豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう

住民の住んでいるマンションの価格からすると、これからは第２小が一番教育レベルが高くなるのではないかと予想されるのだが、どんなもんでしょうか。

その観点からいくと東雲小学区には目立ったマンションがないように思われますが、それでもNO１７５さんのいうとおり教育熱心な方が多いのでしょうか。

そういう観点で見ている親が住んでいる地域なのか、ここは。

いくらニュースで聞いていても、
こうゆう話って実際親になってみないと、ピンとこないんじゃないかな。
独身だったりすると「へーそうなんだ」程度の事で基本スルー。
でも自分に子供がいたりすると、一気に聞こえ方が変わってくるような気がします。
私も乳児の親ですが、以前より無視できない事実として捉えるようになりました。
だから正直、この近辺の学校がどのような感じなのかというのが気になります。

確かに第二小は、キャナルコートのマンション建設で、もとよりWコンはあるが、
辰巳桜橋の通学数が増えそうですね。

学校問題は、他の地域からの方（私も含めて）、様子が分からないことが多いですね。

豊洲シエルタワーの商業施設について、詳しい方はいらっしゃいますか？
ららぽーとは店舗が公表されましたが。
http://toyosu.lalaport.jp/index.html

環境のいい学校に通わせるには、親の収入がそれなりにないとダメなことは確かだな。
しかし、親はベンツなどの高級外車に乗ってても、給食費を払わない親もいるというので、ふざけた親もいることも確か。
子供をのびのび育てたいなら、田舎の学校で、木登りできるとか、川で魚獲りできるくらいじゃないと中途半端だ。

公式発表はまだないですよね。待ち遠しいです。

シエルのコンビニがデイリーストアって書いてありました。
ちょっとショックです。
セブンかローソンがよかった。

>>195さん
情報、ありがとうございます。
まあ、セブンは由緒ただしい一号店が近くにありますから。
ローソンは近隣にはないかな？

ソース（？）
http://neptune.blog.ocn.ne.jp/tabemonomitamono/2006/08/post_0f29.html

検索しましたが、ローソンは豊洲の人工島には１店舗も存在しないようです。
http://map.lawson.co.jp/c/f/

豊洲の人工島には、まだまだいろんなものが無いですね。

・シティホテル
・CD/DVDレンタルショップ
・都市銀行の支店（これは近くできるらしい）
あたりが欲しいですね。

＞195
デーリーストアって何？　ダメなの？

>>202さん
駄目ってことはないでしょう。

デイリーヤマザキ
http://www.daily-yamazaki.co.jp/index.html

都道府県別コンビニ店舗一覧（平成17年9月末現在）
http://www.smbc-fs.co.jp/service/payment/cvs/conveni-list.html

デイリーヤマザキは近所にあるので寸評を

品揃えは普通、しかし細かいところに手が届く訳ではない
例えば弁当一つ取ってみても、レディースサイズが全く無い
逆に言えば大きければ良いだろうと言うようなお弁当が目に付く
5大チェーンといわれるコンビニはさすが細かいところまで考えられています

ディリーストアは昔シェルの角地にありましたよね。
そんななごりではないでしょうか？

最大のセブンイレブンは関東地方や各地方の主要県で強いが、空白県が15県もある。
店舗数２位のローソンは、関西で強いほか、空白県が１つもない。
３番手のファミリーマートは首都圏、中部圏ではローソンを上回っている。
また、空白県が北の３道県のみと、比較的満遍なく展開している。

それぞれ店舗展開に特色があって、面白いですね。
とりあえず、豊洲にはローソンが欲しいです。

ファミリーマートもセブンイレブンも豊洲に各２店舗ずつあるのでこれ以上は難しいです。
ローソンはあっても良さそうですが、マンションの中のコンビニに出店する計画が
あれば出店ができないのかもしれませんよね。

ファミリーマート
http://famimap.cis-mapple.ne.jp/scripts/servlet/SearchAddress
セブンイレブン
http://gis.e-map.co.jp/standard/13125010/emapview.htm?ENC=jifPAFgUjhzB...

すみません。。207で。検索結果リンクできませんでした。
セブンイレブンは４丁目の第１号店と３丁目の芝浦工大の前に
ファミリーマートは同じく４丁目のマクドナルドの隣と
３丁目の芝浦工大の中に入っています。

サンクスも豊洲に２店舗ありますね。豊洲５丁目（シエルの隣）と、
ドゥスポーツプラザの中。
（ドゥスポーツプラザ移転後はどうなるのでしょう。）
ampmは豊洲５丁目のＩＳＴビルの中。
ミニストップは豊洲にはないですね。

生活彩家も豊洲センタービルに入っています。
っていうか意外とコンビニ多くありませんか？（笑）

結構多いような気もしますね。
十分かな。（でもローソンは欲しい…。）

１丁目のキャナルワーフタワーの下にはサンクスもあります。

ローソンは枝川一丁目にありますね
豊洲駅からは10分近くかかりますけど・・・

近年で出来たマンションは中にも専用コンビニあったりするので
充分なのでこれから進出も競争が厳しそうですよね。

それでも、会社帰りには遅くまで開いている街中のコンビニが頼りです。
19時、20時にはなかなか家に帰れませんから。

コンビニはどこも２４時間やってますよ。

>>216さん
そういう意味ではなく、マンションの中の専用コンビニは営業時間が短いことが多い、
ということを言いたかったのでした。

>>217さん
失礼しました。。
でも駅近辺や豊洲でも１丁目近辺、４丁目近辺、これから５丁目だと
すでにそれで間に合ってしまうと思います。
ほとんどの方向の人がそれほど遠回りしなくても立ち寄れると思うので。

>>218さん
そうですね。豊洲駅利用者であれば、マンションの中の専用コンビニが
あってもなくても、ほとんど困ることはないでしょう。

専用コンビニは雨降りの休日なんかに、不精したいときに助かりますね。

最近の江東区新築マンションの単価について。

どうなのでしょうか。しばらく前までは55万円〜60万円／㎡、
180万円〜200万円／坪が平均的なところかと思っていましたが、
最近は「新価格」とやらで様相が異なるのでしょうか。

最低でも、220万円〜240万円とみた
PCTとかは、すでにAV220超。
いすれ、江東区でも、平均的はサラリーマンはかなり広さを妥協しないと買えなくなるのではないかと思うが
いかに？
実際、豊洲、東雲、有明はこれからの発展が期待できるわけで、買うなら早めがいいと思うがが
いかに？

ＰＣＴは江東区でも話題の超大型物件ですから、この物件に引っ張られて
他の物件まで価格が上昇するとしたら、納得がいかないところがあります。

変な言い方かもしれませんが、「普通」の規模の「普通」の物件の単価は
現在どうなっているのでしょう。

>>223さん
豊洲と名が付く塩浜の物件は普通の規模の普通の物件ですが
坪単価も安い供給みたいですよ
駅までが遠いのが難点ですが運河に面して日当たりも良いようです
とくに秋の新価格だとは感じませんでした

>>226さん
ありがとうございます。
今は夏で、あまり新規の供給がない時期なのかもしれませんね。
１、２か月後にどうなるか、ですね。

お隣さんの「【中央区湾岸】晴海・勝どき」スレでは、ＯＰ(オリンピック)話しで盛上っていましたが、
ＯＰが東京に決まれば、インフラ整備により今は不便な東雲・有明こそメリット大ですよね？
（っいいたかったけど「今は不便」ってとこが自爆してそうで・・・）

オリンピックの日本立候補地が東京になれば、それはもぉインフラ整備に湯水のごとく税金が投入されることでしょう。開発ピッチもさらに早くなるでしょう。　でも、開催落選となれば、途中でドボン‥‥

地図を見るとわかりますが、有明は銀座、そして皇居に
正対しているんですよね。
乗り換えなく、直線で都心まで突っ切る鉄道ができれば、
相当便利なところになりそうですね。