物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判
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821
匿名さん
>>820
雑誌で見たけど平針もおしゃれな店増えたみたいですねえ。
ただ八事のセールスにいりなか、本山方面は載せられても平針方面はなかなか難しいね。
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822
購入検討中さん
皆さん、10年後の価格維持率はどの位と予想されますか??
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823
匿名さん
少なくとも80%、部屋によっては(ルーフバルコニー付き、庭付きなど)90%。
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824
匿名さん
こちらのプラウドは、バルコニーの戸境がコンクリート造りの一部ボードタイプではなく、ペラペラ一枚板のボード(賃貸のベランダみたいな板)のみで上下が空いているタイプですか?
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825
匿名さん
将来知らない人が見たら賃貸マンションって思うのかなぁ
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826
匿名さん
八事の高台にたたずむ100邸の高級マンションですよ。そんなわけないでしょ。
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827
匿名さん
高級マンションでは無くてファミリー向けマンションですよ。
幼児用公園があるのが分かりやすい。
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828
購入検討中さん
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829
匿名さん
八事富士見より安いってのがアピールポイントの物件ですよ。
アネシアより安いし、高級は言い過ぎでしょ。
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830
どんこさん
アネシアは駅から近く内装もより豪華ですよね。
だから値段も高い。
だから売れ残ってる。
賢い市場の選択ではないですか。
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831
匿名さん
>>806
補修工事用のカバーみたいですよ。
住民の方の自転車も並んでますので、取り壊しは無さそうです。
マンションへの建て替え話はデマだったのかな。
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832
購入検討中さん
>>829
ファミリー向けお値打ち高級マンション。素晴らしいじゃないですか。
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833
匿名さん
>>832
ファミリー向けお値打ち低仕様プラウドですね。
ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。
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834
匿名さん
賃貸と分譲、ぱっと見の違い、やっぱ戸境。賃貸かなって思うかもね。
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835
匿名さん
フタバヒルズは、建て直しではなかったのでしょうか?全く、その雰囲気がありません。
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836
契約済みさん
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837
匿名さん
>>833
>ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。
はぁ?お前プランドに幻想持ちすぎ
お前の憧れる仕様なんざとっくになくなってる
半年、一年前からあちこちで同じ事指摘されてんじゃん
ちったあ学習しろよ
いつまでも夢見てんじゃねえって
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838
匿名さん
>>837
おやおや。
痛いところを指摘されて、契約者さんがキレちゃいましたか(笑)
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839
匿名さん
戸境がコンクリート壁の新築マンションはまだ存在します。コストダウンでペラ板になっている物件もあるようです。
建築費が高騰しているのが原因かと思われます。
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840
購入検討中さん
>>839
あまり実質的じゃないところにお金使ってコスト増になるよりましでしょ。
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841
ビギナーさん
戸境の構造は、二重天井・床と壁の厚さの次に重要の一つだと思います。夏場にリビングの窓を全開にしていると、ペラ板の場合、丸聞こえでプライバシーが保たれません。テレビや生活音もガンガン聞こえますよ。
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842
とこどこさん
どこでも同じですよ。
外から聞こえる音がイヤだったら、郊外の戸建てをおススメします。
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843
申込予定さん
本当、外からの音なんて大した事ないよ。
それより東向きの上階買った人羨ましいわ。眺めいいだろうな。
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844
匿名さん
>>839
コストダウンしているかチェックする分かりやすいポイントですかね。
そこ以外に、コストダウンしていると感じさせるポイントありました?
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845
匿名さん
>>844
施工会社、トイレ、インターホンなどは指標になりますよね。
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846
匿名さん
>>844
バルコニーの一部が柵のフェンスになっているのと、共用廊下は壁がコンクリートではなく、柵で覆われていたので団地みたいでした。大手建設会社が売主のマンションの方がクオリティが高い気がします。
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847
申込予定さん
>>846
バルコニーの柵の間から見える景色が楽しみだな
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848
購入検討中さん [男性 40代]
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849
申込予定さん
>>848
それに加えて静かな住宅地、プラウド、高台の眺望。本当にいいなぁここ。
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850
匿名さん
実際には八事駅から徒歩10分は掛かるだろ。
コメダのところで右折するより八事霊園から坂を駆け上がった方が早そうだけど、8分は難しそうだな。
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851
購入検討中さん [男性 40代]
actualそのくらいかもしれませんね。まぁ価値を見出せた人だけ買えばいいと思います。事実ハイペースで売れてるようですし、私は検討中。
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852
入居予定さん
>>850
私は7分半でしたので、正直に書かれてるなと逆に感心しましたけどね。
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853
物件比較中さん
先日テレビで名古屋の住みたい地域?駅?ランキングみたいなのやってました。近年、上位は流行りとかでころころ変わってるみたいですが八事は安定してると思いました。1位は開発著しい名駅で、八事は確か4位でした。
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854
入居予定さん
>>853
どなたか残り戸数をご存知だったら教えて下さいませ。凄い勢いで売れていたようですが。
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855
入居予定さん [男性 30代]
>>854
私は、三期募集で決めましたかが、残り十数戸だったはすです。
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856
購入検討中さん [男性 40代]
>>855
ありがとうございました。もう決めなきゃですね。
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857
入居予定さん [男性]
八事駅からの帰り道にあるたいやき屋さん、種類もあっておいしかったです。帰りが遅くなったときのお土産に買って帰りたいな。何時までやってるんだろう。
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858
匿名さん [男性 30代]
あまり遅くまでやってる感じではないですが、めちゃめちゃ美味しいですよ。こういう店はいいですね。ただ眼鏡市場とかエディオンって全然人が入ってないので、なんかもっといい店にならないかな?もったいない。
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859
匿名さん
イオンは電化製品なくなってしまったし
トイザラスは去ったばかりなのでしばらくエディオンでしょうね…。
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860
購入検討中さん
>>859
土日でもガラガラでしたよー。
ちょっと驚きました。
品揃えは悪くないと思うのですが。
何か原因でもあるんですか。
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861
購入検討中さん
>>859
でもあの程度の人入りでは撤退は時間の問題かと
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862
匿名さん [男性 40代]
八事駅から時間を計りながら歩いてみました。
改札口~5番出入口:2分30秒
5番出入口~マンション敷地:8分
途中の信号待ち:30秒
トータル11分でしたので、まあまあですね。
ちなみにフタバヒルズ前の坂は意外ときつかったです。
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863
申込予定さん
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864
購入検討中さん
フランテ、アオキなんでもいいのでスーパーが欲しいです。あと、中京テレビ後のいづれかにスーパー希望!
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865
周辺住民さん [男性 60代]
皆さんは呑気すぎます。
馬鹿じゃないんですか?
フタバヒルズ残りますよ。調べました。
野村不動産のやりかたに不満あり、裁判になる可能性あります。
裁判付き物件要りますか?
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866
匿名さん
>>865
>フタバヒルズ残りますよ。調べました。
現地見てやめた人も、現地見た上で問題ないとした人も既に消化して次に進んどるで
周回遅れやで。早く判断しないとそれこそ取り残されるで~
買った人からも買うのやめた人からも笑われるで~
気をつけなはれや
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867
購入検討中さん [男性 40代]
私はそこはそんなに気にしてません。だから検討しています。これだけ売れてるわけだから、既に購入された方も気にしてないか、それ以上の魅力があるだけのこと。
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868
物件比較中さん
高級住宅街である周辺の住民の方でしたら馬鹿などという言葉は使われないと思いますが。
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869
購入検討中さん
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870
申込予定さん
100邸の大規模マンションだったら、毎日数百人の人の流れができ、小学生の列も見かけることが多くなると思います。どこでもそうですが、積極的に声をかけ、挨拶がたくさん聞こえる場所にできたらたらいいですね。まずは大人がその姿勢を子供たちに示さないとね。がんばるぞー!
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871
契約済みさん [男性 20代]
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872
匿名さん [男性 30代]
フタバヒルズが残らないという予想で契約してる人なんていませんよ、きっと。みなさんあまり気にもしてませんよ。フタバヒルズの何がいけないの?
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873
匿名さん [男性 40代]
霊園やフタバヒルズの事を出してこの物件の悪口を言う人が少数いますが、それくらいしかないんでしょう。取るに足らない事です。八事駅近、滝川学区、プラウド、静かな住宅地、眺望などの資産価値のある立地条件が揃いすぎています。
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874
購入検討中さん
滝川学区プラウド 駅10分以内であれば資産価値いいですよ。今日の広告で川名山ガーデンの中古物件が出ていました。新築時とほぼ同じ額で。
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875
匿名さん
墓地が近すぎます。しかも何万,何十万名もの方が眠られている巨大規模。路線価見ればそれが反映されているので,資産価値が高いというのは?です。ただ気にしない方にとっては,八事駅・滝川小・プラウド・閑静な住宅街がお得に買えるし,固定資産税も安く済んでいいかもしれませんね。慣れれば大丈夫だったのかも知れませんが,残念ながら自分にはここを買う決断はできませんでした。
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876
匿名さん
墓だけじゃなく焼却炉がねぇ。Google mapで衛星写真、見てみてよ。仕様も低いし、川名山ガーデンとはちょっと違うんじゃない?
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877
購入検討中さん
>>875
そうですか、それは本当に惜しい事をしましたね。
-
878
購入検討中さん
まぁ、滝川学区のプラウドはここ2、3年以上でませんので、八事Gも資産価値は維持されるでしょう。
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879
匿名さん
ここは景色が墓地ですし、いくら学区がよいと言っても…。大規模な墓地なので、日が暮れたら人気もないので、子供の帰りが心配になります。
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880
購入検討中さん
八事富士見を逃して、ここも逃したら一生買えませんね。
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881
匿名さん
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882
申込予定さん
>>879
東は墓地なんて見えず、東山の眺望が広がってるんです。いいでしょ。
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883
申込予定さん
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884
契約済みさん
>>879
他のマンションも見ましたが、閑静な住宅街を通って歩いて帰る方が、夜に女性が一人で歩くことを考えると怖いです。
ここは大きい通りを歩いて帰れて、少し中に入る程度なので、マンションができれば人通りももっとあるでしょうし、いいかなと思いました。
お子さんの帰りはどんなところでも心配は変わらないです
。だからこそ、社会で子供たちを守る姿勢が大切だと思います。ご意見にもありますが、あいさつの行き交う所にしたいと私も思います。
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885
匿名さん
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886
匿名さん [男性 40代]
書き込みの内容が広大な霊園の眺めから「高台の眺望」に変わってきたのは、契約者が多くなってきたからでしょうね。
ポジティブに考えてるから良い事ではないでしょうか。
周辺は高級住宅街という書き込みもありましたが、ここは南山や高峯とは違いますよ。
豪邸が建ち並んでいるいる訳でもなく、普通の民家やアパートも建つ閑静な住宅街です。
個人的には、まだ川名山や楽園町の方が上かと。
夜道については山手通りから路地に入ると静か過ぎて怖いかもしれません。
女性一人で心配な場合は、霊園の前の道を通った方が良いかも。
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887
入居予定さん
>>885
おれ、東側だよ。緑が広がるよ。いいでしょ。
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888
検討中の奥さま
>>886
狙われたらどこだっていっしょですよ。油断しないで下さいね。
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889
匿名さん
>>887
東側は東山丘陵地が見渡せていいと思うけど、一般的にマンションで価値があるのは南側じゃん。
資産価値的にはどういう判断した?南の墓が見える方よりいいと思う?
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890
入居予定さん
>>889
ここは南側もいいけど、東側の眺望がどうしても欲しくて東にした。八事であの眺望は他にはない。というところで資産価値が高いと判断した。おまえこそどう思う?
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891
匿名さん
>>890
南は家族が霊園を嫌がったのでなしだったが、東側はありだと思ったんだよね。紅葉の時期はとてもいいと思う。ただ東向きって売る時どうなんだろうと決めれなかった。
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892
匿名さん [男性 40代]
東向き住戸しか買えなかった負け惜しみにしか聞こえませんよ。
眺望重視ならアネシア八事緑ヶ岡にすべきでしょう。
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893
匿名さん
物件探しの時、南向き、日当たり良好、2階以上が大体条件になりますよね。
その次に眺望ですが、日当たり差し障りのない建物が道路挟んで南側にあるのと、南側に建物はないけど墓地が景色って、どちらを取ります?
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894
匿名さん
南側信仰って名古屋の特性だって知ってる?
だからアネシア八事も団地のような配列になってしまったんだよね。中庭を囲む作りにするよ、名古屋以外なら。
名古屋人は狭い世界でランキングもしたがる。
そもそも八事自体全国的にはどこ?って感じだし。
その上、八事の中でも。。。とか言いたがるのが名古屋人なんだよね。
もっと視野を広げた方がいいよ。
狭い名古屋から出て、世間を見ておいで。
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895
匿名さん
>>892
ここって東の方が人気だったって知ってます?
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896
購入検討中さん
そろそろ完売するみたいですし。結局、野村は完成前に完売。近年その他の物件で完成前完売ってどこがありました?
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897
匿名さん [男性 40代]
霊園が見えないから東の方が人気だったという事ですかね?
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898
匿名さん
-
899
入居予定さん
>>892
アネシア興味ないし、ちょっと高すぎるわ。
-
900
匿名さん
>>894
そうですよね。
所詮、名古屋ですから。
ここは87㎡が最大ですか。
今90㎡以上のマンションに居住していますので、狭い間取りばかりですね。
四人家族でゆったり暮らせるのは95㎡ってデータがありますね。
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901
匿名さん
>>900
広い間取りはもう売れっちゃったの。
残念。
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902
匿名さん
>>897
眼下に広がる緑が他にはない眺望ってことじゃないですか。
南側も開放的でいいと思いますよ。
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903
入居予定さん
>>900
もう最後の4期なんですよ。広い部屋は売れちゃってます。
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904
匿名さん
>>898
いやいや、もうここはあまり部屋も残ってないから、営業さんもそんなに力入れてないよ。
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905
匿名さん
>>641
こと住むところに関しては名古屋に住むのに名古屋人以外が
どんな基準で判断してようが全く興味ないな。
ニューヨーカーがどんな思考回路だろうが
ギリシャ人にどう思われようが気にならん。
もちろん、東京人にどう思われようが知ったこっちゃない。
千葉・埼玉人には俺が名古屋の流儀を教えてやるわ。
自分が東京に住む事になったのならその時に総合的に考えればそれで良し。
自分の住む家なんて家族せいぜい親族まで考慮すればそれで充分。
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906
匿名さん
-
907
申込予定さん
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908
購入検討中さん
南向きの7階はちょうどよい階と聞いたのですがもう売れてるのでしょうか?
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909
匿名さん
>>906
>>894
>南側信仰って名古屋の特性だって知ってる? 中庭を囲む作りにするよ、名古屋以外なら。
>もっと視野を広げた方がいいよ。 狭い名古屋から出て、世間を見ておいで。
南側信仰ってホントに名古屋の特性なのか全国的にそうなのか知らんけど
名古屋に住むのに名古屋人が南側好きで当の本人も南向きが好きなら何の問題もないじゃん。
名古屋以外の世間を見てどうしろっちゅうの?流行に乗り遅れない様にしなきゃならんの?
お~、群馬では東向き信仰が強いから名古屋に住むけど我が家も群馬方式にしよう、ってならなきゃあかんの?
なるほど~沖縄の人は北を大事にするから名古屋人の俺も北を大事にしようって思わなきゃあかんの?って。
雪国の人は屋根を尖がらせてるから名古屋の私たちも同じようにしましょうねってそんな必要ある?
北関東だか東北の玄関口だかの埼玉人が中庭を囲む作りにしてるからって八事でも同じにする必要ないでしょ。
例えばさ、千葉方式の方が電気代安く済みますよ、とかさ
鳥取方式だと家が長持ちしますよ、とかならまだ分かるよけどさ
名古屋以外は中庭を囲む作りがどうたらとか、「はぁ?」って思うわ。
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910
匿名さん
全くの部外者だけど909さんに同意。
ここは名古屋なんだから名古屋の基準で考えれば良いんじゃないかと思う。
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911
匿名さん
>>910
実際そうだと思うんだよね。
東京でさ、東京以外皆こうですよ、東京の人はもっと世間を見て下さい!って
力説しても「でもここは東京だぜ」ってなると思うんだよね。
千葉・埼玉県民だったら慌てて東京と同じにするのかも知れんけどさ。
京都行ってさ、大阪も神戸も四国も九州もこうですよ!京都人世間を見て下さいって言っても
「そんなん知りませんわ」でしょ、恐らく。
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912
匿名さん
全国的にも南向きが良い。価格も最も高い。
土地がない場所でも売らなきゃいけないから、南向き以外も良いですよってやっているが、市場は南向きが最も高く評価される。
>南側信仰って名古屋の特性だって知ってる? 中庭を囲む作りにするよ、名古屋以外なら。
>もっと視野を広げた方がいいよ。 狭い名古屋から出て、世間を見ておいで。
→ただの情報に踊らされて通ぶっている痛い人
名古屋はマンション事情がいいから南以外は売れないんだよ。名古屋をもっと知ったほうが良い。
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913
購入検討中さん
地域でいろいろとあるんですね。
名古屋のマンション事情はいいんですか。
どういうところがいいんでしょうか。
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914
購入検討中さん
冷静にここのマンションの話をお願いします。
現状ではどの辺りの部屋があるんですか。
最近モデルルーム行かれた方いますか。
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915
住まいに詳しい人
なんでもかんでも南向きっていうのは違うと思うなぁ。例えばある土地に3棟建てるとして全部南向きで列になってると一番南側以外は目の前に建物じゃないですか。八事ガーデンの東棟はあの向きにしたのはすごい評価しています。
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916
購入検討中さん
中古物件が出てきたときに初めてここの資産価値が見えてくると思います。あと一年後くらいですか。それまでに確実に完売しているのでしょうが。
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917
住まいに詳しい人
>>916
オリンピック、名古屋の開発ラッシュ、リニアで名古屋への人口流入は増える一方でしょ。今後の新築マンションはなかなかいい立地は難しいでしょうから、八事のマンションの資産価値は落ちないでしょう。
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918
匿名さん
八事でもいろいろでしょ。八事って付くから何でも言い訳でもないですよ。
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919
匿名さん
資産価値の中に、どこが施工したのかも重要なポイントですよね。
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920
購入検討中さん
>>915
東側の眺望は他にはない感じですよね。
東の部屋まだあるかなあ。
私は南向きにこだわらないので、東に興味があります。
あの緑の広がる感じ、あこがれます。
ここの南側も開放的で、上層階なら市内が随分見渡せそうですよね。
お呼ばれしたいな。
-
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