１級（道路構造令）

湾岸道路の混雑が緩和するでしょうか…。

でもちょっと変な形ですね
レインボーブリッジやベイブリッジほどの格好良さは無いように見えます

海の森(仮称)と言う名前で整備中です。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/uminomori/index.html
まだ、どこの区にも属していなかった思います。
若洲は、ゴミも積もればゴルフ場と言われた最終処分場跡地ですが、ここもそうです。
ともに、MSどころか商業利用は無理です。

＞中央防波堤外側埋立地というのは、まだ姿形ありませんよね？
もう半分くらい埋め立て終了しています。
これが、最後の海面処分場ですから、ムダなゴミを捨てないで下さいね。
湾岸住民なら目と鼻の先なんですから。

オリンピックで劇的に変わる可能性はあります。

周囲にどんどん高層ビルがたって、景観（眺望）もどんどん変わります。

有明、青海以外の湾岸道路以南は、高層ビル林立の心配は当面無いでしょう。
新木場の357立体化事業はこれに絡んでいたんですね。
明治通り接合点の方だと思っていました。
R３５７の東京港トンネルの調査も始まったようです。

>>452
慎太郎が後押してんだから、オリンピック時の湾岸道路迂回路です。
ロードプライシングも視野に入っているかも?
カジノは分かりません。

>451

正確には、中防外側のゴミ埋め立ては完了していて、今はさらに外側の新海面処分場を埋め立てています。
中防外側に一部埋め立てが終わっていないところはあるけど、そこは残土用です。

>453

青海、台場あたりには超高層はたてられません。羽田の離着陸機のために高さ制限がかかっています。

超高層って何ｍ以上のことを言ってるんですか？台場、青海にはすでに120〜130ｍのビル建ってますよね？これ以上高いのはダメってことですよね？

何ｍまでよいかは地域によって違います。
品川や天王洲も規制を受けていますね。
当然、羽田に近いほど規制は厳しくなります。

>>448さん

東京港臨海大橋（仮称）は構造高 A.P.　+87.8メートル
ということになっています。
羽田空港との関係で、橋の高さがなるべく低くなるよう、
努めたのかもしれませんね。

都議会の質問で、晴海通りの11月開通がポロッと
出ちゃいました。
木遣り橋の開通は、11/23で確定でしょう。

○百十三番（宮崎章君)
〜省略〜
今年十一月、晴海通りの延伸が完了すると、
都心方面からオリンピックのメーンスタジアム予定地の晴海
地域を経て臨海副都心までの交通アクセスが一段と
向上し、臨海地域のさらなる発展が期待されるところで
ございます。

http://www.gikai.metro.tokyo.jp/gijiroku/honkaigi/2006-3/d5136211.htm#...

台場周辺は120メートルのはずです。
あと、臨港大橋はまさにその理由でコストの安い吊り橋じゃなくて
あんな形になりました。

低〜中階層を買った人は、眺望が悪くなるので要注意。

本日豊洲駅にて広告があった豊洲タワーの詳細を知っている方教えてください。

THE TOYOSU TOWER の　スレッドを作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/com/23ku/index.html#

豊洲タワーとは？

自己レスです。これでした。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/

http://toyosu-tower.jp/top.html

モデルルームっていつからでしょうか？
見学に行ってみたいです。
パークシティよりも高いのか気になります。

ＰＣＴ　Ａ棟　179.96m　Ｂ棟　114.83m
豊洲三丁目地区８-３街区住棟計画（THE TOYOSU TOWER）155.00m
ですね。ちなみに、将来の豊洲の№２は、
豊洲三丁目９-２街区計画（仮称） 171.20m です。
住友のツインタワーです。

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-ing-menu.htm

この住友のは狭い土地に細長いタワーが２本もギュウギュウで建つので
あまり魅力を感じないタワーだが、仕様と価格によっては良いかもね。
なんであんな狭いところに２本ても無理り

今後は新しい物件ほど高いような気がします。

豊洲のＭＳも見合いだらけだね。眺望は住戸によってはいまいち。

>>469
雰囲気的にはキャナルワーフみたいな感じでしょうね。

>>469
つい最近まで２本にするか１本にするか決まってなかったみたいだけど
結局２本になってしまいましたね
このタワーの影響でうちのマンションでは110度CSが受信できなくなります。。。
まぁ補償（共聴アンテナの設置等）はしてくれるようですが。

ところで今日はららぽがグランドオープンですね
天気が悪いのが残念ですが、これから偵察に行ってきます

物件が出ないですから、作れば売れるのでしょう。

どなたかご存知の方がいらしたらお教え下さい。湾岸エリアの物件の安さに関心があるのですが、気になる点がいくつかあります。
一、江東区にあるアスベスト廃棄所の周囲への影響は？かつての杉並病のような器官への被害を考えると不安です。
二、新築高層マンションは塩害防止の室外機が設置されていますが、いったいどの程度の防止効果があるのでしょう？
三、将来的な地盤沈下への備え、耐久性等。
公害問題と地盤沈下を予測してしまうと、どうしても購入には踏み切れません。考え過ぎであってほしいと願いつつ、これらについてアドバイス頂けますと有り難いです。

>477
ご名答

今、テレビ朝日のニュースで中継してました。
豊洲の道路で、トラックがドアまで水没！
運転手取り残される！
深さ１.５ｍだそうです。

トラックのドアまで水没したのは、有明らしいよ。。

そういえば、晴海三丁目交差点付近の道路には、道路が冠水しそうになると道路にドアというか壁みたいのが出てくるような仕組みになってましたね。　こんな日に活躍してるのかも？
やっぱり豊洲は冠水するんでしょうか？　現地を見に行きたい。　誰かご近所の方の生中継欲しいなぁ。

報道ステーションでも豊洲と言ってたぞ。
橋には「有明北橋」と書いてあった。
豊洲新市場の予定地辺り?

乗用車がほぼ完全に水没。すご過ぎる。

あそこに築地市場が移転するの？
大雨・台風の時の大混乱は必至だな。
「東京の台所、完全麻痺！」って週刊誌に書かれるぞ。
もしくは「東京オリンピックの選手村水没」。

まだ地下の排水口処理だとかを行っていない場所なんじゃないの？
きちんと排水周りの工事を行えば大丈夫でしょう。

まあ、大雨で被害を受けるのは都会も田舎も日本中にありますからね。
豊洲・東雲・有明なら崖崩れや河川の氾濫、鉄砲水等々はないわけで。
それぞれの場所に、それぞれの種類の災害があるわけです。

港南に較べればまだマシな方だよ。

>495
へ〜。　心が貧しい人だね。

溜池山王のほうが酷い。名称そのもの「溜池」だ。

豊洲の完遂はやばい状況。排水システムを考えないと不安要素は大きい。

豊洲と言っても「６丁目」ですよ。まだ道路と橋とゆりかもめしかありません。
晴れた日にも、ゆりかもめから水溜りが見えました。
インフラ整備はこれからです。現在がそうだからと言って、将来の不安は
全くありません。

報道ステーションの映像みたら住むの怖くなった。

豊洲１丁目から５丁目までは平気。

冠水したのは豊洲6丁目。
豊洲市場の工事現場で、排水設備が未整備の場所だったそうです。
さすがに豊洲市場が始動しだしたら冠水は起こらないでしょう。
びっくりするニュースでした。

１丁目から５丁目までと
６丁目は、
地図で見ると別の「島」みたいですよね。
伸びている方向が全然違います。
６丁目は豊海、晴海と平行して造られています。

http://blogs.yahoo.co.jp/hubble_toyosu/folder/801885.html
豊洲模型にある４Ｎ・４ＳはＩＨＩオフィスですよね？
注目の超高層２Ｎが気になります。住宅棟か商業棟か？？

湾岸地域の陸の孤島浦安・東京湾の孤島豊洲エリア。今回の大雨（豊洲水害）をみて湾岸埋立地域の怖さをあらためて認識した方は多かったのではないでしょうか。江東区の中で豊洲は１丁目だろうが６丁目だろうが水害の発生率がナンバーワンなのは周知の事実です。

２Ｎは住宅棟ですよ。
南西の公園で開けた視界が約束されますね。
パークシティよりも確実に条件いいですよ。

508さん、507です。

レスありがとうございます。
そうですか、住宅棟になりますか！
期待できますね。まぁ、お値段もそれなりでしょうけど。
事業計画については、まだ全然サラ状態なのでしょうか？
それとも素案くらいはできているのでしょうか？

508さん、
509＝506でした。
失礼しました。

>>507さんは実際に豊洲を歩いたことがあります？

それから、首都圏の地区別の水害発生率のデータをお持ちで？
お持ちでしたら、出典の明示をお願いいたします。

>>507
周知の事実？？？
無知な私に水害発生率ナンバーワンとやらの中身をご教示願えますか？（笑）

>>507さんの人気に嫉妬

>>507さんは深夜に湾岸系の複数のスレにマルチ投稿していたみたいですから。

>>507さん
豊洲が水害に弱いことは、とっくにみんな知ってます。今さら・・。

>>516
支持層が深く、地盤も軟弱なのは有名だけどそれと水害となんか関係があるの？

海抜0メートルだからといいたいのではないでしょうか？
海抜0地域が水害に弱いなら海の水位が雨で上下するって事になりますよね
温暖化現象で水位が上がるってなら分かるんだけどね

>>508さん
2Sと2Nの2街区は残念ながらビジネスエリアなので住宅棟ではないですよ
既にゾーニングは全て決定されていますので以下をご参照下さい
http://www.toyosu.org/deve.html

温暖化現象で水位が上がると、豊洲周辺はやばいのですか？